ジオ柏の葉キャンパス に行ってみた − モデルルーム見学記

現地へ行くまでの目印にお蕎麦屋さんがあります。こちらを右に曲がります。

お蕎麦屋さんがあるところの前を右に曲がると、ようやく現地が見えて来ます。完成時期は、平成31年4月下旬(予定)、入居時期 平成31年5月下旬の予定です。

徒歩6分という標記ですが、私の足では、駅から歩く道のりを計算すると、10分以上はかかったと思います。まあ、柏の葉キャンパス駅周辺に関して、不慣れな人間が行くわけですから、これくらいは仕方ないですね。それに、慣れてしまえば速足で5分程度で着く道のりだと思います。

現地の前に辿り着きました。こちらの現地は、工事中でした。柏の葉キャンパスは、最大規模の新築マンションが次々と完成していきますね。

そして、マンションギャラリーに着きました。受付を済ませてからアンケートカードを記入しました。一日のスケジュールは、ざっと、こんな感じでした。↓

1.アンケートカードの記入
2.シアター映像のご案内
3.大型模型コーナーのご案内
4.設備・仕様・構造のご案内
5.モデルルーム・セレクトコーナーのご案内Hタイプ
6.プラン・予定販売価格のご説明
7.ご商談・ご見学・アンケートのご記入

ジオ柏の葉キャンパスは、総敷地面積が8,400㎡ある広大なマンションです。

柏の葉キャンパスの交通アクセスの利便性の良さです。こちらは、柏の葉キャンパス駅から東京駅まで33分という利便性の良さですね。

柏の葉アクアテラスまで、とても近くにあります。

こちらは、現地から約1,630mで徒歩21分のところにある県立柏の葉公園です。

こちらの物件の敷地内では、このように屋外宿泊も出来るみたいです。毎日の日常生活、こんな風に1日を過ごすのも悪くはなさそうですね。

・Hタイプ　2LDK+S+WIC 専有面積　80.50㎡の間取り

玄関からお邪魔します。玄関横には、下足箱があり、フックや小物入れなどがあります。玄関から見て右側には、約5.0帖のサービスルームがあり、机が二つ縦と横に並んであり、観音扉式のクロゼットがあります。

そして、玄関の左側には、約6.0帖の主寝室があり、引き戸で開ける扉の付いたウォークインクロゼットや押し入れクロゼット、物入などがあります。その隣には、約5.0帖のベット主寝室があり、ベットが置いてあいました。

パウダルーム、バスルーム、トイレなどは、特にこれといった大きな特徴はありませんでしたが、洗面所には、吊戸が標準仕様となっています。

約3.2帖のキッチンには、浄水器やディスポーザーや食洗器が標準装備となっており、食器棚は、オプション扱いです。リビング・ダイニングは、約17.7帖あり、床暖房が標準装備です。バルコニーは、奥行き約1.8mあり、丁度良い広さです。

・ジオ柏の葉キャンパス住戸配置表（販売価格予定表）

現在のところ、モデルルームとしてグランドオープンしておらず、事前案内の為、価格はまだ確定してないようです。価格は、あくまで「予定価格」ですが、営業担当者の方に許可を頂き、こちらを書き写しさせて頂きました。中でも、気になる箇所をピックアップさせて頂きました。

・南西棟（ソラ・レジデンス）

105号室　D1g 3LDK 71.30㎡　4,090万円

201号室　A 3LDK 74.17㎡　4,190万円

301号室　A　3LDK　74.17㎡　4,290万円

407号室　F1 2LDK+S 71.30㎡　3,790万円

709号室　H　3LDK+S　80.50㎡　4,690万円

1005号室　G1 3LDK 74.17㎡　4,390万円

1202号室　F1　2LDK+S　71.30㎡　4,090万円

1306号室　H　4LDK　80.05㎡　5,090万円

・南東棟（サン・レジデンス）

221号室　M 3LDK 69.00㎡　2,890万円

412号室　I　3LDK　71.87㎡　3,790万円

717号室　K　2LDK+S　69.00㎡　3,290万円

1013号室　J2　3LDK　69.00㎡　3,690万円

1209号室　E3　3LDK　71.30㎡　4,190万円

乱筆で恐縮ですが、書き写した価格帯は、以下の通りです。↓

予定価格についてですが、価格的に、少し高いと思いました。中古マンションなら営業マンの仲介にのり、売る側と買う側との交渉によりけりで、多少は値切ることは出来ても、新築マンションは、予定価格よりも、会社の方針に沿って安くなるか高くなるか分からないものです。

ジオラマ模型・モデルルームの見学、価格の説明など、1日のスケジュールも大体終わり、最後にアンケート用紙を記入して、それを営業担当者の方に渡したら、柏の葉T-SITEで使える1,000円分のミールクーポンを頂きました。

資料を頂いて、帰ることにしました。この日は、TX沿線の新築マンションを4件ほど見学して、ジオ柏の葉キャンパスは、4件目の物件でしたので、予約見学が終わってから帰る頃には、すっかり夕方でした...。こちらは、現地から徒歩6分のところにある柏の葉アクアテラスです。イルミネーションがさり気なく素敵ですね。

アクアテラス周辺のライトアップを堪能しながら、暫くこちらの周辺を散策してから帰るとします。(笑)

近くには、医療施設も充実しており、こちらは、現地から徒歩6分にある「みやもとファミリークリニック」です。こちらは、喘息による呼吸器疾患や花粉症、小児疾患、アレルギー疾患、インフルエンザ、糖尿病などの診察が可能なクリニックです。

こちらが辻仲病院です。この病院は、救急対応あり、婦人科、泌尿器科、内科、消化器系などでも高い評価を得ており、人間ドックや健康診断などにも力を入れています。自分がこれから住むマンションの近くに、こうした大きな病院があると、それだけで安心しますよね。特に、高齢者の方や介護中の方が親と同居している世帯にとっては。

現地から徒歩7分のところにある柏の葉T-SITEに行き、先ほどのミールクーポンを使って、明日の朝食にとパンを買って帰りました。（1階にある「ザグラウンズベイカー柏の葉T-SITE店」にあるパン屋さんでしたが、そこには、天然酵母のパンや美味しそうなパンが沢山売ってましたので、ミールクーポンを使って購入することにしました。）

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、20階建てと10階建てがあり、駅から徒歩4分と近いです。ジオ柏の葉キャンパスは、13階建てで駅から徒歩6分と少し歩きます。お値段的に両者を比較すると、若干、ジオ柏の葉キャンパスの方が安いのかも知れません。

「ジオ柏の葉キャンパス」のスケジュールのご案内によれば、4月28日より、モデルルームグランドオープンし、この辺りから第一期の販売がスタートするようです！ですので、柏の葉キャンパス駅周辺の物件を検討されている方は、是非、同駅にある「パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントと住環境や価格などを見比べてみることをおすすめします。