山手線駅と山手線物件について語るスレ

山手線の御三家は恵比寿、目黒、品川。
高級住宅街としては目白、駒込、原宿。
それ以外はいらんな。

御三家の基準がよくわからん
恵比寿はまだしも、目黒と品川はなぜ？

>>5097 匿名さん
その御三家は、飛行機が上空通過する街の御三家
浜松町なら飛行機通過関係なし

影響の大小はありますが

そういえば
江戸川ナンバー(仮)が出来るらしい
杉並や江東や世田谷ナンバーもあることだし
港区や千代田区、中央区もつくれば良いなと

品川ナンバー増えすぎ

葛飾も見たよ

もう「区」のナンバーで良いのでは？

港区ナンバーできたら強いな

山手線の徒歩10分以内の物件であれば、便利だし、資産価値は維持できると思う。
しかし、それ以外は厳しいと思う。

いや、徒歩何分てのはあまり関係ないでしょ
駅遠でも駅近でも物件によっては価値を維持してるわけで

>>5103 匿名さん

免許センターが必要になる。品川区の鮫洲みたいなアクセス悪い所が改善されればいいけど、港区には建てる所無いだろ。

原付なら港区ナンバーになるよ

車のナンバーに免許センターは関係無いと思いますが

>>5109 匿名さん

陸運局の自動車検査登録事務所だね

https://www.kurunavi.jp/guide/rikuunkyoku_tokyo.html

>>5110 匿名さん
ありがとうございます。
新しくご当地ナンバー設定する場合、新規の陸運局の開設が必要だったと思ったんですが、世田谷ナンバーは鮫州でやってるんですね。

仮に「港」ナンバーや「都心」ナンバーが出来たらとしても
鮫洲だと思います

通夜、増上寺

>>5098 匿名さん

恵比寿なんて上大崎以外はガーデンプレイス付近はビール工場しかなかった（今もサッポロの本社はあるけど）昼間は殆ど乗降客のない、本当にうらぶれた町だった。
平成時代に上京した田舎者は知らないだろうな
目黒は目黒川から離れた標高の高い上大崎や白金方面に高級住宅地が点在している。
品川も高輪口は城南五山に続いていて駅から遠い方が高級感が増す。勿論港南口は幾ら遠くても論外。
全てに共通するのは駅近（10分以内は）山手線に場合全てゴミというか屑。貧民が好む集合住宅街。
渋谷で言うと松濤や猿楽町、大山町など、10分以上離れた場所に、閑静で高級な住宅街が存在する。

>>5115 匿名さん
外廊下いらない

坪900が山手線最高物件なんですか。ﾜﾗ

Vタワーは都心から遠いし、あの辺は下水場とか清掃工場とかが近いから環境があまりよくない。

外廊下は団地に見える

山手線の駅から近いマンションと駅から遠い住宅地では
今はどちらが好まれるのだろう
駅周辺は飲み屋や風俗や雑多な場所で、しかも地価が高いから住宅には適さないのだけど
近年は駅近マンションが人気になりつつあるように思う。住環境より利便性で

>>5120 匿名さん

毎日電車通勤する、そこそこの富裕層は駅近、その必要が無い超富裕層は環境重視。

>>5120 匿名さん

白金台も元麻布も赤坂も広尾も城南五山も、閑静で環境が良い
高級住宅地は駅から遠い場所が多い。

そもそもJR駅の近くは大体環境良くないんだよ。メトロ駅の方が良い立地が多い。

ワールドタワーレジデンスいいな

>>5123 匿名さん
メトロ　スレあるよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619726/

山手線、メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめ　がある新橋駅が圧勝ですか？

新橋浜松町あたりは強いよね。

新橋浜松町は、ビジネス街としては優秀だと感じる。ひとり暮らしなら居住もOKかな。子育てするには、まだ足りないものが多いかな。

>>5121 匿名さん

超富裕層は山手線徒歩10分圏には住みません。運転手がいるから。
彼らの選ぶ土地は参考にはなるな　買えないけどｗ
私の知り合いのマンション屋も皆戸建に住むのが常識。

https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

東京駅と新橋駅で合計20年ほど仕事をしたけど、都内移動は殆ど地下鉄か車で移動していたかな。
山手線も京浜東北線も殆ど使った記憶がないｗ

皆さんに超富裕層と比較されるようになったのは驚きですよね。
とはいえ、山手線は年収2億程度までの方々が選ぶエリアですから、超富裕層の話はまだまだ場違いだと思いますよ。

超富裕層はこんな掲示板に書き込まないだろ

超富裕層って、どんな基準なんだろ

「超富裕層」5億円以上の純金融資産を保有している人
「富裕層」1億円～5億円未満
「準富裕層」0.5億～1億円未満
「アッパーマス層」0.3～0.5億円未満
「マス層」0.3億円未満

南内側の大公園大緑地。
子供たちにとって地元として過ごす良き想い出となるでしょう。

有楽町ー日比谷公園
浜松町ー芝公園
目黒ー自然教育園
原宿ー代々木公園
代々木ー新宿御苑

JR秋葉原の高架下にキャンプ練習場が出現?一般モニター募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000296.000015279.html

面白そうな試みだけど、なんか微妙だな。

>>5135 匿名さん

ホームレスにしか見えない。
うるさそうだし、逆効果だね

>>5134 匿名さん

虫採りも魚釣も野球も木登りもスケボーもターザンごっこもできない。
爆竹はおろか花火もできない。ボールも硬式やドッジボール、サッカーとかできない。
自転車も無闇に乗入れられない。
ザリガニも今や特定外来だから放す事も出来ない。
ラジコンも禁止。
私が小さい頃楽しんだ遊びの要素が微塵もない。

都会の公園は無趣味の老人とホームレスが徘徊する場所であって、子供達にはむしろトラウマ

そういえば、シーソー、ブランコ、雲梯、平均台、ジャングルジム、滑り台、砂場、鉄棒
地方にはいくらでもあるこれらの施設は東京は殆ど無いね
事故が起きることへの行政の事なかれ主義と、バカ親が自分を棚に上げて行政の責任にするせいなんだけどね
今の子供達の運動能力が劣る理由がよく分る

>>5138 匿名さん

その通り。都心過ぎると住環境が落ちる。適度に都心から離れた都心近エリアが良い。

芝公園にはいろいろ遊具があるよ。
大人用の健康器具も設置されてる。使ったことないけど。

ちょっとした山登りしたければ、芝丸山古墳がある。
あの辺りにアスレチックランド造って欲しい。

芝公園のもみじ滝のエリアはクールゾーン
森の様になっていて涼しい。ベンチも沢山ある
しかしコロナ禍で滝の水を止めることが多くなって微妙

>>5140 匿名さん

あの木造の健康器具が並んでる所、外人10人位で運動してるとこ結構見ます。

>>5139 匿名さん
山手線沿なら例えばどこ？

>>5143 匿名さん

やっぱり人気上位のエリアではないの？

>>5142 匿名さん

体力測定健康歩道っていうみたい
検索すると器具が色々出てくる

>>5140 匿名さん

芝公園の東京タワー北側の２３号地は巨木の森、確かメタセコイアだったと思うけど、アスレチックランド造るなら、あの辺りが良いと思う。

高級住宅街は地方の人は見たことないからね。
東京生まれ（それも戸建住民）だけでアンケートとると
全く違った結果になるよ。

住みたい街が高級住宅街とは限らない。地方出身者同様、下町の貧乏人はそれを自覚しているし
ブルーカラーや商人（店員とか料理人など）は湾岸など雑多な繁華街や工場近くを選ぶから。
彼らに松濤、麻布永坂町、砂土原町、大和郷、青葉台、田園調布、柿の木坂など想像もつくまい。

芝公園いいよね
再開発してもっと魅力的な公園にして欲しい

>>5144 匿名さん
いやランキングとかじゃなくて、あなたの考えを聞かせてくれる？

オレはSMの聖地「五反田」がナンバーワンかな。
近所でSMプレーが手軽に楽しめるのがどこよりも最高！

芝公園周りは何気に駅か多い

>>5152 匿名さん

そういう意味では西日暮里も新宿も新大久保もいいね。

高田馬場と新大久保の間とか実際住むと中々良いところだけど、イメージだけで批判される事が多い

目白、馬場、新大久保も駅から１０分以上離れた所は住みやすそうな場所が多いね。
大学も近かったけど、特に神楽坂、戸山公園付近、落合などは落ち着いていていいと思う。

>>5156 匿名さん
そう！戸山公園良いよね
前に仲良かった人が戸山公園の横に住んでて頻繁に行ってたけど、すごく良いところだった
スカイフォレスレジデンスに引っ越すの結構真面目に検討したわ

オールドルーキーに出てくる、ポートシティ竹芝からの東京タワー映像凄く綺麗だな

>>5158 匿名さん
いや、オフィスは竹芝じゃないよ多分
オフィスの外観は竹芝だけどオフィス内は虎ノ門か神谷町あたりかと

レインボーブリッジの眺めはお上りさんには人気あるよね

レインボーブリッジからは
こんな感じ

芝公園はジャングル

芝公園は広すぎて

>>5159 匿名さん
失礼しました。左に愛宕グリーンヒルズが見えますから、多分虎ノ門ヒルズですね。

三田納涼カーニバル
2022年7月23日（土）開催予定
https://mitashotengai.jp/carnival.html

今日のじゅん散歩、恵比寿でした。
駅近、あまり綺麗じゃないけど、変わった店あるんですね。

>>5161 匿名さん

字幕がいかにもお上りさんをターゲットにしたキャッチコピーで面白い。
橋の袂はが下水排出口だし、本当は東京の恥部なんだけどね。
といいつつ俺は夢の島に向かうのに橋の一階（国道）を何度も只で利用させてもらっているから
文句は言えないがｗ

私もレインボーブリッジの辺りは行かないですね。
用事もないし雰囲気も悪いし。
内側は内側、外側は外側で生活圏がはっきり分かれているので、例えば芝浦と三田は隣同士とはいえ全くの別世界です。

これからの駅力で強いところは、不動産価格が急上昇している御徒町駅だと思います。

御徒町の駅付近は物騒だし雑居ビルしかない。
やはり谷根千でしょ

上野はもっと人気があってもおかしくないエリアだと思うけどな

>>5170 匿名さん

谷根千ということは、日暮里駅がオススメでしょうか？

>>5170 匿名さん

御徒町駅前には、吉池ビルがあり、近くにはシネコンのあるPARCOや百貨店の松坂屋もあって、今年冬には多慶屋にサミットもオープンするし、御徒町駅は何気に便利だと思うな。

>>5172 匿名さん

お勧めです。お墓は嫌悪施設じゃ無く、高層ビルは勿論、雑居ビルも少なくむしろ閑静な町で都心にも近い。
こんな穴場はありません。

窓から見える一面の墓地、結構シュールですよ＾＾；

>>5174 匿名さん

寺社がある土地は昔から地盤が強いと聞いたことがありますが、そう言った意味では、日暮里駅周辺（山手線の西側）はオススメですか？

お墓でもピンキリだから
湾岸一帯（港南・北品川から大森一帯、つまり京浜東北線や京急の沿線）は鈴ヶ森刑場を軸とした何十万人もの罪人や無宿人の墓地だらけで、もともとは被○別部○のあった地。
それに対して、日暮里は上野の寛永寺にかかる徳川家や皇族華族などの埋葬地。
海沿の辺境と内陸高台の格の違いです
谷根千は下町ではないし、住民も昔からの住民が多く上品。歩けばわかります
但し山手線外側はやめたほうがいいです。

>但し山手線外側はやめたほうがいいです

と、井の中の蛙さんが申しておりまする。
なんか知らないけど、むかし話はじめたみたいだよー 笑

>>5176 匿名さん

勿論地盤も浸水も問題なしです。
でも谷根千は低層住宅が並び静かで上野やアメ横も近く便利だけど、ゴチャゴチャ感があります。
やや不便だけど、戸建志向で高級感を求めるなら本駒込（六義園近くの通称大和郷）もお勧めです。

>>5178 匿名さん

芝浦・海岸・港南は
今でもカスでしょ。

>>5180 匿名さん

海岸は駅から遠い倉庫街で良くないが、芝浦港南を飛ぶ鳥を落とす勢いで
値上がりしている人気エリアに変貌させたのは、これぞ再開発という感じ。

>湾岸一帯（港南・北品川から大森一帯、つまり京浜東北線や京急の沿線）は鈴ヶ森刑場を軸とした何十万人もの罪人や無宿人の墓地だらけで、

江戸時代に刑場があったのは大森の鈴ヶ森。
北品川は東海道品川宿で東海道随一の宿場町。
その時代、港南は陸地ではないので墓地になるはずもない。
てきとうなウソ書くなよ。

＞それに対して、日暮里は上野の寛永寺にかかる徳川家や皇族華族などの埋葬地。
海沿の辺境と内陸高台の格の違いです

小塚原刑場は日暮里の隣の南千住ですよ。

本町刑場　　　　　日本橋本町
浅草鳥越刑場　　　浅草橋
浅草刑場　　　　　新鳥越町一丁目
小塚原刑場　　　　南千住　
本材木町処刑場　　日本橋３丁目
高輪処刑場　　　　高輪２丁目
鈴ケ森刑場　　　　大森海岸

>但し山手線外側はやめたほうがいいです。

根拠なく言っている訳ではない。

＜ハザードマップで見る、東京都台東区で災害に強い安全な街＞
台東区では、山手線の西側にある台地上の街が、災害に強い安全な街です。
北西部の台地以外は、全体的に低地となっており、水害や液状化のリスクが高いので注意が必要です。

https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/tokyo/taitoku

>>5185 匿名さん

山手線の遥か外側の南千住と谷根千とは相当離れている。　
但し、日暮里の東側がダメと言ったのは、湾岸同様低地だし、ハザード上の問題以外にも
千住のような忌地に近いという理由もある。

>>5181 匿名さん
屠場のある港南は刑場より命が失われてるぞ。

>>5183 匿名さん

うそつけ
ウジャウジャ出て来るぞ
ついでに言うと、鈴ヶ森刑場は大経寺という寺が処刑者を弔っている。
元御殿山住民の俺が言うのだから間違いない
大体浜松町より南の京浜東北線東側は忌地だから、殺場や下水処理場、公営ギャンブルだらけなんだよ。

京浜東北線の田舎者は引っ込んでろ

>>5189 匿名さん

なんで港南が港区なんだろうね　
芝や海岸と一緒に江東区か品川区に只で譲ればいいのにｗ
プライドより税収が欲しいんだろうな

>>5191 匿名さん

元々の港区のメインは芝だけど

芝区のことも知らない奴がいるのかよ。
港区の区役所がどこにあるのか答えられるか？

>>5181 匿名さん
海岸も１丁目は浜松町駅徒歩5分ですよ。2.３丁目は遠いですが。再開発浜松町駅の確認してますか？

港区に住んでる者より

いやほんと。港区役所は芝地区、最寄りは御成門駅かJRだと浜松町ですよね。住んでりゃいくからわかるだろうに
御殿山は品川区ですね

>>5194 eマンションさん

浜松町駅自体が港区海岸１丁目ですね。
いずれにせよ海岸をひとまとめにせず事実確認してもらいたいですね