山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>5036 匿名さん
汐留エリアが広がる感じですね

図のエリアでは、新橋駅東口再開発、KK線の再開発が控えてます。

築地は中央区がメインで再開発やるので、新橋駅方向へのアクセスはあまり考えないかもしれません。しかしKK線の再開発には新橋1丁目も含まれてますから、東京都が上手く調整して街の繋がりを重視し魅力あるエリアにして欲しいものです。

カジノと超高層ビル作ってシンガポールみたいにしてほしいわ

荒れ地だった汐留が開発されてから約20年、４0階付近をウロチョロしていたけど（ビル内の引越で海側行ったりスカイツリー側移ったり)、何てことは無い只の殺風景な景色。
レインボーも東京ゲートブリッジも同じ。スカイツリー見るなら丹沢山塊見ている方がマシ。
ほんと直ぐ飽きるよ。俺は一週間で苦痛になった。
昔横浜ランドマークが出来たばかりの頃、最上階で筑波山や那須連山が見えた時は感動したけど、その時の感動は全く無い。まあ６０階でも時間が経てば同じだろうけどｗ

汐留なら２階が一番景色は良い。何故なら欅やタブの木、楠の枝振りが一番綺麗に見えるからね。
首都高の橋桁やスカイウォークが見える所はパスだけど。

>>5045 マンション比較中さん
結局貴方は都心は無理だったんでしょう。残念でしたね。

山手線といえばこちらの再開発もあります。

竹芝と築地が繋がれば素敵です

>>5036 匿名さん
ツインパークスとかも新橋駅と汐留地下街でつながってたよね

>>5049 匿名さん

素敵です

>>5050 匿名さん

それはないです。
近くまで地下道来てますけど。
デッキは繋がってます。

新橋、汐留の地下道・地下街MAP
新橋駅エリア再開発で改善されるかもしれませんが

MAPです

南側の地下道は住友ビル迄

>>5047 匿名さん

パリやロンドンなどと比べても所詮はアジア。同じ下町でも東京の街の景観は継ぎ接ぎだらけで、重厚な建築物で風格のある欧州各国の足下にも及ばない程醜悪だからね。ダンプも目に付くし下水臭い潮風も鼻につく。
今は汐留には殆ど顔を出す必要も無くなったから、このタイミングで麻布のセカンドマンションを売り払って、生家を大改築して車３台置き家族５人でゆったりのんびり暮らすつもりなので、ご心配なくｗ（元都知事や鳩山さん野村さんの家も近いよ）

>>5056 マンション比較中さん
年齢に応じた住まいを探すのは大切ですね。私事ながら10年前からザレジデンス三田に住んでいますが1億円強で購入したのが1億7千の査定になっています。ただ売っても三田ガーデンヒルズは金額的に買えません。50歳になったらどっか郊外の別荘地に行こうか検討中です。おススメ教えてください。

中央区が考える銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想

>>5058 匿名さん

新橋駅方向への誘導がないんだよね。
港区さん、銀座・築地方面に上手く繋げて下さい。

>>5059 匿名さん

中央区だけにやらせると暴走するから東京都が上手く調整して下さい。よろしくお願いします。

>>5056 マンション比較中さん

妄想で気持ちよくなってるヤツ 笑笑

>>5057 さん

家は都心物件と別荘持ってます。
高くていいのならやはり軽井沢が良いと思います。安く手に入れたいなら富士山エリアが良いです。何れもかなり雪降るので注意が必要です。やはり都内との往来で楽な所が良いです。海エリアはわかりません。あくまでも個人的意見です。

>>5056 マンション比較中さん

なんだか全てが言い訳でしかない惨めったらしい書き込みだね。
だったら何をしに都心のスレッドに来てるんだかｗ

あんまり言うと泣きそうだから、勝手に都落ちなり海外移住するなりしてください。

＞＞＞＞5057 匿名さん

スレに拘る浜松町オタクがいるけどスルーしてお話します。
まずお断りしておくと、マンションに住んでいた経験から言えば、スレ名に反しますがこれからの時代マンションは辞めた方が良いと思います。
理由は建物としての欠陥と制約が多すぎる割に高コストだから。
私も上記の土地に住んでいて、自由が丘も徒歩なので生活圏ですが、あの辺なら１億７千万で中古だけど８０坪位の戸建が手に入ります。それを補助金を利用しながらフォームすれば見違えます。

１エリアとしてはお勧めは多摩川駅から二子玉川駅までの環八から多摩川までの間で国分寺崖線の上。どこも高級住宅地で等々力渓谷もあります。但し環八沿いはNG　

２通勤をギリギリ考慮すればセンター北やセンター南の一種低層住宅一種低層住宅もいい。買物も山手線より遙かに便利だし、老後の暮らしとしても遊歩道が整備され安全だし大病院や公園が多いので申し分ありません。
https://mrs.living.jp/denen/a_feature/article/1923694

３田園都市線の鷺沼から市が尾の間辺り。車生活なら間違いありません。
下の物件なんか余裕があったら私もも買増ししたいです。
https://www.athome.co.jp/kodate/1025062836/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

なお私は海と山にも別宅を保有していますが、年中住むには退屈します。
特に軽井沢は戸建を持つと夏はエアコンン要らずですが手入れが大変で冬はメチャ寒く、猪や猿も出没します。もし狙うなら中古で十分。中軽なら安いです。

住み方としてはいきなり別荘地に住むのはやめて、郊外に一軒家（１億５千万位）の拠点を持ち、逗子新宿、鎌倉、葉山芝崎、熱海あたりどれかにリゾマン（海岸に面した２～４千万の中古）をセカンドで持つのが現実的。（熱多賀の多賀のエンゼルシーサイドとかターガス辺りかな）

>>5063 匿名さん

あんたもケツの穴が小さいね　
もしかして、営業所長に叱られてばかりいるノルマ未達の不動セールス？

>>5062 匿名さん

話がズレますが、富士山エリアは夏涼しいのですが最近エアコン必須になりました。冬の積雪は別荘地帯なら管理が除雪してくれますが庭の雪は自分でやることになります。この為車庫は屋内型が良いです。車も車高のある4駆が安心感ありますので変更することになります。ですので都内の駐車場代も自然と高くなります。

>>5066 匿名さん

富士山のどの辺ですか？静岡側？

>>5067 匿名さん

山梨側です。
ゴキがいないので安心です。
都内も高層だとゴキを見たことないので安心です。

マンションコミュニティですので
マンションの話題をお願いします

都落ち自慢の爺さんの自分語りは見苦しいですね
敗北者は勝手に都落ちしてればいいのに

>>5069 匿名さん

貴方たちがこれから売り込む町の開発自慢話ばかりして
ちっとも自分のマンションの話をしないからですよ。
自分のマンションの生活振りとか間取とかライフスタイルとか何か話すとあるでしょ

>>5070 マンション比較中さん

別に爺じゃないしマンションも戸建もあるし、山の手線沿線は貴方よりは詳しいし、自分の家持っていない田舎人には言われたくないなあｗ

>>5068 匿名さん

山梨も甲府盆地はＧがいますよ。標高２５０ｍしかないから。
富士吉田とか富士五湖方面だと１０００ｍあるから居ないかもね。

なんだろう？
マンションコミュニティの掲示板
しかも山手線のスレッドで

何故別荘や山梨県の話し？

>>5072 匿名さん

蚊もいないよ

>>5073 匿名さん

話のついでだよ。
田舎民が都心山手線に憧れ、町の話題で話が盛り上がるように（その割にはマンションの話が全然無いけどねｗ）
私ら都心生まれ育ちで都内に資産があっても、都心は住人の生の意見には興味があるけど、住んでもいない人の開発計画話なんか全く興味がない。体験に基づいていないからね。
山手線の内側の住み心地など実体験の話をしてくれれば話は合わせられるし、都内に資産があれば当然話題は別荘の話にもなる。不動産屋の受け売りは田舎者でもできるけど、この種の話題についてこれないのは東京人じゃないし、底が浅いと言うことだよ。

>>5057匿名さん

都内との往復で楽なところというと、大体西側になりますね。
山手線に拘るつもりもないけど五反田から田端辺りの左半分かな。
大体出発点は軽井沢、那須方面なら関越練馬から（目白通り）
清里、富士五湖方面なら中央（甲州街道）
伊豆箱根なら東名（六本木通り）
湘南なら第三京浜ちかく（目黒、駒沢通り）
うちは熱海まで金曜の夜車移動で片道1，5時間弱、軽井沢3時間弱が平均ですね
帰りは中央と関越が混むので、日曜は午前中か夜7時以降に現地を出ないと遅くなります。
特に都内は首都高も環八も混むので、頻繁に通うなら上記インターに近い所がいい。
新幹線は時間が短いけど家族で荷物持つのはつらいし夜移動も面倒で現地の足がないのがネック。
でも郊外だと東名青葉台とかが近いし移動も楽ですよ。（軽井沢や山梨も圏央道経由）

ねェ、いつまで続けるつもり？
空気読めないの？

増上寺に「天の川」ともる　東京タワーとの“コラボ”も
https://www.sankei.com/article/20220708-7C5JS3RA75KTZEIPNBDFTBP2EY/

久しぶりに開催されたけど、後ろのメーンタワーが目立つね

>>5077 匿名さん

だったら自分の｢買った」山手線液徒歩10分以内のマンションの話でもしたらいい
ここはそう言うスレ

>>5078 匿名さん

事前に教えてよ
見たかった

あれおかしいな？
ここって
マンションコミュニティの検討板のはずです。
しかも新築マンションスレッド

何故に資産や別荘の書き込み？

間違いですかね？

>>5064
>>5075
>>5076

関係ない話するな、あほ

>>5080 匿名さん

今年の動画、アップされてる
https://www.nippon.com/ja/news/yjj20220707j002217/

なんか、ここの書き込みする人名前をコロコロ変えてないか？
マンション比較中さん　が２人いると思うけど、ややこしいから別の名前に統一しろよ。

あと、戸建てや別荘の話したけりゃ、別にスレッド作りなよ、もう１回スレッド名見直せよ。

だったらスレ名変えろよ。

「山手線沿岸下町限定　開発計画を持ち上げるスレ」とか（笑）

>>5085 匿名さん

「港区高台」に対抗して「港区湾岸低地、埋め立て地」を語るスレが
良いと思うな。

今のスレ内容なら京浜東北線　湾岸限定開発計画スレでもいいね。

田町とか浜松町が最寄の賃貸民って、見栄張って山手線住民と名乗るけど
京浜東北線沿線に住んでいるとは絶対言わないんだよね。
ケツの穴の小さい奴らばかりだな

スレ名云々言う前に、新規話題提供すればいいんじゃね。まぁ、話題にもならないエリアじゃ誰も興味示さないかもしれないが。

>>5088 マンション比較中さん

あなたはどちらに住んでるの？

文句言ってる人って何処に住んでるの？鶯谷とか大塚とか？

山手線最寄よりメトロ最寄の方が良いと思うけど。

>>5091 匿名さん
多分、外側徒歩10分以上の人だよ

あんたらが自分の出身地と今の家の写真アップして住み心地を紹介するなら、いくらでも紹介するよ。
ここは物件紹介スレだからね
家が写せないなら、せめて自宅玄関の紹介でもしたらどうかな？（笑）
「隗より始めよ」だよ

あのーこのスレ、山手線外側徒歩10分以上はエリア外なのでよろしくお願いします。

>>5075 匿名さん
てかわざわざこのスレに書き込む理由なないと思うのだけど、なぜここに執着するの？

山手線の御三家は恵比寿、目黒、品川。
高級住宅街としては目白、駒込、原宿。
それ以外はいらんな。

御三家の基準がよくわからん
恵比寿はまだしも、目黒と品川はなぜ？

>>5097 匿名さん
その御三家は、飛行機が上空通過する街の御三家
浜松町なら飛行機通過関係なし

影響の大小はありますが

そういえば
江戸川ナンバー(仮)が出来るらしい
杉並や江東や世田谷ナンバーもあることだし
港区や千代田区、中央区もつくれば良いなと

品川ナンバー増えすぎ

葛飾も見たよ

もう「区」のナンバーで良いのでは？

港区ナンバーできたら強いな

山手線の徒歩10分以内の物件であれば、便利だし、資産価値は維持できると思う。
しかし、それ以外は厳しいと思う。

いや、徒歩何分てのはあまり関係ないでしょ
駅遠でも駅近でも物件によっては価値を維持してるわけで

>>5103 匿名さん

免許センターが必要になる。品川区の鮫洲みたいなアクセス悪い所が改善されればいいけど、港区には建てる所無いだろ。

原付なら港区ナンバーになるよ

車のナンバーに免許センターは関係無いと思いますが

>>5109 匿名さん

陸運局の自動車検査登録事務所だね

https://www.kurunavi.jp/guide/rikuunkyoku_tokyo.html

>>5110 匿名さん
ありがとうございます。
新しくご当地ナンバー設定する場合、新規の陸運局の開設が必要だったと思ったんですが、世田谷ナンバーは鮫州でやってるんですね。

仮に「港」ナンバーや「都心」ナンバーが出来たらとしても
鮫洲だと思います

通夜、増上寺

>>5098 匿名さん

恵比寿なんて上大崎以外はガーデンプレイス付近はビール工場しかなかった（今もサッポロの本社はあるけど）昼間は殆ど乗降客のない、本当にうらぶれた町だった。
平成時代に上京した田舎者は知らないだろうな
目黒は目黒川から離れた標高の高い上大崎や白金方面に高級住宅地が点在している。
品川も高輪口は城南五山に続いていて駅から遠い方が高級感が増す。勿論港南口は幾ら遠くても論外。
全てに共通するのは駅近（10分以内は）山手線に場合全てゴミというか屑。貧民が好む集合住宅街。
渋谷で言うと松濤や猿楽町、大山町など、10分以上離れた場所に、閑静で高級な住宅街が存在する。

>>5115 匿名さん
外廊下いらない

坪900が山手線最高物件なんですか。ﾜﾗ

Vタワーは都心から遠いし、あの辺は下水場とか清掃工場とかが近いから環境があまりよくない。

外廊下は団地に見える

山手線の駅から近いマンションと駅から遠い住宅地では
今はどちらが好まれるのだろう
駅周辺は飲み屋や風俗や雑多な場所で、しかも地価が高いから住宅には適さないのだけど
近年は駅近マンションが人気になりつつあるように思う。住環境より利便性で

>>5120 匿名さん

毎日電車通勤する、そこそこの富裕層は駅近、その必要が無い超富裕層は環境重視。

>>5120 匿名さん

白金台も元麻布も赤坂も広尾も城南五山も、閑静で環境が良い
高級住宅地は駅から遠い場所が多い。

そもそもJR駅の近くは大体環境良くないんだよ。メトロ駅の方が良い立地が多い。

ワールドタワーレジデンスいいな

>>5123 匿名さん
メトロ　スレあるよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619726/

山手線、メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめ　がある新橋駅が圧勝ですか？

新橋浜松町あたりは強いよね。

新橋浜松町は、ビジネス街としては優秀だと感じる。ひとり暮らしなら居住もOKかな。子育てするには、まだ足りないものが多いかな。

>>5121 匿名さん

超富裕層は山手線徒歩10分圏には住みません。運転手がいるから。
彼らの選ぶ土地は参考にはなるな　買えないけどｗ
私の知り合いのマンション屋も皆戸建に住むのが常識。

https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

東京駅と新橋駅で合計20年ほど仕事をしたけど、都内移動は殆ど地下鉄か車で移動していたかな。
山手線も京浜東北線も殆ど使った記憶がないｗ

皆さんに超富裕層と比較されるようになったのは驚きですよね。
とはいえ、山手線は年収2億程度までの方々が選ぶエリアですから、超富裕層の話はまだまだ場違いだと思いますよ。

超富裕層はこんな掲示板に書き込まないだろ

超富裕層って、どんな基準なんだろ

「超富裕層」5億円以上の純金融資産を保有している人
「富裕層」1億円～5億円未満
「準富裕層」0.5億～1億円未満
「アッパーマス層」0.3～0.5億円未満
「マス層」0.3億円未満

南内側の大公園大緑地。
子供たちにとって地元として過ごす良き想い出となるでしょう。

有楽町ー日比谷公園
浜松町ー芝公園
目黒ー自然教育園
原宿ー代々木公園
代々木ー新宿御苑

JR秋葉原の高架下にキャンプ練習場が出現?一般モニター募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000296.000015279.html

面白そうな試みだけど、なんか微妙だな。

>>5135 匿名さん

ホームレスにしか見えない。
うるさそうだし、逆効果だね

>>5134 匿名さん

虫採りも魚釣も野球も木登りもスケボーもターザンごっこもできない。
爆竹はおろか花火もできない。ボールも硬式やドッジボール、サッカーとかできない。
自転車も無闇に乗入れられない。
ザリガニも今や特定外来だから放す事も出来ない。
ラジコンも禁止。
私が小さい頃楽しんだ遊びの要素が微塵もない。

都会の公園は無趣味の老人とホームレスが徘徊する場所であって、子供達にはむしろトラウマ

そういえば、シーソー、ブランコ、雲梯、平均台、ジャングルジム、滑り台、砂場、鉄棒
地方にはいくらでもあるこれらの施設は東京は殆ど無いね
事故が起きることへの行政の事なかれ主義と、バカ親が自分を棚に上げて行政の責任にするせいなんだけどね
今の子供達の運動能力が劣る理由がよく分る

>>5138 匿名さん

その通り。都心過ぎると住環境が落ちる。適度に都心から離れた都心近エリアが良い。

芝公園にはいろいろ遊具があるよ。
大人用の健康器具も設置されてる。使ったことないけど。

ちょっとした山登りしたければ、芝丸山古墳がある。
あの辺りにアスレチックランド造って欲しい。