レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

第2期3次
予定価格 2,400万円台～
販売価格 3,332万円～
完全に消費者を欺いているね。
消費者から見ておとり広告としか言いようがないやり方で来店させ、予算外の部屋を畳み掛けるように決めさせようとする。しつこく電話してくるし、自宅にも訪問してきた。
皆さん気をつけてください。

サイトを見ればわかると思いますが間取りプランが少なくなっているので8割近く売れていると思います
ですので価格の表記が変わっただけかと

そんなことはない。関係者による書き込み？素人に対してごまかしてもみ消そうとしてるのか？ますます酷いデベロッパーに思えてくるね。
先着順なら売れて価格が変わることはあるが、
抽選の同じ期の販売ならその期が終わるまで売れることはあり得ない。間取りが全部出てないのは、この期で販売していないだけ。
第2期3次の登録日前日くらいにいきなり予定価格の2,400万円代を消すとは、我々消費者からすれば、おとり広告に騙されてモデルルームに行かされ、無駄な時間を搾取されたとしか言いようがない。2,400万円代の部屋がどこにあったんだろう。胡散臭い会社だね。

完成時期2月上旬予定とありますが、既に完成はしているんですかね。

遂にマンション購入しました！
入居まで待ち遠しいです。楽しみ。

これから周辺をいろいろ見に行きます。

修繕積立金が安すぎますね。
機械式駐車場なので駐車場維持費程度にしかならなさそうです。
機械式駐車場がある場合は1部屋あたり月4000円程度の維持費がかかると聞いたことがあります。
住んで数年で修繕金が何倍にもなる可能性があるので長期修繕計画の確認をしたほうがいいですね。

管理会社が子会社なので長期修繕計画が第三者的な監修があるかどうかもチェックポイントですね。

内情を知る人から年明けに聞いたところあまり売れてないということだったのですが、この掲示板をみるとたくさん売れているとのことでよかったです。

＞＞285さん
ご購入おめでとうございます(*'▽')
私達も早くいい物件と出会いたいです＞＜！！

オープンハウスもそうだけどここも相当無茶な営業してるね
近所のおじさんとしては売れてくれたほうがありがたいから変なこと言わないけど。

気になるのは交差点挟んで斜め前の中華。　
あれがスタバとかに代わってオッシャレになったらいい交差点になるとおもうのに。
交差点がオシャレだと街が新しい感じがしていいのにね。。

２から３階くらいまでできてきました。完成が待ち遠しい。

全ての水栓からたからの水が出ます。スーパーが遠いのでペットボトルを運ぶのは大変なので助かりそうです。スーパが遠いデメリットを設備でカバーといったところでしょうか。但し、水だけです。

安いのか高いのかなんかようわからない物件ですね。

>>296 マンション購入者さん

フィルター代が結構たかそう

通常の蛇口一体型で3ヶ月に1回三千円くらいですが、全部の水栓となると相当しそう…
それともマンションの配管からそういう感じなのかな？
共用でなっててもメンテナンス代はたかそうなのでやはり修繕積立金に影響しそう

マンションからサンエースというスーパまで歩いてみました。想像していたよりも遠く感じました。１０分から１５分くらいかかります。往復にすると２０分から３０分。ヤマナカもよく似た距離。もう少し近くにスーパーが欲しいところですが、良い運動と考えれば良いですね。たからの水があるから水は買わなくて良し。

>>300 マンション購入者さん

オリジナリティ溢れるスーパーですね。

>>296 マンション購入者さん
これって各家庭配管に行く経路は既にカルキ無くなっているのね…
空気清浄加湿機なんて、カルキ必要なのに…ありがた迷惑機能ですね。

それよりか、従来通り蛇口部分で切り替えれる方が嬉しいです。

水主町公園までは歩いてすぐ行けました！

間取りを見たときに衝撃を受けました。

長谷工ってある意味素晴らしい！！！

営業ごくろうさん

その水主町公園は高速道路のジャンクション真下にあります。トラのマークが目印。マンションからすぐです！

水主町公園はジャンクションの中にあるのにはちょっとびっくりしましたが、都会の中のオアシスって感じで良いです。小屋掛けガードもしっかり対策してあり、安心して散策できました！公園が近くにあるっていうのはやっぱり良いものです。

こ、こ、これ癒されるかな？笑

>>310 マンション購入者さん

ささしまに繋がる道を整備するまでこんな感じだろうね。

暇やな

途中から気付いたけどシンプルにディスってるんだな

東側の道も広くていい感じ。満足です。

バス停も近くにありました。名古屋駅まで行くのに使えます。すごく便利で良いです！
バス停の時刻表を確認したところ、運行本数は１時間に１本の間隔でした。

1時間に1本は嘘でしょ。

買えなかったからって嫉妬はやめましょうね？
パチンコ店とか載せて何がしたいのですか？

>>321 通りがかりさん
確かに一時間一本は言い過ぎかも。
八時台のみ二本。
それ以外は全て一本。

>>322 評判気になるさん
訂正です。
八時台も一本ですね。
一時間一本でした。
すみません。

ちなみに、徒歩3分にanytimefitnessがオープンします。
少しずつ、こうやって、街が活性化していくと。嬉しいですね。

1時間に1本なのは分かりました。

要するに環境があまりよろしくないといいたいのですか？
このマンションお値段的にはこの立地にしてはお手頃なのでしょうか？

>>329 通りがかりさん
市役所の辺りなどを走っている基幹バスなら地下鉄並みに本数ありますが、通常の系統はこんなもんですよ。別によろしくないことは無いと思います。

高速道路とマンションが意外にも近いことに気づき耐震性が気になったので調べました。
ここを通る名古屋高速都心環状線は、橋脚の耐震補強をしていません。耐震調査した結果、十分な強度があると判断されたためだそうです。
気になったので朝から橋脚を近くで見てきましたが、確かに耐震補強の鋼板巻きは施してありませんでした。そのかわり、橋脚自体がかなり太い。
絶対ということはないですが、かなり安心しました。良かったです。

上の画像ホームレスの人力車だな。この辺りホームレスや不審者が多く環境が最悪だと思う。

800万値下げなら検討します

業者もひまやな

治安面で不安でしたが、街路灯のLED化工事が済んでいたので良かったです。これで夜歩いても安心です。人通りは思っていたよりかなり少なかったですが、LEDでカバーできそうです。

タカラレーベンが名古屋でそろそろマンションが出てくれば良いが、全然話も出ないし、名古屋に乗り込んで来たはいいものの売れなくて撤退ってなったら怖いですよね…
撤退しちゃったら保証とか、アフターメンテナンスとかちゃんとしてもらえなさそうだし

堀川の向こう側なので、地盤が悪いのは仕方ないですね。
熱田台地から外れたら、昔は湿地帯か海だった場所ですから。
名古屋市民であれば堀川沿いに治安維持面の期待は出来ない事は知ってますし。

ただし、プラウド納屋橋よりかなり安く買えるのは確かなので、都心の近くで出来る限り安く買いたい人が検討するには良い物件とは思います。

数千万の人生で一番大きな買い物になるから安けりゃ良いって人はいないと思います。

一番大切なのは質と環境と間取りでしょう。

それらが大きくおとっていたらいくら安くても安物買いの銭失いになってしまいますから。
これはどこのマンションにも言えることです。

治安面で路上の防犯カメラの状況についても見てきました。マンション東側堀川沿いの路上には防犯カメラがありました。写真見づらいですが、街路灯の下あたりに２台ついています。マンション西側江川線沿いの路上は見つけられませんでした。都心に近いですが、路上の防犯カメラは少なさそうです。防犯カメラのある道を選んで歩くと良いかもしれないです。

↑↑キミこのマンションのことどんだけ好きやねん！！！！どんだけ調べんねん！！！！笑笑

ここまできたら逆に凄いわ。
キミならトップセールスマンになれるわ！

質と環境と間取りの為に自分の首絞める大人は多いよ。

子供に教育費用が与えられなかったり、
子供に借金させて大人社会の仲間入りさせるようなことはしたくないな。

賃貸で良いのに、新築は高嶺の花。
でも夫婦の借金を考えたら大手・中小など関係なく、検討している地域でコスパの良いところだけかも。

住居費に収入が追いつかない方々も多いことでしょう。

>>346 マンション検討中さん
お金がある人もたくさんいるんだから、いつかは人間死ぬのだから金なんていっぱい貯めてたらもったいないだけ。キミが思ってる以上に金持ちは多いしローンくまずに一括で払う人もたくさんいる。

>>347 通りがかりさん

私もローンを組まずに買う可能性もありましたが、FPと相談してやはりローンを組みます。

君はレーベンの業者だから、一括購入する極僅かな顧客情報を持っていることが分かりました。
まだ教育されてないね。

普通は後先考えずにローンを組んで破綻する人も存在します。
東京、大阪より富裕層は少ないよ。
そんなに思い詰めずにモデルルームでレーベンの営業してください。

レーベンはご縁無かったですが、子供らがいたので狭かったことや、アクセスももう一つという印象は受けました。
設備は及第点かな。

堀川の夜景も非常に綺麗でうれしいです。ブランデー片手にネオンきらめく夜景を眺める。最高。

このマンション飛ぶように売れてる見たいですね！

こんにちは、マンション購入者ですが私が感じた感想です。
ちなみに私は外国人です
日本語がおかしくてもご了承ください。
モデルハウス見学の時、
他の人たちも見学に来ましたが、
その人たちの服を見てびっくりしました。
服装は自由だが、汚れたシャツと、スリッパ
中年の金髪夫婦
自慢ではありませんが、
私と妻は、高学歴者に大手商社の企業に在職中です。
同じマンションに住みたくないとおもいました。

名古屋で治安のよい所は山本や星ヶ丘しかないと思うけどほかの所と比べたら
近くにラブホテルが多くて平均よりは治安が良くないと思います。

交通は駅までは大須観音駅が一番近いけど
成人男性徒歩15分
成人女性18分予想です。以外に遠いと感じました。

育児よくないと思います。
子供がdqnになりそうです。

生活の利便性
私は会社が伏見駅付近、
夫は名古屋駅付近

徒歩で通勤することができるから嬉しいです、
私の家族は外食が多いです。
外食する便利なところでよかった思います
出張も多くて新幹線利用するときに便利です。

なぜ、買ったか言えば
私も妻ま他の所に不動産を持っているので
本当に生活の為にです。
子供がいる方はおススメではないです。
名古屋駅近くで働いてる方はいいじゃないか思います。

ここってあとどれくらい残ってますか(';')？？

最近飛ぶように売れてますね。

早く行かないとヤバイかも。

>>352 名無しさん
君は夫なのか妻なのかどっちなんだ？
もう少しうまくやろうな。

この写真を上げ続けている人、どういった人なんだろうか。
近隣の、マンション建設反対の人かな？

彼が写真で遠回しに批判してるところって大体他のマンションでもいえることで、たいした欠点ではない。^_^だいたい名駅からこんなに近い物件だったらスーパー徒歩10分は普通すぎるというかむしろ近い。笑てかだいたいみんな車あるでしょ。

>>362 通りがかりさん

他のマンションにもありそうですね。
ラブホが近いのは珍しいかな。
スーパー徒歩10分は遠い。
165台が100%機械式駐車場を使うのが面倒だし、物件価格が高くても良いから駅かスーパーくらいは徒歩3分くらいにあって欲しいな。
駐車場が2万円でも良いから敷地内の平面式が希望。

自転車さえあれば基本的に不便なことはないですよ(^^)/

このマンションだけ☆評価4.9とめちゃくちゃ高いですね！それほど注目の高い物件だと言うことです。

＞＞366
オバチャンってチャリでどこでも行くもんな（笑）
チャリ最強説（笑）

おばちゃん言うな！お姉様といいたまえ

買い忘れは近くのローソンに結構売ってるから有難い。
スーパーは、遠い。から、ネットイオンが多い。
週一か二、駅西のマックスバリュに行く。テラッセは駐車場が楽だけど、やや高い。
近所に住んでるが、利便性は良い。
特に飲んだ帰りのタクシー。
あとは早朝の花市場が安くて近い。
柳橋市場が最近は安いからまとめて買いに行く。

やはり、決め手は堀川の都会的な景観です。特に夜景。水面に反射するネオンの明かりを見ながらブランデー片手にほろ酔い気分。これを手に入れる優越感。最高です。
夜だけでなく、昼間の堀川の景観も好きです。都会的なところがたまりません。しばらく見ていると、小樽にいるかのように錯覚してしまいそうです。
いろいろ不便な所があるマンションかもしれませんが、この景観だけはどこよりも優っていると思いませんか？

自転車を押すのは駅もスーパーも遠い場所で立地が良くないことが多い

小樽市民に謝れ。どこが小樽？？

マンション東側堀川沿いの南方向の道は広くて良いのですが、歩道がないので少し不安です。車の交通量はほとんどないので、さほど心配無用かもしれませんね。但しタイホウからの車の出入りには注意が必要です。

↑↑ここまで一つの事に熱心になれるのはある意味素晴らしい才能だと思う。
もしあなたが営業マンならあらゆる引き出しがあり、しっかりとデメリットとメリットを伝えられるので本当にトップセールスマンになれると思う。ここまでくると逆に勉強になります。

最近はマンションの事もその周辺の環境もよくわかってない営業マンが非常に多いので、凄いわ