山手線駅と山手線物件について語るスレ

浜松町とは
山手線で一番標高が低い＝一番最下層民が住む場所かな

さてこの中に、山手線徒歩１０分の場所ってあるかな笑笑

不動産屋が一目置く高級住宅地（高層マンションのような嫌悪施設のない）と言われるところ
＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1.2.3　南麻布1(高台).3.4.5　西麻布3.4　南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂)　白金4(三光坂)　高輪1.4　赤坂6(氷川).8(新坂)
＜渋谷区＞
松濤1.2　神山町　南平台町　鶯谷町(Evergreen Park Homes)　広尾2.3
代々木5(大使館通り)　大山町　西原3(徳川山)　上原2.3
＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3　市谷仲之町　市谷加賀町　若宮町　払方町　南町　中町　北町　
袋町　四谷若葉高台　下落合2.3.4(近衛町･御留山)　中落合･中井(目白文化村)
＜文京区＞
西片1　本駒込6(大和郷)　小日向2　千駄木3(林町)
＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山)　上大崎2(長者丸).3(花房山)　北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足)　小山7(洗足)
＜目黒区＞
青葉台1.2.3(高台)　駒場3.4　上目黒3(諏訪山)　中目黒3.4
八雲2.3.4.5　柿の木坂1.2.3　碑文谷3.4　平町1.2　自由が丘2.3　洗足２
＜世田谷区＞
玉川田園調布1.2　尾山台1.2　等々力1.5.6　奥沢4，6　上野毛2、３
中町1　瀬田1　岡本2　深沢1.2.7.8　用賀1
代沢2.3　代田6　赤堤3　砧2.8　成城2.3.4.5.6.7　上北沢3　上祖師谷1
＜大田区＞
田園調布1.2.3.4.5（高台）　南千束2　久が原3.4.6　南雪谷4,5　山王2.4　北嶺町　東嶺町　西嶺町
＜杉並区＞
永福2.3　和泉3　浜田山1.2　久我山4　荻窪3.4　南荻窪2.3.4　善福寺3.4
＜千代田区＞　一番町　二番町　三番町
＜豊島区＞　目白3(徳川ビレッジ)
＜中野区＞　中野3
＜練馬区＞　石神井町6
＜板橋区＞　常盤台1.2

>>4780 匿名さん
あのー迷惑ならあなたが話題を提供すればいいのでは？ただし某スレのような既出の情報いりませんので。

>>4782 匿名さん

山手線外側10分迄のエリア指定は、某スレ迷惑投稿者排除の為です。よろしくお願いします。

>>4777 匿名さん

浜松町よりは大分マシだと思うよ

北品川↓
https://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/8ac397039806a3b12179b59daa895ce9

高輪↓
https://www.nomu.com/machikara/4693/

但し高層ビルが建たなければの話だが

>>4785 匿名さん

個人的な意見ですが、そのエリアなら浜松町の方が良さそうです。

新築物件ならあとは三田エリア

三田小山西再開発
三田ガーデンヒルズ
あるね

山手線駅と山手線物件について語るスレ
って考えるとちょっと三田は遠いですかねー。

Le Pain Quotidienでモーニング食べたりbyron bayでコーヒー買ったり浜松町駅近辺ははいろいろ楽しいなと思います。
マルエツさんもあるからスーパーにも困らないし、ランニングは芝公園でも海側でもいいし。手土産買いに銀座にサクッと行けるし。
もちろん大型スーパーとかホームセンターはないのでそんな時は田町方面でカバーですかね。

>>4789 名無しさん

三田は上記物件でなければ、高輪GW駅か田町駅に近いです。

浜松町駅周辺だけでは足りない部分はあるが
徒歩圏の銀座辺りを利用すれば事足りか？
築地の再開発にも期待か

>>4792 匿名さん

マンションの近所で肉一つ、魚一つ買えないのではね

>>4786 匿名さん

完全に個人的だね　というか少数異見　笑

また嫌な投稿ですね


駅力スレッドに戻って下さい

港南のWCT住民、迷惑投稿ばかりするな！
いい加減にしろ

新橋も浜松町もわからずに写真投稿してる奴
どこにお住いなんですか？

臭いと言えば
私はよく浜松町で途中下車して、竹芝の土産屋でクサヤの干物(瓶詰め）を買って帰ったよ。
東海汽船の売り場に売っていたからね。
でもある日、大門だか金杉橋近辺を歩いてたら、その臭いがするので、てっきり居酒屋がクサヤでも焼いてるのかと思いきや、下水の臭いだったという洒落にならんことがあって、それ以来買っていない
因みに浜離宮の堀にクルーザー置いている知人がいたけど（今は夢の島に移動）、あそこはあまりに臭いから、時々誘われたけど断っていたなｗ

私は品川も高輪は浜松町より数段格上（というか比較にならない）と思っているけど
港南と芝、浜松町、晴海、豊洲、新砂、月島の比較ならどれもドングリの背比べだと思うよ。

港南は下水放流の悪臭があるから湾岸エリアの中でも最下位なのでは。

浜松町は都心ですね

>>4797 匿名さん
竹芝のあたりも開発が進んできましたね

浜松町といえば駅直結の新築できますね。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00153515/?sc_in=03_13_a...

>>4805 匿名さん

芝離宮も凄く綺麗ですね

>>4800 匿名さん
駅力スレは港南と豊洲の運河臭対決になってしまったから面白くなくなってます。しかも数年間永遠に続けてますよ。

駅力スレは本当に不毛ですよね。

浜松町の再開発が妬ましいんでしょうね

>>4809 匿名さん
あちらのスレは大半削除になってるから末期なんでしょうね。きっと閉鎖も近いです。

駅力スレッドが閉鎖になれば
他のスレッド(このスレッドも)が攻撃されそうで怖い

山手線沿線で住みたいと思う街ランキング　1位は「オシャレで、新宿・渋谷・六本木・銀座どこも行きやすい街」

https://maidonanews.jp/article/14595326?p=26770391

山手線駅別乗降客数ランキング　ベスト10

　

港南キチはなんでわざわざこっちにくるんだ
自分の専用スレッドあるだろ

恵比寿は、三越が撤退してからテナント入れ替えたようですが、どんな感じですか？

恵比寿ガーデンブレイスは竣工後30年経過し、上部で工事してますね。161m 思ってるより低い
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00177/060100001/

>>4816 匿名さん

あんたがあっちを荒らすからじゃないの？

>>4818 匿名さん
ごめん、167mだった
地域で一番高い建物だよね

陽は西から昇る！: 世界貿易センタービル跡地 地上46階、高さ約235mの「浜松町二丁目４地区Ａ街区（Ａ-１棟、Ａ-２棟）」 2022年6月中旬の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/06/post-5f3d58.ht...

貿易センタービル、徐々に低くなってます

恵比寿押しの方、一般アンケートはお腹いっぱいなので、どんな風に開発が進んでるのか教えて下さい。

>>4814 匿名さん

想像したとおりの順当な結果だね
それにしても、浜松町も田町も新橋も
芝浦下水処理場で占められる高輪ゲートウェイはおろか
お墓と歓楽街しかない西日暮里や鶯谷よりも下なんだねｗ
妙に納得ｗ

一般庶民のアンケートじゃね
六本木、赤坂、三田、浜松町は年収3000万円超えに人気の様です。
https://gentosha-go.com/articles/-/42126

ハイエンド層に好まれる立地です

>>4823 匿名さん

やはり、多くの路線が乗り入れるターミナル駅（池袋、品川、新宿など）は資産価値が高いことを意識しているのでしょう、あとは、住宅地としてイメージが良い駅（恵比寿、目黒、目白、代々木、駒込など）の人気が強しと言った感じですね。日暮里も地下鉄が多数あって実は隠れた交通利便性の高い駅。大塚や鶯谷も便利な山手線沿線に安く住めるという点では人気なのかもしれません。値段が高いだけで駅力も大したこと無いし、住宅地としてのイメージも無い駅は出てこないですね。

>>4825 匿名さん

ハイエンドは山手線沿線みたいなとこじゃなくて、港区内陸部の３Aとか広尾、松濤、高輪、白金、、、などブランド立地を好むでしょう。

>>4824 匿名さん
やはり、ハイエンド層の選択するエリアはこの辺りなんですね。
納得です。

>>4824 匿名さん

浜松町？
　

出てきてる街はそれなりのハイエンド層が住んでますよ

3000万超えるとセカンドとか賃貸に出してるとこが入って来るのだろうね、納得。

>>4829 匿名さん
それ年収1000万円超え、3000万円超えに入ってます

1000万円超えに勝どき、西新宿、恵比寿あたりが入って来てるのも納得です。

ワールドタワーレジデンスが出来ると更に人気になりそうです

港南キチの情報はレベル低すぎて邪魔なんだが
何とかならんのか

港南の情報は駅力スレッドでお願いします

港南の話題は禁止って言ってるのに何で書き込むんだろうね。こちらは情報交換スレですよ。

私羅、山手民から見れば港南も浜松町も五十歩百歩

>>4833 匿名さん

勝どきはないでしょうｗ
湾岸は全て元工場かゴミ捨て場など嫌悪施設の集積場。
東京人じゃないことを自ら晒すことになるから、やめときな

>>4838 匿名さん
それで、どちらにお住まいなんですか？

山手線でも
・中央線より南（具体的には代々木～東京）
・東京メトロが通っている
が強い印象があります

どちらも兼ね備えてる駅は、
・原宿、・渋谷、・恵比寿、・目黒、
・新橋、・有楽町、・東京
の7駅
全て文句の付けようがないブランドエリアです

南北線が品川に分岐線ができる予定ですが、
東京メトロは山手線南側にあまり通ってないですね
東京駅に近く地下鉄複数路線のある
浜松町（大門）や田町（三田）がイマイチ冴えないのは
これが原因ではないでしょうか

メトロは偉大です

嫌悪施設の集まる港南と浜松町とでは全然違うでしょう。一緒だって思ってるのは港南の人だけですよ。

>>4839 匿名さん
勝どきは、東京駅周辺の法律事務所への通勤利便性から、士業に選ばれています

参考になりますね。

>>4843 匿名さん
あと、勝どきは銀座のクラブのママさんもたくさん住んでるよ。

>>4837 匿名さん

港南の情報？そんなの書いてあったっけ？

>>4842 匿名さん

港南と言えば高輪ゲートウェイで盛り上がってますね。

>>4842 匿名さん

品川駅前開発に加えて高輪ゲートウェイシティも発表されて
街のグランドデザインが秀逸。ワンブロックではなく駅を含めて
街全体を一から作るのが素晴らしい。品川周辺の住まいの
資産価値もますます高まりそうですね。

その通り。品川エリアの重心が高輪ゲートウェイ周辺に移りそうですね。西口はビルが二棟建つだけだし商業施設も飲食店くらいのようなので期待薄です。

>>4840 匿名さん

23区内だと、城南の一種低層住宅に百坪程の戸建、あと3Ａの一角にマンションを所有しています。
但し港区は会社に近いだけで生活しづらく利便性が悪いのでカプセルホテル代わりです。

>>4849 匿名さん

なにが期待薄なのか知らんけど。もしかして水商売でも始めるつもり？

>>4842 匿名さん

あなたは地方出身なんですねｗ
浜離宮の隣も竹芝も日の出の港も殺風景だし
金杉橋も芝浦ふ頭も高速道路やダンプの行き交う幹線道路だらけだし
あとは無味乾燥なビルばかり、公園も有料だし
嫌悪施設もいいところですよ

>>4852 匿名さん

たしかに。港区でも一番殺風景と言うか、緑が少ないエリアであることは間違いない。商業業務地が中心で緑被率やオープンスペース率が低い。芝公園、愛宕神社、芝離宮などの緑地はあるが、全体の樹林は港区５地区中最も少ない。高層ビルの中に埋もれたり、東京タワー見て喜ぶのは地方出身者に多いね。

港区の緑の実態調査を見れば明らかですね。右上にほとんど緑が無い。

>>4854 匿名さん
新橋あたりの事かな？右上エリアは周辺に皇居や浜離宮恩賜庭園とかむしろ広大な緑がありますね。港区民なら当たり前のことだけど。むしろ右下エリアは埋立地なので緑は街路樹程度です。

山手線外側駅遠の方、同じ内容何度も投稿しないで下さい。何しにこちらのスレに来てるの？

>>4852 匿名さん
有料の素晴らしい広大な公園を借景にできるのは最高だと思うけど。

>>4848 匿名さん
高輪側は良いと思うんだけど港南側は下水臭がきついよ。

確か港南に下水処理場がありましたよね？下水臭はそのせいですか？

>>4844 匿名さん
年収たった3,000万で六本木に住んでも、悲しい思いをするだけじゃないかな。
倍でも足りない。

>>4841 匿名さん

>>メトロは偉大です

とは言え、元は銀座線から始まっている。
何と東急の前身の東京高速鉄道とした、ウィキや色々な情報から出てきている。

山手線に関して再開発で高輪築堤が出土したりしていたが、日本初の鉄道はイギリスから鉄道を輸入・技術開発する際、国際標準軌の1,435mmは山がちの狭小な日本の国土ではコスト高になるのか、狭軌の1,067mmで決定し、そこから全国に官営（その後の国有鉄道）として（標準軌を採用した民鉄や地下鉄を除く）広がっていきましたね。

>>4860 匿名さん

年収3000万じゃなくて3000万超えだから上限ないよ

さすがに5億以上を個人で買うのは珍しいと思います。法人で買って役員が社宅として住んでるケースが多いと思います。

>>4859 匿名さん

シーズンテラス隣の芝浦水再生センター（下水処分場）ですねｗ
あそこは上を水色のマスコットキャラを描いた蓋でかぶせた広大かつ深さ１５ｍ位の汚水プールがあり、過去に溺死事故が起きています
湾岸一帯も普段はいいけど、大田区森ケ崎から江東区砂町まで、複数の処理施設が大雨で溢れた汚水汚水をそのまま海に放出します。（改善されたところもある）
品川や浜松町も街のそこら中に下水溝があり、マンホールや金網の上から臭うし、横須賀線の新橋
地下プラットホームも臭う（線路脇をドブネズミが走り回る所）
古川橋、一の橋、二の橋、金杉橋はいわずもがな。海は雨天後はどこも臭うし、品川、田町の運河、浜離宮の堀も同様。
私は大雨後の臭いが余りに酷いので江東区のマリーナから神奈川に船を移しました。

なので、何とも独特の臭いがする湾岸一帯だけは勘弁です。（江東区新砂辺りが一番酷いかな）

>>4865 匿名さん

あなたも重度の蓄のう症なのですね。
おつらいですよね。
お気の毒です。。。

ちくのう症は、手術で改善できるみたいですよ

浜離宮良いなと

緑が少ないエリアって
どこだろう？

エリア緑被率はこちら
グラフの下エリアが低いです。

緑を区や町で線を引くんですね

隣の区は関係無いんですね

>>4869 匿名さん
浜離宮・芝離宮・芝公園・日比谷公園・慶応大学の緑が目立ちますね。

緑に囲まれてますね

>>4874 匿名さん
これからの山手線スレで大注目の新築マンションですね。WTRと略されそうです。

>>4875 匿名さん

賃貸とも噂されていましたが

分譲になりましたね

>>4873 匿名さん

建物がある居住エリアの緑の無さが目立ちますね

>>4874 匿名さん

まったく囲まれてないなあ。。。。

>>4862 匿名さん

東京では京浜急行が狭軌ではなく標準軌を採用しています。京浜急行ももとは狭軌でしたが、三浦半島エリアを管轄していた湘南電鉄を買収して子会社化し、乗り入れ可能にするため1933年に1,372mm→1,435mmへ改軌工事を実施したためです。