津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>4083 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！30分程度ですね！

>>4079 通りがかりさん
南向きです。
現在は奏の杜に住んでいるので強風が多いことは知っていたのですが、階が全然低い南西で、今度は中層階南向きなので、これ程違うとは思ってもいませんでした。
窓を全部閉めても、ゴーゴーと音がして不快なレベルでした。

>>4081 住民板ユーザーさん1さん

カスタマーサポートにお願いすると損保ジャパンの見積もりもらえますよ。
私はそれを基準に同じ内容で他社にも見積もりお願いしました。

特に風が強い日だったのでしょうか。
西向き中階層、風の強さは感じませんでした。
マンションは網戸がないと聞いていたのに、思いがけず網戸があり、
さわやかな風が入ってくるだけでした。
日にちが違うということなのか、南と西では、そんなに風の強さが違うのか、
西向きの方、どうでしたか?

>>4089 マンション住民さん
日によるのだと思いますが、西向き中層ですが確かに風は感じなかった。
一番残念なのは硝子が乳白色ですね。
40F以上か角部屋じゃないと透明にならないですね

キャンセル住戸の再販チラシが届きました
43階、41階と高層階のキャンセルとは、、やむにやまれぬ事情がお有りだったのだとは思いますが、勿体無いですね

40階以下でも、角部屋の隣の住居の角部屋側の部屋の前のガラスは透明です。
たしかに地上まで一気に見えますから、まるで景色が違います。
高所恐怖症の方はわかりませんが、気持ちいいです。
すべての住居のベランダをガラスにしたらよかったのにとは思いますね。

>>4092 マンション住民さん

そうですねー。
外部からのデザインの為とはいえ、全部ガラスにして欲しかったですねぇ。
知ってた事とはいえ、内覧会で見てちょっと後悔しました。

>>4085 住民板ユーザーさん1さん
中層階です！

これ南側は、もしかしてベランダをTの字にしたかったのかなあ

下が丸見えなのは怖いので、乳白色の部屋にしました。
自分は背が高いので立っていれば部屋の中からでも下の景色が見えますが、嫁と子供は空しか見えないらしい

ベランダの話に乗らせて頂きます。
全て透明な硝子ですと街中の汚い部分も見えてしまいますが乳白色は下の雑な街中が丁度目隠しとなり綺麗な景色のみとなりますので良いと思いますよ！
要はどちらもそれぞれの良さが有りという事で…

遅くなったけど、内覧会に行ってきたので、感想です。

音楽スタジオって、すごく狭いですね。まあ、狭いとは思っていましたが。
あの狭さでは、二人以上は同時に練習できないですよね。
でも、カラオケボックスに行くよりは、ましですね。

トランクルームについて
トランクルームって、電気が付いてないんですね。
昼はいいけど、夜は暗くてほとんど見えないのではないでしょうか？
同行してくれたスタッフの話だと、トランクルームは、やはり結露は発生するらしいです。
なので、下に簀の子を敷くと良い、と教えてくれました。

4098 の住民です。

初心者マークについて
自分はかなり昔からこの掲示板を利用しています。
以前は初心者マークは付いていなかったけど、ブラウザを新しいブラウザに変えただけで、
初心者マークが付くようになりました。
なので、初心者マークは、全然当てにならないです。

音楽スタジオについては、ギターやバイオリンひいたりを想定していたので、楽器と人とアンプ1台入れば充分かなと思ってました。ドラムセット常駐でバンド練習できる設備ならおもしろいけど、場所もとるし外部から人がくることも想定されますしね。

初心者マークはだれも気にしてないと思いますよ。ただ同じような内容や文章の癖がたくさんあるのにいつも初心者マークがついてる人がいるみたいですね。

エアコンの取り付け工事日が決まったので、搬入用の車両がちゃんと入れるか問い合わせてみました。

搬入車両の時間制予約などは行っておらず、現場で係の方が待機させたり誘導したりしてくれるそうです。
あくまで一時停止スペースに代わる代わる止め、荷物を下ろしたら即出庫。取り付け工事中は近隣の駐車場を利用して下さいとのことでした。（我が家は駐車場契約してないので、契約した駐車場に止めて良いかは不明です）

搬入や取り付け工事は時間が読みにくいので、なるべく丸一日空いてる日にしたほうが良さそうです。

教えていただけたら幸いです。
水道やガスは、引っ越し前に自分で連絡すれば良いのでしょうか？
電気は既に申し込みしたと記憶してます、、、

>>4101 住民板ユーザーさん1さん

内覧会のときにエアコンの設置の案内と搬入ルートの案内をいただいているので、そちら口頭説明は難しいので、コピーしたものを業者に私は渡しました。

その案内に荷物を一時的に下ろした後は車はコインパーキング等に止めてくださいと書いてあったはずなので、マンションの駐車場は使えないですよ。

皆さん洗濯物は外に干しますか？
現在奏の杜に住んでいて、風の強いときは干せませんが、普通の日なら干せているのですが、タワマンは普段から風が強いと聞いたことがあるので、干せる日がかなり少ないのであれば、部屋干し用のなにかを取り付けようか迷っています。

風は向きや高さによっても違うでしょうし実際に住んでみないとわからないですよね。
今住んでるマンションも午前中は穏やかだったのに午後から急に風向きが変わって洗濯物があおられたりします。なのですぐに対応できるように穏やかな天気で在宅している時のみ外に干してそれ以外は部屋干しにしてます。
津田沼でも同じようにするつもりです。

我が家は引っ越しを機に、ドラム式洗濯機導入でベランダへの物干しをなくすようにします。

オプションで、室内窓近くに、取り外しできる洗濯物かけを設置しました。浴室にもたくさん干せそうです。風の弱い天気のいい日はなるべくベランダに干したいですけどね！

>>4106 匿名さん
めっちゃ便利ですけど、めっちゃシワシワになりますw(実体験）
麻とかの素材によっては浴室乾燥がオススメですよ～

>>4108 住民板ユーザーさん1さん

昔と違って、今のドラム洗濯機も乾燥までするとシワになりますか？

>>4109 住民板ユーザーさん1さん

素材と洗濯物の量に依りますね。
乾燥までだと最大容量の半分しか入れられないので、３回稼働させて結局全て終わるのに6時間なんてこともありました。
我が家はベランダ、物干しバー、浴室乾燥を適宜使うことにし引越を機に縦型に買い替える予定です。

船橋グランドホテル、8/31に閉館へ

>>4111 住民板ユーザーさん1さん

衝撃的ですね。結果的にですが、引き渡し場所変更になってよかったです。

>>4112 住民板ユーザーさん1さん
いや、寧ろ先に分かってたから変更したのでしょ。

>>4110 住民板ユーザーさん4さん
私も昨年当初一番容量入る一番機能が高いパナのドラム式洗濯機を買って使っています。
それでも容量とシワの問題で、今は平日はシワになってもいいものを乾燥までやって、週末シワになってほしくないものはまとめて洗濯のみして外干ししてます。

そういえばすっかり浴室乾燥のことを忘れていました。
床暖房はガスですが、浴室乾燥はどちらでしたでしょうか？

>>4114 住民板ユーザーさん7さん

ガス

>>4111 住民板ユーザーさん1さん
鍵の引渡し場所が急遽変更になったのも納得できますね。
頻繁に利用していた訳では無いですが、昔からあったホテルなのでやはり寂しいです。
次は何が出来るんでしょうね。

>>4114 住民板ユーザーさん7さん

内覧会のとき説明員の方に、ドラム式乾燥機付洗濯機にわざわざ買い換えなくても、浴室乾燥がガスなので結構使い勝手いいですよ、試してみてから考えてもいいと思いますよ、ってアドバイスもらいました。なのでうちはそれでやってみようと思っています。

>>4116 匿名さん

駅近、公園近、スーパー近くて、良い立地ですねー。これは、用途とか知らないけど、億ション出ても良い立地だなあ

>>4117 住民板ユーザーさん1さん
浴室乾燥、電気だと思ってた。　
ガスならすごい乾いちゃいますね。

うちも10年ほどドラム式で洗濯乾燥していて現在2台目ですが、入れたまま乾燥まで終わってあとは畳むだけがラクなので、浴室乾燥だと干す手間がありますよね。朝洗濯なら外干しでいいし、夜なら風呂上がりの湯気や湿度で浴室は乾きずらいですよ。
ドラム式はものによって縮むので全てを洗濯乾燥とはいきませんが、今は洗剤柔軟剤の自動投入とスマホで遠隔操作もできるのでかなり楽です。

>>4120 通りがかりさん

うちも主人が風呂に朝入ったりもするので、そうすると乾くまでに時間かかるのもあって、今では浴室乾燥は全く使ってません。

早く乾かしたくて強にするといつの間にか洗濯物が移動してまとまってしまってて結局乾いてないとか気を遣うこともあったので。

とはいえ4117さんのおっしゃる通り試してから検討でいいと思います。

ただドラム式と浴室乾燥とは別物って感じです。
私も洗剤柔軟剤は自動投入なので、朝洗濯物いれて、完了時間を帰宅時間にセットしてスタートすれば、昼くらいから洗濯始まって、帰ったときにはまだふわふわの熱々の状態で出来上がってます。
浴室乾燥は天候を気にせず干せる、ドラム式は洗剤等の投入、干す作業がなくなるので、洗濯全般の自動化といった感じです。

乾燥機にかけてシワシワになるのは量が多いか、乾燥が終わってそのまま放置した場合がほとんどです。
高温から温度が下がる時にシワがつくので、乾燥が終わってすぐに出せばシワにはなりません。
我が家もドラムが汚れ落ちが悪く縦型に変えましたが、やはり乾燥機能が悪くまたドラム式に戻しました。
今はドラム式の機能も素晴らしく変なストレスが減りました。

確かにドラムは洗浄力が縦型より劣りますね。
なので我が家はビルトインオプションでお湯も出るように蛇口を変更しました。
ドラムのお湯機能は使い物にならないので。

みなさん、玄関に表札は付けますか？
今まで賃貸だったので、付けたことがなく、、、。

>>4124 住民板ユーザーさん1さん

このご時世なので、我が家はつけません。
お隣さんには挨拶すればいいですし、あまり自らここに住んでますよと外部に知らせる必要はないなぁと思ってます。

2階のポストには名前を入れますが、玄関の表札は検討中です。

>>4124 住民板ユーザーさん1さん
私は深く考えずに…付けることにしてしまいました。早まったかな?

私としては、表札、皆さんにつけて欲しいです。隠す必要は無いと思います。

>>4128 住民板ユーザーさん4さん

考えは人それぞれですからね。
我が家はつける必要がないので、つけないって感じです。

>>4129 住民板ユーザーさん1さん
興味無さすぎて初めて知りました。
あなたもほっとけばいいのでは？

https://mobile.twitter.com/ridil_jp/status/1222445465460805632

こんなもんしょwww

>>4129 住民板ユーザーさん1さん

削除依頼しました。

うちはオプションでつけましたよー

>>4129 住民板ユーザーさん1さん

低脳な人達と言っていますが、
そのような投稿をしているあなたも十分低脳です。

>>4124 住民板ユーザーさん1さん
ドレスアップオプションの時に質問したところ、つける方もいればつけない方もいるとのことでした。
ドレスアップだとポストと玄関に用意するとのことだったので、とりあえずやめました。

初マイホームなので、玄関くらいつけたいような気もしますが、周りに合わせようかと思っています。
今借りてる分譲マンションはつけている人の方が少なかった気がします。

>>4129 住民板ユーザーさん1さん

津田沼南口と幕張ベイパーク程度じゃ土地の価格も何もかもレベルが違うので比較にすらなりませんよ。

>>4137 購入者さん

面白がって書いてる人かもしれませんが、もうやめてください。

まあまあ、問題の発端となった投稿も無事削除されたことなので、
終わりにしましょうね。

ここの全員が幕張のマンションを悪く言ってるとかは思わないでもらいたいですね。
幕張も綺麗なマンションですし、それぞれの良さがあると思います。

火災保険、もう出されたと思いますが、
やはり皆様、地震保険もつけましたか?
地震による火災は、地震保険に入っていないと補償されない、
という文言で、たぶん、皆様、入るのでしょうが、
いまさらながら、腑に落ちず、まして制震構造で……。
でも、皆様も仕方ないと思っても、やはり入ったのかなあと
ちょっと知りたくなりました。

>>4140 匿名さん

4139 で、もう終わりにしましょうって、投稿したばかりですよ。
もう終わりにしてください。

>>4141 入居前さん

地震もつけましたよー！ただし、どちらかと言うとそろそろ手を抜きはじめてしまったから。オプションもクレジット払いにしたりその為に上限解除して、引越しも値切って値切って最後カード払いねじ込んで、今の賃貸も希望日時立会にして、新規購入家具もフェア狙って、内覧会も指摘しきって妥協案も否決して、などなど。保険は手抜きで地震付きで三菱のにしてしまった。次は旦信入ったから、生命保険も見直さなきゃ。。

>>4141 入居前さん

保険対象って専有部内でしたよね？
おっしゃるとおり、免震ですし、高層なのでスプリンクラーもついていて火災が起きても延焼する恐れは低いと考えます。その際の物損の補修費を考えると、火災保険に入ることすら迷いますね。

>>4141 入居前さん

うちは念のため地震保険も付けました。

地震保険は5年なので、住んだあと、どの程度の地震が来るか分かりませんが、揺れ具合をみて、次の更新の時に地震保険も更新するかどうか考えようと思ってます。

>>4141 入居前さん

確か地震後12～13時間以内の火災は地震保険に加入していないと支払われないというのを見た記憶があります。真偽は未確認ですけど。

>>4144 住民板ユーザーさん11さん

住宅ローン組んでないんですか？

>>4146

そうですよ。地震後の火災は地震保険に入っていないと支払われません。
大きな地震後、この悲劇が多く、現在では広く知れ渡っていますが、なんかね。
現在、戸建てで火災も地震も入っていますが、それは他のお宅に延焼することや、
逆にもらい火が怖いから。しかし、免震の高層マンション、どうなんだろうと。
マンションは初めてなので、
すでにマンションにお住みだった方の現状が知りたかったのです。
4145さんのように、"念のために"地震をつけられた方がやはり多いのでしょうか。

高層マンションは初めてなので、私も念のため地震保険つけました。
26階に住んでる友達に東日本大震災の時のことを聞いたら、食器棚が倒れて食器が全滅し、テレビも飛んでこわれたそうです。他にも物が飛びまくり壊れたので地震保険で賄ったとのことでした。

地震保険を付けてる人は全体でまだ30％程度です。
30％のほとんどはおそらく持ち家の方でしょう。まして免震対応のタワーマンションならやはり不要にする方が多いかと思います。

私は、マンションは初めてです。一戸建住宅では、地震保険で助かったことがありました。また何があるか分からないし、一戸建ての地震保険料より安かった！ので、一応地震保険に入りました。

私も揺れ具合がわからないので、念のため入りました。

20年以上、戸建ですが都民共済火災保険地震付を掛けていました。
先日、三菱より保険の見積が来ましたが、余りにも高いで県民共済に三菱と同等の条件で見積依頼したところ、約１/3の見積が来ました、地震付も楽に付けられます。

>>4153 購入者

下記の記事によると、保証が少なそうですが、そんなことはなかったですか？県民共済検討しよかな。

https://www.google.co.jp/amp/s/flwafp.com/wp/post-2638/%3famp=1

みなさん地震入ってるんですね。
私は火災のみ加入で地震は外しました。。

保険ですから無駄か必要かは人それぞれ。
人の意見に流されることなく自分で決めましょう。

オーダー家具専門の業者に食器棚の製作を依頼しました。
ビルトインオプションは仕様面で選択肢ほぼなし、インテリアオプションはあまりにも高額(70万円超え…)といずれも納得がいかず、外部に依頼することに。
ビルトインオプションよりは高いですが、フルオーダーで作れることになりました。

>>4157 住民板ユーザーさん1さん

食器棚のフルオーダー憧れます。
既製品と比べてこだわった点などあれば知りたいです。

皆様家電は購入されましたか？
全ての家電を買い替える予定ですが、5%還元が今月までなので、今月中に購入すべきか。
新しいモデルが出る8月を待つべきか悩み中です。
購入するのはだいたい決まってるので、毎日価格コムと睨めっこしてます。

>>4165 匿名さん
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、電子レンジ、炊飯器、買いましたー！物によってはコロナの影響で納品が遅れると聞いて、引越し日に届けて欲しかったので早めに購入した次第です！

>>4161 住民板ユーザーさん4さん

内覧を境にキャンセル物件購入希望の倍率も爆増らしいですね！

>>4161 住民板ユーザーさん4さん

その絵文字で幕張ベイパークも荒らしてますよね。

>>4165 匿名さん
私はエアコンを購入済みです！引越しまでに欲しいので笑
8月に新モデルとなると、確かに今から8月にかけて旧型は安くなるので悩みますね…。納期が間に合うかだけはしっかり確認が必要ですね！
新モデルが出るとなると、店舗でも価格ドットコムよりも安くなることもありますよ！価格交渉ができる方なら、ですが…。

>>4166 住民板ユーザーさん1さん
うちも先週色々と買いました。隣のヤマダに行ったら「もしかしてタワーですか？」と店員みなさんから聞かれます。あそこで買い揃えてる人多いみたいです。
ポイントやギフト券込みで価格.com並みに値引きしてくれますし、配送料や設置料基本無料なので。政府の5%還元はされませんが。

>>4158 住民板ユーザーさん1さん
天板と面材をキッチン仕様に合わせ、炊飯器が置けるスライド収納とモイス、ゴミ箱スペース、ゴミ箱スペースの扉を内側に収納でき、開けっ放しでも扉が邪魔にならないものにしました。寸法は冷蔵庫の大きさやキッチンまでの距離などから調節してもらいました。

>>4170 住民板ユーザーさん1さん

私もタワーですか？と聞かれました笑

>>4165 匿名さん
5%還元は6月中に納品されるものに適応されると、某鍋メーカーのオンラインショップに書いてありました。ショップによって違うのかもしれませんが、5%還元を受けたいですよね。

内覧した時に、キッチン裏壁側に穴が空いていて、その時はエアコン用と言われたが、確認会に行った時見たら、穴に粗末な蓋がしてあり、エスカンの点検用の穴と言われました。皆さん、そのような点検穴があるのでしょうか？

>>4174 住民板ユーザーさん1さん
しっかり確認してませんが、全体的に見て気になるような穴はなかったです。
てか内覧会では傷が多い印象でした。
全部で50箇所の指摘をしてきました。
私が細かいのかもしれませんが…
確認会では指摘した箇所はだいたい綺麗になってました。

>>4174 住民板ユーザーさん1さん
粗末な蓋とはどんなものでしょうか？
四角いタイプで枠が付いているものであれば、点検口の可能性が高いです。

さすがに、不要な開口である場合は埋め戻しをしてクロス貼り直しは行うと思います、一般的には。

>>4170 住民板ユーザーさん1さん
皆様購入済みなんですね！
ヤマダも何回か下見してるんですが。
家電の納品は引っ越し日にされましたか？

>>4173 匿名ユーザーさん
5%還元は6月納品なんですね。
確かに家具のサイトにも書いてありました。
出費が多いので少しでも安くなればと思います。

>>4177 匿名さん
引越し日にしました！

>>4177 匿名さん
ヤマダでは配送時間指定ができないと言われて、引っ越し翌日にしました。

4177です。
とても参考になります。
週末にでも家電量販店に相談してみます。
ありがとうございました！

近隣から引越です。引渡しから引越まで日数があるので、その間に家電の配達をしてもらったり細々したものを自ら搬入する予定です。エアコンは既存のものの付け替えですが、引越当日につけてもらえると言われています。
今日、カーテンが設置されているのを外から確認できました。もうすぐ引渡しですね。よろしくお願いいたします。

今朝から？ペデストリアンデッキの一部が使えるようになってました！

来月からここに住めると思うと、素直に嬉しいです～(^o^)

>>4180 住民板ユーザーさん1さん
有料ですが3時間の枠で指定配送できましたよ。引き渡しと引越しの間で入れてもらうことにしました。

皆さんはお引越し業者は既にご選定済みでいらっしゃるのでしょうか。

幹事のサカイ引越しセンターさんの見積もりが高いので他社にお願いしようと思っております。

以前にもお話しあったかもしれないのですが、幹事会社以外だと何か懸念される事などありますでしょうか。

お値段が3倍弱異なりますので、他社にて進めたいとは思っております。

他社さんはありさんではない、A社さんで大手になります。

ご経験のある方などアドバイスいただければ幸いです。