ミリカ・ガーデンってどうですか？

>>525 匿名さん
ここの場合、高齢マンションになる、というのはありえる話だと思います。駅から遠いので駅近と比べて新陳代謝が悪く、永住覚悟の人が平均的なマンションより多いと思います。
いざ売るにしても戸数が多い分、同時期に売り出すライバルが多いので、永住しないつもりなら人気が高そうな部屋を選ばないと売却に苦労しそうです。

>>528 匿名さん

確かに駅から遠いので駅近より新陳代謝は悪いですね。
ただ中古なら御堂筋線沿い駅徒歩５分以内ぐらいの好条件でないと資産価値はほぼつかないと言われていますし、そういう物件は高いですよ。
今は御堂筋線でもない駅徒歩10分くらいの物件でもかなり高く、それなのに中古でも売れないような物件を高値掴みするのが１番最悪だと思います。
本来はもう５年は待って好条件のマンション買うのがベストなんでしょう。
ただ子供がいるとそうも言っていられないご家庭も多そう。

万博記念公園に大きいアリーナができるそうなので、ここからなら近くて行きやすそうですね

今は子育て家族が入居しても30年後、40年後は子供が成長して家族を持つようになってきます。
親が高齢になった時が大変なのかもしれません。
ちょうどそのころ、修繕が必要になってくる年数なのかもしれません。

ただ、知りあいでも定年過ぎてからテニスやバドミントン、ゴルフをして楽しく老後を過ごす人もいます。
コミュニティに上手に入っていくことができれば、人生を満喫して老後を楽しくできそう。
共用施設も充実していますし、孫を連れて遊び場に行ったりもできるのかなと思います。

大規模修繕って10年目辺りからやりますよ
30年目で初めて修繕するわけではないですよね

マンションの修繕計画ですが、国土交通省のマンション総合調査によると
新築後5～6年で鉄筋部分の塗装工事
9～10年で外壁塗装工事と屋上防水工事
15年以降で給水管工事・排水管工事の実施率が上昇するんだそうです。

>>532 通りがかりさん

30年目くらいが一番改修費用がかさむ。
エレベーターの交換とか。

ここエレベーター多くないし大丈夫では

駐車場が結構かかります。
10～15年

エレベーターって普段の生活を思うと多いほうがいいじゃん！と思いますが
全体的に交換をしなければならなくなった場合を思うと、
少し足りない…程度くらいがちょうどいいのかも？なんて思ってしまいますよね。
ここの場合は、そこまで数が多くないのだったら
負担はそこまで大きくないのかな？

災害に強そうな立地なのがいいですね

ガーデンはヒルズとテラスに比べて独立しているのがいい。駅近の高値だと手が出しづらいけど、駅から遠いことのデメリットはシャトルバスがあることで少し軽減されている気がする。
中古並の金額で新築買えるならまぁいい物件かなとも思うけどどうなんだろう
まだまだ売れてないのかな？

>>539 マンション検討中さん

売れてると思う
ヒルズやテラスより戸数少ないのもあるけど

>>533　 匿名さん
新築後5～6年でも修繕工事があるんですね。
お金をためておかないと・・・

サービス施設に他のマンションにはないような施設もあっていいなと思っています。
女子会ルーム、囲炉裏部屋はママ友会にも使えるでしょうか。

キッズミーティングは、お友達同士で宿題をやる部屋にもよさそう。
先日、はじめて小学校のお友達の家に行って宿題やって遊んで帰宅することをやったので、キッズハウスやキッズミーティングの部屋があるのがいいと思いました。
自宅マンションに呼ぶより共用施設で宿題やってもらえると気兼ねないのでいいですよねえ。ママ友会も大人数なら自宅よりも共用施設でやりたいです。

９割近く売れてるみたいですよ

子育て環境がとても良いというのが第一印象。
自然が多く、小学校も近くてのびのび育てられるなと思います。
これだけの規模のマンションが現段階で9割も売れているのは人気の証拠ですね。
ただ、駅までの距離は毎日の通勤がちょっと辛いかな。

ここはバスがありますからね
中途半端に徒歩10分程度でバスも何もないよりはずっといいと思います

いよいよ第５期みたいですね
最終期になるのか、６期までいくのか

A棟、B棟、Ｃ棟どれが今1番売れているのだろう

>>546 匿名さん
全部９割くらいで同じくらいだと思いますよ