マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-02 09:39:00
ザ・ミリカシティ新街区「ミリカ・ガーデン」についての情報を希望しています。
第3弾のミリカ・ガーデンはどんなことがテーマの街になるのでしょうか。
子育てが楽しくなる街だといいですね。いろいろご意見お願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定（住居表示）
交通：東海道本線「千里丘」駅下車徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.60平米～106.96平米
売主：大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数：228戸（住戸）
竣工日：平成32年2月28日（予定）
入居開始日：平成32年3月5日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-09 14:15:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定（住居表示） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩18分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸（住戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京
[売主]東京建物株式会社 関西事務所
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミリカ・ガーデン口コミ掲示板・評判
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428
匿名さん
竣工後、テラスとヒルズの管理組合から払うよう求められるでしょう。拒否した場合は、利用禁止になるでしょう。
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429
ヒルズ住民さん
>>428 匿名さん
ヒルズの住民としてはいずれ払ってもらわないと困ります。テラスとヒルズは共用施設が同じぐらいだからいいですがガーデンは少なすぎるので割りが合いません。
皆さんそのつもりでお願いしますね。
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430
匿名さん
共用施設のメンテナンスコスト負担についてヒルズ住人さんからも意見が出ていますが、本当に住人なのでしょうか。
ガーデン住人が他棟の共用施設利用できるとして、現時点で管理費、修繕積立金にその費用は組み込まれているのですか？
規約としてはどのような扱いになっています？
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431
住民板ユーザーさん1
>>430 匿名さん
ヒルズ住民さんは近隣マンションの営業でしょうね
順調に売れているのでネガキャンに必死みたいです
なので規約について尋ねても知らないと思います
ガーデンの営業に電話で尋ねたら教えてもらえますよ
ここで書いてもネガに餌を与えることになるので
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432
匿名さん
この価格ですからね。早期完売しないとおかしいでしょう。
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433
マンション掲示板さん
何か変な煽り入ってますが、共用施設の数で言ったらヒルズ少ないですよ。一つ一つが大物だけど。
テラスは数が多いけど一つ一つが小さい。貸し切り施設が殆どだから、中の備品設備は利用料で賄う方針。
とは言え両方とも敷地内の景観維持が一番費用かかってそうだけど。
ガーデンは公園の規模にもよるけど、世帯数が1/3だって事も考慮すると、1世帯当たりはむしろ若干多いくらいかもしれんよ？
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434
匿名さん
3LDKのBGTYPEにはDENがついていますが、DENとは書斎でしたっけ？
仕様として窓のない居室扱いとならない小部屋がDENだと思い込んでいましたが、
納戸をDENとして活用せずに1つの居室をDENとして設えた間取りなのですか？
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435
匿名さん
>>433 マンション掲示板さん
結局それぞれに良さがあるのでヒルズやテラスの中古、ガーデンの新築、好きなものを選んだら良さそうですね
ガーデンは200戸強とマンションとしては理想的(やや多いけど)な戸数で、共用施設の数も規模も普通
ヒルズテラスに比べると一般的なマンションかなと思います
土地の仕入れを2010年頃？の安い時期に行っているので今の時代からするとコスパいいですよね
駅から離れていてもここまで安くはならない
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436
匿名さん
>>435 匿名さん
駅から離れ過ぎているのと坂道がきつ過ぎるので、妥当な価格かと。
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437
匿名さん
安いのはいいことですよ。
転勤もなくずっと住めるなら老後の貯金がたっぷりできる。
めちゃくちゃ羨ましい。
歳取れば取るほど有り難みが分かるでしょう。
若いうちに無理にローン組んで苦しむよりここがいい。
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438
匿名さん
>>437 匿名さん
ここの坂道で老後を暮らすのは不可能かと…
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439
匿名さん
>>438 匿名さん
この辺りは住宅街でたくさんの人が住んでいますよ
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440
マンション掲示板さん
>>438 匿名さん
高台で老後を暮らす人なんてたくさんいますけど…
わざわざここで悪評を撒き散らす意味が分からない
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441
匿名さん
>>438 匿名さん
長崎県はどうなる？
高齢者多い場所でも生活している。
買い物しんどいならネットスーパーもあるしここで貯蓄できたらタクシー使えばいい。
さあご意見どうですか？
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442
匿名さん
>>437 匿名さん
そういう考えもありですね。
収入が不安な方にはいい物件ということですね。
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443
匿名さん
438番さんはただ自分の考えを述べただけに見えるのに
そこまで過敏に反応せんでもええやん 笑
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444
匿名さん
>>441 匿名さん
なるほどー
生活は不便だが低価格のマンションを買って、住宅ローンを抑えて頑張って貯蓄をし、その貯蓄を老後のタクシー代に充てるということですね。
新しい考え方ですね。
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445
匿名
>>444 匿名さん
タクシー代に充てるかどうかは知りませんが、老後に備えて蓄えることは新しくないけどな。
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446
匿名さん
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447
マンション検討中さん
南側の中古ではなくてこちら選ぶのは新築以外のメリットあるのでしょうか？
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