津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

スレ違いの投稿は管理人が判断してくれます
相手にせず粛々と依頼をお願いします

>>965 匿名さん

そういった話が争いを生んでいるのですよ。

>>943　にある通り、住民か住民じゃないかなんてわからないのですから、そういった書き込みもやめましょう。実のある話にだけ返信すればいいです。あなたは話せばわかってもらえると思い、あえて返信します。

管理人さんお疲れさまです。

ところで、マンションギャラリーは4月28日をもって閉鎖になりますが皆さんの営業担当さんは引き渡しまで一緒ですか？

>>988 匿名さん

完売に伴い異動するとお手紙がきました。

>>989 匿名さん

返信ありがとうございます。
うちと同じですね。
引き渡しまで一緒という方は少ないのかなと思ったので。

今どれくらい建ってるのでしょうか。

写真とられた方などいたらアップしていただけると有り難いです。

遠方でなかなか見にいけないので、よろしくお願い致します。

営業さんは他のMRに異動が多いようです
三菱さんだと浦安に異動された方もいます
これからハルミフラッグのような大型案件もあるのでデベさんも多忙になりそう

>>992 匿名さん

モデルルームも閉鎖になって、営業さんも異動になって何だか寂しいですね。
多忙な事は何よりですが。

新築供給は年々減少していますけど2019年は前年超のプチバブルになるそうです
増税の緩和措置もありますから魅力あれば売れると思うのです
営業さんは多忙ですよ

>>991 名無しさん

22～23階といったところですね。改札でて南口から見るとすぐ見える状態になっていて毎日楽しみです。
ちなみに自分の営業さんも異動とのことでした。久しぶりにモデルルームを見に行ったので直接お話できて良かったです。

>>995 住民板ユーザーさん1さん

写真、南西向きですね。
北口デッキからもTTTの存在感バッチリ目立ちますよ。

すみません。北西ですね。

>>995 住民板ユーザーさん1さん

991です。

有難うございます！

もう22-23階くらいになってるんですね。
まだまだ先ですが、楽しみです。

有難うございました！

本当に存在感すごいです。契約者さんからしたら日々楽しみですよ。共用施設の出来映えも本当に楽しみです！

マンションしたの店舗っていつ頃きまるんでしょうか？

>>995 住民板ユーザーさん1さん

西側の今の駐輪場が、なかよし広場になって一階が店舗になるんですよね。
四季を彩る広場がどんな感じになるか皆さん楽しみですね。

モデルルームクローズ後のオプション相談等ってどこでやるのか知ってる方いますか？

マンション住民です。
勘違い防止のために、「住民」と書きます。

自分も、以前から気になっていました。
どんな店舗が入るのか、楽しみですね。

設計図書で1F店舗の仮想の什器配置が点線で記載されてましたが
たしか2/3が店舗、1/3がコミュニティカフェとなってました。店舗はいかにもコンビニというレイアウトですね。

>>1004 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます！
コミュニティカフェとは一体どのようなものなのでしょうか…全く想像がつきません

おはようございます。
通勤で物件の近くを徒歩で通っています。今朝時点で、足場が外れているのは19階まででした。足場が組まれている最上階は24階までのようです。
お知らせだけです。

今日、通勤途中で見ましたが、24階迄建て方が終わってるとしたら、あと20階プラス(約63m)となるとかなり巨大な建物になりますね。

まさに津田沼のランドマークタワーですね。今週は晴れが多くいいですね。自分の階を作るときも晴れるといいな、なんて思います。竣工まで一年、内覧会が楽しみですね。

インテリアオプションってどこでやるんでしょうかね？
まだ連絡来てないですよね？

マンション内に来年開園予定の保育園に関して、何かご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

保育園の件私も気になっています。
そもそも開園は来年なのでしょうか？

習志野市の市会議員の木村たかしさんの選挙のパンフに、
100人規模の認可保育園がタワーマンションに実現。
来年7月開設。
と書かれてありました。

>>1012 住民板ユーザーさん1さん
100人だとかなり多いですね。
普通に転園で入れそう。あとは4月じゃないといいけど…

100人だと、騒音が心配ですね…。

>>1014 住民板ユーザーさん1さん

まぁどんなにうるさくても20時には静かになるだろうし、子供の声はうるさいという方も多いですが、活気のあるマンションには必要だと思いますよ。子供がいない街はいずれ廃れます

>>1010 さん

重要事項説明会で説明があったそうですが、
マンション内に保育園または幼稚園が出来ることは、ほぼ確定だそうです。
それ以上のことは、分かりません。

>>1015 さん

おっしゃる通りかも知れません。
寂しいマンションよりは、うるさくても、活気のあるマンションのほうがずっといいですよね。

>>1008 マンション検討中さん
今、25階目を積んでますね。
北側からよく見えるんですけど、TTT左側の千葉工業大学、右側の奏の杜ともう同じ高さに見えます。
当方もですが、自分の階を作るときも晴れるといいですね。
これから日々もっと高くなっていくのも楽しみです。

東側28階で千葉工大の眺望が抜けると聞きましたからもうすぐ越えますね。
ちなみに眺望が抜けるというのは、千葉工大の一番上、凸型のてっぺんを越えるのかそれよりも下の肩部分を抜けるのか、自分の向きとは関係ないけど気になってます。
確か東側はそれだけで100万くらい高かったですよね。

こんにちは。今朝は、20階の足場が外れていました。
京成津田沼駅付近の車窓からもみえるようになってきました。

ギャラリーの見納めをしてきました。

今日はあいにくの曇りですね。
モデルルームの見納めをしてきました。
明日が最終日です。

完売ということで

マンション住民です。

ギャラリーの方曰く、今年の夏頃に、またドレスアップオプションの資料が送られてくる
らしいです。
具体的にいつ頃になるかは、ギャラリーの方も分からないそうです。

こんばんは。
今朝は26階まで足場ができていました。
東側には、習志野市の駐輪場も存在感があります。
南西の角の部屋を下からのぞくと、7階までの天井は整えられていて、8階から上は、天井に何かが貼られています。全く建築に詳しくないので何かは不明で、うまく説明できなくてすみません。
今日から工事は三連休。
たくさんのヘルメットが整然と置かれていました。
写真は津田沼小学校を背にして撮りました。

>>1025 きんぴらごぼうさん

マンション住民です。
（勘違い防止のために「住民」と書きます。）

ありがとうございます。
完成したら、間違いなく津田沼のシンボルになりそうですね。

>>1025 きんぴらごぼうさん
こんにちは
私も西側と南側から見上げて撮りました
数えると27階目ですね

２枚目

賃貸物件が出たらぜひ検討したいなと思っています。賃貸物件情報サイトに情報が出るのはやはり竣工以降になるのでしょうか？資産運用目的で購入した方でその辺り詳しい方がいらっしゃったら教えていただけると大変嬉しいです。

もし駐輪場が空いてたら車を買おうと考えているのですが、そもそも駐輪場含めて抽選はいつになるのでしょうか。

>>1030 匿名さん
抽選は来年と聞きましたが、正確にはこちらに問い合せした方がいいと思います

なんだかめっきり投稿が減りましたねぇ。
みなさんどちらへ行ってしまったのでしょう。

>>1032 住民板ユーザーさん8さん
ここにいますよ^ ^
コメントするとワラワラとアンチがすぐコメントしてくるんで嫌になった方が多いんじゃないですかね。

買い替えの方は売りに出す準備をそろそろ始めるのでしょうか。
私はこれからです。
地元の不動産屋さん、大手それぞれの強みがあるのでしょうが、
三菱地所さんに頼むという選択肢もあるようです。
みなさんはどこに頼みますか？

優先順位1位は、片手限定で商売している不動産屋さん。
優先順位2位は、手数料を2％以下に抑えてくれるところ。
という考えでいますが、如何でしょうか。
よくわからないのは、売却が初めてなので、部屋をどこまでクリーニング・修繕するかというところ。これらはどの業者でも、あまり大差なくアドバイスしてもらえるのでしょうか。
そんな感じで考えています。

おはようございます。
1026さん、1027さん、おっしゃる通りですね。
津田沼は坂道が多いので、距離が近いのに見えないこともありますが、思いがけず遠い場所からも物件か見えるとホットします。

今朝はここが生まれ変わる準備中でした。

契約者です。
本日のニュース、
ネガではなく本気で心配になりました。。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

津田沼だけは該当しない事を祈ります。

購入前に担当者に聞いたけど、提出している計画書では成り立たないと断言してました。4倍位で考えておけば安全ですと。修繕費が高くなるのは周知の事実で、数倍になる事を見越して購入するものだと思ってました。

資産価値云々よりも、管理できてないところには住みたくないですね。

>>1036 きんぴらごぼうさん
何に生まれ変わるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？？交差点の角。良い立地ですよね！

おはようございます。
マンションギャラリーの後はどうなるかですよね。私も気になっていたので、作業の方に伺ったところ、改装するだけ、何に使われるのかは不明、とのことでした。

>>1041 きんぴらごぼうさん

まさか。。
またマンションギャラリーに？！

>>1042 住民板ユーザーさん1さん

噂の次のタワマン？！

外観は普通ですね。

詳しい方教えて下さい。
横浜北仲等入居前に転売とみられる物件が出てきますが、可能なのですか？
tttもそういった物件出てくるのかな？と思いまして

>1045


投資対象の物件とか大量に出たりするよ。ここは投資対象にはならないと思うけど、引き渡しまでの間に転勤で手放す必要が出るケースは普通に考えられる。

>>1033 住民板ユーザーさん1

ほんとその通りです。
ここには、住民に向かって「住民以外は入ってくるな」と返信してくる
無礼者の輩がいるので、すっかり嫌になっていたんですよ。

>>1047 チープマンさん

住民板はご遠慮お願いします。

先週末ですが29階まで立ち上がってました。

もう一枚。
モデルルームの解体工事は明日まで。

>>1050 匿名さん

１ヶ月勘違いしてました…

改築というのが気になりますね。
千葉エースレーン跡地が27カイダテマンションになるようなので、そこのモデルルームですかね？
当マンションの南東方向ですので、多少眺望に影響がでてくるかもしれませんね。

失礼。
27階建て、です。

本当ですか？

>>1052 住民板ユーザーさん7さん

改築ではなくて解体でしょ。

ボーリング跡地の話は以前に検討板でありましたね。
その時はデマ扱いでしたが。
テニススクールがそのネタを提供された方の言う通り今月で閉館されるので、近い内に具体的な話がでてくると思ってます。

そういや最近南に下ったところのマンションも解体してますよね。あれも何になるのかなあ。

そろそろドレスアップオプションの連絡が来るのでしょうか。

私もまた聞きではありますが、
テニススクールに通っている友人から、閉館し取り壊すこと、建て直しではなくスクール自体撤退の旨を、
また近隣住民からは27階建てのマンションができる説明があった、という話を聞いております。
個人的には、北口コナミのようなフルサービスのジムができてくれると嬉しかったのですが…。
（南口にいいジムがないんですよね。皆さんどこに行かれます？）

余談ですが、津田沼2丁目の公務員宿舎跡地もマンションになるとかで、
テニススクール跡地共に津田沼小学区となり、津田沼小もパンクしそうだと聞きました。
津田沼は立地はいいですが、行政がお粗末すぎますね。

待機児童も多いですし、街開発に行政が追い付いていないですよね。

>>1059 住民板ユーザーさん7さん

コナミは、ちょっと遠いですよね？
南口なら男性はエニタイムフィットネス、女性ならホットヨガ&ジムのカルドがいいんじゃないですかね。近いし。

テニススクールは、前に通ってましたがあそこに高層マンション建てられるかな？

確かに習志野市は行政が何たらかんたらと聞きますよね（笑）

>>1058 マンション検討中さん
ドレスアップオプションのご案内は2019年6月以降の予定と書いてあるので夏頃じゃないですかね？
系列の会場に行くようですが、楽しみですね。

用途地域が何か知りませんが、ボーリング場跡地は高さ100m(27階程度)以下だったら建てられるかもしれませんね、、。

ボーリング場跡地いくらくらいで売り出すんだろう

用途地域は住居地区。
天空率をどんなに使っても２７階ペンシルマンションも建ちません。
北側に道路はありますが、日照条件で無理です。

ボウリング跡地もマンションになるんですか…
ちょっとした商業施設とか、市営体育館とかになれば少しは賑わう道路になるかなと思ったのに残念です。

>>1065 入居予定さん

習志野市ホームページを見ると、ボウリング場の場所は、
第二種中高層住居専用地域となっていますね。