ミリカ・ガーデンってどうですか？

部屋の大きさによる値段差の方が大きいし、階数いじめなんてありえないでしょ
ルーフバルコニー付の部屋は高いけど、他はそこまで価格差なかったはず

高層の方がいいなんて子供にはそういう感覚はないのでは。親が吹き込まない限りは。
むしろ親同士の方が見栄の張り合いしてそう。

>>522 匿名さん

どのマンションでも見栄張りはいると思うけど、このマンション選ぶ人に見栄っ張りは少なそうだけどな笑
バカにしてるんじゃなくて、見栄っ張りならタワマンやブランドマンション買いそう
ガーデンの価格帯ならネームバリューにあるマンションの中古や比較的安価な戸建てに行くと思う

駅歩があるのがネックなんだよ
しかも坂道
子育て中はまだ良いけど
年老いたらしんどそうだ

共有施設も予約待ちだったりするらしいから色々取り合いになるんだろうな

子育てするには、最高だけど後々を考えたらちょっと微妙ですね。

確かに一つの街の様な大規模なマンション。これだけ大きいと出入りも激しくなり、空き家が増えてくるのが不安要素

最初は若い世代が一気に増えますが、年数がたってくるとその方たちが年老いて、最終的には高齢マンションになってくるというのは
大きなマンションだと怖いです。
実際に、そういうマンションが増えてきているようですね。空き家が多くなり管理費の回収が難しくなってくる。
そういった、将来も考えて暮らした方がいいのかも

>>525 匿名さん

都心のタワマンでも高額な修繕費が払えなくなり、マンションを出ていく人が増えるそうです
ここは普通のマンションなので修繕費が高額ではなさそうですが、住人の入れ替わりがコンスタントにあった方がいいですよね
あと、小規模マンションの方が空室が目立つ場合の修繕費の負担は増しますよ

ここの場合だと校区が良くて子育て世代が次々に入ってくるのが理想なんでしょう
まだ小学校がスタートしたばかりなので評判のよい学校になるかどうかが重要な気がします

>>526 匿名さん

小規模マンションは管理費や修繕費の負担は大きくなるようですね。
200戸前後が最も負担は小さいみたい。スムログで誰かが書いてました。

>>525 匿名さん
ここの場合、高齢マンションになる、というのはありえる話だと思います。駅から遠いので駅近と比べて新陳代謝が悪く、永住覚悟の人が平均的なマンションより多いと思います。
いざ売るにしても戸数が多い分、同時期に売り出すライバルが多いので、永住しないつもりなら人気が高そうな部屋を選ばないと売却に苦労しそうです。

>>528 匿名さん

確かに駅から遠いので駅近より新陳代謝は悪いですね。
ただ中古なら御堂筋線沿い駅徒歩５分以内ぐらいの好条件でないと資産価値はほぼつかないと言われていますし、そういう物件は高いですよ。
今は御堂筋線でもない駅徒歩10分くらいの物件でもかなり高く、それなのに中古でも売れないような物件を高値掴みするのが１番最悪だと思います。
本来はもう５年は待って好条件のマンション買うのがベストなんでしょう。
ただ子供がいるとそうも言っていられないご家庭も多そう。

万博記念公園に大きいアリーナができるそうなので、ここからなら近くて行きやすそうですね

今は子育て家族が入居しても30年後、40年後は子供が成長して家族を持つようになってきます。
親が高齢になった時が大変なのかもしれません。
ちょうどそのころ、修繕が必要になってくる年数なのかもしれません。

ただ、知りあいでも定年過ぎてからテニスやバドミントン、ゴルフをして楽しく老後を過ごす人もいます。
コミュニティに上手に入っていくことができれば、人生を満喫して老後を楽しくできそう。
共用施設も充実していますし、孫を連れて遊び場に行ったりもできるのかなと思います。

大規模修繕って10年目辺りからやりますよ
30年目で初めて修繕するわけではないですよね

マンションの修繕計画ですが、国土交通省のマンション総合調査によると
新築後5～6年で鉄筋部分の塗装工事
9～10年で外壁塗装工事と屋上防水工事
15年以降で給水管工事・排水管工事の実施率が上昇するんだそうです。

>>532 通りがかりさん

30年目くらいが一番改修費用がかさむ。
エレベーターの交換とか。

ここエレベーター多くないし大丈夫では

駐車場が結構かかります。
10～15年

エレベーターって普段の生活を思うと多いほうがいいじゃん！と思いますが
全体的に交換をしなければならなくなった場合を思うと、
少し足りない…程度くらいがちょうどいいのかも？なんて思ってしまいますよね。
ここの場合は、そこまで数が多くないのだったら
負担はそこまで大きくないのかな？

災害に強そうな立地なのがいいですね

ガーデンはヒルズとテラスに比べて独立しているのがいい。駅近の高値だと手が出しづらいけど、駅から遠いことのデメリットはシャトルバスがあることで少し軽減されている気がする。
中古並の金額で新築買えるならまぁいい物件かなとも思うけどどうなんだろう
まだまだ売れてないのかな？

>>539 マンション検討中さん

売れてると思う
ヒルズやテラスより戸数少ないのもあるけど