シティテラス横濱新杉田ってどうですか？

駅から近いので、駅前が開けていれば言うことありません。
駅前には商業施設もあり、便利なのですね。
ビーンズ新杉田、らびすた新杉田、プララ杉田もかなり遅くまで営業していますから、日常生活の買い物には事欠きません。
バリアフリー化すれば、さらに便利になりますね。

オーケーを挙げないとは、さては地元民では無いですね？？

てっきりタワーが立つのだと思ってたけど、低層マンションなんですね。残念。

公式サイトにもオーケーが紹介されてないですね。
ここの住人だと行き辛い＆スギタヤ・成城石井で事足りるってことなのかもしれませんが。
選択肢があるなら色々教えて欲しいところですけどね。

私もこの辺に詳しくないのですが、ここって元の建物は何でしょうか？
航空写真だと屋根のある建物が二棟並んでいました。お寺っぽくも見えましたがそうなのでしょうか。

>>3 匿名さん

元はボーリング場がありました。

西武ボーリング場無くなってしまいましたか。近所に有名なラーメン屋もありましたね。

たいていの物はオーケーが断然安くて、残念なことに杉田商店街のお店も何軒か廃業しました。

有名なラーメンって杉田家だと思いますが、それは影響なく営業してます。行列できてます。

住友なのでぼったくり価格でじっくり売るんでしょね。
都心でも竣工後２～３年かけて売ることで有名です。
ここも当てはまるかどうか、売れ行きなどチェックしつつ注意くださいねーー。

ラーメン屋は吉村家のことじゃないですか？
昔ボーリングの後で、よく行きました

なんだ長谷工か

ここって高さ制限いくつですかね。
２０メートルだとしたら、地上７階だから階高２.８５m
になりますが、相当低いですね。
長谷コーだし、直張り＆直天井でしょね。

杉田商店街懐かしいです。どこか寂しげでもなぜか活気があったような記憶があります。何軒か廃業されたのですか、ちょっと気になっちゃいました。

その昔は杉田あたりはまだ安い物件があったと思うのですが、いつの頃からか人気が出て価格も高くなってきたように思います。住みやすいのかもしれません。2駅2路線は強みだと思います。いくらくらいなのでしょうね。

大通り側のバルコニーは道路の反対側のマンションのバルコニーとお見合いになりそうですね。
片側２車線あると言っても、そんなに距離は離れていない感じがしました。
駅前だからしかたないですね。

住友の高価格帯だった場合、シーナリータワーの中古とガチンコな戦いでしょうね。駅直結&ランドマークのタワマンと勝負するためにも魅力的なプランにして欲しいです。

住友おすすめしないけど（高いから）、
同じ住友なら北仲の後発の方がまだ資産性たもてると思う。

あのあたりにこんな感じの建物が建つのかぁと想像すると、街の様子がかなり変わって見えてきます。杉田駅界隈もどんどん変わっていくのかな。想像するより便利な街だと思うので、暮らしやすいんじゃないかと思います。価格もどんどん上がっていってしまうんでしょうかね。室内空間もコンパクトな感じですね。

新杉田でどれくらいを想定しているのでしょうね
ある程度抑え気味なのかなと思いつつ、駅までの距離を思うとかなり近いので、高くなる要素は揃っているのかなとも思われます。
ただ、住友ブランドは有るので、その点はリセールとかの際にはとても強みになるのではないかなぁなんて感じました。

マンション自体は高層ではないのかな。
だから、修繕費という観点から見ていくととてもいいのではないかと思います。
高層マンションって最初に設定されている修繕費で足りるのか？みたいな感じのことを聞いたことがあります。
低層だとそもそもがそこまでかかりにくいらしいです。

駅前最高
でも、東京方面、始発が多いのは
磯子

駅徒歩2分は利便性が良いことも含め、悪天候に関係なく通勤や通学ができることや帰宅時の安全面も不安要素としては減るというメリット
その一方、騒音等はするでしょうし、日中や夜間もそれなりににぎやか。音に敏感な方には向いていないということはデメリットかな。

駅から近いというのはリセールする面でも大きなメリットですから、注目されている方も多いんじゃないかなと思います。

純粋に駅に近い、というのは、資産価値の観点から見ているととても良いことなんだと思います。
5分以内だと特に良いとは聞きます。
このあたりで賃貸の需要がどの程度あるのかはわかりませんが、
それでも暮らしやすさを考えれば
メリットもかなり大きいのではないでしょうか。