匿名さん
[更新日時] 2025-02-09 18:37:11
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7051
住民板ユーザーさん2
短時間で回さないと稼げないのでエントランス近くに停めるのかも。
利用者が多いと配達員のマナーは目立ちます。
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7052
まるまる
生協の置き配について
今週からできないことになったと聞いて、とても困っています。
どうにか改善策はないのでしょうか?
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7053
住民板ユーザーさん5
もともと消防法の問題で自宅の倉庫以外だめのはずですが。
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7054
マンション住民さん
>>7048 住民板ユーザーさん2さん
ここに書き込んでもその配達員には届かないので、
どうしても気になるんだったら、ウーバーイーツの営業所(?)とか
その辺に言わないと。
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7055
住民板ユーザーさん1
>>7052 まるまるさん
ダメって分かってた上でやってたわけだから、辞めるしかないんじゃないですか。
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7056
住民板ユーザーさん1
>>7054 マンション住民さん
ウーバーの配達員は個人事業主のようなものだから、
運営側に言っても、何も対応してくれないでしょうね。
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7057
検討板ユーザーさん
マンション横の広場、自転車通行禁止の大きい看板があるのに若い男が自転車乗ったまま進入して南側方面に走り去っていった。
子供を遊ばせているところのすぐ側をです。どういう神経しているのか、信じられない。危険過ぎる。
次見つけたら警察に突き出します。
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7058
住民板ユーザーさん2
>>7052 まるまるさん
お入りの生協が、どちらの生協かわかりませんが、、、
フレンド○○、グループ○○というのがあります。
お仲間がいらっしゃって、受けて下さる方なら一番早い解決策かと!
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7059
匿名
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7060
住民板ユーザーさん1
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7061
検討板ユーザーさん
>>7060 住民板ユーザーさん1さん
いちいち反応しなくていいから。興味ないなら黙ってろ。
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7062
住民板ユーザー
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7063
住民板ユーザーさん8
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7064
匿名さん
>>7057 検討板ユーザーさん
いちいち報告しないでいいよ。さっさと通報しなさい。
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7065
入居済みさん
奏の杜2丁目のトヨペットの敷地が新日本建設に売却され、エクセレントシティとして建設されます。
21年11月から22年8月迄の建築計画の掲示がありました。
ピーターパン脇が単身・投資用でしたが、ファミリー向けの5階建てだと思います。
散歩がてらに、見に行ってください。
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7066
住民板ユーザーさん1
>>7065 入居済みさん
最近の値上がり傾向からすると、高値チャレンジしそう。津田沼の売り切れる相場の基準をまた一つあげてくれそうだな
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7067
まるまる
>>7058 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
トランクルームに入れば、消防法にも問題ないようで、許可されているとのことで、議事録確認したので、どうにかなりそうです。
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7068
住民板ユーザーさん1
現地までのあの直線の長い道は毎日通勤で歩くのはしんどそうですね。地味に坂道ですし。駅までだと徒歩12分くらいか。
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7069
住民板ユーザーさん7
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7070
検討板ユーザーさん
固定資産税第1期の納期限は今日まででしたね。未払いの方はお忘れなく。
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7071
入居済みさん
6月1日の習志野市のホームページに津田沼駅南口再整備計画案が掲示されていました。
モリシアと共同計画になるとの事なので、いよいよプラウドタワーの開発が始まりますね???!!!
市は意見募集をしていたので、みなさんも参加ください。
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7072
住民板ユーザー
>>7071 入居済みさん
ほんとですか!
プラウドタワー楽しみです!!!
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7073
住民板ユーザーさん1
プラウドタワーの話は一人歩きしてませんか。
少なくとも習志野市の構想としては商業と文化の複合施設という感じで集合住宅というのは見当たりません。
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7074
住民板ユーザーさん4
>>7073 住民板ユーザーさん1さん
再整備計画案では、商業ー文化ー業務ー居住ーサービスの複合になっていますね!
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7075
匿名さん
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7076
住民板ユーザーさん1
今年度も検討段階、南口の計画はどんどん遅れていくな。
閉店も決まっていないモリシアの再開発が完了する前に船橋市のパルコ跡の方が先になるのでは。
習志野市の再開発は新津田沼駅周辺の方が先になりそうだな。
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7077
住民板ユーザーさん1
野村としては、マンション込みで提案してるから、タワマン建てたいんだろうなぁ。
あまり商業施設得意でないし。
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7078
住民板ユーザーさん7
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7079
入居済みさん
モリシア建て替え時に、住居が含まれるのかについては、去年11月の都市計画審議会でも出てましたね。
"続いて、津田沼駅南口地区になるが、モリシア津田沼のところを再開発したいということで、これも協議途上であるが、現協議の中では、集合住宅、これを一部設けたいということで協議を進めているところである。戸数や、そのようなものについてはまだ協議途上である。"
https://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku...
作るのであればタワーかな。
ただどの辺にどれくらいの高さで配置するんでしょうね。
さすがに正面お見合いは避けるでしょうし、谷津7丁目方面の日照も考慮すると、南面が開いてる現モリシアレストラン棟あたりなんでしょうか。いっそ横の河合塾を買い取って、現モリシア駐車場とセットにして、低層を文化ホール+中高層を住居なんて妄想も面白いかも。
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7080
住民板ユーザーさん2
またまた売れました。
75m2の部屋が8000万で成約です。
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7081
住民板ユーザーさん5
>>7079 入居済みさん
日影図有難うございます。谷津7丁目までかかるんですね。現実的な話で行くと、レストラン棟辺りに50階くらいのレジデンス棟ができて、ヤマダ電機と文化ホールの入った商業施設を低層棟で作ると収まりそうですね。そうしてくれるとペデデッキも残してくれそうな気もします。
南口ロータリーも屋根があれば傘いらずで駅まで行けますね。勝手な願望ですけど(笑)
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7082
入居済みさん
野村不動産は民間企業なので、最大利益を追求します。
モリシアの敷地面積は16,707㎡
津田沼ザ・タワーの敷地面積は8,050㎡
つまり、全てマンションなら津田沼ザ・タワーが2棟出来ます。
分譲マンションでキャピタルゲインを得て、商業施設でインカムゲインを得るのです。
その後、必要に応じて商業施設をファンドに売却してまたキャピタルゲインを得るのです。
結局どうやって、付加価値をつけるかがデベロッパーの仕事なのだと思います。
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7083
契約済みさん
>>7057 検討板ユーザーさん
この広場で子供が自転車の練習してました。
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7084
住民板ユーザーさん1
>>7082 入居済みさん
すごいことを言ってそうで、その実、あたり前のことしか言っていない文章。
逆に面白い。
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7085
住民板ユーザーさん4
>>7084 住民板ユーザーさん1さん
成功者は当たり前のことを当たり前にする人だと思います。
それが、意外に難しく出来ないのだと!
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7086
匿名さん
ま、商業施設兼タワマンじゃないですかね。
今どき小売店並べても儲からんし、駅直結タワマンなら津田沼ナンバーワンになるでしょ。プラウドなんだからプライドもあろうし。
その意味では河合塾のとこに建ててもTTTと差別化できないし、両隣挟まれるからモリシア跡地に駅徒歩1、2分で建てると予想。んで駐車場はそのままタワマンと商業施設の駐車場。
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7087
住民板ユーザーさん1
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7088
住民板ユーザーさん3
>>7086 匿名さん
自分もそう思いますが、以前からモリシアタワマン否定派がいて不思議だなと思ってました。
でも北向きの投資比率考えると少し納得。まだ分からないので確かに妄想ですかね。北向き以外には関係ないですしね。
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7089
住民板ユーザーさん2
>>7084 住民板ユーザーさん1さん
野村さんは会社だから一番儲かる方法を考えるよ!
モリシアの敷地はTTTの2倍あるから、なんとTTT2棟建てられるよ!
マンション売ったお金と商業施設の賃料でウハウハだよ!
さらに、商業施設も売ればまたお金が入るよ!
だから、より良いものを作るのがデベの仕事だよ!
うん、野村さんは儲けたいから良いものを作るってだけの話だ。
当たり前というか、お腹が空くからご飯を食べる。みたいな感じ。
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7090
匿名さん
モリシアはTTTの共用施設みたいなもんだから充実してくれればなによりです。
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7091
入居済みさん
投資で持っているのは北でも低層の方なんじゃないんすかね。現状既に視界はふさがってるし、モリシアオフィス棟・文化ホールの高さが下がるか、あわよくば目の前が公園になってパークビューにならんかな、ぐらいに思ってそう。
どこに出来るか次第だけど、駅に近づけすぎると日照権的にキツい。近づけてお見合いにならないようにするにはマロニエ通り沿いの南端に建てて、本八幡のガレリアとグランドターミナルみたいにする感じかな。そうなったら、今までダイレクトウィンドウあけっぴろげで生活出来てた北西角部屋高層の人は影響ありそう。
まあなんにせよ、エレベーターホールから見る北側の景色も結構好きだから、あんま変なことにはならんとええな。
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7092
住民板ユーザーさん1
金町のプラウドタワーとヴィナシスみたいな感じになると思ってるけどどうかな
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7093
検討板ユーザーさん
眺望、日当たり、間取りの綺麗さ、分譲時価格のバランスで最も優秀だった北西角にもついに危機が…
スカイラウンジもあるけど大丈夫なのかな。
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7094
住民板ユーザーさん3
いづれにしても、今度は本物の駅直結かつ野村ブランド“プラウドタワー”なので、目の前にもの凄い物が出来上がるのは間違いなし!!!
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7095
検討板ユーザーさん
本物の駅直結って、駅出口抜けたら、もっと言えば改札抜けたらすぐエントランスに着くマンションのことだと思っているけど。
モリシアにマンションできたところで所詮はTTTと同じペデストリアンデッキ直結に過ぎない。
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7096
匿名さん
既知の情報では、現バスロータリーからモリシアまでが開発地域になってたはず。ならば駅により近いバスロータリー側に高層施設、モリシア側に憩いスペース?
今とまったく同じモリシア跡地に建てるよりは、駅直結タワマンなのかな。同時再開発ならば、わざわざTTTや千葉工大に隣接させる必要はないような。
いずれにせよ高そう。TTT75m2が8,000万ならモリマンはいくらになるのよ。
ビバリーヒルズか
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7097
住民板ユーザーさん2
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7098
住民板ユーザーさん1
>>7095 検討板ユーザーさん
駅出口抜けたらすぐって。
例えば総武快速が止まる駅だと市川くらい?
ある程度大きい駅だと、そんな場所にマンション作れないよね?ホテルになるでしょ。
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7099
入居済みさん
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7100
住民板ユーザーさん4
すいませんご、存じの方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、結局のところ不動産取得税はいつ払うのでしたっけ?
これこら支払い書が届くのでしょうか?
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