津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>7290 マンション住民さん
カーシェア使ってます

単純に土日の利用率が高くて平日が少ないことあるだろうから、予約が少ないから要らないとは言えない。
今どきマンション内カーシェアは普通だし、この世帯数考えると4台が多いとも思わない。
自分は自家用車ありでマンション内駐車場待機組だけど、6人以上乗せるときや荷物多いときはカーシェア使ってる。ボクシー限定だけど
今後契約会社や契約内容の変更は検討しても、契約解除や台数削減には反対。
前述されてたけど、カーシェアで駐車場率低いのを補ってる1面もあるし、それこそ資産価値にもかかわる。
管理費が安くなるより充実したサービスを求める住民もいます。

ヴォクシー以外が予約埋まっているのをあまり見たことがない
数回使ったことあるけど、入出庫に時間かかるし、慣れてないと手順がわかりにくいから使いにくいんだよね

サイネージ撤廃
無料レンタサイクルの有料化
キッズルーム貸し切り時の有料化
スカイサロンの料金値上げ
カーシェアの固定費削減交渉

幾らでも管理費収入増やす方法はある。
多数決の前に議論を尽くしましょう。

コンシェルジュ2人いる？

3階に行くことがほぼ無い。
常時2人体制なの？

せっかくキレイなロビーがあるのに、通る機会がないのが勿体なく感じる
エントランスからロビーを通らずエレベータホールまで行けてしまうので、風除室とエレベータホールの二重セキュリティもただ面倒くさいだけの仕組みになっちゃってる

>>7295 住民板ユーザーさん

早番、遅番とか昼休憩時とか考えると2名はいるんじゃね？

昼休憩時はクローズしてるなら1人で充分だけど。

コンシェルジュはたしかに2人いらない
利用したことないし業務時間も短くて良いと思うけど…
楽しそうに2人でお喋りしてるのはよく見るよ笑

空調の設定温度も過剰だと思う。おばさん2人にキンキンに冷えすぎです。

>>7299 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと喋りすぎですよね。2人のお喋りがうるさくて、ゆっくりできずに帰ったことがあります。

コンシェルジュっぽくない、コンシェルジュですよね。笑

業務電話で、笑いながら長電話。
終わるまで何分もカウンター前で待たされたことあり。

>>7302 住民板ユーザーさん2さん
2人いるとこ見たことないですけど？
待たされた事もないし。

>>7303 住民板ユーザーさん

当方、2人とは書いてないです。
1人しかいなくて、長電話してるから待たされたのです。

あのお姉さん方は確かにお喋りが多いですね。基本的に暇なんだと思います。早番遅番の交代制で十分でしょう。
おそらく三菱プロパーでなく派遣スタッフなんでしょうけど、人件費としては馬鹿になりません。

コンシェルジュの人たちいつも笑顔で気持ちよく対応してくれてありがたいです。
子供にも優しくしてくれますし、無駄話をしているといった印象はありません。

無駄話しているかどうかではなく。
要るか、要らないか。
2人はいらん、に1票。

>>7294 住民板ユーザーさん2さん

サイネージは市からの開発要件だと思う。よくやるんだよね、市は機能性関係なく、周辺住民への情報発信を設けるみたいな文言つけるの。あーいう、デベが何でつけたのか不明なのは、付けろって言われたから付けてるだけなパターン多い。

結局自治体からの要請指導を飲んだから容積緩和されて土地も安くデベロッパーに提供されて我々も安く部屋を買えた。

前提条件を崩すのはタフネゴシエーターの理事が必要。
理事さんはこれからモリシア再開発のペデ交渉とか色々大変。

>>7306 住民板ユーザーさん1さん

我が家もコンシェルジュさんに対して嫌な思いをしたことはないですね。
都内の超高級マンションじゃないんだし、業務怠慢は困りますが、用事がない時くらい多少の会話くらい許容範囲なのではと思いますね

クリーニング屋のおばさんの方がよっぽど愛想良くて親切でテキパキしてると思う。

残念なことに3階って動線じゃないので利用頻度が少なく2人は過剰人員です。
1人にしてスイッチングコストした方が良いと個人的には思います。

コンシェルジュは提供するサービスを増やせばいいんだよね。手が空いてる時は、住民の住環境が更に向上できるサービスを考えることに使って欲しいですね。仕事ってそういうもんですね、そういうことしないから人員削られる議論になってまう。

何もしてないように見える。
暇そうにしてるよ。

>>7321 マンション住民さん

× 全員
〇 原因

>>7321 マンション住民さん
効いてますねー

>>7187 住民板ユーザーさん3さん

37階のとあるお宅(部屋番号も知ってる)がクレーマーだよ。
毎週管理人室にちくってるのを何回も見たし、色々嫌がらせしてる。

>>7327 住民板ユーザーさん3さん
有名だよね

>>7328 住民板ユーザーさん

なるほど、理事とかに立候補したら全力否認しなければ、いけない案件か。。

>>7327 住民板ユーザーさん3さん

嫌がらせって、、、具体的にはどんなことで揉めているのですか？ 想像がつかないです。

>>7327 住民板ユーザーさん3さん
例えばどんな？
ペットいるので気になります。

ふと、記事を見つけたのですが、民間事業者と協議の上、ペデストリアンデッキがなくなったら悲しいですね、
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=27758

ベランダのガラスの掃除って皆さんどうしてますか？
角部屋なので透明ガラスの汚れが気になります。
外側の汚れをうまくキレイにする道具、方法など、自己流でもいいので教えてください！

>>7333 住民板ユーザーさん1さん

それ、私も知りたいです。
入居してから放置プレーなので全然掃除してないです。

>>7334 マンション住民さん

同士発見！(笑)

洗剤が垂れたり道具が落ちたり、万が一傷付けでもしたらどうしようと悩んでいるうちに一年経ってしまいました(笑)

>>7334 マンション住民さん
手摺下のガラスなら内側拭いただけで元通り透明になりましたよ。
外側は汚れにくくなってるのでしょうか。
騙されたと思って一度やってみてください。

>>7333 住民板ユーザーさん1さん

え、角のガラスは定期清掃待つしか無いでしょ。ゴンドラじゃなきゃムリ。

>>7336 マンション住民さん

やってみます！ありがとうございます！

ベランダの透明なアクリル板？のことですよね。
掃除は無理でしょ。モノ落とすかもだし自分が落ちるかもと想像しただけでコワい。
いつかは見えなくなるんだろうなと思ってますけど、奏とかの透明がまだキレかったら大丈夫なのでは。

ご存知の方がいらっしゃったらご教示いただきたいのですが、バスルームで、配管クリーニング、掃除をしている状態でも下水の臭いがする場合はどのような原因が想定されますでしょうか？

>>7340 住民板ユーザーさん1さん

掃除した後　筒部分を右回しに回してない。
とかではないですかね？

>>7340 住民板ユーザーさん1さん

溜まっている水が少なくても臭います。
掃除後の水が透明になるまで充分に流すとか。

うちもにおいます。
におわないバスルームの方々は
お風呂上がりや普段
換気扇や浴室乾燥機など
どのようにされていますか？
色々試しているのですが
最近においが気になります。

大きめのバケツに水を入れて勢いよく流して、滞留してる汚水を循環させる。
これを何度か繰り返せば臭わなくなります。

排水口の筒がちゃんとハマってないのでは？

うちは洗濯機排水の臭いで悩んだことはあっても、バスルームで悩んだことはないですね。
バスルームの排水口のフタが汚れるのが嫌で、フタを取った状態でいつも入浴していますが、臭いで困ったことはありません。水垢がつくのが嫌なので入浴後は吸水タオルで一通り乾拭きしていますが、排水口の臭いと関係なさそうですし……。

パイプユニッシュのようなアルカリ性ジェルタイプのクリーナーを使っても臭いは取れませんか？意外にも排水口でない場所が原因ということもあるので、臭い元を再確認してみてください。

皆さん洗面室の臭気についてご教示いただきありがとうございます！アドバイスいただいたことを再度確認してみます！

>>7340 住民板ユーザーさん1さん
壁についている換気口は開けていますか？
室内が密閉されている状態で換気扇等を回すと、気圧が下がってトイレや洗面所などの排水溝などから空気を吸ってしまい臭いの原因になると聞いたことがあります。
確認してみてください^_^

カーシェア使ってる方に質問です。
利用した後にメールで利用明細のようなものが送信されたのですが、利用料はどのように支払うのでしょうか。クレジットの明細をみても支払われてるような感じがありません。ほおっておいてよいのでしょうか。

>>7349 マンション住民さん
事前に支払い方法登録するんじゃなかったですか？

Facebookの津田沼の面白い情報板に、
マンションのことが話題になってます。
不快な投稿で、どこが面白い情報なのか不明です。

>>7351 住民板ユーザーさん2さん
どのような内容でしょうか？Facebookやってないもので。

>>7351 住民板ユーザーさん2さん

その記事を見ました。
確かに面白くはないけど、不快でもないと思いますが。

昨日の防災訓練に出ました。
加湿器を煙探知機の下で使うと、加湿器の煙（湯気？）に煙探知機が反応して誤作動してしまう
事例があったんですね。知らなかった。
勉強になります。

タバコ吸ってる人がいてニオイが漂ってくる。やめてほしい。

>>7355 住民板ユーザーさん1さん
同感
タバコは臭い

>>7355 住民板ユーザーさん1さん
ペットのように喫煙者も登録制にすればいい。
さすがに喫煙マナー意識するのでは？

>>7357 住民板ユーザーさん

登録制にするの？
もし仮に登録制を導入したとしても、登録していなくても勝手に吸う人は必ず出てくるし、
それで喫煙マナーを意識するようにはならないよ。

>>7357 住民板ユーザーさん

面白い人ですね。

タバコは百害あって一利なし

タバコは百害あって一利なし
一利はありますよ！リラックスと気分転換。
タバコ吸ってた人なら分かりますよね？
ただ、害は百害ではなく、他人様への健康被害や迷惑も合わせて【百億害】です！！タバコ吸う姿は、昔ならかっこ良く大人の象徴的なイメージでしたけど、今の時代はカッコ悪いし、きらわれるし、残念な生き物に成り下がりました。
どうせならもうやめてしまいましょうよ？
タバコやめると、クリーンで清々しい毎日です！
やめた人は後悔などいたしません。
安心して、タバコ、やめてください。

>>7361 住民板ユーザーさん7さん

皆さん、決めつけがはげしー。
私はどうルールを守っても迷惑かかることになるので、TTT転居を機にタバコ止めました。まだ苦しんでます。やめたこと後悔しています。まだ日々辛いです。我慢我慢。

色んな人がいますね。

>>7362 住民板ユーザーさん8さん

それはそれは、素晴らしいですね。
そこを乗り越えたらパラダイスです♪
ヘビースモーカーだった私も禁煙5年目。今では、なんであんな臭いものを好んで吸ってたのか不思議なくらいです。
もう1ミリも吸いたいと思いません。
毎日平和です。

>>7361 住民板ユーザーさん7さん

百億害www
たばこは火災原因のひとつですね。
やだ、怖い、怖い。

タバコの被害最上階のようですね。普通に考えて隣か下フロアになりますね。ホントに困りますね。身中お察しします。

先日タワーを出たところからフォルテ前の交差点まで歩きタバコしている男性がいました。
住人かどうか定かではありませんが、習志野市は駅前のタバコ条例ありますよね。このご時世、まだこんな人がいるのかと呆れました。

>>7366 住民板ユーザーさん
このご時世で歩きタバコしてる人は頭がおかしい人ですよね。
私は奏の杜で自転車に乗りながらタバコを吸ってる人を時々見かけます。臭いし危ないので不愉快です。

駅までのデッキでも吸ってる方結構いますね。
本当に勘弁してほしい。単純にクサいです。

>>7367 住民板ユーザーさん4さん

こんなとこに書いてないで注意したら？

>>7369 匿名さん

注意しないでしょ、普通。
命がけになります。

>>7369 匿名さん

直接注意はトラブルになりかねませんので、津田沼駅周辺の巡視員の配置と過料徴収の徹底を市に投書しました。

今日の風やばくないですか？
西向きですが、全然眠れません

今まで風切り音気になったことないんですが、さすがに今日はうるさいレベルですね
デッキも吹き飛ばされるかと思うくらい強くて少し怖かったです（汗）

こんなに強い風でも揺れを感じていないので、これが免震の力か？なんてちょっと関心しています

44階のベランダ喫煙被害の注意書きの効果か、私の部屋の周りからもタバコ臭がしなくなりました。前は毎日のようにしていたのに。階数的に同じ犯人だったのかもしれません。
その代わりに喫煙場所を求めてマンション周辺を彷徨いている姿を見かけるようになりましたが。

当方男性ですが、生まれてこの方一度もたばこを吸ったことがないです。
たばこ吸わない人生を送ってきて大正解だったと実感してます。
たばこは百害あって一利なし
是非、この機会に禁煙しましょう。

>>7370 住民板ユーザーさん

掲示板で文句言ってたって何も解決しないですよ。ストレス発散ですか？

>>7371
素晴らしい！

習志野市のワクチン接種のスケジュール遅すぎませんか。
千葉県ワーストなのでは。
固定資産税も遅延してたし、この市はダメダメな気がしてきました。

自分もそう思います。遅すぎです。
１階にある津田沼ザ・タワークリニックで接種しようと思っているけど、
予約なかなか取れなさそう。
ちなみに津田沼ザ・タワークリニックは、今の時期は休みらしい。

>>7377 匿名さん

千葉県内のワクチン接種のやり方を比較すると、
習志野市はかなりきちんと仕事をしているといえます。
多分、最悪は船橋市といえそうですが、やり方がまるで違います。

たとえば、習志野市は市が予約サイトをつくり、電話、ネット、ＬＩＮＥで
予約を受け付けていますし、集団接種会場を最初から何カ所か設置しています。

これに対して、たとえば船橋市は、接種券の郵送も非常に遅かったですが、
予約に市は全く関与せず、各自がリストにある医院に電話して予約をとるというもので、当然、個人医院は電話が殺到、一切受け付けない医院もでてきて、
混乱しました。90代の年寄りが何度電話しても予約がとれないと呆然としていたものです。集団接種会場も一切作らなかったので、基本、個人医院頼り。
市民のかなりの抗議で、集団接種会場ができたのは、ほんの少し前です。

私の知人たちはみな、船橋市はあてにならないので、
大手町の自衛隊の接種会場に行きました。
しかも、大手町では、60歳以下も可能になった段階で、
接種券を送るよう市役所に電話すると、
市は一切、その業務もやらず、感染者で忙しい保健所に電話して接種券をおくってもらってくれとのこと。友人の何人かはあまりのことに呆れていました。

ちなみに、船橋市は湾岸に大企業の工場をもち、競馬場をもつからか、
市役所の公務員の給料は全国有数に高いことは市民によく知られており、
なのに、このワクチン接種についても、ほとんど仕事をしているのかどうか
疑わしく、他にも色々船橋市は問題を抱えていますが、
今回のワクチンには、みな呆れています。

ちなみに私が知っている船橋の90代の老人は、7月にようやく打てたとのこと。
習志野市は早い高齢者は5月に終わっていますから、
私は、習志野市はよくやっいていると思います。

ワクチンが遅いのは、結局、政府からの割り当てが遅いからで、
市の問題ではないと思います。

>>7379 住民でない人さん

船橋市は既に12歳でも予約と摂取ができますが、習志野市は予約のスタートラインにすら立てません。
政府ではなく明らかに市の問題でしょう。

市川市民に聞いたら習志野より遅かったですよ。まだ決まってないとか。
日本の状況が世界と比べていいのに、悪い悪い最悪だと言うのと同じで自分のとこは悪く思えてしまうんですかね。

>>7380 住民板ユーザーさん1さん
習志野市の12歳から19歳の接種予約が早まりましたよ。
LINE登録してますか？

>>7382 住民板ユーザーさん

これは摂取開始も早まるんでしょうか？
20代30代は9月下旬、10代は10月と以前はやる気が感じられないスケジュールでしたが。

習志野市の youtube で、市長が詳細を説明しているのはわかりやすいですよね。うちはそこから情報を得ています。

まだ、タバコ吸ってる人いますね。
高層階ですが、風向きで大体の部屋の位置はわかりますよね。
夜遅くなってからタバコを吸うって事は、みんなが寝る時間になれば、バレないからいいやって思ってるんですかね。

>>7385 住民板ユーザーさん1さん

疑問なんですけど、普通に部屋の中（リビング？）にいる状態でも、たばこの臭いがするんですか？
どこを伝ってたばこの臭いがやってくるんでしょうか？

給気口からじゃないですか？
あと換気扇の排出口がベランダなので、換気扇の下で吸われたらベランダ禁煙といっててもしょうがないですよね・・・。

近隣の家からペットの鳴き声や走り回る音って聞こえてきますか？

うちは人が住んでいないんじゃないかっていうくらい静かで、むしろこちら側がうるさくないか不安になるレベルです

>>7386 マンション住民さん

吸気口から臭いがするときもあります。
昨日は涼しかったので窓を開けていましたが、もろに臭いがしました。
今日もですね。

同一人物かはわかりませんが、この時間に複数人でバルコニーで話しており、声が非常にうるさいです。