山手線駅と山手線物件について語るスレ

>>3729 匿名さん

地方に故郷がある人で、山手線沿線に勤務先があるうちは便利だけど
たかだか2，３０分の通勤時間にあくせくしなくても。
休日や転勤、あるいはリタイヤしたら逆にずっと不便だよ。

港南は別スレで未だ豊洲と底辺争い頑張っているみたいだねｗ
海岸も芝も芝浦も似たようなもんだけど。
それより東京都も合流式下水道をなんとかしないと
お台場で水泳競技なんて人権無視も甚だしいが、どうなったんだろう。

>>3732 匿名さん
出たなトヨスン！

何故か
無観客なのに
交通規制

オリンピック関係者って何万人？

地上42階、高さ215m「東京三田再開発プロジェクト（三田三・四丁目地区）」の建設状況！東京タワーからも撮影してきました（2021.6.26）
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E4%B8%89%E7%94%B0

新宿｢賞味期限切れ｣が問う日本式街作りの大問題
新築をしない再開発目指す｢馬喰横山｣の挑戦
https://toyokeizai.net/articles/-/440529

2021年5月に令和2年の路線価図を手に新宿駅周辺を歩いたのだが、それ以前に歩いた浜松町、渋谷に比べると路線価の値上がり率が低かったのだ。

浜松町の場合、都心部であることに加えて、周辺に虎ノ門から新橋にかけての大規模な開発などがあるため、渋谷よりも値上がり率は高く、この8年でみると平均で60～70％というエリアが広がる。渋谷は駅周辺などでこの10年で200％、300％アップもあるが、平均的には50％前後からが多く、宇田川町の一部や円山町、神泉などには30～40％というエリアも。

ところが新宿では再開発エリアで100％、200％アップはあるものの、30～40％前後のエリアが広範囲にわたっており、歌舞伎町ではこの15年で10％以下しか上がっていないところもある。

空と草木とビルを映す妹島和世氏の曲水パビリオン、浜離宮の庭園に鏡面の循環水路
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00239/

上記有料記事なので類似サイト
https://paviliontokyo.jp/pavilion-sejima/

代々木公園と高輪ゲートウェイ駅に「雲」が浮かぶ、藤本壮介氏のバルーンパビリオン
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00243/

上記有料記事なので類似サイト
https://bijutsutecho.com/magazine/news/report/24251

五輪イベントも総崩れの中で話題興しに躍起になるのは分るけど、今は自粛の時
この種の前衛作品も作者の自己満足にしか思えず、（申し訳ないが粗大ゴミにしか見えない）
当局がよく許したものだ　

鉄道に一番詳しい鉄オタたちは山手線沿線を鉄道利便性が高いと言わない
大抵別の駅を挙げる
理由を聞くとなるほど、さすが専門家と思う

山手線内での利便性で良いのでは？

東京タワー 】東京に集まるアスリートを歓迎・祝福し、7月22日(木・祝)と23日(金・祝)の2日間、特別ライトアップを点灯します。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000044.000043381.html

>>3743 匿名さん
うーん。
いつも自宅のダイレクトウインドウから、
あれ…今日は違うな、って見えるのがいいのに。笑

知るとサプライズ感が減るし、中央線外・山手線外から頑張って見に来る民が増えるので、わざわざ教えなくていいです。

どうせ芝浦や港南などの湾岸や埋立地は広漠として五輪後も使い道がなくなりそうだから、
城東や新大久保、上野辺りの木密住民を大挙移動させて、縦長の集合住宅でも平屋でも
行政代執行で強制移動して住ませれば良いのにと思う

>>3745 匿名さん
キミ、ずいぶんとストレス溜め込んでいるね。憂さ晴らしできたかな？？

始まりました
オリンピック
さて渋滞はどの程度でしょうか？

御殿山のソニー本社跡地！地上19階「住友不動産大崎ツインビル東館」の建設状況（2021.7.18）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52511445.html

渋谷区の駅ごとのランドマークマンションランキング
恵比寿、代々木上原、広尾などの駅で売却価格が高い中古マンションは？【完全版】
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111128?utm_source=daily_dol&utm...

台東区の中古コンパクトマンション（50平米以下）価格ランキング！ 人気の物件、価格、値上がり率は？【完全版】
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111171?utm_source=daily_dol&utm...

港区の中古マンション価格ランキング！　
表参道、六本木、虎ノ門、麻布十番など人気エリアの相場は？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204

港区は５月に更新

さすが港区

東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

東京住むとか罰ゲームだな　東京って高級住宅地とかマンションってあるの

>>3754 名無しさん

ヤケクソですか？

千代田区の中古マンション｢価格｣ランキング1位は
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110207

東京都中央区の中古マンション価格ランキングは
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

新宿区の中古マンション価格ランキング！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110206

文京区の中古マンション価格ランキング
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110203

戸建に適した場所(百坪級が連たんした日当たりの良い高台）は山の手線徒歩圏にはないのかな。
大和郷も駅前ショボいし、池田山も東五反田だから風俗のイメージだし
松濤、高輪、やや歩くけど青葉台や上大崎の一部くらいかな。
マンションは自由にできる庭も車庫もなければ車も出しづらく、模様替すらできないし
なかなかうまく行かないものだ

>>3760 匿名さん

ヤケクソですね

“バブル崩壊”の証拠画像！柔道「銀」のジョージア代表ご一行が東京タワーに出没
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbc0e1c5b9a246206f025d43d44b335d53d4...

>>3762 匿名さん
昨日も見たけど、普通に出没してるけどな

オリンピック渋滞で担当大臣が遅刻とか

やっぱりコロナ蔓延したな。いわんこっちゃない。
五輪が終わったら湾岸も閑散とするだろうけど
残ったのは、売れ残りマンションと大量のオバカコロナ患者だけ

>>3765 匿名さん

キミがどういう立場で言っているかは不明だが、品性のかけらもないのだけはよく伝わるカキコミだ。

こういう立場。　君に詮索される道理はない
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

ちなみに都内若者でコロナ患者の大半は、理由調べれば一目瞭然だが、自業自得　

>>3767 匿名さん
ご愁傷様です。

コロナ感染した時の医療費を無料から有料にすれば、感染者数減ると思うけどな。
そろそろ指定感染症のレベル下げろよ。

浜松町駅近くの芝大門辺りの飲食店の入れ替わりが激しい
いきなりステーキが撤退し中華料理屋
キッチンジローが無くなり、中華料理屋
焼肉トラジが無くなり、中華料理屋

ドラッグストア、クリエイトの後はスギ薬局８月１９日オープン
奥倫道横のここいち撤退の後は、人気のやっぱりステーキが今日オープン。
東京で吉祥寺、蒲田に次いで３店舗目。

中華料理屋や麺類系が多いなと感じてましたが、沖縄のステーキ食堂良さそうです。

>>3770 匿名さん
やっぱりステーキ行ってみました。
サラダ、ご飯、スープはちょっと微妙ですが食べ放題。
肉は溶岩石プレートの上に置かれ、焼き加減調整できる。
鉄板プレートの様に脂が溜まらないので厚い肉でも美味しく食べれました。
いきなりステーキに比べると安価。
沖縄のチェーン店なので、ドレッシングがシークワーサー、島唐辛子だったりするのが良いかも。
お酒提供されてませんでしたが、オリオンビールがメニューにありました。

タコライスがメニューにありませんでしたが、ガーリックバターライスがありましたので次回頼んでみようと思います。

この時期、飲食店の経営(継続)が大変

早くコロナ落ち着いてほしい

再開発も全てが満室になる時代ではないかも

この時期食い物や行く奴は自分が感染して後悔するのは勝手だが、頼むからその辺うろつかないでくれ
海外からも日本人はバカだと思われるし。

今日も4千人超。
コロナを甘く見る奴は、一生後悔する。
居酒屋に行く奴は、舌を噛んで死んだ方がマシというくらいの苦しみと後々まで残る後遺症のつらさを知らないようだな。
俺は2回目のワクチンの副作用だけで、今迄味わったことのない苦しみを味わい一晩悶え苦しんだが、実際罹患するとそんなもんじゃないらしいぞ。
俺の勤務先は汐留だが、今年は会社は殆ど行かず(行っても車）、一度も山手線や銀座線も乗らない
治療も追いつかない実情も知っていながら、みんな脳天気すぎる。人生諦めているとしか思えない

今、この時期にステーキ屋行って食レポするとか
どんだけ空気読めないんだ？？

人物攻撃はよくないな。
ここは物件スレです。

港南さん、こちら山手線１ｋｍ以内のスレですよ。

港南民って臭いからわかりやすいよね

浜離宮恩賜庭園特別ライトアップ「あかり・庭」動画配信のお知らせ
https://www.sanspo.com/geino/news/20210805/prl21080519060282-n1.html

以前、芝離宮のライトアップもありましたね

コロナって言っても健康な若者には単なる風邪程度
だから今日も池袋渋谷は若者だらけ(笑)

>>3782 匿名さん
これですね

>>3784 匿名さん
めちゃ雰囲気ありますね。最高じゃないですか。

>>3784 匿名さん
以前家も出向きました。
青、赤、緑・・・色々色が変わって奇麗でした。
入場有料なのでそんなに混んで無かったし、飲食も出来て良かったです。
確か、夏、秋にやってましたね。
主催は東京都公園協会ですが、周辺企業が共催しているのが良かったと感じました。

「皆、日本を模範にすべき」　日本の電車に海外オリンピアンが反応「山手線は凄いよ…」
https://news.yahoo.co.jp/articles/996d0572a859444ce107bd14348e272f9c11...

報道陣はパラリンピック迄日本にいるのだろうか。
それとも帰国するのだろうか。

>>3787 匿名さん
何が凄いかさっぱりわからない。逆に白人コンプレックスが凄そう。

山手線の写真アップしてるけど、電車内で寝てる人いるから凄いって言ってると思う。

>>3789 匿名さん

??山手線→ 〇ゆりかもめ

パラリンピックまで結構長いですよね

https://news.yahoo.co.jp/articles/df1256c7d93f36121d70ec2b1683c5cff0b3...

やはり出歩きたかったんですね

目黒のプラウド高いねぇ
ブリリア浜離宮はいくらになるんでしょう

近隣2ヶ所で超高層ビルを解体！浜松町駅周辺の再開発

>>3793 匿名さん
目黒はいくらぐらいなんですか？
ブリリア浜離宮も結構高いみたいです。

パラリンピックの関係者も来日中ですね
早い

阪急交通社、東京の営業拠点を竹芝に移転
https://www.traicy.com/posts/20210812217052/

パラリンピックの中止はあるかな？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/4387/

都は「こうした周辺のさまざまな資源とのつながりを重視し、より価値を高めていくため、歩行者の回遊性を高める必要がある」として、この夏から築地市場跡地の隅田川に面するスーパー堤防の前段の既存の桟橋等の撤去工事を進めている。

新設するスーパー堤防の前面は、観光名所になるように、通常より幅が広いテラスを設ける。これらのスーパー堤防の本格工事は、後背地の開発に合わせて、一体的に整備される計画だ。

>>3799 匿名さん
浜離宮周遊期待したい

浜離宮周遊は新たな観光名所になりそうですね。

岡むら屋「秋葉原店」が今週末で閉店へ / 残すは新橋店の1店舗のみ、絶滅危惧種になってしまう
https://rocketnews24.com/2021/08/17/1526975/

>>3801 匿名さん
築地～浜離宮～竹芝～芝離宮～汐留
なんてのもいいですね

新橋駅再開発｢会社員のオアシス｣は消滅するのか
SL広場や｢ニュー新橋ビル｣は今後どうなる
https://toyokeizai.net/articles/-/448489

あまり新規の内容はありませんが、記事になってるので貼っときます。

>>3781 匿名さん
【おうちで楽しむ庭さんぽ】浜離宮恩賜庭園特別ライトアップ 「あかり・庭」

先ほど、メズム東京の客室バルコニーからの景色を番組でやってたけど、凄く奇麗。
遮るものがない、浜離宮、隅田川、汐留ビル群、スカイツリーのバランスが良い。

こんな感じの景色でした。
レストラン使ってみようと思います。
https://travel.mdpr.jp/photo/detail/8535130

竹芝は素敵になりました

公園近くの住宅価格をAI分析【東京23区】
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000070792.html

>>3808 匿名さん

公園からの距離と住宅価格は関係性が見られない
また、当調査では、公園からの距離と住宅価格の関係を調べました。

それぞれの公園について、公園すぐ近くのエリア（徒歩5分以内）、少し離れたエリア（徒歩5～7.5分）の平均的な価格を比較しました。以下の図の例で、青色が公園すぐ近く、赤色が少し離れたエリアです。
比較の結果、公園からの距離と住宅価格には、関係性が見られませんでした。

大きな公園は近くにあった方が良い。
しかし公園との距離は住宅価格には関係なさそうです。

JR東京駅「黒塀横丁」と「キッチンストリート」が8月31日で営業終了　22年春頃にはリニューアルオープン
https://news.yahoo.co.jp/articles/8d851e747e02d52fd2e6c411c51b63ddd5a9...

>>3810 匿名さん

ちょっと残念です
何度かお邪魔しました

高輪築堤を国の史跡とする答申…「旧新橋停車場跡」に追加指定
https://response.jp/article/2021/08/23/348820.html

新橋駅近くのGateJ.が移転のため今月末で閉館/矢野吉彦
https://news.yahoo.co.jp/articles/6890e2f4074020d90c8e40254563ebfc26b5...

旧新橋に追加とは
展示を一緒にする？
結構離れてますよね

>>3814 匿名さん
史跡群として一つで指定して、構成資産を二つにする感じなのかな。

すでに指定されている「旧新橋停車場跡」に追加指定する諮問がなされていたことから、答申では史跡の正式名称を「旧新橋停車場跡及び高輪築堤跡」としている。

と書かれてますね。

＜東京・秋葉原再開発計画「外神田一丁目南部地区のまちづくり」＞オノデンやラオックスの区域に高さ約170mの超高層ビルを建設
https://www.hamlife.jp/2021/08/25/akihabara-saikaihatsu/

秋葉原も170mクラスです。

無免許の女　電動スケーターで“危険運転”
https://news.yahoo.co.jp/articles/553c98fd7e32165783240d1f52dfc8d79fb6...

そもそも、電動キックスケータを公道で走らせるのにナンバー登録必要なんだけど。
先日、同じ様にナンバー無のキックスケータが芝公園前で捕まってました。
事故多発する前に、しっかりテレビで取り上げて欲しい。

Intelligence Design、屋外広告媒体を運営するサーチ社と新橋の屋外大型ビジョンにおける広告放映のAIによる視認性計測を実施
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000029.000048250&g=prt

屋外大型ビジョンにおける広告放映中の視認人数・年代・性別・進行方向・滞留時間を解析し、インプレッションや広告接触の質をリアルタイムに計測し、可視化する共同プロジェクトを開始

>>3816 匿名さん
ありがとうございました。

>>3816 匿名さん

旧新橋停車場跡は残されてるし駅舎の復元もされてます。
新橋東口の再開発で東京駅のようなレンガ造りの外観になるかも知れません。
新橋駅の駅前商店街が銀座でしたから、三井に上手く開発して貰いたいです。

>>3808 匿名さん
大きな公園付近の住宅価格、やはり山手線内側か沿線が上位ですね。

>>3822 匿名さん
芝公園、日比谷公園、浜離宮　上位に入ってますね♪

>>3822 匿名さん

どこも１億行かない価格って何の価格なの？そういう資料を貼るときは
背景をきちんと説明してくださいね。ところで最高で北の丸公園の＋6.2％ですか。
港南には遠く及ばないようで。


東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。

>>3824 匿名さん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000070792.html

実際の売出し物件のデータを使用すると、エリアごとに、含まれる物件の条件が異なってしまいます。AI査定を使うことで、同じ条件（68㎡、2005年築、鉄筋コンクリート造）で、それぞれのエリアの価格を比較しました。価格は、2021年6月30日時点での評価です。

と書かれてます。

・都心の公園近くのエリアは、価格が高く、昨年からの価格の上昇率も大きい。
・公園からの距離と住宅価格は、関係性が見られない。

との結果の様です。

>>3824 匿名さん
緑水公園は対象外です。

しょぼい公園は対象外。

>>3825 匿名さん

新宿御苑や皇居外苑、浜離宮の近くの築15年マンション68㎡が7000－8000万
くらいで買えますかね？どうも解せない。

>>3826 匿名さん

対象外もクソも>>3822が正しいとすれば内側より値上がりしてる
ってことになりますね。

続き