津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

奏の杜ができたころは、やたら本屋の多い町でした。北口には、パルコ・イトーヨーカドー・イオンモールのそれぞれに店舗がありましたし、いまのミーナ津田沼の最上階にはジュンク堂の漫画専門館もありました。南口は今とあまり変わりありませんが、病院近くのいまはブライダル用品屋になっているところが、個人経営の古本屋だった気がします。その一方で、ドラッグストアの類がほとんどなく不便だった記憶があります。

津田沼自体もともと『予備校の街』でしたが、それも子供の数が減って行く中でどうなるかはわかりませんし、本はネットで買える時代なので、もはやこれだけの数は要らない気がしますが、通い慣れた店がなくなっていくのは寂しいもんですね。

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感覚的な話しなんだけど、錦糸町駅・船橋駅・千葉駅周辺と比べると、やっぱり津田沼駅周辺の商業施設に人が少ないんだよなー

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>>8898 住民さん6さん
ご返信頂きありがとうございます。
引越し先が西側になりますので
とても参考になりました。

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津田沼駅周辺は、習志野市と船橋市の境にあるのがよくない
いっそのこと津田沼駅から2キロ圏内は船橋から習志野に割譲してもらって、一貫性持って駅周辺整備してほしい。今でも店名とかマンション名とかみんな津田沼なんだからその方がすっかりするでしょ。まあ実現性ゼロでしょうけど

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>>8902 住民さん2さん
イオンモールは大混雑。
だから　ヨーカドー跡に拡大。
将来的にイオンモールは再開発でタワーマンションと商業施設に成る！？

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以前このマンションのモデルルームがあった場所について質問です。モデルルーム解体後、駐車場として利用されいましたが、最近更地になりました。近くを通ったので見たところ、店舗(テナント)住居の建設と書いてありました。谷津プロジェクト？との記載もありました。
どのようなものが建つのかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>8906 住民さん1さん

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どうも賃貸マンションぽい
あとは下の店舗がどうなるか
飲食系希望だけど

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>>8908 住民さん1さん
整体とか歯科とかはもうやめて欲しいですね。
コンビニも飽和状態って感じだし、何が出来るんだか全く予想つかないですね。

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>>8909 住民さん5さん
モリシア解体に伴い移転テナントが入る可能性が1番高そうですね。6階建の割にやけに敷地が広いですよね、マックがどこに移転するかは気になってます。

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船橋駅や千葉駅は大きな会社が多いのと駅直結のシャポー、ペリエ、東武やそごうがある。津田沼は駅ナカ(ペリエ)がしょぼく直結商業施設が無い。帰りにちょっと買い物ってのがしにくいと思います。

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モリシアの店舗がどこにいくかは確かに気になりますね。
ロハルの2階はヤマダだとしたらここの1階と駅前のくまざわ書店跡でマックかスタバだと嬉しいですね。

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8906です
みなさま情報をありがとうございました
わたし的にはテナントには角上魚類が入ってほしいと思っております

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>>8913 住民さん1さん

マンションの下に本格的な魚屋さんが入ってたら匂いが凄そうですね。
総合スーパーくらいの敷地の広さで排水設備もちゃんとしてれば別ですが。

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>>8912 契約者さん5さん
Ｌｏｈａｒｕ津田沼の２階は三井住友信託銀行

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>>8915 住民さん4さん
銀行は3階のようですね。でも3階ってそんなに空きスペースありましたっけ？

まあ信託銀行なんて飛び込み客とかほぼゼロなんだから、せっかくの商業スペース使わず、ビルの上層階で十分と思うが。
北口より南口の方に金持ちな客層が多いから移ってくるとか

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角上は言わずもがな、ダイエーがなくなるのも地味に痛い。WAONのボーナスポイント付き商品やiAEONの値引きクーポンが豊富で、実質的にかなり安く買い物できていたので。
ロハルは一部の特売品を除いて高いし野菜類は鮮度が良くないので、今後の食料品の買い物ベルクがメインになりそうです。
ヨーカドー跡地にロピアが入る噂もありますがどうなることやら。

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>>8917 住民さん1さん
ロピアだったら嬉しすぎます！
そうなって欲しいなぁ。

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イオンがロピアを入れる？！

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ヨーカドー跡にロピアが入るパターンが多いようです。
https://net.keizaikai.co.jp/70483

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中古物件、タワーはしばらくゼロだし、奏の杜自体結構減ってるから売れてるんだろなあ。年明けに出てくるタワーの中古がどんだけ値段上がるか楽しみ。とはいえ、来年夏から譲渡所得税かからなくなって売り物増えるから、まあトントンかな。

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固定資産税の軽減措置がそろそろなくなりますよね、、

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ヨーカドー跡はイオンが京成から転借するのに自店の食品の売上が減るロピアを入れるでしょうか？

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おおー、30階南向き、75.8㎡で9480万でてきた！1000万円くらいこれまでより強気だが、売れそうな気もするw

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プレミストタワー船橋(仮)が2028年完成で最高価格3億超えになるようですが、一体どこまで相場が上がるのか…

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>>8924 住民さん7さん
もう一件の低層も超強気価格
しばらく売り物無かったし奏も動き早いから、ここは思いっきりチャレンジ価格で買い手の動向うかがう感じかな
さすがにここまで相場上がっていないと思うが、売り物少ないとさっくり売れたりするからね

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