津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>540

もういいじゃないですか。
もうやめましょうね。(^^

>>540 マンション検討中さん

ここは、【契約者・住民専用】です

クーポンの話題は終わりにして
せっかくなので津田沼グルメ情報でも交換しませんか？

おいしいお店が近くにあると嬉しいですね。
南口でラーメンなら必勝軒、栄昇ラーメン、チェーン店の田所商店ですか。
銀だこ道場も楽しい！

北口でも構いせんがおすすめなどありますか？
スレの箸休めにでも

>>543 名無しさん
北口の風俗街にあるきんちゃんち(居酒屋)が安くておススメです！北口ですが台湾料理の百楽門(ラーメン以外)もお安くて良いですね、後は北口マックの隣のインドネパール料理店のRAJAは美味しくて好きです。
南口はチェーン店ばかりですが北口は個人店が多くて楽しいですね。
昔は安い定食屋のざわとか居酒屋くしたろうがあったんですが閉店してしまって残念です。
個人の喫茶店は津田沼より京成大久保に多くあってそこもオススメですよ。谷津駅には本八幡にもある喫茶店があります。

「繁華街」と言いましょうね。

北口はいろいろありますね
デッキでつながっているので場所によっては南口のお店より便利かも

激辛ダッカルビでテレビにでてた韓国料理もパルコにありますし、パルコ1階にはチェーンですがカレーうどん屋もいいですね。

南口はピーターパンとなりのクラッカ(イタリアン)とか

今現在幼稚園生か小学生のお子さんがいて、このマンションを購入したことで、転校して向山小学校に通わせる予定の方いらっしゃいますか？

>>547 住民板ユーザーさん1さん

電車通勤・通学には便利ですけど徒歩で小学校は
距離があるようなので心配ですね
私は第1期で契約した者で子供も小さくないですが、小学生くらいのお子さんを見たのは少なかったです
前の住居は、小学校まで徒歩20分強、踏切もあって
狭い道路も通り心配でしたが、登校時と下校時は通学路に保護者が順番で立ちましたので津田沼タワーの学区になる小学校も対策は同じかと

我が家は２歳と0歳の子どもがおります、
小学校までは650メートルですよね？
そこまで遠いとは思いませんが

>>548 匿名さん

返答ありがとうございます。未就学児は多そうですが、小学生は少なそうですね。

>>549 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ。市内には学区の小学校まで1kmほど歩いている児童もいますもんね。
ただ学童のお迎えを考えるとちょっと遠いですよね。
学童は公立を利用されますか？民間でしょうか？

>>551 住民板ユーザーさん

そうですよね。距離的にはそこまで遠くはないのかなと思っております。
しかし踏切等はやはり心配ですので、集団登校できればなぁとは思っております。まだ学童まで検討しておりませんでした。申し訳ありません

小学校まで650メートルでしたら遠くないですね
私どもの子供の小学校は、2キロ弱ありましたから
その間、踏切も渡りましたし朝の通学路も登校時間進入禁止違反した車も入って来ましたし
集団登校はありませんでしたので、朝、途中まで見送りしてました
保護者が交代で登校時、危険箇所の旗振りとか下校パトロールはありましたよ
学童は3年生まででしたが、こちらの小学校はどうなんでしょう？
同じマンションのお子さんがいらっしゃれば、朝は一緒に登校されるのが安心ですよね

習志野の学童（放課後児童会）は、基本小学校併設です。運営は公立ですが、一部で民間委託もあります。
以前は3年生まででしたが、数年前から全学年入れるようになりました。ただ谷津小のように人数が多いと、高学年ははじき出されてしまいます。向山小なら大丈夫でしょう。
小学校併設以外の民間学童も少数ですがあります。ベルクの側にも１つあります。勉強を見てくれる、保護者の役員の負担がない、などのメリットはありますが、併設に比べて値段が高いのと、何よりも小学校から学童までの移動が心配（特に低学年の間は）。なので、一般的なのはやはり小学校併設でしょう。

>>540 マンション検討中さん
過去の投稿拝見しましたところ、住民の方のようで失礼礼いたしました

はじめまして。よろしくお願いします。あまり津田沼の事がわかってないので、質問させてください。犬を飼っているのですが、マンション周辺で評判の良い動物病院とトリミング場所を教えていただけませんか？ 出来れば徒歩圏内もしくは自転車で行けると助かります。

同じく犬を飼っています。
当方も引っ越したら、動物病院とトリミングは津田沼近辺で探すつもりですが、徒歩圏で知ってる限りですと、評判は分かりませんが、奏の杜ピーターパン隣にどうぶつ病院と犬の美容室がありました。
あとは、奏の杜ベルクの中のペットのコジマが病院とトリミング併設してますね。
あとは、津田沼イオンモールの中のイオンペットにトリミングあります。
津田沼駅周辺は衣食住、本当に便がいいですよね。

ビルトインオプション説明会に行った方にお聞きしたいのですが、行く必要ありますか？(行って良かったですか？)

>>558 名無しさん

ビルトインオプションに関して何も質問が無ければ行く必要ないと思いますよ。

私は第一期第一次の契約者で、パンの商品券のくだりから参加した者ですが、同じ匿名さん何人もいらっしゃいますね！
そもそもビルトインオプション説明会は、40階以下の方は終了してますよね？
まだ別途にあるのかは、分かりませんが。

75Bの部屋にしました。モデルルームのレイアウトでも悪くはないのですが少しテレビの位置に違和感があります。何か参考になる配置ありますでしょうか。

>>561 匿名さん
別間取りですが、我が家はテレビを置かないことにしました。
テレビの配置が悪いのと受験を控えている子供達がいるので、引越しの時に処分予定です。

今回は医療関係について書きます。
まだ習志野第一病院に行ったことがない方のために、情報共有のために書きます。

習志野第一病院って意外とヤブ医者が多いです。
病院の医師は皆優秀だと思ったら大間違いです。
自分は、運悪くヤブ医者当たってしまったので、ひどい目に遭いました。
なので、習志野第一病院はやめといたほうが良いです。

また、船橋総合病院は優秀な医師が多いので、この病院はお勧めです。

>>557 匿名さん
早速ありがとうございます。
徒歩圏内に3つも選択が出来る所があって、良いですね。
入居後に愛犬を連れて色々周辺を探検してみようと思います。楽しみです。

>>564 わこちゃんママさん
奏の杜周辺の歩道は、広くて緑も多く愛犬の散歩コースにも最適と感じました。
同じ愛犬家のご近所さんになりますね。
よろしくお願いします。

あら、私は習志野市第一病院の方が良かったです。先生によるのですかね。

>>566 匿名さん

科によって違うのではないでしょうか？
自分が運悪くヤブ医者に当たってしまったのは、形成外科（皮膚科）でした。

>>567 契約済みさん

住民さまのご意見なので参考にはしたいのですが、もう少し具体的に教えてください。
ヤブ医者が多いというのは、皮膚科に多いのでしょうか？それとも、皮膚科で出会ったヤブ医者の印象から、ヤブ医者が多いと思われているのでしょうか？

それと、ヤブ医者というのは、誤診か何かをされたのでしょうか？

>>567 契約済みさん
習志野第一病院はもともと整形外科から大きくなった病院なのでそれ以外は微妙かもしれません。
整形外科なら習志野第一病院はオススメですよ。なお、耳鼻科はなぜか東京女子医大の先生が来てらっしゃいます。

>>568 住民板ユーザーさん5さん

皮膚科でヤブ医者じゃない医者がいるなら教えて欲しいぐらい日本皮膚科学会はヤブ医者

>>570 マンさん

そうなのですか。
今まで皮膚科の医師は、どの病院でもみんなレベルが低いと思っていたのですが、
私のその予想は当たっていたのですね。
これで、私の中の気持ちが、疑惑から確信に変わりました。
やはり皮膚科の医師は、ヤブ医者が多いです。

>>571 契約済みさん
耳鼻科であれば東京女子医大の先生が悪いということですね。
習志野第一病院の勤務医さんじゃないですよ。

船総の内科はやめたほうがいいです。
体調悪いのに聴診器も血圧も計らず精神科へ行けと言われました。

TTTに居住予定の方って習志野第一病院行きます？徒歩圏内の津田沼中央総合病院へ行きますよね？もしくは谷津保険病院でしょうかわざわざ習志野市役所くんだりまでくる人はいないと思います。
なんで習志野第一病院のネガティブコメントをのこに書いたのでしょう？ここよりサングランデ津田沼の方に書いた方がいいと思いますよ。サングランデなら習志野第一病院は徒歩圏内ですからね。

ところでTTTって奏の杜も徒歩圏内で良いですよね医療機関が沢山ありますし。さとう小児科は良いと評判ですよね。

>>575 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね。津田沼タワー居住でしたら徒歩圏の津田沼中央総合病院ですよね。
習志野第一病院と津田沼中央総合病院を勘違いしてました。笑
ただ、医療関係者の方も見ているかもしれないので行き過ぎたネガティブコメントは控えた方が…

576です。
すみません。575さんではなく、「皆さん」に控えた方がいいですねと言う意味です。

>>575 住民板ユーザーさん2さん
てっきり最寄りの大きな病院だと思い、突っ込んだ質問をしてしまいました。
あそこは津田沼中央総合病院というのですね。
もちろん、徒歩圏内の病院を使いたいと思っています。
情報ありがとうございます。

>>571 契約済みさん
近隣医療関係です
あなたにその様に思われてしまうそのDrもDrですが、第三者としては、あなたの患者力にもやや疑問符が付きます 特定の病院の、その全体の誹謗と捉えられてしまい兼ねない投稿は、ここの規定に抵触する可能性もあり、するなら医療機関・口コミサイトでされた方が無難です

>>563 契約済みさん
579ですが、同一の方の投稿と思い、579の内容を投稿しました

TTT契約者・住民専用の掲示板で、誹謗中傷する投稿は控えたいですよね。
もっと共有できるポジティブな情報とかないですか？

>>561 匿名さん

モデルルームはプランオプション3なので、ベーシックプランですと、リビング・ダイニングの壁側バルコニー面にMCあります。

はじめまして。
聞き間違えかもしれませんが、営業の方が入居前に懇親会があるといってたような記憶があります。詳細ご存知な方いらっしゃいますか？

来年の夏がたのしみですね。
引き続き情報交換宜しくお願いいたします。

>>588 住民板ユーザーさん8さん

そういえば当方も契約後、完成前に早く完売してしまった場合、モデルルームはどうするのですかと営業さんに聞いた事があります。
入居者様とイベントをしたりとか言っていたような記憶があります。

>>589 匿名さん

こんにちは。返信ありがとうございます。
もうまもなく完売しそうなので楽しみですね。
皆さんに、お会いできるのを楽しみにしてます！

31年4月の認可保育所の結果が出ましたね！昨年よりも点数がさがってますね。
来年はタワマン内の保育園が新設されますがどうなることやら
https://www.city.narashino.lg.jp/smph/kosodate/hoikugakko/hoikusho/H31...
https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/hoikusho/H31ichij...

引っ越しの時に、冷蔵庫、洗濯機、家具等を一新したいのですが、引っ越してから新しいものに変えた方が良いのか、引っ越す前に新しいものをとりあえず入れて、家電屋さんに手数料払って古いものを処分した方が得ですかね。
または、引っ越し業者さんに処分費を支払うやり方もありますが皆様はどうされます？特に今回のマンションはすぐ近くにヤマダ電気があるのでトラックなど使わないで台車でも運べそうですけどね。(ストック倉庫が別かな?)

あ！そっか！ほんとですね！ヤマダ電機が目の前なんだ！ありがたい！

トイレの色を変えるか変えないか、変えない人も実印押して書類返せ、という案内が来ましたね。

トイレの色よりも、ドアストッパーオプションと洗濯機の上の棚設置オプションが欲しかったですが。

>>594 匿名さん
ビルトインの方に聞いた時に、洗濯機上の棚は、次回ドレスアップオプション会であるような事を言ってました。
ドアストッパーは、リビングには付いてますよね。

>>594 匿名さん
うちはまだ来ていませんねー。
来るところと来ないところがあるのかな…。

ドアストッパーのオプションは確かに欲しいですね。あと、ラクセスキーのオプションも。。。
マンマニさんのブログ見ていたら二つともオプションで付けたとのことで、いいなぁ。。。って思いました。

来てないと書き込んだ後に、ちょうど来ました(笑)
どの色にしようかなー。

>>595 匿名さん

ありがとうございます。
ドレスアップオプション楽しみにしています。

ドアストッパーは全部屋につけないと窓開けられないので…LD以外もオプションで欲しいです。
なければ自前で頼んで付けてもらう予定ですが、引き渡し時に付いていたほうが嬉しいので

>>597 住民板ユーザーさん3さん
トイレ色変えるだけで10万近くしますよね？
白色でないトイレって見たことないのですが。よいものなのでしょうか？

>>599 住民板ユーザーさん1さん

いや、値段見てやめました?
色が選択できるかと思ったら、まさか10万近くするとは…。
まあ、無料でも白にしてそうですけどねー。

>>600 住民板ユーザーさん3さん

モデルルームもトイレの色は白ですし、色以外何が違うのでしょうか？
しかし、ここのオプション高額ですよね。
モデルルームのように再現したら、とんでもないですね。

トイレ変えなくても消費税8%適用だそうです

>>602 住民板ユーザーさん

ビルトインオプション申込していない住居もでしょうか？

>>603 住民板ユーザーさん1さん
営業に確認したところ、書類を提出すれば適用されるようです。

特定記録郵便確認しましたところ、カラー変更は標準の白以外、有料になってパステルアイボリー・パステルピンクの2色から選ぶようですね。
注文する・しないに関係なく返送して下さいと。

消費税は、プランオプション・ビルトインオプション申し込んだ方の代金が消費税10%になりますよということですね。

うちは1期契約なので、無償セレクトを申し込んだ時点で経過措置による税率8%適用でした。今回のトイレのカラー変更は形式上だけなので回答だけしてほしいと営業に言われました。
おそらく、これは11階以下(全て標準プラン)の契約者に向けた税率8%適用のための対策なのだと思いました(何らかの改修工事をしないと経過措置の対象にならない)。11階以下の契約者にも実際案内があったかは不明ですが。
ただ、税率10%適用になるケースでは住宅ローン減税拡充があるようなので、今回の追加オプションはあまり意味がないようにも思います。オプション代高いですし。

>>592 契約者さん

引っ越し時に、引っ越し業者さんに、持って行かないものを処分してもらって、新しい家具・電化製品等は引っ越し当日に搬入してもらうというのが普通なんだと思っていましたが、言われてみますと、得なやり方は、皆さまどうなんでしょう？

モリシアのヤマダ電機が目の前なので、TTT入居者さんを当てににしてそうですよね。笑

今日は売買代金支払方法変更覚書の資料が届きました。
トイレの色を変更した後は、今回の変更覚書を提出した後に、再再度の覚書を結ぶことになるのでしょうか。

しかし、せわしない…

605です。
すみません、プランオプション・ビルトインオプション申し込みの方は、3月末までの経過措置による消費税8%適用です。
次回6月予定の、ドレスアップオプションに関しましては、消費税10%になるという事です。

音楽楽器の練習時間が2時間/日しかないのは痛い、、。防音室にするしかないのかな？
本物件の床遮音と壁遮音の減衰値お分かりになる方いらっしゃいますか？
何db減で教えて下さい。
壁は乾式だし、床スラブはボイドスラブでアジャスターであげてるので太鼓現象にならないか心配です。

>>610 匿名さん

たしか共有施設でスタジオがあるらしいので、
そのスタジオで練習するのではだめなんですか？

あまり広くないみたいですが。

>>611 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。残念ながらピアノなんです。そこにピアノがあれば嬉しいのですけどね。

>>611 住民板ユーザーさん1さん
スタジオにピアノを寄付するので置かせて欲しいです。

>>612 匿名さん

なるほど。

自分は金管楽器なので
スタジオで練習する時に、金管楽器は音が大きいので、他の人がいたら妨げになりそうですね。
なのでスタジオで練習するときは、一人だけで練習したほうがよさそうですね。

高層階は携帯が繋がりにくいそうです。ここは対策が取られているでしようか？

>>613 匿名さん

寄付ってことになると共用品と化すると思いますがそこはいいのでしょうか？
個人的にはありがたいのですが。

>>614 住民板ユーザーさん1さん
音楽やっている方がいらして嬉しいです。
うちは今、防音室かピアノの消音システムにするかで迷っています。なにかサークルできるとよいですねー^_^

>>616 住民板ユーザーさん8さん
皆さんに迷惑けないで練習できるなら全然大丈夫です。

サークル話題が出ている様なんで、ランナーやトレイルラン、トライアスロン仲間いないですかねー。一緒に練習したいです！！良いコーチ知ってます^_^

三井不動産がどうやらタワマン内の事業者を募集していたみたいですね！
良い事業者さんに当たると良いなと思います、ポピンズなら嬉しいですね。

>>620 住民板ユーザーさん2さん

本当ですね。調べてみましたが今は見られないんですね。保育所気になります。

今何階まで建ってますか？

今日またギャラリーに行ってきました。

津田沼駅の改札を出ると、まだ建設中だけど、
習志野文化ホールの上に建物が突き出て見えますね。
完成したら、間違いなく津田沼のシンボルになりそうですね。

19階の外枠が出来てきています。大体7?10日で一階ずつ積み上がっていく感じにみえます。

最終期抽選で完売でしょうか。
ドレスアップオプションのご案内は、今年6月以降の予定ですが、来年の今頃は入居説明会・本契約ですね。
内覧会が5月頃で引渡会が7月下旬、引越しは8月？
から（抽選）ですから、まだまだ先は長いですね。

>>624 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。もうそろそろ高さが半分にくるのですね。楽しみです。

マンションとは関係ないけど、今日久しぶりにJR千葉駅に行ったら、リニューアルされていて、すごく綺麗でおしゃれになっていました。
羨ましい。
津田沼駅も、あんなにおしゃれになって欲しいですね。

>>627 匿名希望さん

千葉駅構内は東京駅みたく、
駅ビルは新宿ルミネの様な7階建て駅ビル千葉ペリエ、
そして京成千葉中央駅も大規模改修に入り、
8階建て駅ビルになるそうです。

さすが千葉市は格が違いますよね…！(>_<)！

そこにそびえ立つ高級タワーマンション、
千葉セントラルタワーはさすが内廊下ですし、
仕様も良いそうで本当に憧れます！

>>628 契約者さん
すみません、どこかの掲示板と間違えてませんか？

>>628 契約者さん

そりゃ千葉とは比べ物になりませんって！
保育園問題等も千葉市と習志野市では雲泥の差ですから。

津田沼駅もそのうち全面改修しますよ。

>>628 契約者さん

ご苦労様です！

でも、津田沼駅のこの改札口から南口までの距離のなさ・動線のシンプルさは貴重なので、なくならないで欲しいです。
○○口から改札まで距離がやたら長く、更に改札からホームまでの距離も長いような駅だと、駅近も意味がなくなってしまうので…一番典型的なのは地下鉄の駅

>>631 匿名さん

そのうち…。。

>>630 匿名さん

自分で自分にレスするのは何故？自作自演？

津田沼駅が千葉駅の様になってくれるのはいつ頃か、
ご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

>>636 住民板ユーザーさん1さん

その前に、津田沼駅って本当に全面改修になるんですか？

住民板は、契約者以外の投稿は禁止されています。

>>637 匿名希望さん
631のガセネタじゃないすか？

>>639 住民板ユーザーさん

そうですね。
未確認情報かも知れないですね。