津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

モリシアも来年閉店ですよね？
大変だなぁ、買い物。
工事の騒音ないといいが、、、

>>8741 住民さん1さん
病院手前のパークナード新築工事は南側だとだいぶ響いていました。
モリシアは規模でかいし、北側だけでなく東や西側でも
も影響あるかも

はせがわ酒店
いまでや
信濃屋
カクヤス
リカーマウンテン

津田沼は酒屋が弱いので

地震のニュース、心配ですね…
さっき防災用品のチェックをしました。
何事もなく過ごせますように。

修繕積立金について、
段階的に引き上げる増額幅を
新築時の最大約１・８倍までとする。
というニュースが先日ありましたが、
近々大幅な見直しが入るのでしょうか？

>>8745 住民さん1さん
理事会議題に誰かが挙げて総会で過半数の賛成を得る必要があります。
何もしなければそのままですよ。

>>8746 住民さん4さん

そうなんですね。ありがとうございます！
早々と住み替えを検討する方も多いでしょうし、意見が割れそうですね。

元々、5年ごとに値上げする計画ですので今年の総会で値上げ案が出される予定ですね

うげっ、ヤバない？
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/7654.html
目の前に５０F？？？学校難民、通学難民・・・か！？

>>8749 マンション住民さん
北側の眺望、新マンションと「コンニチハ」に…

小中学校が問題でしょうね。
向山か谷津南か
一中も溢れるし

こんにちは問題は、一応、少し角度ずらすようですがお互いかなり気にはなるでしょうね

ものすごい土埃だけど、これって黄砂ですよね…？

犬を抱かずに歩かせたまま、一階エレベーターホールを歩く人が散見されるようになりましたね。また、その件で他の住人から注意されてる人を見ました。ルールは守って欲しいですね。

>>8752 住民さん1さん
違うようです。
単なる強風による砂埃、土埃です。

黄砂だと偏西風に乗って高いところを飛んでくるので空全体がもわっとする感じです。

エレベーターの貼り紙がひどいですね。話し声も騒音になってクレームされるもんですか？マンションの性能に欠陥があるか、クレームする人がよぽどの神経質なのか、いずれにしてもひどい話ですね。

自分も張り紙を見ました。
ほんと酷いですね。
洗濯機の音まで書いてあることには驚きました。
洗濯って絶対必要なので、洗濯しないわけにはいかないですよね。
クレームした人は、相当、超神経質な人に違いないですね。

>>8756 住民さん
今でているのは管理会社がどこのマンションでも使えるように作ったテンプレだろうけど、
実際、どこかのマンションでの実例クレームかと思うと、恐ろしい

マンション近くのスーパーでお買い物する場合、
お肉ならココ！魚ならココ！野菜ならココ！
などのオススメってありますか？

来年モリシア閉店ですが、ヨーカドーはいつまで？来年閉店？

モリシア津田沼って2025年4月に解体着手、2031年に竣工予定ですか？
長いですね。
それまではベルクあたりに行くしかないですね。

>>8759 住民さん1さん
ヨーカドーは今夏との情報でした

大手サイトに70件以上も、売却賃貸でてますね。

>>8762 住民さん2さん
はて？
重複除くと売却で10件、賃貸がもう少し多いくらいしかありませんが。
まあ、多めなのは否定しませんが

イトーヨーカドー跡地について

マンションはもういいので、絶対商業施設が良いです。
これ以上商業施設が減ったらさびれてしまうよ。

>>8764 住民さん1さん
ヨーカドーは9月末で閉店の告知が店頭にでましたね
あのビルは新京成が大家で、今のところ取り壊し再開発では無くて後釜のテナント探すという話だったはず

配送車用の駐車スペース、夜間駐車禁止のバリケード対策してくれたんですね。迷惑駐車がなくなればいいですね。

>>8767 住民さん2さん
いやぁ、すごい命令ですね。どの立場のどなたです？
29階のボタンがあるんだから、使って良いに決まってますよ。
私も高層階に居住していますが、そんな事を思った事が無かったです。
でもたまに見かけますね、偉そうな態度で閉まるボタン連打する、余裕の無い恥ずかしい方が…
あ、もしかして、あの時のあなたですか？
「◯◯暇なし」って言いますから、時間が惜しいんですかね。笑

29階の住民は低層エレベーターを使うというのは、どこかに明記されているのですか？

29階は低層エレベーターは止まりません。

>>8767 住民さん2さん

低層階用のエレベーターは、12階までです。
29階には行かないです。

久々にエレベーターについての文句の投稿が出てきた。
エレベーターの文句の投稿は、はっきり言って有害でしかないので、もう絶対やめましょう。

素朴に疑問なんだけど、高層階の上の方って、エレベーター途中で何回くらい止まるもんなんだろ？

>>8767 さん

そう言うなら、あなたはエレベーターを使わずに、階段を使ってください。

というか、
以前もエレベーターの文句の投稿が原因で
散々炎上したのに、
なぜ全く同じことを繰り返すんですか？
本当に、学習能力ゼロですね。

>>8773 住民さん1さん
朝は2回前後、他は1回止まるかどうかです。
中層が一番フロア数が多いので高層よりも多く止まると思いますが。

エレベーターの文句の投稿が多すぎですね。
エレベーターの文句の投稿は、もう絶対やめてください。
エレベーターの文句を言う人は、エレベーターを使わずに、階段を使ってください。

44階から1階まだ階段で降りたことあるけど、膝が死ぬのでやめた方が良い。

>>8779 住民さん7さん

削除依頼しました。

>>8779 住民さん7さん
「お前」とは、攻撃的な方ですね。
マンション内にこういった方が居るのは恐ろしいです。
管理事務所等に連絡します。

>>8781 住民さん6さん

全く同感です。
是非管理事務所に連絡してください。

エレベーターについての文句が多すぎる。
エレベーターについての文句の投稿は
もう絶対禁止です。

長期修繕費の高値上がり確認しましたか？

昨日、ガラスの交換工事が行われていました。
（２住居）
ガラスにひびが入ったそうですが（寒暖差の影響らしい）
同じマンションでは今後も起こり得る事案なのでしょうか?
不安になります、、

TTTのモデルルーム跡の駐車場、マンションになるんですね。

>>8786 住民さん1さん

そうなんですね！
敷地はそんなに広くなさそう？ですが。

>>8786 住民さん1さん

あんな狭い敷地にマンションを建てるんですか？

もし建つとしても、敷地が狭いので
隣のライオンズステーションプラザ津田沼と同じくらいの高さで細長く建てる？のですかね？

>>8789 住民さん3さん

6階建てですね。
賃貸でしょうか。

ガラスのひび割れ気になります。
最近多くないですか？

>>8791 住民さん3さん
フィルム貼ったりされてるとよく割れるようですね。もし原因がそれなら自己責任なのでは。

>>8790 住民さん8さん
敷地面積から見ると、ライオンズマンションと交差点の間の駐車場二つと、さらに内側のもう一か所を合わせたぐらいのようです。
ライオンズの半分くらいの規模でしょうか。

以前からエレベーターについての文句の投稿が全然絶えないので、
文句の投稿を見かけたら、
問答無用で速攻で削除依頼しましょう。

久しぶりに覗いてみたら随分エレベーターにこだわりのある方が1人いるようですね
文面で同人物だと推測できますw
よほど心当たりがあるのでしょうか？

ホントにエレベーターの使い方マナーが悪すぎる。。。
低層の人はわきまえて欲しいね

これってうちのラウンジですかね？
https://x.com/hapidori_osake/status/1809197219716968821?s=46&t=Nzqd7Gf...

>>8797 エレベーターマンさん
だとして何か問題あんの？
どうせエレベーターに文句言ってる人でしょう。

>>8798 契約者さん4
エレベーター？私は違いますけど誰のこと言ってますか？すごく失礼なんですが。
それと言葉遣いには気をつけた方が良いですよ。

>>8797 住民さん1さん
どう見てもこのマンションですね。
3階のテーブルやソファが写っていますね。
これは、誰か一人でもここの住人なのでしょうか？
そうでなければ建造物侵入などに当たりますよね。
アカウントを確認しましたが、実態がよく分からない会社に思えました。
撮影しているのを見かけたら管理人に伝えて、何をしているのか確認してもらいましょうかね。

>>8799 住民さん1さん

全く同感です。
本当に、すごく失礼ですよね。

>>8800 住民さん2さん

これって、どう考えても仕事か何かで来て、ただ普通に話を
しているだけですよね。
必ず誰かに許可をもらった上で入室しているはずです。
建造物侵入には当たらないはずです。
少しでも何かあると必ずそのように疑うその感覚は、
誰がどう考えても異常です。

>>8802 住民さん5さん
どう考えても、どう考えても、、
2回も「どう考えても」…はあ、そうでございますか。

>>8804 住民さん2さん

今年は法改正で、SNSでの誹謗中傷が厳しく取り締まられます。
匿名掲示板もおそらく同じだと思います。
匿名掲示板だから身元がばれないと思ったら大間違いです。
取り締まりが厳しくなるので、警察に捕まる可能性がありますよ。

タワーに雷落ちましたね。すごい光と轟音でした。
それからネットワークが繋がらなくなりました。無線も有線もダメです。同じ状況の人いますか？

>>8806 住民さん1さん
同じです。
ちなみに、復旧したとなっていましたが、我が家ではまだ繋がりません。

>>8808 住民さん3さん
管理室に聞いたら、アンテナを交換したとか言ってましたが、うちもまだ復旧せずです。
直接プロバイダ(つなぐネット)に問い合わせるよう言われました。

うちは昨日の夕方(17時台)に復旧しました
元々完全にネットワークが切れておらず、ブチブチ途切れたり遅かったり、な状態でした
早く復旧するといいですね…

つなぐネットに問い合わせたところ、住戸ごとに設置されているハブの不具合でした。ハブから先の通信が途絶えているとのこと。ハブを再起動しても復旧しないなら故障らしいです(雷で壊れたんではないかと)。
故障したハブは自分で交換しないといけないようです。

ハブは浴室天井の裏にあります。

うん
https://x.com/kiribou06341/status/1820948569731559849

52階は高いですけど、南向きはTTTの屋上のライトアップが目の前で光ってて目障りでしょうね。

>>8811 住民さん1さん

>>8811 住民さん1さん
私も、ヤマダ電機でハブを買って来て、自分で交換しました。浴室で脚立に乗り、大変でした

タワマンは雷が落ちやすいようなので
今後雷が鳴るたびに怖くなりそうです…

議事録のテレビ受信契約の項目で、現行はスカパーJSATで今後は継続か提案かとありましたが、今の契約はスカパーの基本契約があるだけで、スカパーチャンネルは別途有料契約をしないと見られないということであっていますか？　

タワーに併設してる習志野文化ホール駐車場って文化ホールが閉館してからずっと稼働してないんですかね？もしそうだとしたらすごいもったいない。

お、モリシア再開発は、ロータリーくらいまで屋根があって少ししか慣れないから、駅に行くだけなら、もう傘なくてよさそう！

マンションのレンタサイクルを利用した際に、タイヤの空気がかなり抜けているものにあたってしまいました。
その時は、走り出してから空気が足りないのに気づいて、戻る時間もなかったり。空気入れは、コンシェルジュカウンターにあるようなので、コンシェルジュの方々はあまり忙しくないように見えるので、定期的に空気を入れてくれたりしたら嬉しいなと思いました。管轄は管理室だと言われそうですが、あまりにも時間がありそうなので1人体制交代制でいいのではと思ってしまいます。

>>8820 レンタサイクルさん

コンシェルジュが一人しかいなかった場合、その一人が何かの対応で席を外していたら、
コンシェルジュカウンターには誰もいなくなってしまうので、
最低でも二人いないとダメ。

１人だったとしても不在がわかるよう看板とか出しておけば良いと思いますけど。長時間不在になるわけでもないでしょうし。それよりも基本２人は無駄、何もしていない待機時間が長すぎます。管理費に換算したら月々数百円は浮きますよ。

コンシェルジュを1人体制にする費用対効果にもよると思うけど、700世帯以上あるこのマンションで考えたら1人制にしても管理費の削減なんて1世帯500円前後でしょ？
うちはほとんど利用しないので、コンシェルジュと話す機会は半年に1度くらいだけど、それでもサービスの質が落ちるくらいなら2人制のままでいいな

>>8823 住民さん3さん
一度平日の昼間にラウンジにきてみてほしい。1時間あたり何人の人がコンシェルジュを利用しているのか。タワーより業務が多いであろうレジデンス（食事の提供などある）も1人体制だし、サービスの質が落ちることは確実にない。

いつだったかは忘れたけど（七夕の時期だったかな？）、
以前、コンシェルジュカウンターの前にたくさんの人が並んでいて対応まちをしていた。
その時、コンシェルジュの方がたまたま一人しかいなくて、
たった一人で対応していて、すごく大変そうで見ていて可哀そうだった。
だから、コンシェルジュは二人体制じゃないとダメ。

ここの意見ではコンシェルジュは1人で充分ということですね。
管理会社に相談します。

管理会社がピンハネする為ダヨ。
鍵の貸出返却なんて、今はどこでも機械でします。
２人でいるから、おしゃべりが止まらない。

自分はコンシェルジュカウンターでのクリーニングのサービスを頻繁に使っているので、
コンシェルジュの方の対応がとてもありがたいと思っている。
だからコンシェルジュカウンターは有人じゃないとだめ。

>>8827 住民さん1さん
>２人でいるから、おしゃべりが止まらない。

これを非難するのは、今世の中で問題になっているカスタマーハラスメントと全然変わらないから、ダメ。

>>8829 契約済みさん
何故カスハラなのか御教示下さい。
1人ならヒマでもしゃべれない！
この書き込みはコンシェルジュなのかな？

コンシェルジュをはじめ管理会社のリプレースは検討できないのですかね。

2人で暇そうにしておしゃべりしてるから1人にすればサービスそのまま経費半分。
と思ったけど、1人で2人分の仕事をすることになり給料は上がらずモチベ低下。そして人が辞めていく。更に質が下がる。
日本の失われた数十年の元凶だね。だから給料上がらず生産性が悪くなった。
暇そうにしてる時間があるなら働け！おしゃべりするなら動け！と今だに思ってる人間がいるから、やったふりやってるふりをしてごまかす。
決められた仕事をきちんとやってるなら空いた時間があってもいい。
暇だとか言ってる人、自分はそんな1秒も無駄にせず仕事してるの？仕事中コーヒーとか飲んでない？

1人だとか2人だとか以前にクリーニング、宅急便に請求ミスがあったからコンシェルジュカウンターにもう一度来てくれと部屋のインターホンに直接連絡あったことがそれぞれ何度かあった。質はそもそも高くないと思います。

>>8832 住民さん3さん
おしゃべりする事が仕事なのですか？
管理費が上がらないように生産性あげ費用対効果を向上するのがダメなのですか？

>>8825 契約済みさん
あー、もしかすると花火の日とかで屋上から見たい人が並んでたとかじゃなくてですか？
以前屋上利用した時に、普段鍵借りに来る人はどれくらい居るのかコンシェルジュさんに聞いたら「幕張の方の(例えばZOZOの)花火の日とかは結構人来るんですよね」って言ってました。
そういう日以外はぶっちゃけ、言い方悪いですが基本暇ですよねどう見ても…

１人で２人分の仕事はしていません。

ずっと前から思っていたけど、
ここってコンシェルジュを批判する人が多すぎるよ。
そんなにコンシェルジュに文句があるんだったら、ここに書き込むんじゃなくて、
会議の議題としてあげるべきだよ。
もうやってるかも知れないけど。

>>8837 契約済みさん

事実なのですから書き込むのです。

>>8826 住民さん1さん

2人じゃないとだめだよ。

>>8839 契約済みさん
何故？　理由は？