埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 22:13:54

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6920 住民板ユーザーさん2

    しまわねーから言われてんだろ。
    ルール守れない馬鹿って、すぐ言い訳するよな。

  2. 6922 住民板ユーザーさん1

    >>6918 匿名さん
    なるほど、つまりこのマンションは普通でない人が多いということですね。

  3. 6923 住民板ユーザーさん

    >>6917 住民板ユーザーさん1さん
    自分が住んでるところを嘲笑目的でタワマンって呼ばないですよね?
    住人のフリしてないで、奏の杜にお帰りください

    そもそも共用部の個人利用はタワマンだろうが板マンだろうが関係なくNGでは?

  4. 6925 匿名さん

    >>6924 住民板ユーザーさん1さん

    部外者出て行け

  5. 6926 入居済みさん

    そういや新聞受け(?)を傘立てに使うのも厳密にはNGなんでしたっけ。
    あれ新聞よりも傘が刺さってる率のほうが高いと思うのですが笑

  6. 6927 入居済みさん

    あと傘の雫取りみたいなもの、エントランスあたりにあれば良いですねえ。
    そんな高いものではないでしょうし、派手派手しいサイネージよりは美観も損なわないと思いますが笑
    こういうのって、目安箱的なものに入れとけば良いんでしたっけ。
    (防災センター前?)

  7. 6928 入居済みさん

    あ、そういや買うって議事録に書いてたな・・・。普段使わないから視界にはいってなかった。失礼しました。

  8. 6929 住民板ユーザーさん1

    >>6926
    あれ傘立てじゃなかったんですね……

  9. 6931 匿名さん

    >>6927 入居済みさん

    雨の日は、エントランスに傘振り機がありますよ。

  10. 6935 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
    ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

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  12. 6936 住民板ユーザーさん1

    今日はもうこの時間でレンタサイクル全て貸出中…
    必要な時間よりも早めに借りる人が増えましたね。残念です。

  13. 6937 マンション住民さん

    >>6936 住民板ユーザーさん1さん
    やはり有料化してでも台数増やしてほしいですね。
    理事会に言えばいいのかな?

  14. 6938 マンション住民さん

    最近バウスの前を通るたびに後悔してしまうのは私だけ?

  15. 6939 住民板ユーザーさん2

    >>6938 マンション住民さん

    通るたびに前面道路の歩道がどうにかならないのかとは感じますね。

  16. 6940 匿名さん

    >>6939 住民板ユーザーさん2さん
    車でたまに通るけど歩行者とドアミラーがギリギリ。
    。せめて段差のある歩道にするとかしないのかな。

  17. 6941 住民板ユーザーさん1

    [自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  18. 6942 住民板ユーザーさん1

    >>6938 マンション住民さん

    あなただけではないです。
    こちらも全く売却出来ずにホトホト困ってます…

  19. 6943 匿名さん

    >>6942 住民板ユーザーさん1さん
    高すぎるからじゃない?

  20. 6944 匿名さん

    >>6942 住民板ユーザーさん1さん
    仲介業者が無能なんじゃ無い?

  21. 6945 住民板ユーザーさん

    >>6942 住民板ユーザーさん1さん
    引渡しから一年足らずで売却しなきゃいけない?
    物件どうこうではなくあなたの人生設計に問題があります。

  22. 6946 住民板ユーザー

    >>6942 住民板ユーザーさん1
    当方も投資用に数部屋購入し値段も下げてきたが、売却、賃貸共に全く反応ナシでお手上げ状態。

  23. 6947 匿名さん

    >>6946 住民板ユーザーさん

    午前3時ですよ。

  24. 6948 匿名さん

    バウス安っぽく見えるけどなぁ。

  25. 6949 住民板ユーザーさん1

    そうかな?、安っぽく見えないけど。私もいい感じだなと思っちゃいました。
    まぁ、こちらは駅近のタワーなんで、いろいろな魅力もあるし、比較してもね。好みですから。

  26. 6950 住民板ユーザーさん2

    利益1500万も上乗せしてるから売れなくて当たり前や。

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  28. 6951 匿名

    >>6938 マンション住民さん

    ほとんどの住民の皆さんは、TTT買って満足だと思いますよ。
    新築より中古になった方が高いですし。

  29. 6952 住民板ユーザーさん2

    >>6951 匿名さん
    いや、住民への不満ありますけどね

  30. 6953 入居済みさん

    ものの試しに野村不動産に物件登録してみたらこんなデータが出てびっくり。そういやエースレーン跡が坪単価280?300万円くらいで売り出すようですが、本当にそんな値段で売れるんでしょうか・・・。どうせしばらく売るつもりはないので、税金が上がったりしたら嫌ですね。

    1. ものの試しに野村不動産に物件登録してみた...
  31. 6954 匿名さん

    >>6953 入居済みさん
    お部屋の査定価格は、いかほど上昇していましたでしょうか?

  32. 6955 匿名

    >>6943 匿名さん

    高いどころか不動産屋曰く、最低でも新築時価格以下でないとここは無理だと。

  33. 6956 匿名さん

    >>6955 匿名さん

  34. 6957 匿名

    >>6946 住民板ユーザーさん
    あらら。。

  35. 6958 住民板ユーザーさん1

    売れてないのら元々割高な部屋か、極端に利益乗せすぎな部屋でしょ。西向き4x階の部屋とか。
    正直、間取り微妙な部屋もあったいくつかのキャンセル部屋にも申込殺到したこのマンションが、普通の頭で考えたら新築時同等の価格で売れないわけがない。

  36. 6959 住民板ユーザーさん7

    >>6955 匿名さん
    嘘はバレバレですね。
    1割乗っけで買い指値している人が多いようです。44階売れたんですね。確か1億オーバーでしたよね。

  37. 6960 住民板ユーザーさん

    >>6958 住民板ユーザーさん1さん
    不動産の状況は変化するのは当然。ましてや3年も4年も前の話し。
    むしろ竣工後の実物を見てそれでも売れないという事は、そういうこと。

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  39. 6961 住民板ユーザーさん7

    >>6960 住民板ユーザーさん
    竣工時より高く売却されているケースばかりなのに、あなたは何を言ってんだか全然わかりませんが。

    とりあえず凄く住みやすくて本当に良い買い物をしたと思ってます^ ^
    コンビニは近いしスーパーも近くに何個もあるし、道も広く整備されているし駅も近い。
    郊外の街、マンションとしては自分的には満点ですね

  40. 6962 住民板ユーザーさん2

    >>6961 住民板ユーザーさん7さん
    ご自身が満足されてるなら良いのでは^^

  41. 6963 住民板ユーザーさん2

    バウスの内見が始まってから荒れ始めましたね。

  42. 6964 住民板ユーザー

    >>6938 マンション住民さん

    板マン志向なのに何故タワマン購入したの?
    何を手に入れても隣の芝生に眼がいってしまうのしんどいですね。

  43. 6965 住民板ユーザーさん

    >>6956 匿名さん

    9600万で売れたようですね。

  44. 6966 住民板ユーザーさん

    >>6959 住民板ユーザーさん7さん
    11000万の部屋はまだ売れてないですね。流石に盛りすぎかな。
    3月に9600万と7550万の2部屋が成約してますね。

  45. 6967 住民板ユーザーさん1

    今年に入ってここの動きが鈍くなってきた中、ザレジが好調なので、そろそろ価格も落ち着きそう。

    上乗せ価格で売るなら最後のチャンスかな?

  46. 6968 住民板ユーザーさん

    カネの話しか出てこない住民性・・

  47. 6969 住民板ユーザーさん1

    >>6968 住民板ユーザーさん

    投資目的で購入された方も多いですからねー
    仕方ないと思います

    投資に利用出来るほどにお買い得でしたし、資産価値もある良いマンションだと思います!

  48. 6970 入居済みさん

    >>6954 匿名さん

    とりあえず1000万円は上がってましたよ。まあいつも売ってクレクレDMに辟易してる不動産屋の情報なので、売らせるために良い金額を出してるんじゃないかなあと思いましたが、バウスやパークホームズの売値をみたら割りと信用できるのかも。部屋番号入れるだけで簡単に登録できるので、お試しくださいな。

    今は話題が金額のことになってるのでその話になってるだけですけど、外部の人にはイザコザやモメゴトの話のほうが楽しみなのかな笑

    まー全員が全員満足ってこともないでしょうけど、わたしは今の所大満足ですよ。

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  50. 6971 住民板ユーザーさん4

    >>6961 住民板ユーザーさん7さん

    私も住みやすいと思ってますし、ママ友達も満足しています。やっぱり駅近というのはとっても有利ですよね。買い物も雨に濡れず便利過ぎます。

  51. 6972 匿名さん

    >>6970 入居済みさん
    情報ありがとうございます。
    南角高かったけど、静かだし便利だし買ってよかった。

  52. 6973 入居済みさん

    そういやイオンモールにミスド出来るみたいですね。
    minaにあったのは、日高屋になっちゃったけど、日高屋3つもいらないから返してと思ってたのでちょっとうれしい笑
    https://sweetsinfonews.com/misterdonut-tidanuma/

  53. 6974 住民板ユーザーさん6

    どなたかご存知の方がいたら教えてください。

    最近まで中古で売り出されていた17階の南西角部屋、20階の南西角部屋は売れたのでしょうか?レインズ見られる方がいたら教えてください。
    よろしくお願いします。

  54. 6975 住民板ユーザーさん1

    マンマニさんのパークホームズ津田沼みると、最近の相場がよくわかりますな。タワーの東部屋で津田沼エリア内で価格並ぶとこあるかな位で、それ以外は新しい周辺マンションより高値の中古評価だと思っている。バウス、パークホームズと続々と単価上がっており、マーケットが上がってるせいだろうけど、エリアの価値も右肩上がりすごいすな。

  55. 6976 匿名さん

    SUUMOに東向き中層で7,450ででてますね。同じ中層の北東角部屋より少し高い。
    間取りの良い部屋ですけど、販売中によく聞いた「中古になれば方角による価格差はさほどない」が現実になってるということなのかな。

  56. 6977 住民板ユーザーさん4

    三井のリハウスだけで、1年間で14件も成約だ!

    1. 三井のリハウスだけで、1年間で14件も成...
  57. 6978 住民板ユーザーさん2

    >>6977 住民板ユーザーさん4さん

    ネガさん涙。事実で語れると事実で返さないと負け。

  58. 6979 住民板ユーザーさん3

    >>6978 住民板ユーザーさん2さん
    大丈夫ですか?
    どの物件で売買はされます。
    しかもましてやこの規模の物件で
    “たった”14件しか売買実績がない事を、
    わざわざ告知する意味とは…

    中古情報にて未だ“売れてない”数を確認し、
    現状況を認識して頂いた方が宜しいかと。


  59. 6980 匿名さん

    >>6979 住民板ユーザーさん3さん

    まずはレインズを確認して頂いた方が宜しいかと。

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  61. 6981 周辺住民さん

    >>6979 住民板ユーザーさん3さん
    大丈夫ですか?
    三井のリハウスのみで14件成約です。
    どうしても売れていない事にしたいのなら、
    他の大手仲介も含めたら何件成約かを確認してから書き込まれた方が宜しいかと。

  62. 6982 匿名さん

    >>6979 住民板ユーザーさん3さん
    自爆

  63. 6983 住民板ユーザーさん1

    レインズではないですが、ピンリッチというサイトで成約状況確認できますよー

    登録も不要ですし、不動産屋の知人曰く、レインズと照らし合わせても概ね正しいデータだそうです。

  64. 6984 住民板ユーザーさん1

    まあ売れてるのも、売れてないのも事実。
    ただ売れ行きが芳しくないのも事実。

  65. 6985 住民板ユーザーさん2

    >>6984 住民板ユーザーさん1さん

  66. 6986 匿名さん

    >>6984 住民板ユーザーさん1さん

    妄想も大概にせぇよ

  67. 6987 住民板ユーザーさん7

    >>6984 住民板ユーザーさん1さん
    最初ふざけてやってるのかと思いましたが、本当に悔しくてたまらないんですね。

  68. 6988 住民板ユーザーさん

    >>6984 住民板ユーザーさん1さん
    個人が自由に売値を決めてるんだよ?
    売れてるとか売れてないとか。は??

  69. 6989 住民板ユーザーさん

    >>6984 住民板ユーザーさん1さん
    あなたみたいに竣工前に完売してるマンションを売れ行きが悪いという不思議な主張をする人が定期的に湧くのは何なの?他のマンション板でも居るんだよね。

  70. 6990 入居済みさん

    >>6983 住民板ユーザーさん1さん
    いやこれすごいっすね。
    見やすくて分かりやすいし、有益な情報をありがとうございます。
    https://pinrich.com/estimate/pc/properties?pin=contract-1391860

  71. 6991 住民板ユーザーさん7

    固定資産税の請求が来ましたが、教えて下さい。
    このマンションは5年間は1/2という認識で良いですか?半額ってメチャ嬉しいですけど、全額になると高いですね。それとこの他に不動産取得税の請求が来るのでしょうか?

  72. 6992 匿名さん

    >>6984 住民板ユーザーさん1さん

    そろそろ、ネット誹謗中傷やめませんか?
    体制強化されるそうですよ。

  73. 6993 住民板ユーザーさん1

    >>6991 住民板ユーザーさん7さん
    半額にまでなりましたっけ?!

  74. 6994 匿名さん

    固定資産税は五年間半額、都市計画税は減税なしってところでしょうか。

  75. 6995 マンション検討中さん

    3LDKで月1万。
    安くて有り難いな。

  76. 6996 住民板ユーザーさん1

    今、タワーに雷落ちましたよね?すごい爆発音でした。

  77. 6997 住民板ユーザーさん1

    雷のせいか、ネットが使えなくなりました!皆さんはどうですか?

  78. 6998 引っ越し済み

    >>6997 住民板ユーザーさん1さん

    ネットは普通に使えてますねー。

  79. 6999 住民の人に質問したいさん

    >>6997 住民板ユーザーさん1さん
    IP電話も繋がらなくなってます。

  80. 7000 住民板ユーザーさん4

    1時間に一回、必ず36分に回線ブチ切れしますね。どういう仕組みなんでしょう

  81. 7001 住民板ユーザーさん3

    あらほんと
    そして37分に復旧してますね

  82. 7002 住民板ユーザーさん3

    引っ越してからだいぶ経ちますがこの連休中にドアキャッチャーの取付をしようと計画しておりましたか昨日ようやく終わりました。実際ドアキャッチャーが無くても日常生活には困りませんでしたがあると風が強い日でも安心できます。

  83. 7003 住民板ユーザーさん4

    最近また風の強い日が続きますね。
    空気口を開けてはいるのですけど、玄関の扉の隙間から風が抜けてヒューヒュー唸ってます。更に風圧でカタンカタンと音がしてとても気になります。廊下に出ると、そういった風の音が吹き抜け全体に響き渡りなんだか恐怖を感じます。
    これが数年続くと、玄関の扉が故障したりしないのでしょうか?
    セキュリティと繋がってる扉なので、ついつい心配してしまいます。
    同じように気にされてる方って、いらっしゃいますか?

  84. 7004 匿名さん

    この風の強さと音の大きさは構造上、問題あるんじゃないの?とも思います。
    修繕のしようがないのでしょうか。

  85. 7005 住民板ユーザーさん1

    そもそも風の通り道に建っているというのもあるのでしょうが、流石にうるさいですね。
    前の住居もタワーでしたが、こんなに音はしませんでした。

    空気の循環が良すぎるためか、エアコンも効き難い気がします。

  86. 7006 匿名さん

    >>7003 住民板ユーザーさん4さん
    確かに風の強い日は気になりますけど、普段は
    このタワーマンションとても静かですよね。

  87. 7007 住民板ユーザーさん2

    >>7006 匿名さん
    そりゃそでしょ、風ないんだから。。
    強風ごときのたびにあんな音するのが問題。

  88. 7009 住民板ユーザーさん5

    [NO.7008と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  89. 7010 購入者

    そんなにうるさいのですか?
    うちは西向きなのですが、強風の日もあまり気になりません。

  90. 7011 匿名さん

    入居前は屋上が7色にライトアップされてたのに今は平日は白、土日は青だけになってしまって勿体ないです。
    色々な色を日替わりで変えて欲しい。

  91. 7012 住民板ユーザーさん1

    >>7011 匿名さん

    あんまり奇抜な色だとなんか恥ずかしくなりそう(笑)
    でも、確かにたまには他の色も見てみたいですね。
    祝日とか、母の日父の日みたいな日だけでも変わったら楽しいですね

  92. 7013 住民板ユーザーさん1

    青色にライトアップされているところを見た知人に「ラブホっぽい」って言われてしまいました…

    話を変えてしまって恐縮ですが、浴室が24時間換気だとほとんど換気されず困っています。
    他の方が書かれている通り、風が強い日はうるさいくらいに換気は回っているのですが、浴室のみほとんど換気されません。

    なので、お風呂に入る毎に浴室乾燥していますが、忘れるとほぼお風呂に入ったままの状態でビショビショ、この時期据えた臭いもしてきます。。。
    これまでのマンションではそんなことなかったのですごく困っています。

  93. 7014 住民板ユーザーさん1

    >>7013 住民板ユーザーさん1さん

    むしろ浴室で換気引っ張ってるのに、それはおかしいですよ。設定誤ってるんじゃないですか?

  94. 7015 住民板ユーザーさん1

    24時間換気だけで洗濯物乾くくらい浴室カラカラになりますけど。

  95. 7016 住民板ユーザーさん1

    >>7014 住民板ユーザーさん1さん

    設定って具体的に何でしょうか。
    洗面所、トイレの排気口にはホコリが溜まりますので、
    24時間換気は動いています。

  96. 7017 住民板ユーザーさん1

    >>7015 住民板ユーザーさん1さん

    そうですか。
    うちは乾かないので投稿させて頂きました。

  97. 7018 匿名

    >>7017 住民板ユーザーさん1さん

    入居したての頃にコンシェルジュ横に設置されていた相談するような方に、浴室換気について聞いたのですが…
    我が家も24時間換気のみでは湿っている感じがして…

    入浴後、24時間換気とは別に換気ボタンで5時間?6時間換気を回した方が良いと言われ続けています。

    良ければ試してみて下さい。

  98. 7019 匿名さん

    うちは年中入浴後にサーキュレーター回してます。
    天井から下まで乾いてカビしらず。

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総戸数 64戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸