匿名さん
[更新日時] 2024-11-14 20:33:16
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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6920
住民板ユーザーさん2
しまわねーから言われてんだろ。
ルール守れない馬鹿って、すぐ言い訳するよな。
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6922
住民板ユーザーさん1
>>6918 匿名さん
なるほど、つまりこのマンションは普通でない人が多いということですね。
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6923
住民板ユーザーさん
>>6917 住民板ユーザーさん1さん
自分が住んでるところを嘲笑目的でタワマンって呼ばないですよね?
住人のフリしてないで、奏の杜にお帰りください
そもそも共用部の個人利用はタワマンだろうが板マンだろうが関係なくNGでは?
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6925
匿名さん
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6926
入居済みさん
そういや新聞受け(?)を傘立てに使うのも厳密にはNGなんでしたっけ。
あれ新聞よりも傘が刺さってる率のほうが高いと思うのですが笑
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6927
入居済みさん
あと傘の雫取りみたいなもの、エントランスあたりにあれば良いですねえ。
そんな高いものではないでしょうし、派手派手しいサイネージよりは美観も損なわないと思いますが笑
こういうのって、目安箱的なものに入れとけば良いんでしたっけ。
(防災センター前?)
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6928
入居済みさん
あ、そういや買うって議事録に書いてたな・・・。普段使わないから視界にはいってなかった。失礼しました。
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6929
住民板ユーザーさん1
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6931
匿名さん
>>6927 入居済みさん
雨の日は、エントランスに傘振り機がありますよ。
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6935
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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6936
住民板ユーザーさん1
今日はもうこの時間でレンタサイクル全て貸出中…
必要な時間よりも早めに借りる人が増えましたね。残念です。
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6937
マンション住民さん
>>6936 住民板ユーザーさん1さん
やはり有料化してでも台数増やしてほしいですね。
理事会に言えばいいのかな?
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6938
マンション住民さん
最近バウスの前を通るたびに後悔してしまうのは私だけ?
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6939
住民板ユーザーさん2
>>6938 マンション住民さん
通るたびに前面道路の歩道がどうにかならないのかとは感じますね。
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6940
匿名さん
>>6939 住民板ユーザーさん2さん
車でたまに通るけど歩行者とドアミラーがギリギリ。
。せめて段差のある歩道にするとかしないのかな。
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6941
住民板ユーザーさん1
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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6942
住民板ユーザーさん1
>>6938 マンション住民さん
あなただけではないです。
こちらも全く売却出来ずにホトホト困ってます…
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6943
匿名さん
>>6942 住民板ユーザーさん1さん
高すぎるからじゃない?
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6944
匿名さん
>>6942 住民板ユーザーさん1さん
仲介業者が無能なんじゃ無い?
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6945
住民板ユーザーさん
>>6942 住民板ユーザーさん1さん
引渡しから一年足らずで売却しなきゃいけない?
物件どうこうではなくあなたの人生設計に問題があります。
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6946
住民板ユーザー
>>6942 住民板ユーザーさん1
当方も投資用に数部屋購入し値段も下げてきたが、売却、賃貸共に全く反応ナシでお手上げ状態。
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6947
匿名さん
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6948
匿名さん
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6949
住民板ユーザーさん1
そうかな?、安っぽく見えないけど。私もいい感じだなと思っちゃいました。
まぁ、こちらは駅近のタワーなんで、いろいろな魅力もあるし、比較してもね。好みですから。
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6950
住民板ユーザーさん2
利益1500万も上乗せしてるから売れなくて当たり前や。
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6951
匿名
>>6938 マンション住民さん
ほとんどの住民の皆さんは、TTT買って満足だと思いますよ。
新築より中古になった方が高いですし。
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6952
住民板ユーザーさん2
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6953
入居済みさん
ものの試しに野村不動産に物件登録してみたらこんなデータが出てびっくり。そういやエースレーン跡が坪単価280?300万円くらいで売り出すようですが、本当にそんな値段で売れるんでしょうか・・・。どうせしばらく売るつもりはないので、税金が上がったりしたら嫌ですね。
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6954
匿名さん
>>6953 入居済みさん
お部屋の査定価格は、いかほど上昇していましたでしょうか?
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6955
匿名
>>6943 匿名さん
高いどころか不動産屋曰く、最低でも新築時価格以下でないとここは無理だと。
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6956
匿名さん
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6957
匿名
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6958
住民板ユーザーさん1
売れてないのら元々割高な部屋か、極端に利益乗せすぎな部屋でしょ。西向き4x階の部屋とか。
正直、間取り微妙な部屋もあったいくつかのキャンセル部屋にも申込殺到したこのマンションが、普通の頭で考えたら新築時同等の価格で売れないわけがない。
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6959
住民板ユーザーさん7
>>6955 匿名さん
嘘はバレバレですね。
1割乗っけで買い指値している人が多いようです。44階売れたんですね。確か1億オーバーでしたよね。
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6960
住民板ユーザーさん
>>6958 住民板ユーザーさん1さん
不動産の状況は変化するのは当然。ましてや3年も4年も前の話し。
むしろ竣工後の実物を見てそれでも売れないという事は、そういうこと。
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6961
住民板ユーザーさん7
>>6960 住民板ユーザーさん
竣工時より高く売却されているケースばかりなのに、あなたは何を言ってんだか全然わかりませんが。
とりあえず凄く住みやすくて本当に良い買い物をしたと思ってます^ ^
コンビニは近いしスーパーも近くに何個もあるし、道も広く整備されているし駅も近い。
郊外の街、マンションとしては自分的には満点ですね
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6962
住民板ユーザーさん2
>>6961 住民板ユーザーさん7さん
ご自身が満足されてるなら良いのでは^^
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6963
住民板ユーザーさん2
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6964
住民板ユーザー
>>6938 マンション住民さん
板マン志向なのに何故タワマン購入したの?
何を手に入れても隣の芝生に眼がいってしまうのしんどいですね。
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6965
住民板ユーザーさん
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6966
住民板ユーザーさん
>>6959 住民板ユーザーさん7さん
11000万の部屋はまだ売れてないですね。流石に盛りすぎかな。
3月に9600万と7550万の2部屋が成約してますね。
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6967
住民板ユーザーさん1
今年に入ってここの動きが鈍くなってきた中、ザレジが好調なので、そろそろ価格も落ち着きそう。
上乗せ価格で売るなら最後のチャンスかな?
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6968
住民板ユーザーさん
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6969
住民板ユーザーさん1
>>6968 住民板ユーザーさん
投資目的で購入された方も多いですからねー
仕方ないと思います
投資に利用出来るほどにお買い得でしたし、資産価値もある良いマンションだと思います!
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6970
入居済みさん
>>6954 匿名さん
とりあえず1000万円は上がってましたよ。まあいつも売ってクレクレDMに辟易してる不動産屋の情報なので、売らせるために良い金額を出してるんじゃないかなあと思いましたが、バウスやパークホームズの売値をみたら割りと信用できるのかも。部屋番号入れるだけで簡単に登録できるので、お試しくださいな。
今は話題が金額のことになってるのでその話になってるだけですけど、外部の人にはイザコザやモメゴトの話のほうが楽しみなのかな笑
まー全員が全員満足ってこともないでしょうけど、わたしは今の所大満足ですよ。
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6971
住民板ユーザーさん4
>>6961 住民板ユーザーさん7さん
私も住みやすいと思ってますし、ママ友達も満足しています。やっぱり駅近というのはとっても有利ですよね。買い物も雨に濡れず便利過ぎます。
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6972
匿名さん
>>6970 入居済みさん
情報ありがとうございます。
南角高かったけど、静かだし便利だし買ってよかった。
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6973
入居済みさん
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6974
住民板ユーザーさん6
どなたかご存知の方がいたら教えてください。
最近まで中古で売り出されていた17階の南西角部屋、20階の南西角部屋は売れたのでしょうか?レインズ見られる方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。
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6975
住民板ユーザーさん1
マンマニさんのパークホームズ津田沼みると、最近の相場がよくわかりますな。タワーの東部屋で津田沼エリア内で価格並ぶとこあるかな位で、それ以外は新しい周辺マンションより高値の中古評価だと思っている。バウス、パークホームズと続々と単価上がっており、マーケットが上がってるせいだろうけど、エリアの価値も右肩上がりすごいすな。
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6976
匿名さん
SUUMOに東向き中層で7,450ででてますね。同じ中層の北東角部屋より少し高い。
間取りの良い部屋ですけど、販売中によく聞いた「中古になれば方角による価格差はさほどない」が現実になってるということなのかな。
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6977
住民板ユーザーさん4
三井のリハウスだけで、1年間で14件も成約だ!
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6978
住民板ユーザーさん2
>>6977 住民板ユーザーさん4さん
ネガさん涙。事実で語れると事実で返さないと負け。
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6979
住民板ユーザーさん3
>>6978 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫ですか?
どの物件で売買はされます。
しかもましてやこの規模の物件で
“たった”14件しか売買実績がない事を、
わざわざ告知する意味とは…
中古情報にて未だ“売れてない”数を確認し、
現状況を認識して頂いた方が宜しいかと。
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6980
匿名さん
>>6979 住民板ユーザーさん3さん
まずはレインズを確認して頂いた方が宜しいかと。
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6981
周辺住民さん
>>6979 住民板ユーザーさん3さん
大丈夫ですか?
三井のリハウスのみで14件成約です。
どうしても売れていない事にしたいのなら、
他の大手仲介も含めたら何件成約かを確認してから書き込まれた方が宜しいかと。
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6982
匿名さん
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6983
住民板ユーザーさん1
レインズではないですが、ピンリッチというサイトで成約状況確認できますよー
登録も不要ですし、不動産屋の知人曰く、レインズと照らし合わせても概ね正しいデータだそうです。
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6984
住民板ユーザーさん1
まあ売れてるのも、売れてないのも事実。
ただ売れ行きが芳しくないのも事実。
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6985
住民板ユーザーさん2
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6986
匿名さん
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6987
住民板ユーザーさん7
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
最初ふざけてやってるのかと思いましたが、本当に悔しくてたまらないんですね。
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6988
住民板ユーザーさん
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
個人が自由に売値を決めてるんだよ?
売れてるとか売れてないとか。は??
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6989
住民板ユーザーさん
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
あなたみたいに竣工前に完売してるマンションを売れ行きが悪いという不思議な主張をする人が定期的に湧くのは何なの?他のマンション板でも居るんだよね。
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6990
入居済みさん
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6991
住民板ユーザーさん7
固定資産税の請求が来ましたが、教えて下さい。
このマンションは5年間は1/2という認識で良いですか?半額ってメチャ嬉しいですけど、全額になると高いですね。それとこの他に不動産取得税の請求が来るのでしょうか?
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6992
匿名さん
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
そろそろ、ネット誹謗中傷やめませんか?
体制強化されるそうですよ。
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6993
住民板ユーザーさん1
>>6991 住民板ユーザーさん7さん
半額にまでなりましたっけ?!
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6994
匿名さん
固定資産税は五年間半額、都市計画税は減税なしってところでしょうか。
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6995
マンション検討中さん
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6996
住民板ユーザーさん1
今、タワーに雷落ちましたよね?すごい爆発音でした。
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6997
住民板ユーザーさん1
雷のせいか、ネットが使えなくなりました!皆さんはどうですか?
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6998
引っ越し済み
>>6997 住民板ユーザーさん1さん
ネットは普通に使えてますねー。
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6999
住民の人に質問したいさん
>>6997 住民板ユーザーさん1さん
IP電話も繋がらなくなってます。
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7000
住民板ユーザーさん4
1時間に一回、必ず36分に回線ブチ切れしますね。どういう仕組みなんでしょう
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7001
住民板ユーザーさん3
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7002
住民板ユーザーさん3
引っ越してからだいぶ経ちますがこの連休中にドアキャッチャーの取付をしようと計画しておりましたか昨日ようやく終わりました。実際ドアキャッチャーが無くても日常生活には困りませんでしたがあると風が強い日でも安心できます。
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7003
住民板ユーザーさん4
最近また風の強い日が続きますね。
空気口を開けてはいるのですけど、玄関の扉の隙間から風が抜けてヒューヒュー唸ってます。更に風圧でカタンカタンと音がしてとても気になります。廊下に出ると、そういった風の音が吹き抜け全体に響き渡りなんだか恐怖を感じます。
これが数年続くと、玄関の扉が故障したりしないのでしょうか?
セキュリティと繋がってる扉なので、ついつい心配してしまいます。
同じように気にされてる方って、いらっしゃいますか?
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7004
匿名さん
この風の強さと音の大きさは構造上、問題あるんじゃないの?とも思います。
修繕のしようがないのでしょうか。
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7005
住民板ユーザーさん1
そもそも風の通り道に建っているというのもあるのでしょうが、流石にうるさいですね。
前の住居もタワーでしたが、こんなに音はしませんでした。
空気の循環が良すぎるためか、エアコンも効き難い気がします。
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7006
匿名さん
>>7003 住民板ユーザーさん4さん
確かに風の強い日は気になりますけど、普段は
このタワーマンションとても静かですよね。
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7007
住民板ユーザーさん2
>>7006 匿名さん
そりゃそでしょ、風ないんだから。。
強風ごときのたびにあんな音するのが問題。
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7009
住民板ユーザーさん5
[NO.7008と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7010
購入者
そんなにうるさいのですか?
うちは西向きなのですが、強風の日もあまり気になりません。
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7011
匿名さん
入居前は屋上が7色にライトアップされてたのに今は平日は白、土日は青だけになってしまって勿体ないです。
色々な色を日替わりで変えて欲しい。
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7012
住民板ユーザーさん1
>>7011 匿名さん
あんまり奇抜な色だとなんか恥ずかしくなりそう(笑)
でも、確かにたまには他の色も見てみたいですね。
祝日とか、母の日父の日みたいな日だけでも変わったら楽しいですね
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7013
住民板ユーザーさん1
青色にライトアップされているところを見た知人に「ラブホっぽい」って言われてしまいました…
話を変えてしまって恐縮ですが、浴室が24時間換気だとほとんど換気されず困っています。
他の方が書かれている通り、風が強い日はうるさいくらいに換気は回っているのですが、浴室のみほとんど換気されません。
なので、お風呂に入る毎に浴室乾燥していますが、忘れるとほぼお風呂に入ったままの状態でビショビショ、この時期据えた臭いもしてきます。。。
これまでのマンションではそんなことなかったのですごく困っています。
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7014
住民板ユーザーさん1
>>7013 住民板ユーザーさん1さん
むしろ浴室で換気引っ張ってるのに、それはおかしいですよ。設定誤ってるんじゃないですか?
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7015
住民板ユーザーさん1
24時間換気だけで洗濯物乾くくらい浴室カラカラになりますけど。
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7016
住民板ユーザーさん1
>>7014 住民板ユーザーさん1さん
設定って具体的に何でしょうか。
洗面所、トイレの排気口にはホコリが溜まりますので、
24時間換気は動いています。
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7017
住民板ユーザーさん1
>>7015 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。
うちは乾かないので投稿させて頂きました。
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7018
匿名
>>7017 住民板ユーザーさん1さん
入居したての頃にコンシェルジュ横に設置されていた相談するような方に、浴室換気について聞いたのですが…
我が家も24時間換気のみでは湿っている感じがして…
入浴後、24時間換気とは別に換気ボタンで5時間?6時間換気を回した方が良いと言われ続けています。
良ければ試してみて下さい。
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7019
匿名さん
うちは年中入浴後にサーキュレーター回してます。
天井から下まで乾いてカビしらず。
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