山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>4088 匿名さん
この関係の資料、都心の再開発スレに投稿しときました

山手線沿線で居住にも適して生活環境が良い駅って、目黒、恵比寿が断トツでしょうね
目白もいいけど、新宿池袋に挟まれてて乗客の質が低いです
西側は相対的に民度が低く問題外

今の新築は手抜き多いし、資材も乾式壁だし、間取りもイマイチなのが多い割に高価格
やはり、目黒恵比寿徒歩7分圏内の築15年から築5年迄の中古マンションを買うのが一番かと思いますね

コロナ禍でも…今年も『24時間テレビ』強行!?　日テレが「PCRセンター設置」の背景
https://www.cyzo.com/2022/02/post_303541_entry.html

目黒いいよね
白金長者丸のあたりは良好な環境と利便性が両立できてる

>>4082 匿名さん
浜松町駅直結マンション、分譲あるの？
持ってる情報だと、地権者部屋の数戸は知ってるけど。

超都心の中では利便性No. 1マンションになるだろうし、近所のパークコート浜離宮が坪800はくだらないことを考えると、下限はおそらく坪1000あたりになるのかな。

>>4095 匿名さん
情報ありがとうございます。
正直買える範囲を大きく越えていますが
仕様や価格、広さ等々気になっています。

まだまだですね

浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA%E4%BA%8...

写真が追加されてます

>>4098 匿名さん
分譲価格や賃貸金額等々の情報が開示されるのはいつくらいでしょうかね

“サラリーマンの聖地”に変化！JR「新橋駅」SL広場に日本最大級のコンテナ型喫煙所
https://www.tokyoheadline.com/605265/

喫煙者には、良さそうです。

>>4100 匿名さん
ここは元々パーティションだけの喫煙所だったからだいぶ進化したと言える。

地域一番マンションに住んでいる居住者の平均年収はどのくらいか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/883b1cb6fd07b705eb8d70472132e2bd93f2...

平均年収
恵比寿ガーデンテラス壱番館　3016万円
大川端リバーシティ21にあるセンチュリーパークタワー　1593万円
東京ツインパークス　1983万円
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス　5919万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ　1377万円
東京タイムズタワー　1652万円
パークコート赤坂檜町ザタワー　3606万円
ワテラスタワーレジデンス　1756万円

パークマンション　4368万円
パークコート　1857万円
パークシティ　1216万円
パークタワー　1100万円
パークホームズ　880万円
パークリュクス　750万円

駅遠のロケーションの良い物件
神保町駅の東京パークタワー　1801万円
ザ・タワーズ台場　1154万円

白金テラス三光坂　6207万円
プラウド南青山　4622万円

>>4102 匿名さん
駅別、エリア別などでも見れますね。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/mansion-nensyu/detail.ph...

やはり、某物件サイトだと、WCTは天王洲物件になってるよ。
年収平均予測も低めだな

>>4102 匿名さん
ワテラス低っ！佃と大差ないんだな。

山手線内側の港区渋谷区は凄いな

今のワテラスはこの年収じゃ住めないだろう

https://www.marathon.tokyo/2021/volunteer/map/
東京マラソンって3/6結局開催するの？
田町駅付近迄しか南下しないね

【新橋エキナカ初出店】立食い寿司根室花まるエキュートエディション新橋店が3月24日(木)NEWオープン
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000019.000061784&g=prt
https://www.ryutsuu.biz/store/o030318.html

浜松町駅の海側に竹芝デッキ東側橋台が出現、新橋上駅舎や北口東西自由通路はこれから
https://news.biglobe.ne.jp/trend/0306/tdc_220306_5132729052.html

東京タワーに臨時乗り入れへ 無料巡回「JR竹芝 水素シャトルバス」3月限定で
https://article.auone.jp/detail/1/2/5/90_5_r_20220306_1646529202612982

>>4110 匿名さん
JR浜松町駅でホーム拡幅工事へ　5月に東海道線や常磐線で一部区間運休、山手線にも影響
https://tetsudo-ch.com/12184672.html

今週のじゅん散歩
月 日本橋
火 人形町
水 小伝馬町
木 馬喰横山
金 茅場町

>>4111 匿名さん
３月だけでなく春に向けて継続お願いします。

>>4109 匿名さん
花まるは北海道のお店は美味しいんだけど、都内のお店はなんか微妙なんだよな。ネタが違うのか、記憶補正されてるだけなのか。

新橋駅か浜松町駅辺りにスシロー進出しないかな

俺もスシロー近くに欲しい
しゃぶ葉も欲しい

スシロー、ダイソー、ドンキは近くにあると地味にうれしい

確かに、何度も行かないけど、近くにあると便利ですよね。

浜松町駅北口の写真を、都心スレに投稿しておきました。

芝浦１丁目計画の浜松町駅南側辺りの状況も撮影しときました。

側道

新階段を上がって南側方向を見た。平地化されてる。

側道の下側

平地化された場所から、浜松町駅を見た。

地上側道とデッキの高さをどうやって処理していくのか不明ですが、両道共に幅が結構ありました。

この辺り綺麗になると、散歩しやすそうでいいですね

夜空にスカイランタンが浮かぶ! ウォーターズ竹芝「水辺の自由時間コレクション」
https://news.biglobe.ne.jp/trend/0310/mnn_220310_0819841786.html

東京でヨーロッパ体験！「東京再発見！ヨーロッパツアー＠東京」（観光ハイヤー利用）3月9日販売開始
https://www.sankei.com/economy/news/220309/prl2203090858-n1.html

>>4124 匿名さん
シーバンスから浜松町駅まで緑道が整備されそうですね。

あまり期待してなかったけど、徐々に綺麗になっていきますね。

>>4131 匿名さん
野村が社運を賭けて作ったから、期待しましょう。

新橋駅SL広場前大型ビジョン「新橋SLビジョン」にてDigital東京の実証実験を開始しました
https://www.dreamnews.jp/press/0000255051/

面白い試み

>>4132 匿名さん
実現しそうですね

クレストプライムタワー芝の辺りも改善されるのだろうか？
されるなら価値上がりそう。

>>4135 匿名さん

浜松町駅までの海側の通路ができるから移動が楽になるんじゃないかね
KK線と芝公園、東京タワー周りの再開発もあるし10年住めば幸せになるよ

>>4117 匿名さん
今、磯丸水産としゃぶ葉特集を所JAPANでやってます

山手線の中古マンション価格相場ランキング 2022年版【シングル、カップル・ファミリー向け】
https://suumo.jp/journal/2022/03/16/185591/

東京タワーにeスポーツ施設が誕生　3フロア使い最新XR技術を駆使
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/watch/00013/01773/

>>4138 匿名さん

新橋・浜松町が山手線の中でも一番高いね。

>>4138 匿名さん
わかりやすいですね

>>4141 匿名さん
ありがとうございます
こちらは安いランキングになるのでしょうか？ね

東京ガスさんも
再開発中の東芝ビル(野村不動産)に一旦移動して再開発すれば良いのに

確か、東京ガスさんと首都高速道路の間に環状３号線の計画がありました。

その影響で再開発出来ない？

>>4144 匿名さん
環状３号線はちょうど東京ガスの敷地と被ってるので、環２の虎ノ門ヒルズと同じ手法で一体整備すると思われます。

芝浦一丁目のS棟は2024年に完成なんですね
まだまだ先だと思っていたらもうすぐに

ここ歩いてみたけど、竹芝の眺望が良いから化けるかもな。
横浜が上手く開発進めてるから、港区も上手く進めて欲しい。

>>4142 匿名さん
安いランキングですから、新橋、浜松町、恵比寿辺りが高いということがわかります。
最開発進むと、更に上がりそうですね。

>>4147 匿名さん
竹芝はポテンシャル高いですよね。都心に近くてオーシャンビューが素晴らしい稀有な立地。

2022/4/23　まち歩きツアー　「浜松町から竹芝コース」
https://visit-minato-city.tokyo/ja-jp/city-tours/508

こんなのあります

築地跡地　交流施設など核に　都が再開発の条件示す
https://www.tokyo-np.co.jp/article...

築地市場跡地の再開発を巡り、都は三十日、事業者の募集に向け、求める開発の条件を示した。今秋に募集要項を公表し、二〇二三年度に開発内容を提案してもらう公募型プロポーザル方式で事業予定者を決める。

跡地は東京ドーム五個分の約二十三ヘクタール。「世界中から多様な人々を出迎える拠点」をコンセプトに掲げ、一万人以上が交流できる機能やホテルを備えた国際的な会議場を核に据えることなどが条件。一般車やバス、タクシーが集結する交通ターミナルも整備。隅田川沿いの立地を生かし、水上からも人を出迎えるデザインも求めている。船着き場は都が防災用に整備するほか、事業者も整備できる。

供用開始時期を二九年度と示した上で大規模集客・交流機能は「特に早期に整備すること」を求めている。完了時期はこれまで「四〇年代ごろまでに段階的に整備」としていたが、今回は明記しなかった。都の担当者は「民間の自由度を確保するため」と説明した。

浜松町、竹芝、芝浦、虎ノ門、築地

凄まじい

時代は白金高輪らしいけど
白金ザスカイ坪1000万円

>>4153 匿名さん

山手線駅から結構離れてるね

来週１６日（土）２１時～
アド街ック天国で上野公園やりますね

高速ジェット船就航20周年企画 「東京湾ぐるっと周遊クルーズ」
https://japan.zdnet.com/release/30676433/

竹芝からお手軽で面白そうです。

>>4156 匿名さん
ルートはこちらに記載されてますね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000205.000007930.html

恵比寿もガーデンプレイスだけだと埋没してしまうな
開発大事だけど、マンション建つだけだと効果薄いかも

昔、山手線の内側で、地下鉄の駅の近くに住んでいたけれど、激混みで非常に辛かった思いをした。
山手線は次々に来るから、そこまで混まないのがいい！
山手線の駅の近くの物件は無敵だと思う。

『ブラタモリ』鉄道スペシャル4/23放送、旧新橋停車場の秘密も探る
https://news.mynavi.jp/article/20220416-2323633/

いつも空いてるけど、放送されると混雑しそうです。

JR東日本、新橋駅＆桜木町駅「鉄道開業150年トリックアート」設置
https://news.mynavi.jp/article/20220419-2325251/
https://www.jreast.co.jp/press/2022/tokyo/20220419_to01.pdf

浜松町駅のスカイウォーク？が開通してました！！
眺めが素晴らしかったです

あろがとうございます。出向いてみます。

>>4159 匿名さん

素朴な疑問

そんなに急いでどこ行くの？
テレワークできない仕事なの？
コロナ怖くないの？
そんなに忙しいの？
丸の内に会社でもあるの？
家族はいるの?
毎日外食しているの？
子供はいないの？
庭でガーデニングとか車でドライブとかしないの？

>>4156 匿名さん

人数分の救命いかだとかあるのかな
この時期の水温は低そう

>>4139 匿名さん

このスレに頻出する湾岸開発業者のように、我田引水なランキングを鵜?みにしてはいけない。
住宅に適した街には古いマンションが多く、単価が安くなるのは当然。
特に芝浦や港南など、これまで人が住むに値しない忌避の地は、最近ようやく何も知らない田舎民向けに開発された築浅高層マンションだらけだから割高なだけ。
根っからの東京人は＊＊問題を知るだけに誰も大森や品川から浜松町の海側なんかに住まない
逆に田端は大和郷のお膝元だから本来は格式が高い筈だけどいかんせん古いマンションが多い。
古くから開発されて高い所、代々木　渋谷　目黒　あたりは流石という他ない

浜松町辺りは、銀座が徒歩圏ですけどね

>>4164 匿名さん
10年もすれば価値観がガラッと変わって地下鉄徒歩1分とか価値がだいぶ減るよ。

上野駅公園口､歩行者動線｢新駅舎｣で大幅改善
https://toyokeizai.net/articles/-/584706

山手線の駅舎、改築等々の情報は嬉しいですね

今日はみどりの日
庭園無料開放されます

「浜離宮恩賜庭園」中央区
「旧芝離宮恩賜庭園」港区
「小石川後楽園」文京区
「六義園」文京区
「旧岩崎邸庭園」台東区
「向島百花園」墨田区
「清澄庭園」江東区
「旧古河庭園」北区

浜松町駅
橋上駅舎の鉄骨が巨大化してきましたね。

浜松町駅 線路切換工事
https://www.tetsudo.com/event/35964/

確かに各地、コロナの影響もあって閑古鳥鳴いているところもあります。
そろそろ、マスク着用や人数制限等無くなれば活気ある日常が帰って来ることを期待しましょう

>>4174 匿名さん

あなたも書き込んでいるから、浜松町民ですか？
私は違いますが書き込んでますよ。

日本一セレブな街になる日も近い 駅前の再開発が急速に進む港区のあのエリア
https://tokyo-calendar.jp/article/23490

鉄道開業150年特設サイト
https://www.jr-cross.co.jp/cr/railway150years.html

銀座を庭にできる山手線エリアは、虎ノ門と浜松町くらいですかね。

>>4179 匿名さん
銀座に住めばええやん

今日NHK BSで湾岸の高潮洪水地盤沈下や液状化の話がこれでもかと特集していたけど、これを見るまでもなく古くからの山手住民の私ら一族は、山手線の海寄りにだけは住むまいと心に決めている

>>4181 匿名さん
といいますか、タワマンに住めないのでは？？
金銭的な理由で。
私はそう思ってますよ。

品川駅～高輪ゲートウェイシティ周辺の目覚ましい発展が間違いなくなってくると、
誰も注目しない山手線エリアには、こういう画像を必死に自作するキチガイが生まれる法則。　

>>4166 匿名さん

>古くから開発されて高い所、代々木　渋谷　目黒　あたりは流石という他ない

高い所だから、上空を通過する飛行機が近くなる街ですね
浜松町なら、上空通過する飛行機がありません

>>4181 匿名さん

湾岸の高潮洪水地盤沈下なら高潮浸水想定区域図が役に立ちます。
　

港区湾岸北部拡大、全域水没でほぼ全滅ですね

港区湾岸北部拡大、全域水没でほぼ全滅ですね 　　

港区湾岸南部、居住地域で一か所だけ安全地帯があります。
どうしても高潮が気になるならここを選ぶべきでしょう。

>>4187 匿名さん

浜松町あたり、真っ赤っか。芝浦のほうがまだイエローでマシ。

>>4188 匿名さん

港南四丁目の海洋大とWCTのみセーフなのはそこだけ地盤が高いんだろうね。