山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>4587 匿名さん

山手線でも上野から浜松町までの駅近は住むところではなく働くところ。都心に近すぎ過ぎると住環境は落ちる。ある程度、便利さと環境を両立できるのは田町まで。理想的には恵比寿、目黒あたりがちょうどいい。そのあたりでも地下鉄乗ればすぐに都心。

早朝から怒涛の連投お疲れ様です

いつも何時もアンチ浜松町は港区最底辺エリアの港南さんですね。格差が開くばかりなのが気に入らないようです。

>>4592 匿名さん
都心の便利なところに快適に住めるのがタワマンだと思うけど。都心に近すぎると住環境が落ちるというのが理解できない。快適に滞在できる超高級ホテルは都心にあるわけですけど。

内陸と湾岸の差は、ますます広がりますね。

パークコート赤坂檜町
1,369万/坪 賃料:29000円/坪 利回り:2.67％

パークコート千代田富士見
1,142万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:2.39％

パークコート乃木坂
993万/坪 賃料:23000円/坪 利回り:2.98％

パークコート浜離宮
811万/坪 賃料:21000円/坪 利回り:3.31％

パークコート麻布十番
804万/坪 賃料:20000円/坪 利回り:3.20％

パークコート文京小石川
730万/坪 賃料:19000円/坪 利回り:3.39％

～～～～　超えられない山手線の壁　～～～～

グローバルフロントタワー
534万/坪 賃料:15000円/坪 利回り:3.62％

ワールドシティタワー
450万/坪 賃料:13000円/坪 利回り:3.88％

浜松町の環境条件が悪すぎなら価格はもっと安いはずなんですよね

>>4590 匿名さん
港南は下水と家畜のイメージしかない。投資用ならまだしも実需で住む場所じゃない。

>>4590
躍進というのが何を基準にしてるのかわからないけど、値上がりだけで言えばもっと上がってる場所はいくらでもあるわけで、何を後悔するのかよくわからない

山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題は山手線駅力スレでお願いします。

恵比寿目黒が理想的という理由が知りたいね

>>4590 匿名さん
激安だった、じゃなくて港南は今でも十分に激安です

>>4596 匿名さん

利回りが低いっちゃ

>>4602 匿名さん
だね！
品川駅界隈は、またまだ上がりまっせー！！

>>4598 匿名さん
そんなこと言ってると、時代に取り残されちゃうぞっ 笑笑

>>4595 匿名さん

都心だろうが砂漠の真ん中だろうが、快適に滞在できるサービスを提供するのが超高級ホテルなわけですけど。

港南僻地民はなんでわざわざこっちのスレに来るの？
自分の専用スレッドで画像連投してればいいのに

浜松町
普通に便利

浜松町
普通に不便

芝公園・増上寺境内の緑が深まってきましたね。
都心内陸民のご子息御用達の弁天池ザリガニ釣りが、今年も始まる時期ですね。

>>4610 匿名さん

自称お坊ちゃまにしてはショボイ遊びだね
それはいいけど、特定外来生物だから、見つけ次第駆除してねｗ

都心に住んでる人は駅やショッピングできる場所が近く、食事の店が多いところに住むのが好きっていう場合が多いでしょ、住環境の基準が郊外とは違うよ

>>4605 匿名さん

浜松町って、昔は船上生活者、今も港湾労働者のイメージがある　
山手線や竹芝から見える景色がそうさせるのかな

船上生活っていつの話？
どんだけジジイなんだよｗ

港南でも浜松町でも海側はアウト。そもそも都心って千代田区の外堀までだし、港区は城南。
その港区にしても、ファミリはとにかく住み辛い。地方からの単身者が職住接近で水商売する場所だね
昔からの真っ当な都民は内陸の山手に住むもの

>>4614 匿名さん
俺は君より若いよ　ただ東京（渋谷区）生まれだから東京生活も君よりかなり長いのは確かｗ

おれの年齢知らないのになぜ妄想だけで勝手に決めつけてるのか謎ｗ
それで、船上生活っていつ頃の話でしょうか？

誰もが浜松町＝船上生活者のイメージを持つならネット上に色々当時の情報あるだろうね～

竹芝は客船ターミナルだからそんなに悪いイメージないけどね
芝浦とか港南は小汚い船や倉庫がある印象だけど

船上生活？？
こんな感じかな？？？

外側バス便駅遠さん、こっちのスレに来ないで下さい。

買えなかった物件がますます買えないレベルの値上がりを見るのはなかなかメンタルにきますね

竹芝は浅草まで定期便もありますね

港南は昔じゃなくて現在も嫌悪施設だらけですけどね
食肉市場って賤業の代表格として歴史があるわけで、やはり港南は別格

港南は社会科見学以外で行くことがないな

おや！
ここでも虫ケラ観察ができそうだな！
小ぶりではあるが…ふむふむ！！

>>4625 匿名さん

ヒミコでしたっけ
結構安いですよね

まさかとは思いますが
屋形船のこと？

海側

浜松町も変わりますよね

どの辺りに船上生活の方が？

たぶん、ネットで画像探して貼って来る？

>>4621 匿名さん

あるね、あの辺の運河は運河とは言い難いどぶ川。

>>4621 匿名さん

確かに古川の河口付近はお世辞にも綺麗とは言い難い。東京は川の上に首都高作ってしまったので、余計にふさがれて圧迫感と閉塞感があって汚らしい。

>>4635 匿名さん

船上生活者じゃないじゃん
屋形船の方に失礼ですよ
どうして外側バス便駅遠の人はこういう書き込みするのかな？

どれだけ一生懸命に写真を探しても、下水処理場と屠殺場の不潔さには敵いません

天王州の奥の品川区の辺りも同じような船が留まってるよね

山手線徒歩10分以内の話題ならもう少しポジティブな内容になりませんか。遠くの話はやめましょう

船上生活者ってなんの話だったの？ｗ

こういうやつら、昔はいっぱいいたんだってよー
浜松町にー

>>4635 匿名さん

このへんから竹芝あたりにかけてまじで臭いよ
河というよりヘドロ溜まり
暑くなると強烈に臭う

なんでこんな場所から竹芝にかけての辺りをあなたはうろついてるの？

>>4642 匿名さん

同意。首都高中央環状線の外回り、汐留トンネルの出口あたりに差し掛かると、窓を閉めていても外気取り入れに設定してると臭いにおいが車内に充満してしまう。あれ嫌なんだよな。

確か数年前に汐留ポンプ場閉鎖工事やってましたね
環状２号線工事だったような

どの辺りに船上生活者？

資産価値が上がる首都圏マンションの条件は、都心、大手不動産、タワー、駅徒歩5分以内！
https://news.yahoo.co.jp/articles/e094c4672fb69487c588b66c0557d67bf4ef...

>>4647 匿名さん

5分以内だって

うちは玄関出てから電車に乗りこむのに大体5分だけどｗ

>>4624 匿名さん

うちみたいな代々都民は、昔賤民窟や今でも屠殺場、ウンコ処理場に近いところは、いつまでたってもその汚名（いや悪臭か）は永遠に残る
だから俺は海側の小汚い低地だけは遠慮したい　これが山手都民の総意だ

東海汽船やヴァンテアンなんかが竹芝で接岸する際バウスラスターを使うんだけど、いつもヘドロが舞い上がっていた。
ニューピアサウスの子会社から見下ろすと、そのヘドロのあまりの壮絶な汚さにビックリしたよ
往時は竹芝ふ頭もサーファーや釣人、ダイバーで週末ごとにごった返しだったけど、観光客数が数分の一に減って東海汽船も便数は大幅に減らし、ヴァンテアンも経営不振で事業撤退。
若者は減る一方だし、頼みの綱の団塊世代も既に後期高齢、お台場の垂れ流しも全国的に有名になったから、期待する方が無理

>>4651 匿名さん
垂れ流しは高浜水門でしょうよ。

>>4649 匿名さん
それで、どこの住んでるの？

>>4651 匿名さん
いつの話してるの？　爺さん？

→　うちみたいな代々都民

それで、どこに住んでるの？　

>>4650 匿名さん
まるで都民の代表になったごとく、「総意だ」と声高々と主張してるが
キミは代表でもなんでもないでしょうに。
そういうの、「大風呂敷を広げる」っていうのだよ。

新橋駅キャラクター「黒森さん」がSNSで話題　カモ虎課長が嫉妬
https://shinbashi.keizai.biz/headline/2326/

都民の総意？
アンケートとか？

>>4655 匿名さん

相続の関係で都内はS区とM区（山手線内側・外側）の二か所で標高は20~40ｍ。
本業以外に一応地主なので賃貸経営中で、あとは大した資産じゃないけど都外の別荘。　
戦前からの先祖のお墓も都内で、徒歩圏。　
都民の総意は大風呂敷かもしれんが近所の住民や同窓の意見ｗ
でも幼馴染の連中は皆過激思想なので、自分の意見はかわいいほうだよ

>>4646 匿名さん

真ん中あたりじゃね

五反田のタワマンで火事みたい
大丈夫かな

>>4651 匿名さん

竹芝桟橋って一回行ったらもういいやってなる。どうも、ビル街の端っこにあるってのがいまいちな理由なんだよな。海もお世辞にも綺麗とは言えないし、周りの景観も。新しく出来たカフェバーみたいなのも一回行ったけど、リピートは無いなって。

>>4661 匿名さん

パークタワーグランスカイのようだね。

https://matomebu.com/fire/tokyo20220613-1/

大震災来ると、あちこちで火事になるんだろうけど、大丈夫かな

>都民の総意は大風呂敷かもしれんが近所の住民や同窓の意見

同窓会で賎民窟やら屠殺場やら話題にするってよっぽど病んでる会だな。

竹芝も変わりました

>>4666 匿名さん

以前は劇団四季があるくらいで地味な感じだったけど、明るく綺麗に変わりましてよね。更に再開発進むこと期待します。

浜松町周辺は緑が多いですね

原宿、目黒、浜松町、有楽町、東京、上野 etc

山手線駅は、緑の濃ゆいエリアが多いですね

>>4668 匿名さん
浜離宮の緑の多さが都心の風景に馴染んでます

築地との連携を期待

浜離宮素晴らしい

>>4662 匿名さん
これらのレストランですか？高輪から移転してきたみたいです。

竹芝のPAPPAGALLOは良いと思う。天気の良い日はテラス席がおすすめ。

>>4668 匿名さん

そこはマシだけど、肝心のマンションの周りは灰色のビル街。新橋、浜松町の緑被率は港区最低レベル。

タワマン火災 原因は室外機か　周りにモノ置くと...発火のおそれ
https://www.fnn.jp/articles/-/375115

気をつけましょう

原宿　ー　代々木公園
目黒　ー　自然教育園
浜松町　ー　芝公園、浜離宮
有楽町　ー　日比谷公園
東京　ー　皇居
上野　ー　上野公園

Google mapで見ると 嫌でも目につくバカでかい緑地はこんな感じ。
どこも各山手線駅から10分以内。

港区の緑の軸はこんな感じです

港区の街路樹線はこちら

これから益々開発が進みますね

>>4680 匿名さん
日比谷公園、浜離宮が入ると都心の大きな緑地エリア

東京湾の近くは遠慮しとくわｗ

新橋、浜松町は
浜離宮(中央区浜離宮)
芝離宮(港区海岸)
芝公園(港区芝公園)
日比谷公園(千代田区日比谷)

公園や庭園に囲まれてる

>>4682 匿名さん

自分におススメされていると
とんだ勘違いさん。
実にマヌケである。

>>4672 匿名さん
この写真いいですね。

築地跡地に高級ホテル出来たらこんな感じの眺望になるんですね

>>4675 匿名さん

港区の緑被率
あれ？芝地区より低いエリアがあるな？
日比谷公園や浜離宮含めると芝地区は高くなる

緑被率ブーメランですね

>>4687 匿名さん
芝浦港南エリアは埋立地だから街路樹くらいしか緑がないんでしょうね

芝地区？

芝公園は広大過ぎて