レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

エレベーターについて
西棟109戸に一基
東棟56戸に一基
（一階も含め）

西棟は確実に戸数に対し少ないですね

>>619 口コミ知りたいさん
合わせてではなく別々で教えていただけると助かります。

>>622 マンション掲示板さん

私の場合は管理費が16000、修繕積立金が6000で計22000でした。他の部屋でも同じような比率でしょう。営業さんに聞けば表で見せてくれますよ。

住居専有面積
56.78平米～75.89平米（MB面積含む）

管理費（月額）
13,500円～18,000円
修繕積立金（月額）
5,000円～6,660円
修繕積立基金（引渡時一括）
378,000円～504,000円

敷地内機械式駐車場168台
料金2900円・7500円／月、来客用3台含む

ここの裏の川は異臭がします。

>>616 マンション掲示板さん
実際購入した人の意見は的外れではないと思いますよ。根も葉もないは言い過ぎかもしれませんけど、多少あるかもと言っているので、そんなに目くじら立てて否定しなくても笑

購入者です。
ここの掲示板は酷い書かれようですね。
どの場所を検討しても、ネガ部分がクローズアップされてますね。否定する人は結局何がしたいんだか。
私は、将来性を見越して購入しました。免許返納後に公共交通機関だけで、どれだけ便利に生活できるかを考慮して決めました。ここから名駅まで遠いやら、いろいろ書かれてますが遠いですかね？
同じ環境で、新大阪駅前や東京駅前、品川駅前にこのようなマンションは無いから、十分な立地で価値はあるとおもうんだけど。
すでに購入した人は、楽しみですね。明るい情報交換がしたいですね。

近くにいい店ないかな?。おしゃれバーとか。

>>628 周辺住民さん
近くにいろいろあるよー。
ザ・どん(丼)
やまみ(カフェ)
タイホウ(パチンコ)
音速別荘(ユースホステス)
上海味(中華)
ゲオ(レンタルビデオ)
コロナ(ハッテン場)
ロマンディール(家具)

>>628 周辺住民さん
近くにいろいろあるよー。
ザ・どん(丼)
やまみ(カフェ)
タイホウ(パチンコ)
音速別荘(ユースホステル)
上海味(中華)
ゲオ(レンタルビデオ)
コロナ(ハッテン場)
ロマンディール(家具)

↑↑ダサない？オシャレな店ないの？

近くにある店終わってる…w

検討のため、名駅⇒レーベン⇒大須観音駅、歩いてみました。ポケモンGOしながら。

まず名駅は、近いとは言い難いですが、程よい距離な気がします。あんまり近いとガヤガヤするし、個人的には適度な距離。たまに行く分には余裕。毎日だとちとつらい。

大須観音はのんびり歩いて10分以内。
ぜんぜん歩けます。

あと余談ですが、レーベン自体がポケストップ、隣の教会はジムでした。駅までの間にも堀川沿いにもポケストップそこそこあるから、ポケモンGOプレーヤーの皆さん、ご安心ください(笑)

>>635 評判気になるさん

いい情報ですわ！笑

郵便局隣やからメルカリも楽やね?

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230105/23027135/
ここは安心する美味しさの洋食屋さん。是非皆さんにも行って欲しいです(*´Д｀)

ここって売れてますか？

周辺にスーパーがないので、たからの水は助かりそう。
周辺はラブホが多く、また、ゲイタウンでハッテン場も２件あるので、子供のいるファミリーにはちょっとキツイかも。
単身または二人世帯向けなのかな。

>>639 マンション検討中さん

単身って…やっぱりそっちの趣味の人が購入するんですかね？
ファミリー世帯にはハードルが高いのか？

名古屋駅にも近いし、便利な街だと思います
近くにライオンズもプレサンス？も建つし、時価は高騰しそうな気がしますが、どうかな

＞＞637
おいしそうです！！こういう店だいすき

値段がわからない。
3000万円台は、やはり低層会？

３階くらいまでじゃないですかー？
目玉の２４００万？のやつー
あれは一戸だけですねー（一階2LDK）

目玉のは一戸で、最後に抽選販売になると聞きました。
やはり、3000万円代は眺めも何も関係ない低層ですよね。。

>>644 マンション検討中さん
広さによりますよ。
３０００万後半で中階層ありましたよ。

10階より上だと、だいたい4000万円オーバーですよね…？

>>648 マンション検討中さん

庶民には、4000万円代はなかなか手が出ませんよね。
景観はあきらめて、3000万円代で検討します。

とても気に入ってますがローン払えてもそこに月々の共益費やら入れると結構な額になってめちゃ悩みます。

ココはギリギリ中村区なのがせめてもの救いですね。

やっとの思いで購入しても子供ができたら通うであろう小、中にはお金持ちが沢山いて、ママ友との付き合いも大変かなぁって思ったりしちゃいます。公立とは言え都心なのである程度の富裕層の坊ちゃんお嬢さんはいますよね(^_^;)

夏もおしまいか・・・夏遊びもマンション購入も悔いないようにすごさな！

>>650 マンション検討中さん

立地からすると、駐車場は爆安な気がしますが、どんなマンションでも共益費とか修繕積立金とか、あと固定資産税もありますもんね。

私はそれらとローン返済額でいろいろシミュレーションしてみましたよ。

共益費は賃貸用語。
分譲では管理費。

>>652 マンション検討中さん

この辺りに裕福層は住まないでしょ。
もっと安全な土地を選ぶと思います。

>>654 マンション検討中さん

機械式駐車場は、月一万円くらいはとらないと、将来的に修繕積立金から必要な費用を賄うことになりそうです。営業さんに確認すべし。

安心してください
富裕層はこんな中途半端とこ買いません

新築で4000万って安いと思うけどな

CM流してんだぁ。まだみないな

>>657 マンション検討中さん
この点、私も気になったので、営業に問うたところ、同社の過去事例から十分なことは証明済みとの返事でした。もちろん、鵜呑みにはしてません。絶対に足らないと思います。後々揉めるのは必至でしょう。

>>661 マンコミュファンさん

安ければ安いで文句言う。
高ければ高いで文句言うんでしょうね。

営業さんの証明も、あなたの絶対,必至 も信じるかどうかは人次第でしょう。

少なくともあなたが何回もマンション買ってるマンションマニアか不動産のプロでないかぎり、私は営業さんを信じます。
信じなかったところで条件は変わらないし。

別に文句は言っていませんが、そう解釈されるなら、それはそれで結構ですので、どうぞご自由に。私は現在６戸目の購入を検討中ですが、これまでの経験から感じたことを述べただけです。

>>663 マンコミュファンさん
6戸目の購入検討中との事ですが、5戸はどんなマンションを購入されたんですか？？
マンション購入の経験ないので教えてもらえると助かります！

>>663 マンコミュファンさん

６戸目！すごいですね。
これまで買ったのはどうされたんですか？？
売却とかでしょうか？

6戸目検討ってすごい！！！
6戸目を検討する理由ってなんなんですか？
5戸はまた所持したままなんですか？？
マンションを決める時のポイントってありますか？

機械式駐車場付のマンションを１回でも買ったことがあれば、駐車場代が安い設定だと後々困ることは分かりますよ。
点検や修繕、将来の入れ替えで、かなり費用が掛かります。
修繕一時金で百万円ずつ集めると突然言われたら困るでししょ？

>>662 マンション検討中さん
きっと本気でマンションの購入を考えたことがないんだな。

営業さんに将来的に機械式駐車場の維持費がどうなるか確認してみよう。仮に満車でも駐車場料金で賄えるかな？
足りなかったらどうなるか？アフターは大事だよね。

でも、どっちみちかかる費用だとしても、『かかる前提で事前徴収される』よりは、『かかるかわからない費用だからとりあえず払わなくていい』のほうがいいな