山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>3850 匿名さん
東京タワーと芝離宮の眺望を考えた形状のですね。

億ションは｢買うよりも売るほうが難しい｣理由
中古に1億円以上払う層が選ぶエリアは限定的
https://toyokeizai.net/articles/-/453994?page=4

（1） アドレス（港区・渋谷区、エリアイメージがこれと同等以上）
（2） 超稀少なロケーションで地域一番と認められること
（3） 都心寄りの駅近大規模再開発のタワー

>>3852 匿名さん
「人気億ション」3つの要件と書かれてますね

>>3850 匿名さん

この図見ると、浜松町駅の橋上化はWTC建て替えより早く進みそうですね。

>>3852 匿名さん
売れる億ション選びで出てきた物件
確かに良く引き合いに出される物件です。

東京ツインパークス　浜松町駅　旧JR汐留貨物駅跡地再開発
品川Vタワー 品川駅　品川グランドコモンズ
白金タワー　白金アエルシティ　白金高輪駅直結の再開発
恵比寿ガーデンテラス壱番館　恵比寿ガーデンプレイス
センチュリーパークタワー　大川端リバーシティ21　
東京パークタワー　ジェイシティ東京の再開発

>>3854 匿名さん

BTTが最高のマンションってこと？

第２回マンホール聖戦
開催場所：港区、新宿区、中野区
開催日時：９月１９日（日）７時～
https://www.guardians.city/

今日、チラシがポスティングされてました。
インフラチェックをゲームで行うのは面白い試みですね。

【東京・湾岸エリアの坪単価】五輪決定から開催年までにどう変わった？　上昇率2位は「海岸（港区）」　1位は？
https://news.yahoo.co.jp/articles/38c9b794b91dd9229153e17bccf26e0ad958...

１位　月島 87.28%
２位　海岸　85.98%
３位　晴海　66.88%
４位　辰巳　55.34%
５位　東雲　52.71%
６位　佃　　51.30%
７位　港南　50.05%
８位　有明　48.17%
９位　豊洲　46.27%
１０位　芝浦　44.35%
１１位　台場　39.99%
１２位　勝どき　38.17%

>>3858 匿名さん
【東京・湾岸エリアの坪単価】五輪決定から開催年までにどう変わった？　上昇率ランキングTOP12【2013～2021年】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/368893/3

月島、海岸の値上がりが抜けてますね。

>>3859 匿名さん

海岸エリア。坪単価は、2013年時点で約201万円、2021年時点で約374万円となっており、上昇率は85.98％。JRの浜松町駅やゆりかもめの竹芝駅などがあるエリアです。

思ってたより上がってんだな。

>>3858 匿名さん

9年で倍近い値上がり。
まだ上がるのだろうか？

>>3862 匿名さん

駅の再開発計画見たけど、他のエリアより強いと思うよ
駅の建て替えはでかいよ
街に興味のない素人が騒ぎ出して、KK線の着工で締め

東京ツインパークスは坪470前後で安定してるね。
素晴らしい。
http://residence.nikkei.co.jp/buildings/1179

浜松町の西側再開発で海岸はまだ上がりそう

西側の貿易センター建て替えと
マンション、文化施設の完成ですね

街全体で変わりますね

まだ、東芝ビル方面は始まったばかりですが

位置的に
東京ガスさんも建て替えすれば
凄い

>>3864 匿名さん

安定というと聞こえは良いけど、他が上がっている間も横ばいって感じ。

ツインパークスは立地がいいからな

【テナント】ヤマダが新橋駅前MTRから退去へ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00083/

退去は以前から言われてましたが、あのビル何が入るんでしょうかね

テナント撤退が完了した世界貿易センタービルの夜の姿がまるで“黒い箱”　「今だけ見られる光景」「寂しい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/dcbb308ea28f2a99b067ebb10b845ab443d8...

いよいよ世界貿易センタービルも取り壊し

一つの時代が刻まれますね

田舎者の私は30年前にモノレール降りた後見たこのビルに圧倒されました。

ヤマダ電機は閉店セールやっているはず
ハガキが来ていた
これで有楽町ビック一択になってしまった
人混み過ぎて嫌いなんだよな
あと、GINZA SIXでBoConceptのアウトレットセールやっていますよ

家は赤坂のビック使ってるけど、ヤマダ電機行ってみます。

秋の「都民半額観劇会」歌舞伎座等7劇場23公演…10/8締切
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6bd29897a3a51489c7b0f121857642c6924...

三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202307.html

結構出来てきましたね。

>>3876 匿名さん
角度かえて

有楽町駅｢大人の街の玄関口｣が秘める未来予想図
相鉄から直通運転･高架道路廃止でどう変わる?
https://toyokeizai.net/articles/-/457398

新しい情報は無いですが、記事になってるので投稿しておきます。

ヤマダ電機撤退か

ケーズデンキでも来ないかな

【閉店】ヤマダデンキ LABI新橋
https://kaiten-heiten.com/yamadadenki-labi-shinbashi/

１０月１日に閉店ですね。

ヤマダ電機跡ってなんだろう？

森ビルさん、募集中なのかな？

各フロアをエスカレーターで移動

ユニクロさんとかよさそう

あの立地はディカウント店のイメージなんだよね。マツモトキヨシとか合いそう。

スシローの都市型店舗
池袋駅、上野駅、秋葉原駅、東京駅、有楽町駅、五反田駅、渋谷駅、新宿駅、高田馬場駅

新橋に出来てもおかしくない気がするんだけど。

>>3883 匿名さん
新橋と言えばすしざんまいのイメージ

有楽町に都市型のニトリあるけどニトリとか？

新橋にニトリ
よさそう

オシャレ系は東急プラザ銀座に任せて、都市型IKEAは要らないけど、ホームセンターみたいなのがあっても良いと思う。ビバホームかカインズ。有楽町のビックカメラの自転車売り場が以前より大きくなったが大型の自転車屋もあったらいいな。

ホームセンター欲しいけど、駅前でなくてもよくないかな。
モニターアームのネジ買うために三田まで行くの面倒かった。

ヨドバシカメラ入らないかな。
確か売上も伸びてるはずだし。

ヨドバシカメラ

良いですね

浜松町西口地区に係る都市計画案の説明会

こんなのやる様です。

文化財庭園都市　オンライン開催（10月2日　土曜日）　ZOOMウェビナー
http://www.tokyo-park.or.jp/announcement/029/detail/49048.html

【日時】10月2日（土）
【時間】13:30～15:30

最近、オープントップの赤い２階建てスカイバスではなく、ロンドンの赤い２階建てバスの様なモデルを見かける様になりました。先週は銀座通りで試運転中と書かれた状態で走行していました。これ何かご存じの方いらっしゃいますか？

うわー

ステキなバスですね

>>3893 匿名さん
調べてみました。
下記が当てはまるかわかりませんが、徐々に増えていきそうな気がします。

あのロンドンバスが東京を走る!!　ノッポかわいいロンドンバスで巡る都内周遊ツアー発売、8月14日から期間限定運行
https://news.yahoo.co.jp/articles/c73ee636b447711cbbf42bc15348fb74c423...

こんなに狭くて古いのに１億円超えで販売中
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_111Q5001/

このバスは夜によく止まってましたね
イタリア街に来ているリムジンとかと一緒で、ギャルたちが東京タワー、レインボーブリッジとかのを写真を撮りまくっていますよ

建築主は三菱重工業！地上29階、高さ156m「(仮称)TTMプロジェクト」の建設状況（2021.8.9）
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E4%B8%89%E7%94%B0

少し古いですが、貼っときます。

じゅん散歩　今週は銀座界隈です。
来週月曜日は東京タワー
https://www.dimora.jp/digital-program/276721-8228/?areaId=03

芝公園から見る東京タワー綺麗ですよね。
ほんと足元から大迫力で全体を見ることができる。

港区立芝公園からの東京タワーですよね

あそこは素晴らしい

芝浦一丁目計画
設計槇文彦
現ワールドトレードセンター設計者
凄い

新橋ヤマダ電機跡に

都市型ニトリ
都市型IKEA
都市型ワークマン
都市型スシロー

等等

東京都港区・JR浜松町駅、東芝ビル跡地に大型複合施設。「芝浦一丁目プロジェクト」とうとう着工。2024年に一部完成予定
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5052.html

記事になってます

新橋だいぶにぎわってるね、第６波が心配だよ

東京の感染者数だけでなく、感染者のワクチン接種率も発表して欲しい。

>>3896 匿名さん
この狭くて高い部屋、掲載無くなったから売買されたんだね。

やはり買物は郊外には敵わないな。
ホームセンター、ダイソー、ＯＫスーパー、ワークマン、しまむら、ユザワヤ、大塚家具、葉山ガーデン、ＴＳＵＴＡＹＡ，ＢＯＯＫ－ＯＦＦ、ペットショップ、熱帯魚屋、犬猫病院、ゴルフ練習場、バッティングセンター、ガーデニングショップ、釣具屋、　・・・
飲食も松屋、かつや、天や、王将、家系ラーメン、ガスト、バーミヤン、藍屋、コメダ、モス、バーガーキング、ハングリータイガー、シャトレーゼ・・

小洒落た店なんか糞食らえ。安かろうが、郊外ならどこにでもある店が都心にはないのは何故？
港区で育ったし汐留でずっと働いているけど、働いて飲むだけ。生活用品も少なく無駄に高い。
郊外の戸建が羨ましい。

豊洲→徒歩→品川

ヤマダ電機跡には何か出来れば良いです。
過度な期待はしません。

凄く揺れたな

10年ぶりの「震度5強」当日、東京タワーが真っ暗な都心を照らし続けたワケ SNSで6万人以上が話題に
https://news.yahoo.co.jp/articles/22527c5d2023cec3befcae73236a2de30787...

JR蕨交流変電所で火災 山手線、京浜東北線など多くの路線で運転見合わせ
https://news.yahoo.co.jp/articles/5802d1784dc54f10f28ca1dba8218981cdd1...

浜松町 再開発の様子 2021年10月10日

BTTはスレでケツ毛によく例えられてますが、
品川は豊洲近郊のためVIOで言う
「I」ゾーンに例えられたりしますか？

震度5程度であの乱れはどうだろう？
昼間だったら待機人口が凄そうだ

>>3914 匿名さん

やはり品川には勝てませんな

>>3916 匿名さん

中央区、江東区湾岸は地下鉄止まるとどうにもならない。
10/7地震翌朝のドコモバイクの配置。中央区、江東区湾岸は
必死こいてドコモバイクゲットして都心から自転車漕ぎましたとさ。
地下鉄単路線しかないエリアは大変だね。

今日のお江戸に恋してという番組、歌川広重の名所江戸百景で芝神明増上寺が出てましたね。東京MXテレビですが結構面白いです。

ちなみに
ドコモバイクって
県境越えて良いのかな？
というか23区外も大丈夫？
ちょっと気になる

車所有して２０年くらい経ちますが、国土交通省から初めて「全国道路・街路交通情勢調査」の依頼が来ました。５年毎に無作為抽出で行っているようです。休日と平日の車の利用調査でしたが、回答が結構面倒でした。目的地まで車だけの利用はいいのですが、車からJR・別乗物への乗換などの回答も。都内道路の整備に役にたって貰いたいものです。

>>3920 匿名さん

統合されたので全域乗り捨て可能だよ

新橋 ヤマダ電機閉店後

>>3923 匿名さん
何が入るか楽しみだね

>>3923 匿名さん
確か森ビルさんが家主さんでしたよね
もう決まってるのかな？

>>3922 匿名さん
県外(千葉埼玉神奈川)も大丈夫なんですか

バッテリーが心配かも

東京モノレール，モノレール浜松町駅の建替工事に着手
https://railf.jp/news/2021/10/23/200000.html

東京タワー地区、三井不動産が再開発検討　10年後めど
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC073LJ0X00C21A9000000/?utm_sourc...

>>3928 匿名さん
東京タワー周辺？
飯倉当たりは既に森ビルさんが進行中
どこだろう？

港区の開発はずっと続きますね。

水辺の賑わい・舟運活性化を通じた国際的な観光・ビジネス拠点整備?（仮称）芝浦一丁目計画を国土交通大臣が認定?
http://www.jpubb.com/press/2907022/

>>3929 匿名さん
タワー運営会社から委託されてるみたいだから敷地そのもののようです。

>>3923 匿名さん
確か写真左隣のビル建て替えの様ですね

凸版印刷、高精度ARを活用した博物館ガイドシステムを開発
https://www.toppan.co.jp/news/2021/10/newsrelease211026_2.html

みなと科学館で開催中
もう少しレベルアップして次世代の博物館に導入されると面白そうです。

港区の再開発

虎ノ門ヒルズ(新虎)
麻布台
赤坂
浜松町
竹芝
芝浦(東芝)
田町
高輪ゲートウェイ
品川

駅周辺だけでも

山手線的にはやっぱ高輪ゲートウェイと品川。一体開発で規模が段違い。
　

グリーンスローモビリティを活用し、東京都港区の交通課題の解決を目指した実証実験を実施 ～オンデマンドと定期運行で、都心区における旅行者・居住者向けのマイクロツーリズムを促進～
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2021/001329.html

期間限定　無料です。浜松町竹芝エリア

期間限定　無料です。高輪・白金・白金台エリア

他でも投稿されてますが、浜松町駅の一部外観がお披露目されてますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/92b5a39fb07f79ed098b2552f012ce0e0d2a...

>>3937 匿名さん
こういった取り組みするのはいいんだけど、竹芝のポテンシャルをもう少し上げた方が良い。
折角の眺望があるのにホントに勿体ない。
遊歩道へのアクセスや回遊性が微妙なので改善させれば自然と人が集まってくる。
横浜を見習って欲しい。

東京駅までの周遊バスがあったような気が・・・

【55万㎡の複合開発】芝浦一丁目計画が大臣認定 国交省
https://www.kensetsunews.com/web-kan/626094

この角度からの完成イメージ図が今まで無かったと思いますので、アップしときます。

>>3941 匿名さん
それから、竹芝ふ頭のマストが刺さってる中央広場
あれっていつ頃からあんな感じなんだろう。
１階広場から２階の遊歩道に行きにくいし、なんか寂れ感が。
アウトレットショップみたいな店舗を企画しれくれないかな。三井が。

>>3943 匿名さん
いいですねー

>>3945 匿名さん
凄い存在感
やはり高さがあると迫力ありますね

235mのツインタワー
さすがの迫力

Smart City Takeshiba 実行計画（東京都港区）
https://www.mlit.go.jp/toshi/tosiko/content/001428272.pdf

GFTが小さく見える

浜松町
ＪＲとモノレールの乗り換えもだが
地下鉄大江戸線、浅草線の導線も整備してほしいな
何故か地上に出る(雨に濡れる)
ほんの少しだけどね