津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>6879 マンション住民さん

ブーメランw

アナウンスで22階って言ってましたから、晒してるわけでもなく周知の事実ですよね

>>6880 住民板ユーザーさん2さん

では、22階から乗ってきた住民はそういう目で見られる覚悟を

煙探知器の真下でやらなければいいだけなのに。

反省はしてもらわないと困ります。
赤ちゃんやペットがビックリして大変だった家庭も多いはず。
また、いざという時にまた誤報と勘違いして逃げおくれるリスクを増やします。

不動産取得税の納付書が中々届かないので県税事務所に問い合わせところ、今年の夏から秋位に送付するとの回答でした。しかし遅いですね。

>>6885 住民板ユーザーさん2さん
私も以前確認して同じ回答でした。
ほんと遅いですよね。。。

しかしエントランスのサイネージは無償で設置できたのに、保育園横のサイネージはなんで一月5万円近くも掛かるんでしょうね。

サイズが違うし業務用価格なのは分かるけど、あちらこそ周辺の広告多いし、物件動画なんて流してもしゃあないでしょうに。立地的にも住民の目に触れる場所ではない上に、地域住民に貢献出来ているとも思えない。まだ自販機でも置いてあげたほうが喜ばれるような。

メインエントランスの壁面照明(琥珀色のマーブル柄)、どうして昼間は消しているんでしょうか。
夜は雰囲気良くてステキですが、昼間はエントランスなのに暗すぎます。
さして電気代も掛かるわけじゃないでしょうし点けてくれないかなぁ。

新宿区のマンションの地下駐車場で死亡事故のニュースを見ましたが、これはうちのマンションでも同じことが起こる可能性があるのでしょうか。。

最近、洗濯機の排水口からいやな下水の臭いがあがってくる頻度が増えてきたように思います。
先日、排水パンに水を入れたばかりだけど、またすぐに嫌な臭いがあがってくるようになりました。
皆さんの部屋はどうですか？

>>6890 マンション住民さん
お天気が悪い日は多いような気がしますね。気圧が関係してるのかな。
どちらかというとお風呂場のほうがひどかったので、重曹振っておいたらだいぶマシになりましたよ。

下水の匂いなんてしたこと全くないです。
そんなに部屋によって、違うものなのでしょうか。
だとしたら、何が原因なのか。
いつか、なるのでしょうか……?

>>6889 住民板ユーザーさん1さん
二酸化炭素消化が利用されているかはわかりませんが、人が滞留する範囲は使用できないため、採用されているとしてもタワーパーキング内で、我々住民が立ち入るエリアでは同様の事故は発生しません。

>>6890 マンション住民さん
下水臭はないですが、浴室乾燥で洗濯物を乾かすとすると服が食べ物臭くなります。生乾き臭ではないです。不思議です。

レンタサイクル、使っていないのに鍵だけ取って返してない人が多すぎる。(鍵は全て貸出中なのに駐輪場には自転車が数台あることがよくある)
レンタサイクル使いたい人が使えず非常に迷惑なのでやめてほしい。管理室にも言います。

>>6895 住民板ユーザーさん1さん
時間内だったら違反しているわけでないので、管理室に言っても…。使う予定があるから朝早く鍵をとってる場合もありますしね。使いたいときに使いたいのなら、自転車買えばいいでは？

>>6896 eマンションさん

最後の1行余計なんだよ。わきまえろ。

>>6895 住民板ユーザーさん1さん

貸出は、6時間までと決まってたと思います。
ロッカーに鍵を読みとっての借り貸しなので、どの部屋が返してないのか、管理人さんはすぐわかりますよね。

>>6896 eマンションさん
レンタサイクルの話をしてるのに、自転車買えばいいとか、無意味なこと言わないで欲しいです。駐輪場取ってない人もいますよね。自転車を所有しない事情がある人もいます。

6時間まで借りられるのは規約として周知こことですが、モラルとしてどうですか？エゴだと思います。使ってもいないのに占有するのは褒められたものではありません。ただでさえレンタサイクルは借りにくいのに。土日なんかは昼間になると空きがあることは珍しいくらいです。

>>6900 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに文句言いましょうね。

>>6896 eマンションさん

早く鍵返してね

>>6901 匿名さん
こういう方がここに住んでいるのが残念でなりません。

>>6903 住民板ユーザーさん1さん

あなたも含め、こういう方々が住んでいるのが集合住宅なのでは。

自分の価値観が正しいという人は自分でルールを作れる戸建が向きます。

共同生活では思いやりが大切。

自分は自転車あるのでレンタルしたことないけど、6時間だかのルールがある中で借りて返してるならルールは守ってるんですよね。ルールはあるけどそれ以上に常識考えろ論になるともやは収集がつかない。
制限時間変えるか、台数増やすか要望だしてみては？

>>6900 住民板ユーザーさん1さん
単純にレンタサイクルが品薄なので、早い者順で鍵を先に借りて、準備してから自転車を出してるだけでしょう。
世の中の原理原則である早い者順で何ら問題無いと思います。当日借りる予定があるのであれば、他の人よりも朝早く借りるしかないと思います。
それが無理なら、先程の人じゃないけど、いつでも好きな時間に使える自転車買ったら良いと思います。
もしくは近くのダイチャリやハローバイシクルで有料で借りることもできます。

需要が想定以上なら有料化はどうでしょう。

レンタルサイクル使ったことないけど、そんなに人気なら増やせば良いのにね。もちろんタダではないけど、駐輪場は（場所によっては）余ってるわけだし、そんなに高額なもんでも無いと思うけど、１台増やすのにどれくらい掛かるんだろ？？

ホント、増やせばいいだけの話。
その分、住民がほとんど使わない外のデジタルサイネージやエスカレーターは撤去でよいですわ。

>>6910 匿名さん

ほんと無駄多過ぎ。
あのエントランスのエスカレーター意味あんの？w
あれにいくらかかってんのか。。

デジタルサイネージとエスカレーターのおかげで今後もペデストリアンデッキを維持できるとすれば良いんじゃない。近隣の人たちのためにも。
もしもペデが維持できなくなったらいらんわ。

>>6912 マンション住民さん

購入の際にペデは失くなる可能性が高い旨聞きました。

モリシアの再開発次第で、駅までの導線がかわるので、メインエントランス側の諸々が未使用でオーバースペックである点を話すのは時期尚早な気がしますかな。

玄関の外にビニール傘広げて放置してる人多すぎ…
共用部だぞ。物置くなよ…

>>6915 入居済みさん
捨ててあるのだと思いますので、ゴミ置き場に移動してあげると良いですね。

>>6915 入居済みさん
すみませんwしまってきます(笑)
タワマンの美観基準キビシーw

>>6917 住民板ユーザーさん1さん
普通は皆さん、傘なんて翌日には、しまうでしょうよ。
物置くなとか、人の家の玄関見てる人って暇すぎですよね。

>>6918 匿名さん

ほんとそれ！
いわゆる自粛警察もどきになってる気じゃないですかwww

しまわねーから言われてんだろ。
ルール守れない馬鹿って、すぐ言い訳するよな。

>>6918 匿名さん
なるほど、つまりこのマンションは普通でない人が多いということですね。

>>6917 住民板ユーザーさん1さん
自分が住んでるところを嘲笑目的でタワマンって呼ばないですよね？
住人のフリしてないで、奏の杜にお帰りください

そもそも共用部の個人利用はタワマンだろうが板マンだろうが関係なくNGでは？

>>6924 住民板ユーザーさん1さん

部外者出て行け

そういや新聞受け（？）を傘立てに使うのも厳密にはNGなんでしたっけ。
あれ新聞よりも傘が刺さってる率のほうが高いと思うのですが笑

あと傘の雫取りみたいなもの、エントランスあたりにあれば良いですねえ。
そんな高いものではないでしょうし、派手派手しいサイネージよりは美観も損なわないと思いますが笑
こういうのって、目安箱的なものに入れとけば良いんでしたっけ。
（防災センター前？）

あ、そういや買うって議事録に書いてたな・・・。普段使わないから視界にはいってなかった。失礼しました。

>>6926
あれ傘立てじゃなかったんですね……

>>6927 入居済みさん

雨の日は、エントランスに傘振り機がありますよ。

今日はもうこの時間でレンタサイクル全て貸出中…
必要な時間よりも早めに借りる人が増えましたね。残念です。

>>6936 住民板ユーザーさん1さん
やはり有料化してでも台数増やしてほしいですね。
理事会に言えばいいのかな？

>>6938 マンション住民さん

通るたびに前面道路の歩道がどうにかならないのかとは感じますね。

>>6939 住民板ユーザーさん2さん
車でたまに通るけど歩行者とドアミラーがギリギリ。
。せめて段差のある歩道にするとかしないのかな。

>>6938 マンション住民さん

あなただけではないです。
こちらも全く売却出来ずにホトホト困ってます…

>>6942 住民板ユーザーさん1さん
高すぎるからじゃない？

>>6942 住民板ユーザーさん1さん
仲介業者が無能なんじゃ無い？

>>6942 住民板ユーザーさん1さん
引渡しから一年足らずで売却しなきゃいけない？
物件どうこうではなくあなたの人生設計に問題があります。

>>6942 住民板ユーザーさん1
当方も投資用に数部屋購入し値段も下げてきたが、売却、賃貸共に全く反応ナシでお手上げ状態。

>>6946 住民板ユーザーさん

午前3時ですよ。

バウス安っぽく見えるけどなぁ。

そうかな?、安っぽく見えないけど。私もいい感じだなと思っちゃいました。
まぁ、こちらは駅近のタワーなんで、いろいろな魅力もあるし、比較してもね。好みですから。

利益1500万も上乗せしてるから売れなくて当たり前や。

>>6938 マンション住民さん

ほとんどの住民の皆さんは、TTT買って満足だと思いますよ。
新築より中古になった方が高いですし。

>>6951 匿名さん
いや、住民への不満ありますけどね

ものの試しに野村不動産に物件登録してみたらこんなデータが出てびっくり。そういやエースレーン跡が坪単価280?300万円くらいで売り出すようですが、本当にそんな値段で売れるんでしょうか・・・。どうせしばらく売るつもりはないので、税金が上がったりしたら嫌ですね。

>>6953 入居済みさん
お部屋の査定価格は、いかほど上昇していましたでしょうか？

>>6943 匿名さん

高いどころか不動産屋曰く、最低でも新築時価格以下でないとここは無理だと。

>>6955 匿名さん

>>6946 住民板ユーザーさん
あらら。。

売れてないのら元々割高な部屋か、極端に利益乗せすぎな部屋でしょ。西向き4x階の部屋とか。
正直、間取り微妙な部屋もあったいくつかのキャンセル部屋にも申込殺到したこのマンションが、普通の頭で考えたら新築時同等の価格で売れないわけがない。

>>6955 匿名さん
嘘はバレバレですね。
1割乗っけで買い指値している人が多いようです。44階売れたんですね。確か１億オーバーでしたよね。

>>6958 住民板ユーザーさん1さん
不動産の状況は変化するのは当然。ましてや3年も4年も前の話し。
むしろ竣工後の実物を見てそれでも売れないという事は、そういうこと。

>>6960 住民板ユーザーさん
竣工時より高く売却されているケースばかりなのに、あなたは何を言ってんだか全然わかりませんが。

とりあえず凄く住みやすくて本当に良い買い物をしたと思ってます^ ^
コンビニは近いしスーパーも近くに何個もあるし、道も広く整備されているし駅も近い。
郊外の街、マンションとしては自分的には満点ですね

>>6961 住民板ユーザーさん7さん
ご自身が満足されてるなら良いのでは^^

バウスの内見が始まってから荒れ始めましたね。

>>6938 マンション住民さん

板マン志向なのに何故タワマン購入したの？
何を手に入れても隣の芝生に眼がいってしまうのしんどいですね。

>>6956 匿名さん

9600万で売れたようですね。

>>6959 住民板ユーザーさん7さん
11000万の部屋はまだ売れてないですね。流石に盛りすぎかな。
3月に9600万と7550万の2部屋が成約してますね。

今年に入ってここの動きが鈍くなってきた中、ザレジが好調なので、そろそろ価格も落ち着きそう。

上乗せ価格で売るなら最後のチャンスかな？

>>6968 住民板ユーザーさん

投資目的で購入された方も多いですからねー
仕方ないと思います

投資に利用出来るほどにお買い得でしたし、資産価値もある良いマンションだと思います！

>>6954 匿名さん

とりあえず1000万円は上がってましたよ。まあいつも売ってクレクレDMに辟易してる不動産屋の情報なので、売らせるために良い金額を出してるんじゃないかなあと思いましたが、バウスやパークホームズの売値をみたら割りと信用できるのかも。部屋番号入れるだけで簡単に登録できるので、お試しくださいな。

今は話題が金額のことになってるのでその話になってるだけですけど、外部の人にはイザコザやモメゴトの話のほうが楽しみなのかな笑

まー全員が全員満足ってこともないでしょうけど、わたしは今の所大満足ですよ。

>>6961 住民板ユーザーさん7さん

私も住みやすいと思ってますし、ママ友達も満足しています。やっぱり駅近というのはとっても有利ですよね。買い物も雨に濡れず便利過ぎます。

>>6970 入居済みさん
情報ありがとうございます。
南角高かったけど、静かだし便利だし買ってよかった。

そういやイオンモールにミスド出来るみたいですね。
minaにあったのは、日高屋になっちゃったけど、日高屋３つもいらないから返してと思ってたのでちょっとうれしい笑
https://sweetsinfonews.com/misterdonut-tidanuma/

どなたかご存知の方がいたら教えてください。

最近まで中古で売り出されていた17階の南西角部屋、20階の南西角部屋は売れたのでしょうか？レインズ見られる方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。

マンマニさんのパークホームズ津田沼みると、最近の相場がよくわかりますな。タワーの東部屋で津田沼エリア内で価格並ぶとこあるかな位で、それ以外は新しい周辺マンションより高値の中古評価だと思っている。バウス、パークホームズと続々と単価上がっており、マーケットが上がってるせいだろうけど、エリアの価値も右肩上がりすごいすな。

SUUMOに東向き中層で7,450ででてますね。同じ中層の北東角部屋より少し高い。
間取りの良い部屋ですけど、販売中によく聞いた「中古になれば方角による価格差はさほどない」が現実になってるということなのかな。

三井のリハウスだけで、1年間で14件も成約だ！

>>6977 住民板ユーザーさん4さん

ネガさん涙。事実で語れると事実で返さないと負け。

>>6978 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫ですか？
どの物件で売買はされます。
しかもましてやこの規模の物件で
“たった”14件しか売買実績がない事を、
わざわざ告知する意味とは…

中古情報にて未だ“売れてない”数を確認し、
現状況を認識して頂いた方が宜しいかと。