匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 12:04:36
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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6966
住民板ユーザーさん
>>6959 住民板ユーザーさん7さん
11000万の部屋はまだ売れてないですね。流石に盛りすぎかな。
3月に9600万と7550万の2部屋が成約してますね。
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6967
住民板ユーザーさん1
今年に入ってここの動きが鈍くなってきた中、ザレジが好調なので、そろそろ価格も落ち着きそう。
上乗せ価格で売るなら最後のチャンスかな?
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6968
住民板ユーザーさん
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6969
住民板ユーザーさん1
>>6968 住民板ユーザーさん
投資目的で購入された方も多いですからねー
仕方ないと思います
投資に利用出来るほどにお買い得でしたし、資産価値もある良いマンションだと思います!
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6970
入居済みさん
>>6954 匿名さん
とりあえず1000万円は上がってましたよ。まあいつも売ってクレクレDMに辟易してる不動産屋の情報なので、売らせるために良い金額を出してるんじゃないかなあと思いましたが、バウスやパークホームズの売値をみたら割りと信用できるのかも。部屋番号入れるだけで簡単に登録できるので、お試しくださいな。
今は話題が金額のことになってるのでその話になってるだけですけど、外部の人にはイザコザやモメゴトの話のほうが楽しみなのかな笑
まー全員が全員満足ってこともないでしょうけど、わたしは今の所大満足ですよ。
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6971
住民板ユーザーさん4
>>6961 住民板ユーザーさん7さん
私も住みやすいと思ってますし、ママ友達も満足しています。やっぱり駅近というのはとっても有利ですよね。買い物も雨に濡れず便利過ぎます。
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6972
匿名さん
>>6970 入居済みさん
情報ありがとうございます。
南角高かったけど、静かだし便利だし買ってよかった。
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6973
入居済みさん
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6974
住民板ユーザーさん6
どなたかご存知の方がいたら教えてください。
最近まで中古で売り出されていた17階の南西角部屋、20階の南西角部屋は売れたのでしょうか?レインズ見られる方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。
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6975
住民板ユーザーさん1
マンマニさんのパークホームズ津田沼みると、最近の相場がよくわかりますな。タワーの東部屋で津田沼エリア内で価格並ぶとこあるかな位で、それ以外は新しい周辺マンションより高値の中古評価だと思っている。バウス、パークホームズと続々と単価上がっており、マーケットが上がってるせいだろうけど、エリアの価値も右肩上がりすごいすな。
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6976
匿名さん
SUUMOに東向き中層で7,450ででてますね。同じ中層の北東角部屋より少し高い。
間取りの良い部屋ですけど、販売中によく聞いた「中古になれば方角による価格差はさほどない」が現実になってるということなのかな。
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6977
住民板ユーザーさん4
三井のリハウスだけで、1年間で14件も成約だ!
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6978
住民板ユーザーさん2
>>6977 住民板ユーザーさん4さん
ネガさん涙。事実で語れると事実で返さないと負け。
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6979
住民板ユーザーさん3
>>6978 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫ですか?
どの物件で売買はされます。
しかもましてやこの規模の物件で
“たった”14件しか売買実績がない事を、
わざわざ告知する意味とは…
中古情報にて未だ“売れてない”数を確認し、
現状況を認識して頂いた方が宜しいかと。
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6980
匿名さん
>>6979 住民板ユーザーさん3さん
まずはレインズを確認して頂いた方が宜しいかと。
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6981
周辺住民さん
>>6979 住民板ユーザーさん3さん
大丈夫ですか?
三井のリハウスのみで14件成約です。
どうしても売れていない事にしたいのなら、
他の大手仲介も含めたら何件成約かを確認してから書き込まれた方が宜しいかと。
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6982
匿名さん
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6983
住民板ユーザーさん1
レインズではないですが、ピンリッチというサイトで成約状況確認できますよー
登録も不要ですし、不動産屋の知人曰く、レインズと照らし合わせても概ね正しいデータだそうです。
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6984
住民板ユーザーさん1
まあ売れてるのも、売れてないのも事実。
ただ売れ行きが芳しくないのも事実。
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6985
住民板ユーザーさん2
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6986
匿名さん
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6987
住民板ユーザーさん7
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
最初ふざけてやってるのかと思いましたが、本当に悔しくてたまらないんですね。
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6988
住民板ユーザーさん
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
個人が自由に売値を決めてるんだよ?
売れてるとか売れてないとか。は??
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6989
住民板ユーザーさん
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
あなたみたいに竣工前に完売してるマンションを売れ行きが悪いという不思議な主張をする人が定期的に湧くのは何なの?他のマンション板でも居るんだよね。
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6990
入居済みさん
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6991
住民板ユーザーさん7
固定資産税の請求が来ましたが、教えて下さい。
このマンションは5年間は1/2という認識で良いですか?半額ってメチャ嬉しいですけど、全額になると高いですね。それとこの他に不動産取得税の請求が来るのでしょうか?
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6992
匿名さん
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
そろそろ、ネット誹謗中傷やめませんか?
体制強化されるそうですよ。
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6993
住民板ユーザーさん1
>>6991 住民板ユーザーさん7さん
半額にまでなりましたっけ?!
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6994
匿名さん
固定資産税は五年間半額、都市計画税は減税なしってところでしょうか。
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6995
マンション検討中さん
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6996
住民板ユーザーさん1
今、タワーに雷落ちましたよね?すごい爆発音でした。
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6997
住民板ユーザーさん1
雷のせいか、ネットが使えなくなりました!皆さんはどうですか?
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6998
引っ越し済み
>>6997 住民板ユーザーさん1さん
ネットは普通に使えてますねー。
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6999
住民の人に質問したいさん
>>6997 住民板ユーザーさん1さん
IP電話も繋がらなくなってます。
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7000
住民板ユーザーさん4
1時間に一回、必ず36分に回線ブチ切れしますね。どういう仕組みなんでしょう
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7001
住民板ユーザーさん3
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7002
住民板ユーザーさん3
引っ越してからだいぶ経ちますがこの連休中にドアキャッチャーの取付をしようと計画しておりましたか昨日ようやく終わりました。実際ドアキャッチャーが無くても日常生活には困りませんでしたがあると風が強い日でも安心できます。
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7003
住民板ユーザーさん4
最近また風の強い日が続きますね。
空気口を開けてはいるのですけど、玄関の扉の隙間から風が抜けてヒューヒュー唸ってます。更に風圧でカタンカタンと音がしてとても気になります。廊下に出ると、そういった風の音が吹き抜け全体に響き渡りなんだか恐怖を感じます。
これが数年続くと、玄関の扉が故障したりしないのでしょうか?
セキュリティと繋がってる扉なので、ついつい心配してしまいます。
同じように気にされてる方って、いらっしゃいますか?
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7004
匿名さん
この風の強さと音の大きさは構造上、問題あるんじゃないの?とも思います。
修繕のしようがないのでしょうか。
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7005
住民板ユーザーさん1
そもそも風の通り道に建っているというのもあるのでしょうが、流石にうるさいですね。
前の住居もタワーでしたが、こんなに音はしませんでした。
空気の循環が良すぎるためか、エアコンも効き難い気がします。
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7006
匿名さん
>>7003 住民板ユーザーさん4さん
確かに風の強い日は気になりますけど、普段は
このタワーマンションとても静かですよね。
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7007
住民板ユーザーさん2
>>7006 匿名さん
そりゃそでしょ、風ないんだから。。
強風ごときのたびにあんな音するのが問題。
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7009
住民板ユーザーさん5
[NO.7008と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7010
購入者
そんなにうるさいのですか?
うちは西向きなのですが、強風の日もあまり気になりません。
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7011
匿名さん
入居前は屋上が7色にライトアップされてたのに今は平日は白、土日は青だけになってしまって勿体ないです。
色々な色を日替わりで変えて欲しい。
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7012
住民板ユーザーさん1
>>7011 匿名さん
あんまり奇抜な色だとなんか恥ずかしくなりそう(笑)
でも、確かにたまには他の色も見てみたいですね。
祝日とか、母の日父の日みたいな日だけでも変わったら楽しいですね
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7013
住民板ユーザーさん1
青色にライトアップされているところを見た知人に「ラブホっぽい」って言われてしまいました…
話を変えてしまって恐縮ですが、浴室が24時間換気だとほとんど換気されず困っています。
他の方が書かれている通り、風が強い日はうるさいくらいに換気は回っているのですが、浴室のみほとんど換気されません。
なので、お風呂に入る毎に浴室乾燥していますが、忘れるとほぼお風呂に入ったままの状態でビショビショ、この時期据えた臭いもしてきます。。。
これまでのマンションではそんなことなかったのですごく困っています。
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7014
住民板ユーザーさん1
>>7013 住民板ユーザーさん1さん
むしろ浴室で換気引っ張ってるのに、それはおかしいですよ。設定誤ってるんじゃないですか?
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7015
住民板ユーザーさん1
24時間換気だけで洗濯物乾くくらい浴室カラカラになりますけど。
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7016
住民板ユーザーさん1
>>7014 住民板ユーザーさん1さん
設定って具体的に何でしょうか。
洗面所、トイレの排気口にはホコリが溜まりますので、
24時間換気は動いています。
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7017
住民板ユーザーさん1
>>7015 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。
うちは乾かないので投稿させて頂きました。
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7018
匿名
>>7017 住民板ユーザーさん1さん
入居したての頃にコンシェルジュ横に設置されていた相談するような方に、浴室換気について聞いたのですが…
我が家も24時間換気のみでは湿っている感じがして…
入浴後、24時間換気とは別に換気ボタンで5時間?6時間換気を回した方が良いと言われ続けています。
良ければ試してみて下さい。
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7019
匿名さん
うちは年中入浴後にサーキュレーター回してます。
天井から下まで乾いてカビしらず。
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7020
住民板ユーザーさん1
皆様、アドバイス頂きありがとうございます。
状況によっては乾かないこともある感じでしょうか。
浴室に湯気を溜めて、動きを確認してみましたが、洗面所に漏れた分は排気口から抜けていきました。
ですが、浴室に残っている大部分の湯気は滞留してしまって殆ど動いていないように見えました。
仕方ないので別途、浴室換気 若しくは乾燥して使用したいと思います。
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7021
検討板ユーザーさん
キッズルームの予約、何時00分開始固定にできないのかな。中途半端な時間で予約してる人が多くて予約枠の無駄な隙間がいっぱい発生しちゃってる。
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7022
匿名さん
入浴後に浴室換気するのは常識だと思ってました。
24時間換気だけで済むと思ってる方もいらっしゃるのですね。
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7023
住民板ユーザーさん3
子供の走り回る音が夜の11時過ぎまで聞こえてきます。平日も同じように聞こえています。困ってます。
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7024
住民板ユーザーさん1
>>7022 匿名さん
24時間換気だけで済まないと思ってる方もいらっしゃるのですね。
これまでの何件かは、それで十分乾燥していたので。
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7025
住民板ユーザーさん
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7026
マンション住民さん
>>7020 住民板ユーザーさん1さん
もう遅いかも知れないけど、念のため
入浴後は、乾燥機を動かして乾燥させるのが必須くらいに思ったほうが良いですね。
自分は、毎日入浴後に必ず乾燥機で乾かすようにしています。
おかげで、カビは全くできていません。
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7027
契約済みさん
>>7020 住民板ユーザーさん1さん
うちは24時間換気の冬季モードでティッシュ一枚なんとか引っ張るくらいのほのかな排気です。給気さえあればこれでも十分かと。因みに給気口は当然ですが常に全部屋共開けています
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7028
検討板ユーザーさん
浴室全体の水滴の拭き取り、排水溝の掃除毎日しています。さすがにカビもピンク汚れも一度も見たことありません。
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7029
住民板ユーザーさん1
浴室のドアをストッパーで止めて開けた状態にすれば、24時間換気で全然問題ないですよね。
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7030
匿名
浴室乾燥の手段として、以下の3つがありそうです。
1.24時間換気のみ
2.換気
3.乾燥
うちは3.乾燥はなんとなく電気代がかかりそうなので、2.換気で対応しています。
特に問題は感じていませんが、本来的にはどれが正しいのでしょうか!?
光熱費の観点も踏まえて、皆様の考えを聞けると嬉しいです。
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7031
マンション住民さん
うちの場合、いままで24時間換気だけで特に問題はありません。
ただし、お風呂の最後に、シャワーを水にして壁や鏡、床を簡単に流します。
これにより、浴室内の温度を下がることで黴の温床を少しでも防ぎます。
それから浴室の扉をあけておきます。
もうひとつのやり方は、お風呂の間、洗濯機を回し、入浴後、浴室に干しますが、
この時、乾燥機能を使います。
当初、1時間以上やっていましたが、確かに電気代もかかりそうですし、
それほどやらなくても、急ぎの場合でないなら、20分くらいでも、
洗濯と浴室の両方を一石二鳥で乾燥させることができます。
どなたか書いていたように、浴室内の壁を乾いた布で拭くのは良さそうですが、
そこまでやったことがなくても問題はありません。
実をいえば、換気機能もこれまであまり使わなくても、
全く黴びる気配はありませんでしたが、
これから梅雨の季節ですから、換気は少なくともしようかと思います。
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7032
住民板ユーザーさん5
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7033
住民板ユーザー
>>7030 匿名さん
天気悪い日、風の強い日、シーツ類洗濯時は必ず使ってます。
乾燥はガスなので電気代はさほどじゃない気がします。ガス代安いですし。
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7034
マンション住民さん
>>7033 住民板ユーザーさん
やはり、浴室乾燥機って、ガスですよね?
電気代がかかりそうって書いてあったので、?と思ったのですが、やはり
私の認識で合っていたようですね。
ガス代って安いんですか?
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7035
住民板ユーザーさん2
>>7032 住民板ユーザーさん5さん
人の自由じゃありません?
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7036
住民板ユーザー
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7037
検討板ユーザーさん
レンタサイクル朝8時台ですでに全台貸出中。ただし駐輪場からなくなっている(実際に利用中)のは1台のみ。
すぐに利用しないのに借りる居住者の利用態度がさらに酷くなっていますね。もう理事会に挙げるしかありません。これほどまでニーズがあるなら利用時間に応じた従量課金制にすべき。
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7038
住民板ユーザーさん1
>>7037 検討板ユーザーさん
個人的には管理費稼ぐために、駐輪場空いてるから、自転車買って欲しいです。。
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7039
住民板ユーザーさん1
>>7037 検討板ユーザーさん
あ、今無料なんだ、課金は賛成でっす!
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7040
住民板ユーザーさん2
>>7037 検討板ユーザーさん
時間が決まっていると思いますが、貴方が使いたい時に使えなくて怒っているのですか?
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7041
住民板ユーザーさん7
>>7037 検討板ユーザーさん
個人的には自由に使いたいのであれば、ご自身でお買い求め頂きたいです。単純に自転車を買えば良いって事では無いことはおわかりかと思います。
充電するための二階の設備は今の台数で一杯なのです。鍵を管理するシステムも増設することになるので結構な金額です。
管理費は公平に使いましょう。
駐輪場はたくさん空いてますので、ご購入頂いても問題有りません。
無料自転車を増やせばあなたのように今お持ちの方も今後買わなくなって、更に駐輪場収入が減って来てしまいますよね。
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7042
住民板ユーザーさん7
>>7041 住民板ユーザーさん5さん
私も同感です。
8時で取れないなら7時ですね。
こんなお天気の良い日は皆さん使いたいですよね。早い物順は決してズルではないと思います。
コスト意識を持ちましょう!
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7043
住民板ユーザーさん8
ベランダの室外機とエコジョーズの野外壁掛に大量の鳥のフンがありました。
マンションなので仕方ないかもですが他の方は大丈夫ですか?
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7044
マンション住民さん
>>7037 検討板ユーザーさん
従量課金制にするべきかどうかはわかりませんが、この状況を見ると、
(従量課金制にしても)利用マナーが改善される可能性は低いと思います。
利用マナーが改善されるのを待つよりも、他の方が書かれたように、
ご自分で自転車を購入されたほうが、現実的だと思います。
ここは、現実的な方法を選択した方が、賢明だと思います。
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7045
住民板ユーザーさん1
>>7043 住民板ユーザーさん8さん
ベタですが、鳥除けグッズ使うと効果があります。
ずっと同じモノ使うと慣れてきて効果がなくなります。
もし日中在宅可能でしたら、鳥が来たらすぐにベランダを開けてみるのもとても効果的です。
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7046
住民板ユーザーさん2
>>7037 検討板ユーザーさん
私も課金制賛成です。
自転車のメンテナンス費用だって管理費で賄ってるわけですから、少しでも公平に使用できる方が良いですよね。
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7047
マンション住民さん
レンタサイクルについて、コンシェルジュの方に聞いてきました。
現状の規定は以下のとおり。
・借りられる時間は6時間まで
・6時間を過ぎた場合は、今のことろ罰則規定はなし
これじゃ、とりあえず予約するだけ予約して、実際に使い始めるのはもう少したってから、
ってなるのも当然ですよね。
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7048
住民板ユーザーさん2
ウーバー配達員が自転車は歩道とマンションの間に停めているのを何回か目撃してます。
利用すること自体は自由でもマナーは気になりました。
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7049
マンション住民さん
>>7048 住民板ユーザーさん2さん
マナーは気になるとは、誰のマナーのことを言っているのですか?
配達員のマナーのことですか?
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7050
住民板ユーザーさん6
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7051
住民板ユーザーさん2
短時間で回さないと稼げないのでエントランス近くに停めるのかも。
利用者が多いと配達員のマナーは目立ちます。
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7052
まるまる
生協の置き配について
今週からできないことになったと聞いて、とても困っています。
どうにか改善策はないのでしょうか?
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7053
住民板ユーザーさん5
もともと消防法の問題で自宅の倉庫以外だめのはずですが。
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7054
マンション住民さん
>>7048 住民板ユーザーさん2さん
ここに書き込んでもその配達員には届かないので、
どうしても気になるんだったら、ウーバーイーツの営業所(?)とか
その辺に言わないと。
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7055
住民板ユーザーさん1
>>7052 まるまるさん
ダメって分かってた上でやってたわけだから、辞めるしかないんじゃないですか。
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7056
住民板ユーザーさん1
>>7054 マンション住民さん
ウーバーの配達員は個人事業主のようなものだから、
運営側に言っても、何も対応してくれないでしょうね。
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7057
検討板ユーザーさん
マンション横の広場、自転車通行禁止の大きい看板があるのに若い男が自転車乗ったまま進入して南側方面に走り去っていった。
子供を遊ばせているところのすぐ側をです。どういう神経しているのか、信じられない。危険過ぎる。
次見つけたら警察に突き出します。
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7058
住民板ユーザーさん2
>>7052 まるまるさん
お入りの生協が、どちらの生協かわかりませんが、、、
フレンド○○、グループ○○というのがあります。
お仲間がいらっしゃって、受けて下さる方なら一番早い解決策かと!
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7059
匿名
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7060
住民板ユーザーさん1
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7061
検討板ユーザーさん
>>7060 住民板ユーザーさん1さん
いちいち反応しなくていいから。興味ないなら黙ってろ。
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7062
住民板ユーザー
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7063
住民板ユーザーさん8
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7064
匿名さん
>>7057 検討板ユーザーさん
いちいち報告しないでいいよ。さっさと通報しなさい。
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7065
入居済みさん
奏の杜2丁目のトヨペットの敷地が新日本建設に売却され、エクセレントシティとして建設されます。
21年11月から22年8月迄の建築計画の掲示がありました。
ピーターパン脇が単身・投資用でしたが、ファミリー向けの5階建てだと思います。
散歩がてらに、見に行ってください。
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