シティテラス横濱新杉田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775
交通：JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅から徒歩2分
金沢シーサイドライン「新杉田」駅から徒歩3分
京浜急行本線「杉田」駅から徒歩9分
間取：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
面積：57.45m2～79.28m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-06 00:42:09
話を聞いた感じでは4000万以上な感触。
安くても坪単価250万以上の設定でしたよ。住友さんはいつも強気ですね^_^
北仲の最安は坪293でした。
坪単価200万くらいにしてくれないかな～
情報があまりないのですが駅から近いというのは魅力の一つでしょう
ガラス張りのバルコニーは見た目はきれいですが、高いところが苦手な自分としては怖いという点、
外から丸見えになってしまうので洗濯物が見えてしまう等、セキュリティ面が気になるというところはデメリットかしら
最近はガラス冊子の物件が増えてきているようですが、人気があるのでしょうか？
>>48 匿名さん
例えば北仲の北西向き住戸などのように汽車道やみなとみらいの夜景など抜群の借景がある物件ならガラス手摺が良いと思います。
ここはどうかなと思うのと、目の前の道路の交通量がかなり多いので、頻繁に表裏を拭かないと真っ黒になると思います。
ここって、もうモデルルームやってるんですか？
>>48 匿名さん
ガラス張りは私もいただけないです。
強化（ですよね？）とはいえ、耐久性が気になります。
あと中が丸見えなのは落ち着きません。
2階位までは磨りガラスっぽいですが…
営業さんが仰るにはガラスだと築年数を経ても見た目的に劣化しにくいと仰っていたような気がします。
モデルルームもないし、価格もわかんないし、道路やスナックに囲まれてるし駄目だこりゃ
通り沿いの交通量が少なめなのとそもそもバルコニーが道路とは逆側だったので安心しました。価格が気になるところです。
西側は国道１６号なもんで、交通量は多いですよね。
東側も磯子産業道路と呼ばれるだけあり、交通量ありますよ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A3%AF%E5%AD%90%E7%94%A3%E6%A5%AD%E9%...
根岸線を越えたさらに東側お隣りが国道３５７号、通称「東京湾岸道路」、トラックの量はかなりです。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BD%E9%81%93357%E5%8F%B7
そういった道路に東西を挟まれるので、洗濯物を干すのはどうでしょう。厳しいかもしれません。
最近はトラックも排気ガスが綺麗になったそうなので、イケるかもしれません。
隣のタワーマンション住んでいる者です。低層階ですが毎日洗濯物干してます。特にお洋服が汚れるとかありません。同じマンションの逆側に住んでいるお友達もそう言ってました。
交通量が多くても毎日干してたら正直いって慣れていきそうな気もしますけどね。
影響を少なくしたいならそちらに面してない向きの部屋を選んだ方が良さそうです。
道路にある植樹って実際もこの位の高さなのでしょうか。CGを見ると結構背が高いようで。
ここのマンションだと四階までありますけど防音の効果も多少はあるのですかね。
坪単価280がベースで300狙いだそうです…
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
