マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-02 09:39:00
ザ・ミリカシティ新街区「ミリカ・ガーデン」についての情報を希望しています。
第3弾のミリカ・ガーデンはどんなことがテーマの街になるのでしょうか。
子育てが楽しくなる街だといいですね。いろいろご意見お願いします。
所在地：大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定（住居表示）
交通：東海道本線「千里丘」駅下車徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.60平米～106.96平米
売主：大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数：228戸（住戸）
竣工日：平成32年2月28日（予定）
入居開始日：平成32年3月5日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-09 14:15:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市千里丘北288番15他、大阪府吹田市千里丘北1番以下未定（住居表示） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩18分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸（住戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京
[売主]東京建物株式会社 関西事務所
[売主]関電不動産開発株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミリカ・ガーデン口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
駅から離れていることは大きいし、余分な共用施設があれば管理費があがるので、他を見てみようと思います
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22
匿名さん
かなり大規模のマンションなので、どの部分が共用施設なのかも、わからないくらいすごい規模ですね。
ログハウスやBBQテラス、スーパーキッズルームやスーパーアリーナなどもマンションの敷地内にあるということでしょうか？
その場合、マンション住民しか利用できないようになっているのか、それとも他の住民も利用できるのかによって使い勝手が違ってきそうです。
トラブル等もそれなりにあると思いますから、ある程度は管理がしっかりしてくれると良いですね。
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23
通りがかりさん
どうしてもここを新築で買いたい人は買えばいいけどね。
ミリカヒルズもミリカシティも中古物件と賃貸物件がたくさんあるんだから、そっちから検討するのがかしこいお金の使い方でしょう。
JR千里丘徒歩18分に一生拘束されるかもしれないんだからよく考えて買ってください。
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24
匿名さん
中古のテラスも見たのですが、大規模マンションの割には管理費割高かなぁと思いました。
共有施設が多いのは魅力的ですが、ちょっと多過ぎるかな…
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25
匿名さん
ミリカガーデンはテラス、ヒルズと同じ価格帯なので、今の相場からすると割安感ありますね
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26
匿名さん
共用施設の中でタニタ食堂だけが外部利用が可能で、それ以外は住人専用ですよね？
保育園のキンダーキッズインターナショナルスクールもそうかな？
共用施設の中には子供向けの施設がありますが、将来的に子供の数が減っていき、
利用が少なくなれば変更や取りやめになる施設も出てくるのでしょうね。
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27
通りがかりさん
なんのメリットがあってここを買うのか教えてください。
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28
匿名さん
価格的にはそれほど高いわけでもなさそうではありますけれど、管理費はいかほどになりそうでしょうか？228戸という規模でこれだけの共用施設となると、それほど高くならないのか、けっこう高くなるのか読めないです。
それにしてもたくさんの共用施設ですね。タニタ食堂はマンション住民だと割引価格があるみたいです。その他の施設はどうなんでしょう、一日一回何時間という予約制なので、さすがにマンション住民専用なのではと思うのですけれど。
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29
匿名さん
一見、多彩な共用施設に見えるが殆ど使えないと思う。今回で1500世帯あるから、今でも厳しそうなのに週末となれば施設の抽選倍率すごいはず。殆ど使えない施設なのに管理費が施設に回されてると思うと…。
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30
検討板ユーザーさん
ヒルズもテラスも、将来的に管理費はどんどん上がることが見込まれています。
20年後は5,6万かな。多分ここもそうなるでしょう。
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31
匿名さん
これだけの敷地あるんだから、駐車場も平面にすりゃいいのに。
お金掛かりそうな共用施設に機械式駐車場、値上がり要素しかない。
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32
匿名さん
共用施設が充実してるいマンションは増えてきていますが
ここまでたくさんの施設があるのは、本当に初めてです。
子供が小さいときは、おでかけがしづらいものですが
これだけ設備があれば、マンション内で家族で楽しめそうです。
駅から距離があるのはちょっとなぁと思いましたが
それなりの理由があるから納得という感じです。
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33
匿名さん
>>32 匿名さん
駅からの距離、どんな理由でしょうか？
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34
匿名さん
駐車場は100％平面式ではないんですね。
これだけ敷地が広大なので全て平面式かと思い込んでいました。
平面式より機械式駐車場を施工するコストの方がかかりそうに思いますが、
どうして機械式も導入しようと考えたのでしょう？
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35
匿名さん
>>34 匿名さん
そっちの方が儲かるからとかでは？
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36
マンション検討中さん
駐車場設置率が吹田市は100パーたったような。
うろ覚えですが。
平面だと全戸賄えないので、機械で設置率カバーしたのでは。
憶測です。
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37
匿名さん
駅から遠いのが後悔します
雨の日のバスも混雑し、遅れるので不便です
子育てにはいいですが将来ゾッとします。
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38
通りがかりさん
>>32 匿名さん
まず駅から15分以上で急な坂、大規模、郊外、沢山の共用設備、機械式駐車場等、将来的な資産価値と施設分担金や管理費が怖い。子供が小さいうちはいいけど、ある程度になると共用設備なんて使わないし、でもやはりマンションなのでやはり駅から距離が問題かな。
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39
匿名さん
駅から離れないと丘の上には来れないので、意味がある距離かな。
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40
匿名さん
>>39 匿名さん
丘の上に来る理由を教えて下さい。
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