シティテラス横濱新杉田ってどうですか？

>>365 通りがかりさん

隣の家の音が聞こえてる時点でアウトですね。

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>>366 マンコミュファンさん

あなたは集合住宅無理ですね笑

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>>367 通りがかりさん

集合住宅に住んでおりますが、そんな物音しない物件ですので良かったです

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>>368 マンコミュファンさん

隣の住人次第でしょ

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値下がりはしませんよ。

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「販売戸数18戸」「2020年3月13日完成済」「入居予定日：2022年7月下旬 」
大手は体力あるなw
ららぽへ行く道にデカデカと広告が残り続けてるし、根岸線物件は全体的に厳しいねという印象。

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>>371 匿名さん
なんで完成済み物件で入居が8ヶ月もさきなんですかね？

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>>372 匿名さん
いつものすみふです。決算の平準化。売主ファーストですから。購入者には何のメリットもないです。

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騒音は、本当に隣人によります。
悪質だと、ドアを開けたら隣人も出てくるとか。ホラーのような実話を聞いたことがあります。

>>完成済み物件で入居が8ヶ月もさき
希望しても入居時期は早くできないんですか？
売り上げを操作するのは、違法ではないんですね？

景気短観とか政府資料にも関係してきそうな気がするんです。
よくわかっていなくて申し訳ないんですけど。。。

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>>374 匿名さん
実際は入居させて売上だけ計上年度をずらしたら粉飾だけど、入居時期もずらしてるんだから、会計上は問題ないですよね。正面突破してて清々しくさえある。
顧客対応的に問題ないかは別の話。

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>>374 匿名さん

売上計上は、売買契約時ではなく、購入代金の精算をして引渡し完了時だから、問題ないです。

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なんで引き渡し先にするんだろう？って思っていたけど引き渡し完了で売上が計上できるのか・・・不動産難しいなぁ。
権利が完全に移転してからみたいに思うと納得できるということか？！

いずれにしてもすでにあるのにすぐに入居できないのはちょいと困る。
ただ先に買った人にすれば
販売が計画的に行われていれば販社自体は安定した経営になるから安心ではあるんですよね。

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ここからだと京急の杉田駅も普通に歩いていける範囲みたいですね。
JRとかのほうがずっと近いから、品川方面に行く人の場合は新杉田駅を使ったほうが諸々楽でしょう。

見ている限りでは、入居を先延ばしにしているのもあってなのか
値下げして販売はしていないんですね。
急いで入居してもらわなくていいからなのかも？

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もはや新築とは言えないくらい、完成から月日が経ってますね

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今買うと引き渡しは来年1月になっていて、順調にスミフの計画と言うかノルマをこなして売れてはいるということのようですね

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２年前に完成している物件なのに
入居スタートは来年１月なんですね。
実際の部屋などを確認できるとはいえ
完成後３年で入居って珍しくないですか？

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今日、新杉田に行ったら駅前で社員さん(バイトさんかな？)がモデルルームの看板持ってました。まだ売れ残ってるんですね。完成からずいぶん経ってるのでビックリしましたよ。

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立地は良い方だから値下げすれば即完するのにね

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すみふの場合は、売れ残りと言っていいかどいうか？売れ残り覚悟での値段設定にして、竣工後数年かけての完売上等の会社なので。

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売れ残りがある時に売りたい人からしたらデメリットでしかないけど、
安売りされないこと自体は、全体の購入価格に差が出にくくなるので、完売後は値下がりせずに売れるメリットとなりますね。

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