津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

コンシュルジュから警備員さんにいってもらいましょ。
防犯上も嫌ですし、なにより規則です。
遠慮はむしろ変です。
モリシアも十分、涼しく、くつろげます。

>>4529 住民板ユーザーさん1さん

それは、今日の話ですか？

>>4540 住民板ユーザーさん1さん
はい、そうです。電話の内容的に外部の人と思ったのですが、万一住民の方だったらとても失礼になるので聞けませんでしたね…。

>>4526 住民板ユーザーさん1さん

いろいろと貴重な情報ありがとうございます、
床コーティングてオプションにありましたか？？いくらくらいでできるのでしょうか？？

>>4531 住民板ユーザーさん1さん

引越しで一時的にドアが開いているからといって、入ってくるのは不法侵入ですよね。
警察呼ばないと。

話を急に変わってすみませんが、近く病院の小児科はどうですか？県外からの転入で色々ネットでリサーチしてもよくわからないです。ご存知の方がいらっしゃたらぜひ教えて下さい。

ご老人はどこまでが入って良い場所かわからなくて、住人じゃなくても入れるところと思っているかもしれませんよね…
住人としては外部の人がロビーを平然と使われたりするのも嫌ですし、安全面としても不安です。
コンシェルジュさんに言って対応してもらうのが1番安心ですよね…

>>4544 住民板ユーザーさん8さん

近隣に住んでいましたが、さとう小児科、北口の津田沼こどもクリニックが周りの子も行く方が多いです。
津田沼南クリニック、まきた医院も小児科があります。
ご参考までに…

たしか、3階の屋上庭園からマンションに入るドアに鍵はないのですよね?
やはり、ここに鍵は、これからのことを考え、必要な気がします。
住民なら、常に鍵は持参していますよね。

>>4547 入居予定さん

屋上庭園からマンションへは鍵をかざして入る必要があります。
鍵がない人はマンション内へは入れないはずです。

皮膚科も良いところをご存知の方いませんでしょうか？

>>4545 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃられる通りですね。。
他の方からしたらどこまで入っていいのかわからず、モリシアの続きの施設くらいに思われているかもしれませんもんね。
見栄えは悪いですが、住人専用と、看板や、ポスターなどで対策をする必要があるかもしれませんね。
もちろんエスカレーターなどは地域の方に使っていただきたいです。

>>4545 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュさんから警備員さんに連絡してもらって…。ですかね。
鍵を持っているかのチェックとかしてほしいですね。持ってないのに入ってきてたらただの不法侵入ですから…

>>4549 住民板ユーザーさん1さん

すずらん皮膚科や津田沼すぎむらクリニック、ロハルに出来たみんなの皮膚科(こちらは比較的開院したばかり)、東船橋のなでしこ皮膚科も聞きます。

>>4552 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。とても助かりました

引っ越しで日中常時開放になってしまうのは1Fのエントランスだと思うので、引っ越しの受付で鍵の所持を確認してほしいですね。

不法？侵入対策ですが、1階は面倒でも都度鍵の確認。2階と3階ルーフガーデンには警備員の方に警戒(立って)いただいて(暑い中恐縮ですが)、入る際は個別に解錠もしくは来客の人はインターホンチェック、共連れ防止にはソーシャルディスタンス確保の為、一人もしくは1グループごとに解錠が必要だと伝えるなど対策が必要でしょう。
私も数回関係者以外とおぼしき人を見かけました。このまえは2階から入ろうとした手前で走る足音が聞こえてきたのでフェイントかけてスルーしたら若い男性が明らかに虚を突かれた様子で反対側のペデストリアンデッキ方面に去っていきました。オートロックがあいているいるうちに入ろうと思ったのでしょう。
確かにTTTは目立ちますし、駅近で直結ならどこでも発生する可能性はあるかもしれませんが、しっかり対応していくしかないですね。

スカイサロンを既に使用した方、どうでしたか？テレビとか食器とかはあるんでしたっけ？
一度使用する前に中見てみたいから30分だけ予約しようかな。

それにしても天気がよく眺望がきれいで片付けが進みません(笑)
外廊下はマイナスだと思ってましたが、よく風が抜けて換気効率が良いので大量のダンボール開封に伴うホコリっぽさが逃げて快適です。

探せば出てきたタワーの説明文
・3 階ラウンジ横の約 750 m2の庭園「ルーフガーデン」はマンション居住者だけでなく、地域住民も利用可能。
街に暮らす人々が自由に寛げる空間として開放。
・2 階のイベントスペースも地域住民に公開。アートの展示等にて利用できるスペースとして設置予定。

セキュリティが心配なのは私もそうですけど、
その使い方は売主3社と習志野市の協議結果であれば、変えるのは難しいのでは？

>>4558 住民板ユーザーさん8さん

ルーフガーデンからラウンジに入れるのは、鍵を持った人のみですよ。

みんなの引っ越してからの感想聞きたいな
よかった点と悪かった点など

ラウンジはともかく、市民に開かれているルーフガーデンは早速学生のたまり場になっていて微妙ですね‥地べたに座って荷物もその辺に置きっぱなしで。公園に近い扱いなので仕方ないのでしょうが。

北以外の住戸の方はエレベーターホールから北側の景色が見られますけど、北の住戸は他の方角の景色はなかなか見られないですよね。
すでにお住まいの方がいらっしゃったら、昼間と夜景の写真が見てみたいです！

南の夜景です

南から見た幕張方面

おぉ！競馬場のナイターが明るいですね！
北も貼っておきます。

北側夜。

>>4558 住民板ユーザーさん8さん

二階のイベントスペースはマンション外ですよね？
住民以外がマンション内に入ってこられるのがセキュリティ上不安があるということだと思いますが。

>>4556 住民板ユーザーさん4さん

早速家族でスカイサロンを利用しました(^o^)
什器はまだ完全に揃っているわけではなさそうですが、なぜか炊飯器？！があって、電子レンジがありませんでした。これから設置するのかな？！

展望台のような眺めと、高級な内装&広いスペースに、大人も子どもも大興奮でした(^o^)

>>4568 居住者さん

こどもは遊ぶ物は一切ないんですよね?
今度利用するのですが、テレビなどありますか?

>>4568 居住者さん

よろしければ、写真アップして欲しいです。

スカイサロン
うちも利用しました。
テレビあり、ユーチューブ可ネットフリックスなど不可。
食器類グラス洗剤スポンジあり。ディスポーザー、食洗機なし。
退室時に現状復帰が原則なので、使用した食器類を食洗機にかけると利用終了時間までに終わらない可能性があるので付けてないのかなと思いました。
規約に清掃も入ってましたが、掃除機はありませんでした。

>>4571 匿名さん
是非とも、写真のアップお願いします。

あまりいい写真がなくすみません(^_^;)
子どもの遊ぶオモチャなどはないので、持って行った方がいいかと思います～！
テレビの写りがとってもきれいです(^o^)
ログインの必要がありますが、Amazonプライム等も見れるみたいです。

こちらもスカイサロンです

共用部での無線LANってどうやったら繋げられるんだろう？と結構てこずってしまったので共有しておきます。（そんなのわたしだけかもしれませんが...)

1.まずはe-mansionで登録 https://www.em-net.ne.jp/
2.津田沼ザ・タワー専用ページにログイン https://www.em-net.ne.jp/240e0215/
3.SSID・PWはそのページの右側にリンクするアイコンがあるのでそちらから表示
　ログインさえしてればここからもイケるはず（https://www.em-net.ne.jp/240e0215/dln00/）

どなたかピクチャーレールを取り付けた方いますか？裏地は石膏ボードなのかご存知の方いますか？？

>>4576 住民板ユーザーさん1さん

部位によって例外はあるかもですが、基本石膏ボードです。

共有エリアの廊下に傘立てやベビーカーをおいたらいけないでしょうか？玄関が狭いので、せっかくの外廊下だし、私物を置くエリアとして部屋の前の外廊下も有効利用したいとかんがえているのですが、規約にそのような行為はダメなどのルールは書いてありますか？？

追記ですが、以前住んでた都内のタワマンだと、廊下に物を置くとすぐ管理組合から指摘があり非常に窮屈な思いをしました。千葉の習志野だし、それくらいはご愛嬌とみなさんうけとめていただけますか？外観よりも利便性重視と考えているひとの割合はどれくらいいるんですかね？

>>4580 住民板ユーザーさん1さん

だめだと思いますよ。

>>4580 住民板ユーザーさん1さん
タワマンではなく中層マンションでも、あるいは賃貸中心のマンションでも、ダメですし注意を受けますよ。外観だけではなく清掃時や非常時のためでもあります。

そういや早速廊下にベビーカー置きっぱなしの人いましたねー。
お子さんのいる家庭は大変でしょうし、とやかく言いたくはないのですが、ルール的にはNGですね。管理規約はパッと出てきませんが、「入居のご案内」の９ページに下記のように記載があります。（レジデンスクラブのマイページからもご確認いただけます）

「バルコニー・共用廊下などは、河合など緊急時の避難経路に指定あsれています。特にバルコニーの仕切板付近や避難ハッチの上下、共用廊下などに避難のsまた下になるようなものを置かないようお願いいたします。」

景観上の問題についていえば、ぶっちゃけ室外機のほうが圧倒的によろしくないかと思うので大した話ではないと思いますが、例えば地震が起こったときに、そのベビーカーが倒れて避難しづらくなることはありませんか？また外廊下であるが故ですが、なにか部品が外れてボイドに落ちていってしまうことは絶対にないと言いきれますか？

仮に住民で合意が取れていたとしても、消防署のほうからNGが出る可能性もあるので、残念ながらオフィシャルに認めることはできないんじゃないかなあと思いますよ。私も傘立てくらいはおけたらいいなーと思うんですけどね。

せっかく大きなトランクルームがあるんですから、そこを上手に活用してもらうのが一番良いんじゃないかなと思う次第です。

>>4580 住民板ユーザーさん1さん
質問自体が非常識です。

角部屋で他の人が自分の部屋の前を通らない位置にあるので、ついついベビーカーは置いちゃってます。

傘立てやベビーカーくらいならいいんじゃないですかね。
それらがダメでコープの箱はOKっていうのは意味分からないですからね。

>>4586 住民板ユーザーさん1さん

あまりルールでがっちがちに縛るのも違う気はしますね。常識の範疇におさまってれば。
タバコなんかもベランダで吸う人ぜったい出てくるしね。仕方ない。

何号室ですかね？
直ぐに注意しに行きますよ。

4580さん
管理規約を今一度確認して頂きますようお願い致します
外廊下でも共用部分ですから、ベビーカー、傘などはおけないです
玄関が狭いのは皆さん同じことです

ぜひぜひ 今入居してる皆さんが 良いお手本になって下さい

これから入居する方達も 廊下に私物を出して同じ状態にならない為にもよろしくお願い致します

コープの箱置いてはいけないものだと思い、コープ諦めていました。常に置いておくのはＮＧと理解しておりますが、当日置いといてもらう分くらいには良いのでしょうか？頼めると助かります

>>4590 住民板ユーザーさん1さん
そもそもオートロックなので中に入れないのでは。
宅配ボックスには入るかなあ…？

>>4590 住民板ユーザーさん1さん
疑問等は、3階に行って聞いてきましょう。

ベランダでタバコは絶対ダメ。

>>4593 匿名さん

同感です！！！

気持ちはわかりますけど、管理規約で禁止されてる以上、玄関前に物は置けないですね…。
コープとかどうするんでしょうね。

外廊下の件ですが、
誰か一人でも規約を破ってしまうと、同じように規約を破ってしまう人が続々と
出てきてしまうのです。
それが人間の心理というものです。
規約でがんじがらめに縛られたくないという気持ちは分かりますが、
先に入居された方が、是非見本になって欲しいです。

ルーフガーデン側の出入り口ですが、
今は、外からは、鍵がないと入れないようになっています。
なので、マンション内からルーフガーデン側に出るときには、
鍵を忘れないようにしないといけないですね。

>>4590 住民板ユーザーさん1さん

今船橋市内で頼んでいるコープに住所変更届けをし新しいタワマンなのでコープを頼んでいいのかどうかまだわからないと伝えました。先日習志野市の管轄の営業所から連絡があり、タワマンの管理の方に確認をするので注文はしてくださいと言われました。置き配がダメだった場合はキャンセルになるとのことでした。

>>4588 マンション管理人さん

直接注意しに行くってこと？
住民間トラブルに発展するから絶対やめてください。規約違反する人と同じぐらい非常識です。

パルシステムは既に木曜日から配達しているようです。
置き配も管理会社に確認済みとのこと。
ちょっとくらい物を置くのは黙認なんでしょうね。

自分は、北側の部屋です。
今日、部屋に行ってきたのですが、さすが北側の部屋は日光がほとんど入らないので、
エアコンを付けていなくても、全然暑くならないです。
夏はクーラー要らずで過ごせるでしょうか？

廊下にこどものおもちゃやベビーカーなどが散乱してるのは正直邪魔です。
上の階の足音も一日中うるさいし。
こどもがいるからしょうがないではなく、周りにも配慮していただきたいです。
と、ここで言ったところでそういう方々は見てないんでしょうけども。

>>4584 住民板ユーザーさん4さん
共用部である廊下に私物を置くなんて、非常識ですし、民度を疑います。

共有部に私物はここ最近のマンションはどこもNGかとおもいます。(習志野市の築浅マンションにいましたが、玄関先の私物に対しては管理人さんから掲示板に貼り紙で注意されていました。)
自宅前に一時的に置くのはありかと思いますが、常時置いておきたい方はポーチ付きのマンションを購入すべきでした。ポーチ付きのマンションは玄関先に私物を置けますよ！というのがわざわざ売りにしてるくらいなので。

コープを現在停止にしていますが、営業さんから、共有部に置き配ができないためと言われています。習志野市の他のマンションでも置き配NGで、取引できないところがいくつかあるとおっしゃっていました。
組合で生協等の置き配はOKと決定していただけた場合には再開手続きを依頼している状態です。
なので、8月下旬に選出された方による理事会で是非許可していただきたいと願っています。

>>4599 匿名さん

だったらルールを守りなさい。

>>4601 住民さん

　　そう、涼しいですよね。
　　私は、エアコン取り付け工事も、引っ越しも9月ですが、
　　先日、晴天の日、部屋に行き、正午の2時間ばかりいましたが、
　　エアコンが必要ないほど全く暑くなかったです。
　　ちなみに西側ですから、夕方になれば暑くなるのでしょうが、
　　この盛夏でも、マンションは、昼間は、涼しいものなのですか?

　　ちなみに、帰ってきた戸建ての我が家は1階はともあれ、
　　2階は一日中、エアコンなしはありえません。
　　あの涼しさは、偶然だったのかと思っていましたが、
　　4601さんの投稿を拝見し、
　　夏でも、さほど暑くないならいいなあと、ちょっと期待しています。
　　

>>4605 マンション管理人さん

そういう話じゃないですよ。
住民同志でトラブル起こさないでください。

>>4606 入居前さん

涼しいようで、良かったです。
自分はタワーマンションに住むのは初めてなので、よくわからないですが。
夏場でも、暑くならないことを期待したいです。

角部屋の方にお聞きします。
家具の配置は皆さん如何されていますか？
コーナーが全て窓で見晴らしが良い反面、壁面が少ないので我が家ではソファとTVの位置を未だに決め兼ねています。
ご参考までにお伺いさせて頂ければ幸いです。

>>4607 匿名さん

まあ、このように牽制し合って、度が過ぎたら一斉に取り締るくらいが、適度に綺麗に出来てちょうど良いですね。

>>4606 入居前さん

暑いです。
私も西向きですが、
エアコンが新しいので使い慣れていないのもありますが、日中も家にいるときはエアコン付けっ放しにしています。

コロナが流行っている中、みなさん引越し挨拶はどうされましたでしょうか?
ご挨拶に行くのが当たり前だとは思うのですが、気にされる方はされるのでは…と…

それでは、とりあえず何か言われるまでベビーカーと傘立ては今と同様外廊下に出しっぱなしでかまわないということですかね？みなさん貴重なご意見ありがとうございます^_^

>>4610 住民板ユーザーさん1さん

　　煙草の臭い、絶対、嫌ですよね。
　ベランダは共有部分ですがら、
　マンションによっては、管理規約や使用規則にベランダでの喫煙は禁止という条項があるといいます。
　　ここのマンションは、どうでしょうか。

　　もしまだないなら、
　　禁止条項を作ってもらいたいと思います。

　　愛煙家はやめられないのでしょうから、
　　やはり専有部での喫煙に限るとするしかないと思います。
　　家族がいる場合は、どう対策をとるか、ご自身でそれを考える、
　　もうそういう時代になったと思います。

>>4615 住民板ユーザーさん1さん
煽ってます？？モラル低めの◯◯さんのお家となるのが、かまうのかかまわないのかは、まあ、自分次第ですよ！！

>>4615 住民板ユーザーさん1さん

　　　　もうすでに、たくさん、色々いわれてますよね ?

わざと非常識なこと書いてます?
それとも本当に非常識?

私達はモラルのある大人です。それぞれの事情をその立場に立てば理解もできますが、公共ということと折り合いをつけ、ひとつ屋根の下、各自を尊重暮しつつも、節度を持って暮らしましょう?

>>4613 住民板ユーザーさん1さん
同じく迷ってます。
一応準備はしましたが、まだ行けてないです。

昨夜、隣の家で2歳くらいのお子様が走り回ってました。昨日から入居されたのかもしれませんがそれまでは静かでしたので足音が結構響きました。隣でこれなので真下の階はもっと凄いのかな。自分も気を付けなければいけませんね。

>>4620 住民板ユーザーさん1さん
インターホン越しに話してドアの外にお菓子おいていきますんで。今はそれで。

>>4614 住民板ユーザーさん4さん
ご回答頂きありがとうございます。
やはりソファは窓側の角、テレビは柱付近になりますよね。。我が家もソファは同じ配置で、テレビ台をコーナー用の台形にして、柱と窓のところに置こうとしましたが、やはり収まりが悪く悩んでいたので大変参考になりました。

17階にベビーカーを外廊下に置いている部屋がありました

>>4624 住民板ユーザーさん2さん

そういう報告は不要です。。

>>4616 住民板ユーザーさん

全体使用細則の第4条二項に「敷地、共用部分等において喫煙をしてはならない。」となっていますね。バルコニーは共用部分に含まれています。

またついでですが、第４条第一項には「敷地、共用部分等に出前の食器類や空きビン、新聞雑誌、ベビーカー及び自転車等を置いてはならない。ただし、定められた置場、特段の定めがある場合はこの限りではない。」とありますので、玄関前の共用通路ににベビーカー置くとかもNGって決まってますね。

リビングの窓からの風切音が気になる方はいらっしゃいますか？
24時間換気はしておりますが、音が気になりました。これが普通なのかどうかの判断ができず、質問させていただきました。

北側高層階ですが、エアコン不要とまでは言わないものの、なしでも過ごせなくない感じですね。

地表から離れている分、建物に溜まった熱も照り返しもないぶん快適。また湿度はちょっと冷房入れたら40%台まで下がって、別の湿度計でも同じ値が出ているのを見るまでは、壊れたかと思いました笑更にカーテン開けっ放しにしてますが、直射日光が入らない分熱くもならない。なかなか快適です。

>>4609 住民板ユーザーさん1さん
とても参考になりました！
ちなみに角部屋の方達はダイニングテーブルも空いていますか？
ソファーとダイニングテーブルどちらも置くと狭くなりそうで迷ってます。。
ちなみに子供2人の4人家族です。

>>4629 住民板ユーザーさん5さん
ダイニングテーブル置きます。
エアコン下あたりの窓際のカウンターに沿わせて、小さめのテーブル（伸縮可）をいったん置きました。
家具の高さがあると狭く感じますし、窓の景色を塞ぎたくないので、ダイニングセットもソファもなるべく低いものを選んでみました。

>>4630 住民板ユーザーさん1さん
角部屋って隣の部屋との間仕切り撤去するオプションプランじゃないと窮屈じゃないですか？

>>4630 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！参考になります^_^ありがとうございます！

>>4631 住民板ユーザーさん7さん
間切撤去しなかったですが撤去して広いリビング憧れます！撤去されたんですか？どうですか？？

ご存知の方教えてください。
登記謄本ってもらいましたっけ？
手元にありますか？

自分は、引っ越しはまだ先なので、
手で持っていける荷物から、どんどんトランクルームに運んでいます。
トランクルームってライトが付いていないので、暗くて分かりにくいですね。
小さくてもいいから、ライトが欲しいですね。

>>4631 住民板ユーザーさん7さん
間仕切り撤去の事前オプションのタイミングまでに申し込めかったので、間仕切りされたなら羨ましいです。快適ですか？

>>4634 住民板ユーザーさん1さん
謄本はまだです。
指定されてる税理士事務所（うる覚え）に住民票提出しました？
提出することで8月末から9月上旬に届くそうですよ。

>>4637 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！提出したので、届くの待ちます！