津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

このマンションはインターネットが一括で個別に契約できないと聞いたのですが、みなさんはどのぐらいの速度がでていますか？

>>5672 契約済みさん

ダウンロードで230Mbps、ダウンロードで73Mbps位ですね。今のところ遅いとかは感じたことないです。

>>5668 入居済みさん
そのような考えでいらっしゃるなら、わざわざここに書き込まずに、掲示板の管理人に伝えればいいのでは？

>> 5673 引っ越し済みさん

下りで70近く出るのであれば快適ですね。ありがとうございます。

>>5675 住民板ユーザーさん1さん
個人を特定する投稿をするペット嫌いのいつもの人です。
削除依頼しましょう。

>>5677 匿名さん
同意見。
ある程度特定出来てしまう情報をここで拡散するのはやめましょう。
自分で注意が出来ないので、ここに載せて他力で解決するのではなく、トラブルが起こる前提ではく、注意の仕方の工夫でお互い嫌な気持ちにならないように過ごせると思いますね。

>>5676 契約済みさん

すみません、昨日書き込んだのがどちらも「ダウンロード」になってましたね。失礼しました。

正しくは、「ダウンロードで230Mbps、アップロードで73Mbps位」です。
ちなみに、今測定したらダウンロードは332Mbpsでした。時間帯や場所で若干の変動はありますね。

>>5679 大丈夫です！ ダウンロードのほうが速いんですね。 リモートワークしている方もいると思うので、休日や平日の夜以外でも一括だとネットが遅くて使えない印象があったのでこの時間でも100以上の速度が出て安心しました。 何世帯でファイバーを分割しているか気になったのですがそれだけ出ていれば問題なさそうですね。

>>5677 匿名さん
削除依頼させていただき、早急にご対応いただけました。ありがとうございました！

>>5679 引っ越し済みさん
差し支えなければルーターはどの機種を使用されているかお教えいただけないでしょうか？家ではもう少し遅いので。。

>>5682 住民板ユーザーさん1さん

ルーターはNETGEARというところのものです。
どの型まではご免なさい。。。(見る人が見れば特定されそうなので。スミマセン)

ちなみに5682さんのルーターではどのくらいの速度ですかね？

そう言えば測定したツールをお伝えしてませんでした。Googleで「スピードテスト」って検索して最初に出てくる「インターネット速度テスト」ってところからやりました。スマホ上で測定したものになります。

ディスポーザーの周辺から硫黄のようなにおいがしています。氷と台所用洗剤を入れて作動させてもにおいは消えません。同じような経験をされている方、また何か良い対処法をご存知の方がいらしたら教えてください。

>>5684 住民板ユーザーさん1さん

硫黄臭に心当たりがなければメーカーに問合せした方が宜しいのではないですか？
電化製品ですから故障や不良品ということも考えられます。

ようやくエレベーターの養生が無くなりましたが、テープのはがし跡が汚いですね…

>>5686 匿名さん

それ思いました。
あれで完了なんですかね？？

完了なら再度しっかりとやって欲しいですね。

>>5685 住民板ユーザーさん
同じく、ディスポーザーの周辺からたまに、わずかですが異臭？硫黄？のようなにおいします。
対策知りたいです。。

>>5687 住民板ユーザーさん3さん

管理人からサカイに言ってもらいましょう。
サカイは幹事業者なのに値段も高いし、養生も適当だし色々問題ありますよ。

サカイの問題点は、個人として会社に言おうと思いつつ、
時間がたちましたが、
幹事業者ということを考えれば、問題点をまとめて出すこともありだなと、
ここを読み思いました。

私の問題点はあくまでも引越でのことですが、前日、電話をしてきた担当者は、
酔っ払っているのかと思うような喋り方で、録音しておけば良かったと思いましたが、
結局、問題はここから発していたと感じます。

当日、来てくれた人たちはテキパキはしてくれましたが、
マンションに着いて、降ろし忘れがないかという点検の時に、
洋服ダンスの服をそのままかけるボックスを一切、渡されなかったことに気づいたのです。
朝、言わなかったからと言われましたが、見積もりにも5箱と書いてありますし、
段ボールを事前に持ってきた人にも、この洋服ダンス用の箱は当日と確認しています。
当日、バタバタしているなかで、こちらも津田沼に着くまで忘れていましたが、
これ、すべて、私の方の問題でしょうか。
私のうっかりは確かにあるかもしれませんが、
引越にまったく慣れていない者としては、当日の喧騒のなか、失念していました。

結局、人にも頼み、後日、何度かに分けて、洋服ダンスの服を前の家から運びました。
家が自分の家で、まだそのままにしてあること、
さらに近いからいいようなものの、これがものすごく遠方だったらと思いました。

引越後の段ボールも、電話すると、「はいはい、今日取りにいきますよ」と
かなり調子のいい返答をするのですが、まったく取りに来る気配なし、
再度、電話して、ようやくという状態でした。

こちらも忙しいなか、文句を言うタイミングを逸した感がありましたが、
幹事会社と考えると、マンション全体としての意見の中に入れて頂きたく思いました。

ちょっと困っています
部屋からネットにWi-Fiでつないでします
テレビもyoutubeやamebaをWi-Fiでつないでいます

とくに契約せず、以前のプロバイダのもので接続していました

今回共用部でWi-Fiが使えるなら便利かなーと安易にe-mansionに
登録したのですが、メールがいままでどおり読み込めなかったり、
特定のyoutubeがみれなくなってしまいました

固定電話を使っていないのですが、e-mansionに加入するメリットは共有部の
Wi-Fi以外なにかありますか。

料金もよくわかりません。

入ってるひとは多いのでしょうか。コロナ禍でリモートの方で、くわしいかた
おりましたら、ご意見おねがいします

低層階外でタバコ吸ってるやつマジで臭いからやめろ！！！！しつこい！！

>>5690 マンション住民さん
言うの遅くね？その時言わないと。

ベランダ喫煙は、大反対派です。
しかしちょっと気になったのは、キッチンの換気扇の排出がベランダですかね、、、？
夕方洗濯物をしまうとき、ベランダに出ると、色んな美味しい香りがします。

キッチンで吸われて、排出されてる可能性も無きにしもあらず、、、ですかね、、、

>>5693 住民板ユーザーさん1さん

ま、おっしゃる通りですね。
いまさらサカイに言う気はないのですが、サービスということを改めて考えた次第です。

養生テープを剥がしたんだから終わりでいいのか、
見た目もきれいにすることまでが仕事なのか、

同様、私のケースでは、
打ち合わせで決まっていたことも、当日朝、改めてこちらから言わないとダメなのか、
言わなくても、打ち合わせ通りハンガーケースを出すことは仕事のうちなのか、

やや強引かもしれませんが、
サカイさんは言わないからダメといったわけです。
とすると、テープを剥がしたんだから仕事は終わり、ということになりそうです。

学生時代の身軽な引越を除くと、初めての引越で、
引越業者というものと初めて接しましたが、これが標準なのでしょうか。
チップも一人ずつに包みましたが、そういうことも不要なことなのかと、
やや寂しくも感じた次第です。

>>5695 マンション住民さん

顧客満足度No.1！とCMされているサカイさんです。

こちらの掲示板をご覧になっていると、真夏の引越時期に、お聞きしましたので、マンション住民様のお困りだった声が届き、養生テープの件も綺麗になることを願います。

>>5694 住民板ユーザーさん5さん

なるほど。キッチンで吸われているケースもあるのですね。
我が家の場合は明らかにいかにも、すぐそばで吸っていますというような香りなのでベランダ喫煙で間違いなさそうです。
ところでベランダ喫煙の場合香りは横にくるのですか？それとも上下ですか？
土日は朝から吸われて本当に頭にきますね。

お！バウス完売ですね！津田沼の相場がまた一つ上がってくれたかな

>>5695 マンション住民さん

色々思うところがあるのであれば行動に移した方がいいですよ。
ここの人たちもクレームや要望があるなら管理人に言えばいいのに。
養生跡の清掃はマンションの清掃会社がやるそうですよ。

今日サカイの方がエレベーターの養生テープの跡を掃除してました。

ベランダ喫煙は上に行きやすいでしょうね。うちは下が未入居なので2つ下か、隣の賃貸住人が怪しいです。まあ、臭いがした時にベランダに出ると隣から物音がするので十中八九隣の奴と思ってます。喫煙時間の記録もだいぶ溜まってきたし、いつ通報しようかな。

本日なにげなくベランダに出てみたら見慣れない小さい黒い物体がありよく見てみるとなにかのフンの様子
網戸にも黄色い液体が少しついてて、もしかして！？と思いググってみたら、ネズミのようでした。
前にこの掲示板でネズミの書き込みを見た気がしましたがまさか本当にいるとは。どこからやってきたのか不思議です。

キッチンのワークトップとカウンターの上がり壁の接着部に水溜まりませんか？うちはコンロの前までじわじわと水が流れてきます。水平じゃないんですかね。
同じような状況の方、何か対策されてますか？

>>5703 住民板ユーザーさん
うちもそうなりますよ。
伝ってきますよね。
前の家でのもそうだったので、水平かどうか考えもしませんでした！なるほど。

対策はこまめに拭き取ってます。アナログですね。汗

サカイさんの養生撤収の時たまたま通りましたが、学生アルバイトのような方が数人で、まあそれは決して丁寧とは言えないスピード重視の剥がし方をしていて、床は引きずるは壁に当てるわで、悲しかったですね。

ここ最近随分と冷え込んできましたが、皆さん24時間換気って使って（開けて）ますか？
シックハウス症候群対策に有用なのは分かるのですが、色んな記事を読んでみても、そこまで必要なのかなあと思うのも事実です。
なんとなく、他の人はどうしてるのかなと気になって書いてみた次第です。

>>5671さん
私もびっくりしました。空き部屋が多い分には住民トラブルも増えずいいのかもしれませんが。
津田沼で家賃20万超えは入居者いないですよね。

>>5706 入居済みさん

24時間換気は空気中の化学物質の除去が主な目的ですが、結露やカビ防止、ダニの発生を最小限にするためには欠かせないものです。どれも一度出てしまったらゼロにはできないもの、予防が大事です。義務付けられているものですし、なによりご家族の健康と家の維持のためにも消さないでおきましょう。

>>5703 住民板ユーザーさん

珪藻土のコースター置いてこんろの方に行く前に吸わせてます。

>>5707 住民板ユーザーさん1さん

高いから、法人じゃないと無理だよね。

>>5709 住民板ユーザーさん1さん

5703です。
なるほど、珪藻土ですか。試してみます。
マスキングテープも貼ってみましたが湿ってしまうのでいまいちでした。
こまめに拭き取る、大事ですよね。恥ずかしながら面倒な時は水栓の根本にタオル巻き付けてしまいます。
ありがとうございました。

>>5710 匿名さん

大手企業は家賃10万くらい負担あるよ

>>5712 住民板ユーザーさん1さん
ウチの会社は一部上場とかでは無いですが独身5万、家族有り10万まで補助されます。私は購入しましたが賃貸でも可能な人は結構いると思う。

>>5713 住民板ユーザーさん

コロナ禍でも、びくともしない会社ですね！

>>5713 住民板ユーザーさん
補助が有ったとしても、手出しで15万くらい出す価値がこの津田沼にあるかなぁ？？
それだけ出すなら東京でも良いかと。。。。

8/1に駐車場連絡口のシャッター誤操作騒動について報告されていますね。閉じてしまったシャッターよ復旧費用は管理組合負担ということです。当事者には速やかに申し出て弁済してほしいものです。

>>5715 住民板ユーザーさん7さん
どうなんだろう。ウチみたいな中小企業でも補助出るんだから。世の中の大企業はもっと手厚いのでは無いかな。

都内のタワーマンションに宅配業者を装って強盗が入った事件。
マンションだから安心ってことはないんですね。
昨日も何も考えずに玄関開けてしまいました。
玄関前に置いといてください。とかチェーンをしたまま開けたほうがいいですね…

>>5718 住民版ユーザーさん1さん
カメラが付いてるから、あっという間に逮捕ですね。
でも、完璧に被害に合わないためには、自宅玄関前にカメラが必要ですね。うちはやらないけど。

自宅前のカメラはどう付ければ良いですか？
昔賃貸のとき「ドア○○」つけてました。
今もあるのでしょうか？

大手の平均借上社宅補助
独身9万
既婚13万
3人家族16万
4人家族以上19万

差額を自身で出せば充分に住めますね。

柏の葉キャンパスの賃貸専用タワマンも家賃補助が出る社員向けに設定してる。

>>5721 匿名さん
そうではなくて、それだけ補助金出るんだったら何も津田沼でなくて都心のマンションで良いのでないかということです。

>>5718 住民版ユーザーさん1さん

NEWS ZEROでもやってました。
マンションのことだけではないらしい。
SNSに、かつて１億円持っていたといったような、自分の生活の様子を書き込んで
しまったことも、一因らしいです。
SNSに安易なことを書きこまないように、普段から注意が必要ですね。

>>5722 住民板ユーザーさん7さん
都心で同じ広さ、駅徒歩、築年数が津田沼と同じなわけないだろ。スーモ見ろ。

>>5722 住民板ユーザーさん7さん
都心と都内を間違えてる？
でなければスーモとか見れない人でしょ。

以前パパ活で２億円受け取り脱税し追徴課税１億1500万払ってるし現在もやってたんだろう。少年たちはただのバイトっしょ　怖いですな

総武線快速の東京 船橋間
築10年以内 70平米 駅徒歩5分で検索

マンション賃貸では馬喰町の1部屋27万しか募集が有りません。
高いとかの前に募集がない。
津田沼ザ・タワーでは23万から選択肢があります。

>>5727 住民板ユーザーさん3さん

70平米以上を補足

>>5728 住民板ユーザーさん4
44F 35万の部屋　賃貸　入居決定で
先越されました
税金対策　法人需要　借り手側事情は様々ですね
大型駐車場がなく困ってます
賃貸入居キャンセル待てば　まわってくるなら
借りたいです

>>5727 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます
駐車場権利付きの賃貸なら築古でも30万超えなら安いと思います
会社が20万まで補助です　金融系です
総武線沿線駅前タワー内駐車場にワイド2000オーバーでハイルーフ可能
が存在せず困ってます

津田沼タワーはそういう意味でも希少価値あります　　駐車場空いてないですかね。。。

津田沼ザタワーの角部屋住民あるある言いたい～

照明の色、昼白色だと、なんか気を使う～
昼白色の時はカーテン引いちゃう～
（私だけか？）

>>5731 住民板ユーザーさん1さん
えっ？角部屋の昼白色だとなんで気を使うの？

角部屋あるあるですか…
家具レイアウトが難しい
コンセントの位置が使いづらい
カーテンが高額
西日が暑い
外から結構丸見え
子供がコーナーサッシで遊びすぎる

角部屋あるある

冷房が効かない…

>>5732 匿名さん

上層階とか電球色のお宅が多いので、色味が違うと、な～んか気になるんですよね(笑)
多分ただの凝り性ww

自分だけか？との認識がありながら、あるあるとは。
もはや哲学やね。

>>5735 住民板ユーザーさん1さん

確かに、電球色で統一してくれると美しいですね
特に駅側。

臨時総会の案内が来ましたが、役員の主要ポストを立候補者で、占めています。どういう方か？ どういう意図があるのか分かりませんが、皆さんの積立金の保全を考えると、何年もしていただくより、管理規約の役員(理事長)任期を最大2年にしたほうが経験上いいとおもいます。どうでしょう？

>>5738 管理改訂希望さん

そう思われるのであれば、議題として総会にかけてみてはどうでしょうか？

質疑応答は当日の議案についてのみなんですね。
新たに質疑や提起がある場合は通常どのように理事会にアプローチするんでしょう。

>>5735 住民板ユーザーさん1さん

角部屋だけでなく、全世帯　電球色だと
かなり素敵になりますよねー！
見た目としては。

でも、白昼色のほうが　生活しやすい時もありますしね。我が家は角部屋ではないですが、リビングとダイニングは、電球色にしました。

ビルトインオプションのダウンライトは電球色だけでしたよね？だからかと思ってたけど。
もしかして昼白色も選べたんですか？

>>5737 >>5741
共感ありがとうございます！
こんなニッチな話題なのに…嬉しいです(笑)

電球色と昼白色の両方できるのもありますよね。
うちは全部屋そうです。

>>5738 管理改訂希望さん

経験上んなこと言うんだったら、立候補しとけばよかっですね＼(^o^)／

>>5738 管理改訂希望さん

同じこと思いました。立候補して頂くことは、ある意味ありがたいですが、その方々の多くが主要ポストにさらに立候補なさっていると知ると、マンション管理にそれなりの考えがあってのことと思われ、それがどういう考えなのか、おおまかにも表明する方がいいし、私たちも聞きたいと思いませんか？マンションは立地と管理が、やはり重要。私たちも人任せにして無関心ではいけないと、いまさらながら思いました。それにしても、コロナ下とはいえ、質疑応答が事前のもののみというのは、どうだろうかと感じました。もめる株主総会じゃあるまいし、質疑応答くらい、当日あってもいいのではないですか？こういうことを決めたのはどこですかね？大切なことは、公開性だと思います。

コバエみたいなのがベランダからどんどん進入してくるのはウチだけですか？

>>5744 匿名さん
うちも変えられるタイプです。
夏は昼白色、冬は電球色にしたいので。

>>5747 入居済みさん
ショウジョウバエより小さい虫は網戸すり抜けてる気がします。網目大きいですよね。
網戸の掃除するとグニャっと寄ってしまい直すのも大変です。あんなに緩い網戸初めてです。

すみません、前に話題に出たかもしれませんが、最近風呂場の排水溝からの臭いが気になります。排水溝や風呂場の掃除は頻繁にしていますが、臭いの度合いはムラがあります。同じ様な方いましたら、対策を聞きたいです。以前近隣に住んでいた時は、強風の日に同様なことがありました。

>>5750 住民板ユーザーさん2さん
解決策でなく申し訳ないのですが、我が家も同じで困っています。我が家は風呂場より洗濯槽の排水溝の臭いが更に強いです。同じく日によって臭いムラがあります。
洗濯機も新しく、洗濯も定期的にしています。
賃貸で住んでいた築20年のマンションでもそんな臭いはしなかったのに‥解決策があったら是非伺いたいです。

浴室乾燥機を、長時間使うと　浴室からだったり、時にはキッチンや洗濯機から臭うことがありました。

蒸発して封水切れになるようで、浴室乾燥機を2時間かけたら、水を大量に浴槽と洗い場に流すとすぐおさまります。

同じ原因だったら良いのですが、、、
お試し済みでしたら、申し訳ないです。

>>5752 住民板ユーザーさん5さん
5751です。
浴室乾燥たまに使用しております。
臭いの原因の1つかもしれません。ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます。早速試してみます。

掲示板にバルコニーの喫煙についての掲示が貼ってありましたが、我が家のお隣さんは一向にやめる気配がありません。窓を閉めても臭ってくるので本当に辛いです…。

>>5754 住民板ユーザーさん1さん
掲示板に部屋番号書いてみたらどうかな

>>5754 住民板ユーザーさん1さん
掲示板の喫煙者は19階と記載されていましたが、他の階でもいるのですね。
ルールが守れない住民がいるのは本当に残念です。
健康被害を及ぼしたとして損害賠償責任請求をすることも可能です。
喫煙時間のメモや写真等で証拠を残すのも1つの方法だと思います。

>>5756 住民板ユーザーさん8さん

他の低層階でもいます！！
19階だけではありません！！！

>>5757 住民板ユーザーさん1さん

管理組合に連絡して注意喚起文書の掲示、口頭での注意をしてもらいましょう。
それでも喫煙が続くようであれば民事訴訟を起こして慰謝料請求ですね

新しい情報を気にして、こちらの投稿を見たり、マンションポストの掲示板を見たりする方々とは違い、迷惑行為をする方は　情報を自ら得る行動はしないかもしれないですね、、、

改善がなければ、ポストに管理組合から文書を入れていただくなり、該当階のエレベーターホールに貼り出すなりしないと、迷惑行為該当者には伝わりそうにないですね、、、

>>5758 住民板ユーザーさん5さん
言ったんですけどねー。
掲示してあるのでそれでも臭ければまた言ってくださいと言われました。
以前より少しマシになった気がします。ここ読んでくれてるのかな。

フローリングについて

自分はフローリングの部屋に住むのは初めてです。
固いフローリングの上を直接長時間歩いていると、足が痛くなってしまいます。
とりあえず、ルームスリッパを買おうかと思っています。
皆さんどんな対策をしていますか？
よろしかったらぜひ教えてください。

>>5761 住民さん

我が家は、子供も含め家族全員　スリッパは履いています。床暖房付けると、ありがたさが半減しちゃうので、お行儀悪いですが、ソファー座ったらその場で横に自然と脱いでしまったりしますが、、、

キッチンは、長時間立つので　厚めのキッチンマットを敷いています。汚れ防止も兼ねて。

たいした対策でなく、すみません！

>>5761 住民さん

Amazonで購入した水切り付きの静音サンダルを使用しています。
履いてないと足も痛くなりますし、下の階への防音としても実用的だと思いますのでお勧めです。
私が現在使用しているものは販売していませんが、類似品が多くあるので、水切り、静音、サンダルのキーワードで検索してみるといいかもしれません。

>>5761 住民さん

無印良品のフリース製のルームシューズ、温かいですよ。
ベージュとネイビーの2色です。

>>5761 住民さん
私もです！
筋力が弱くって
アーチがないせいだとは思うんですが。苦笑
筋トレしても即アーチが出て、疲れにくくなるわけでもないので
私はスリッパで助けてもらってます。
いろいろ試しましたが、これに行き着きました。
モリシアにも入ってる店なので入手しやすいですし、おすすめですよー！

https://www.pansy.co.jp/shop/detail.php?pid=128&

マンションとは、ちょっと関係ないかもしれませんが、、、

二階デッキから、モリシア駐車場へ歩いていくと、モリシア駐車場のトイレの中が男女共に丸見えなのが、ちょっと品位的に気になります、、、

外から駐車場ゲートに入る手前の右側に、車が駐車されているのをよく見るのですが、あれはアリなのでしょうか？

>>5767 住民板ユーザーさん2さん
個人的には車寄せがなく、駐車場に外れた人もいて、荷物運ぶ等であればありだと思いますけど…

>>5768 住民板ユーザーさん7さん

住民なら駐車場の一時停車スペースを使用出来ますし、歩道に停車するのはあまり見ていて良いものではありませんね。
出る車とぶつからないかと心配になります。

>>5769 住民板ユーザーさん4さん
確かに危ないですね。