津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

とりあえず、このマンションを買って幸せで、
いいマンション住民なのですから、誰かを噛み付いたり叩いたりせず、ポジティブなやりとりのみで幸せに生きていきましょう。

ストレスはここでなく、きれいな街中でジョギングして発散しましょ

まぁこれだけの大所帯が一同に入居するので色々な人がいるのは当然。特にここの住民は当初からずっと色々難あり…と言われてるのでいよいよ覚悟が必要ですね。。

4214です。取り敢えず言えることは、なぐさめてくださった方ありがとうございます！

ずっと難ありって言い続けてきている人なら知ってる笑
お元気そうで何よりです
入居後も快適で幸せな話をたくさん聞かせてあげますから待っててくださいね！

>>4228 住民板ユーザーさん2さん

早起きですね！おはようございます！

今日は風がすごいですね！！こんな日に一回部屋で過ごしてみたい。

みなさんエアコンはどのグレードにされましたか？
Wi-Fi機能、自動洗浄、AIなど

Wi-Fi機能付きは、帰宅するときにクーラーつけられて良さそう。
自動洗浄機能は従来のフィルターは3週間に1回洗わなきゃいけないと言われました。今までの従来機ってそんなに洗わなきゃダメなんですか笑　って思いました。 今のやつは1年に1回でいい、と。
AIってどこまで素晴らしいんでしょう。夏の夜つけっぱなしで寝ても次の朝だるくならないとかならほしいと思いました。

みなさんどうされましたか？？
まさかエアコンがこんなに高いと思っておらず、ビックリしています。

>>4233 住民板ユーザーさん8さん
こればっかりは備えたい機能と価格の天秤ですよね…。
私は自動洗浄は絶対欲しいですが、Wi-FiもAIも必要なかったので、そんなにスペック高くなく安いものにしました。
暑い時間に帰ってきても、今のエアコンは性能良いのですぐに冷えますし。ただ帰ってきた瞬間に涼しい！！という感覚が欲しい場合は付けたいですよね。
AIはあまりわかってないですが声で操作したり住んでる人によって快適な温度を調節できるようになる…とかでしょうか？他の家電でも声で操作できたりするものもたくさんありますし、そういうのが便利だと感じてたり今のエアコンに不満があればグレードアップもいいかもですね

>>4234 匿名さん
日立の凍結洗浄か、三菱、パナソニックの３択まで絞り込みましたが、エアコン選びは難しいですね。私も超悩んでます。買う時期も８月、９月がいいとネットではよく見かけます。もう少し悩んでみます。

冷房つけっぱなし派もいますよね。
常に涼しいという

引っ越しまでにはつけたいなと思ってて、とても悩んでます。夏場の暑い時期に、引っ越し業者さんに暑い中作業させるのは申し訳なくて。
内覧の時の写真を電気屋に見せたら、隠蔽配管？？じゃないとダメな作りで、だからパナソニックはダメだと思うと言われました。同じようなことを言われた方いますか？？

ずっとつけっぱなしにするなら、省エネのほうが良いかなと思ってるのですが、けっこう値段に差があって、例えば20畳用だと省エネタイプ36万で普通のタイプ18万くらいと大きな差があるようです。各部屋は安物にしようと決めたのですが、リビングダイニング用を奮発するか悩んでます。

うちも夏はずっと付けっぱなしです。体調管理のため。

７月分の管理費や駐車場の代金って徴収されるのでしょうか？

>>4237 住民板ユーザーさん8さん

2019年モデルのパナはゴミを外部に排出する管を設置しなければいけない都合上、先行配管の部屋にでは適合しないですね。2020モデルは外部排出か内部蓄積かで選べる仕様になってるので、先行配管の部屋でも使えます。

マンションは気密性が高く、床暖房もあるので、エアコンは冷房だけ使うつもりです。一年中暑い東南アジアやインドでも使われているそうなので、ダイキンの省エネタイプにしました。

三菱から来た書類に目を通していたのですが、提携住宅ローン利用の場合、8月6日までに新住民票を司法書士あてに提出する必要があると書いてありますね。
これ引っ越し完了していなくても転入届を出しなさいということですかね？法令違反を推奨してるんでしょうか？よくわかりません。

近隣からの引越です。マンション内で友達作れたらと向山小を考えていましたが、市内からの引越の場合、元の学校に通われる方いらっしゃいますでしょうか。向山小の人数が少ないのが気になっております。

>>4237 住民板ユーザーさん8さん
えっ、そうなんですか？
パナの2019年度の最上位モデルをリビング用と、廉価版を洋室用に購入し、後日内覧会の時にいただいたエアコン設置に関する資料を業者に送りましたが、特に今のところなにも言われていません。

設置当日にできないってなったらどうしよう。。。

引き渡し日まであと少しで、いよいよ現実的になって来ましたね！
フローリングのコーティングを考えていましたが三菱からワックスフリーの床材で、ワックスは不要だし、推奨品以外のワックスを使用したりして不具合があったとしても保証の対象外になると言われたので、凄く悩んでいます。
老犬と将来の自分達の為に滑り止め作用のあるコーティングしたかったのですが。。
コーティングされる方はいらっしゃいますか？

>>4229 住民板ユーザーさん1さん

やり取りを見るに、あなたが余計なことを言ったのでは…笑

>>4245 住民板ユーザーさん7さん
4241ですが、ゴミの外部排出機能があるものがNGなので、先行配管（隠蔽配管）の部屋がリビングでないのであれば大丈夫かなと。廉価機にはその機能がないはずなので。
もしリビングに隠蔽配管があるのであれば、2019モデルの最上位パナはおそらく無理なので購入した電気屋に早々に確認したほうがいいと思います。
私の部屋もリビングが隠蔽配管だったためパナは候補外にしてましたが、2020モデルから対応できることがわかったので2020最上位パナにしました。

ドレスアップオプション会で普通にパナソニックをオススメしてましたね。自動排出機能があると。
うちは他社にしましたが、全部屋パナソニックを推奨されました。

>>4249 匿名さん

うちは三菱電機を勧められましたがパナソニックにしました。
オプションだと最新機種になるはずなので2020年モデルなのかな。

リビングで隠蔽配管になるような部屋は一部の角部屋とかなのかな？詳しくないから分からんけど、角部屋以外の部屋のリビングは隠蔽配管にならないであってます？

>>4248 住民板ユーザーさん1さん
回答ありがとうございます。
エアコン設置の資料をみたところ、先行配管の対象に入居予定の部屋はどれも該当してなかったので、大丈夫そうです。

ありがとうございます！

>>4251 住民板ユーザーさん1さん

前にもらった書類に、どの住戸のどの部屋が対象なのか記載があったと思います。
なんの書類だったか、思い出せません、、、すみません

みなさんのところにも、諸費用充当の振込依頼が来たと思いますが、私のところには250万円ほど振込依頼が来ました。。。自分が確認していなかったのが悪いのですが、諸費用が追加で250万もかかると思っていませんでした。

ビルトインオプションの費用はいつ精算するんでしょう。

>>4255 住民板ユーザーさん1さん

ビルトインオプションの費用は建物代に加算される形で精算されてませんか？

今回、諸費用の充当金額の精算書が来ましたが、その中にある「売買代金」が建物代＋土地代＋ビルトインオプション代になるかと思います。

>>4254 匿名ユーザーさん
私も200万ほどの請求書が来てビックリしています。ドレスアップオプションを選ぶ際に、三菱に「引き渡しまでに、現金を請求されることはあるのか」と確認したところ、「請求することはない」と言われたので、現金を残していませんでした・・・。

逆にびっくりです・・・。

>>4258 マンション検討中さん
マンション検討中の方は住民のところに入らないでください。

>>4254 匿名ユーザーさん
うちは150万程。
全体と住宅一部の修繕積立基金が高いですよね。

>>4257 匿名さん
えーとすみません。
疑問なんですが、ドレスアップオプション分は別請求で、もう振込終わってますよね？
それと、住宅ローンと諸費用請求は別ですよ。

>>4261 匿名さん
ドレスアップ分は既にカード会社へ請求が来たのは確認しています。売買代金の中に諸費用が含まれているものと思っていました。

7月20～21日までにマンション購入代、諸費用等を振込しなければなりません。
家電（クーラー×４・洗濯機・冷蔵庫・照明機器・テレビ）、家具（ベット・ソファー・食器棚等々）、エコカラット、カーテン、窓のUV貼り、床ワックス掛け。
コロナで株の暴落、USドル安、余裕の資金繰りがピンチです。どうしましょう。?
生命保険の一部規約です、今後の生活を考えると嫌になります。　コロナのバカ　愚痴です

>>4262 匿名さん
そうだったんですね。でも諸費用は別なんですよー。

>>4263 購入者さん

株もドルも暴落してないので大丈夫です。

>>4265 匿名さん
攻撃的な発言の人がときどき現れますね。津田沼ザタワーの住人でないといいのですが。
株やFXなどの投資は相対的な影響を及ぼすものですので、その人が

>>4265 匿名さん
株やFXなどの投資は相対的な影響を及ぼすものですので、その人がどう感じるかはその人次第です。

>>4235 住民板ユーザーさん3さん
値段と機能のバランスの良さで、日立の凍結洗浄を選びました。
フィルターなど素人でも掃除しやすいところは自力でやるつもりです。安い割に、触れない所が凍結洗浄で清潔に保てるのが良いですよね。
売れ行きも良く在庫があまりないので、近々の納入は難しいこともあるそうです。買い時が難しいですが、スケジュールに余裕をもたせてお買い物出来るといいですね～

そろそろ引越し関連の連絡してますが驚いたことがあり、共有します。SoftBankのサービスでおうちのでんわというサービスがあります。これはNTTの固定電話が基本料金500円になるサービスで三年くらい使ってます。
NTTを休止して携帯回線に被せるイメージなのですが、マンションは10階以上は対象外とのことでした。仕方なくNTTを復活しなくてはならない始末なので皆さんお気をつけください。
こうなったら固定電話は捨てようと思います。

三菱さんも、手付金の残金返金が8月末ってのももう少し早くして欲しかったなあ。ただでさえ2年間無金利で預けてるんだからさ。

諸費用については、営業の方が資金計画・諸費用概算書という資料を作ってくれていますので、購入者の皆さん持っているはずですね。

>>4270 近隣購入者さん

手付金返金？売買代金から引かれるのではなくて？

>>4272 匿名さん

売買代金から諸費用とかもろもろ引いて余った残金の事ではないでしょうか？
私も少し戻ってきたので、家電とかの購入に当てようかなと思ってます。

>>4273 購入者さん

売買代金から諸費用が引かれるんですか？

>>4273 購入者さん
なるほど、わかりました。
売買代金まるっと借りた方の場合ですね。

>>4275 匿名さん

あ、すみません。そうですね。
ちょっと文章が変でした。失礼しました。

そうです。分かりづらくてすみません。
金利も安いので、完全フルローンにしました。よって手付金から諸費用を除いた金額が戻ってきます。
まずはこれを当面の費用や返済原始に充てる予定なので、もう少し早めに返してくれると嬉しかったですねぇ。まあ無理ではないですけど。

>>4277 近隣購入者さん

返金される方の場合、8月末なんですか？
それは遅いですね。なぜでしょうか。

正確には8月下旬ですね。
なんにせよ、入金が確認できて引き渡しが終わったのであれば、本来、鍵の受け渡しと同じタイミングくらいで返すべきもんじゃあないのかい？と思っちゃいますね。

保育園の結果いつくらいに来るかご存知の方いらっしゃいますか？

保育所申込み結果は毎月15日前後の通知と言われた気がします。

>>4281 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
ほんと、保育園受かって欲しい。

>>4246 住民板ユーザーさん1さん

我が家も愛犬のためにコーティングしました。
床の汚れや滑り止めになるので。
保証の対象外ですが、コーティング会社は30年の保証があるので、何かあればコーティング会社にお願いします。

>>4280 住民板ユーザーさん1さん
昨日市役所に聞いたら申し訳ないのですが、20日くらいになりますと言われました。

習志野市は中旬に通知と記載があると、ほんとそれより早く来ることはないので、今回も20日にポストに届くとおもっていた方がいいと思います。

とはいえその頃は毎日ドキドキしながらポストを覗いてしまいそうです。

>>4284 匿名さん
コメントありがとうございます。

そうですね、私も何かあった時にはコーティング会社に対応して貰えばいいと思っていましたが主人が保証を付けるのは簡単だが、安泰経営の筈の大手の全○空でさえコロナ禍で傾きかねないのに、明日はどうなるかわからないコーティング会社が保証期間まで持ち堪えて存在してればいいけどなぁ?
とか言って、要するにお店のポイントカードとほぼ同じで集めたけど、店閉められちゃたら何も無いのと一緒だからバクチだね！

妙に納得させる事言うのです。
大手の系列でコーティングをやってる所ってありますかね？

>>4291 住民板ユーザーさん1さん

津田沼ザ・タワーのドレスアップオプションからフロアコーティング申込みができるようになったそうです。

>>4294 匿名さん

本当ですか！

情報ありがとうございます！問い合わせしてみます。
常識的な値段でありますよーに。

ドレスアップオプションを申し込まないつもりで資料を全部処分したが、玄関の鏡とかアクセントクロスとかやっぱりちょっと問い合わせしてみたくなって、どちら様がドレスアップオプションの問い合わせ先を教えて頂けますでしょうか？

>>4296 住民板ユーザーさん3さん

ここにお問い合わせすれば良いかと思います。
ただ、期限があったような気もしますので、問い合わせされた際に、確認されたほうがいいかもしれません。

>>4294 匿名さん
ドレスアップオプションは2月くらいが最後の締切と思っていたのですが、まだ受付していると言うことですか？

>>4298 住民板ユーザーさん7さん

追加料金払えばやってくれますね。

>>4298 住民板ユーザーさん7さん
多くの要望があったフロアコーティングが可能になり、個別対応費サービスでこれから御案内するそうです。

インテリアオプションは水周りコーティングもかなり割高だったので、価格にはあまり期待していませんが、いくらになるかは気になります。

フローリングのフロアコーティングについて問い合わせしてみました！
要望が多かったので取り扱うことになって近々に資料と申し込み用紙を各マンション購入者に郵送されるそうです。

しかし残念ながら我が家では、欲しいスペックないのでお願いしない事にしました。
滑り止めやUVの対応ないそうなんです。(T . T)

>>4302 住民板ユーザーさん1さん
ガラス、UV、シリコンの耐久年数の長い油性コーティングは、売主オプションではどこも取り扱ってないそうですよ。

その程度のスペックなんですね。であればコーティング業者に依頼することにします。

>> 4298 さん

追加の注文は、まだ受け付けていますよ。
自分も、追加で注文しました。

内覧会の時に三菱のスタッフにガスの業者は購入者で決めて下さいと言われたのですが、みなさんもう決まってますか？
私はまだ決まっておらず、おすすめのガス会社や選定理由などありましたらご教授いただきたいです。
よろしくお願い致します。

>>4306 住民板ユーザーさん1さん

ガスと下水道は習志野市、上水道は県水にしました。

>>4307 住民板ユーザーさん3さん
理由。安さ。

>>4308 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
ガスは習志野市のやつが安いのは聞いたことがありました。参考にさせて頂きます。

今日タワー周辺を歩いたのですが、風が凄いですね、、、ペデストリアンデッキも強風が吹き込むので、転倒する方も出てくるのではないかと心配になりました。
正面の道路まともに歩けなかったです。皆さまもお気をつけて！

本日の午前中は、通常の住宅地でも、全く歩けないほどの風の強さでした。
2階の部屋の窓は開けられなかったです。
タワー周辺の問題ではなく、色々な意味で、気象が異常になっていますね。

皆様、津田沼ザ・タワーの耐火性能に関して記載のある書類を教えてください。現在、火災保険の申し込みをしており、マンションの耐火性能について記載する必要があるのですが、重要事項説明書を見ても見つかりませんでした。

>>4312 入居前さん

配布された資料にはないので、私もサポートセンターに問い合わせたら送ってくれましたよー。

>>4313 購入者さん
ありがとうございます！
明日にでも問い合わせてみます。

>>4312 入居前さん

火災保険申込みに必要なのは、設計住宅性能評価書です。
私は保険会社にコピーして渡しました。

Hoppaの結果通知来てましたね。

>>4316 住民板ユーザーさん1さん

無事通りました。
同じ住民の方よろしくです。

求人情報によると、マンション内のクリニックは、津田沼中央総合病院で、内科と循環器内科のようですね。

>>4316 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！ずいぶん予定から早い。
だめだったかな…。

>>4319 匿名さん

私もまだ来てないです。ダメだったからかな。

朗報です！tttの学区に認可保育園の募集が出てます。来年はもっと保育園が増えるのかも

https://www.city.narashino.lg.jp/smph/jigyosha/proposal/annai/ninkahoi...

習志野市からではなく転出する役所から連絡ありました。
習志野市や保育所からは別途連絡くるようなので、市内引っ越しの人は連絡がまだなのですかね。

うちも保育園通りました！皆さん仲良くしてやってください(^^)

保育園は受かる方も落ちる方もいるのであまりここで受かったことを報告することは不安に思う方もいると思うので、よくないと思います。
同じ保育園であってもなくても、キッズルーム等で仲良くなれたら嬉しいです。

モデルルームに何度か行きましたが、見た感じ若い方が少なく小さいお子さんもあまり見たことないので、保育園入れる方って少ないと思ってた。

?不安に思う
○不愉快に感じる