マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-16 09:54:30
グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、和泉町2丁目39番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分 （5号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 （5号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 （5号出入口まで）
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 （3号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 （3号出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
287戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 関西支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判
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572
マンション検討中さん
ザタワーはバスもあるしタクシーも上町筋からひろえますが、この辺りはタクシー見かけません。
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573
匿名さん
>>571 検討板ユーザーさん
谷町線じゃダメなのか？
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574
匿名
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575
また別人
>>574 匿名さん
現地は東向き一方通行だし松屋町筋は南向き一方通行ですよね。北向き方面だと遠くても谷町筋まで出ないといけないのではないでしょうか？
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576
匿名さん
松屋町筋でタクシーひろってすぐ曲がったらいいやん。どうでもいいけど。
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577
マンション検討中さん
配車アプリでマンション下まで呼んだらええやん。どうでもいいけど。
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578
名無しさん
海外旅行に行く時上本町のリムジンバス関空乗り場までザタワーからならワンメーター、このマンションからだと1000円こえます。どうでもよくない。
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579
匿名さん
松屋町筋からも谷町筋からも遠いので、Uberとかいうアプリの使い方勉強します。
このマンションの南南西の高層階は夏場めちゃくちゃ蒸し暑いと思います。五角形の部屋も使いにくそうなのですが、ザ・タワー逃したのでしゃあなしで買う気です。
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580
匿名さん
>>579 匿名さん
荒らしご苦労さん。
逆に夏場暑くない南西、南の高層階があったら教えてほしいわ。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
>>580 匿名さん
斜め45度だから単純に南向きがザタワーの倍って事で荒らしてるとも言えない。
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583
匿名さん
>>575 また別人さん
リモアのサルサで内久宝寺筋を谷町筋までコロコロ登っていくなんて現実には無理だ。
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584
通りがかりさん
中央大通りまで出たら坂道ないですよ。でもまあ遠いっちゃ遠い。
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585
匿名さん
下り天井が多くないですか？こんなものでしょうか？天井高はザ・タワーよりも10センチ高いということでいいんですよね？？それから東南アジアで家族と駐在員しておりまして、2021年3月で大阪本社勤務に戻る予定なので、私の生まれ育った旧東区で中央大通りよりも南のこちらのマンションを購入と思ってるのですが、リセールする場合も購入価格の9割くらいの価格で売れるような物件でしょうか？
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586
評判気になるさん
>>585 匿名さん
この間取り、下り天井多いですね。
洋室4畳が２個もある。ベッド置けないのでは。
天井高はリビングにおいては高いはずですよ。
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587
マンション検討中さん
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588
名無しさん
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589
マンション検討中さん
>>585 匿名さん
南側の五角形部屋のある部屋(S-S、S-Wとか)は、下り天井多めですよ。
ただ、五角形部屋の大きな下り天井部分は、他の部分に比べて下り幅は200mmぐらい少ない(天井高で2400mmぐらい)だったはずです。図面手元にないので記憶ベースですが。
リセールは市況によるのでなんとも言えないですが。。
このご時世であれば価格高騰が続いているので多少間取りがイマイチでも、駅と小学校近い立地や建物のスペック考えると、あまり心配いらないと読んでます。
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590
匿名さん
確かにこの辺は空港行くときはアクセスが微妙ですね。
伊丹ならそのままタクシー、関空なら難波までタクシーでラピートかな。
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591
名無しさん
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