津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>4000 内覧後さん

パンフがあったので、添付しますね。
(写真撮り方が下手ですみません)

お部屋のカラーセレクトとタイルの目地の色は決まってますね。
私もこのオプションは頼みましたが、モデルルームで見たときよりも、意外に高さがあるなぁ…という印象でした。
モデルルームも随分前の記憶になるので、私ももやもやしてました(笑)

有難うございます！！
多分こんなミスするはずないだろうと思いつつも、内覧会後のこの掲示板を
発見したので（笑）
皆さんのようにしっかりチェックしないで、
「楽しみだね～」くらいの感じで帰ってきてしまったので不安が増しておりました…
カームブラウンを選択したので、写真と頂いた画像を確認したら合っておりました！
仰るように、「なんかちょっと違うな」感は否めませんが、こんなもんだと思うしかないですね（笑

大雑把なくせに心配性な性格なので、今になって焦ってきましたが、
4001さんのような優しい住人のみなさんとの生活楽しみにしております！

感謝します…！！

すみません。。
素人すぎて4002の発言、4000と同人物です。
（返信の仕方がわかりませんでした）
今後も皆さまの意見参考にさせて頂きます。
有難うございました！

>>4003 内覧後さん
同じ人だと雰囲気で分かりますので大丈夫ですよー。
私も同じように内覧会ではあまり指摘せずに帰ってきてしまいました(笑)

あ、ちなみに返信したいときには、各コメントのとこにある「投稿する」ってボタンをおせば大丈夫ですよ。

今後とも何かお困りごとあれば、ご協力させていただきたいと思いますので、どうぞ宜しくお願いします！

サカイで見積もりしました。都内からのややひろめ一人暮らしで、大物家具が6個ぐらいで、見積もり20万円でした。少し高いと思いましたが、ウチの今の部屋の養生基準が厳しかったり2日がかりだったり、以前安いところでお願いしたときに、養生の不備で新しい部屋にキズがついたり、スタッフの体臭が強かったり、とあったので、このままお願いしようと思ってます。他のみなさん、家族で18万円とかは、サカイの見積もりですか？

>>4005 住民板ユーザーさん1さん

私のところは家族二人で19万円弱でした。
サカイさんの見積りですね。

>>4005 住民板ユーザーさん1さん
サカイでも体臭ある人はいると思いますよ笑
夏場ですしね。

>>4004 購入者さん

ありがとうございます！
同じような方もいて安心しました、、！
タイルはやはり実物とパンフとでは違いますね、、！住めば気にならないんでしょうが笑
心強いです(;_;)
今後とも宜しくお願い致します！！

引っ越しは大手より中小の方が丁寧な印象。
どこでも保険入ってるからキズとか破損は保障されます。
とりあえずサカイは対応が悪いｗ

今週内覧会で指摘した箇所の確認会です。
確認会があっという間すぎて、無事修正されているか不安ですが、修正できてないことってあるのでしょうかね。

>>4010 住民板ユーザーさん1さん
よろしければ教えて下さい。
どこを修正されたのですか？
うちは確認会なしなので気になります。

>>4011 匿名さん
キッチンの人造大理石のところに傷があったり、ベランダ部分の塗装のミスと手すりのサビや、キッチンカウンターのところのクロスとカウンターの境い目がうまく接着されていなかったりしました。あとは、クロスや床が黒く汚れていたりしました。

>>4012 住民板ユーザーさん7さん
うちは指摘箇所2つで、フローリングの傷（採寸してて気付いた）やバルコニーの塗装汚れ等（目立つ）はその日に修正終わりましたが、他はそこまで見ませんでした。
よく見たらあるかもしれなかったですね。
クロスは今住んでいるマンションより丁寧に綺麗に貼れてると思いました。

>>3995 住民板ユーザーさん1さん

ウチも窓ガラスにUVフィルムを検討していますが業者選びとかの基準を差し支えなければ教えて下さい。
フロアコーティングもそうですが沢山ありすぎて、どこに頼むべきか答えが出ません！

タワー内の保育園ってこんな感じになってるんですね。
ご参考までにどうぞー。

https://hoppa.jp/6-21-hoppa津田沼ザ・タワー開園説明会のお知らせ/

>>4015 住民板ユーザーさん5さん
施工実績の多さで決めました！申し込む際に当物件の方で既に数件申し込みが入っていると聞いたのも決めてです！

調理室まであったんですねえ。良いところだと思いますが、スゴい倍率になりそう。

コンビニ入って欲しかったー

>>4019 住民板ユーザーさん8さん
店舗決まったんですか？！

>>4020 住民板ユーザーさん7さん
クリニックは決まっていますが、科は決まってません。コンビニは入らないようです。

内科循環器科ですよー

内覧会の時に聞いたら津田沼中央総合病院の分院が入ると言ってました。
それが内科循環器科なんですかね。

そうですよー
そう言ってたと言ってた人に聞きました

教えてください
内覧会でフローリングと巾木(部屋の壁と床の境目を仕切る板のこと)の隙間が大きくあり見栄えが悪く、埃がたまると思い指摘したのですが、フローリングの収縮のことを考えるとこんなものだと言われました　皆さんのところはどうですか？
隙間ありませんか？　また、指摘された方いらっしゃいますか？

>>4025 住民板ユーザーさん1さん
巾木と床板の隙間についてはcheck eyesの30pに防音の機能という記載がありますが、確かに埃や湿気が下に溜まりそうですよね。

こんなものだと思います
他のマンションもこんな感じです

家具を複数（ベッド、ソファなど）を新しく調達しようと思っていますが、引越しトラックで混み合っているため、納品トラックの仮置きや設置時間と退避などの制限が多いですよね。
同じようなことをお考えの方がいらっしゃったら、どう工夫されるか参考に教えていただけませんか？
家具屋さんを一箇所に決めて一回の納品で済ませる、今の住所に先に納品してもらって引越し荷物と一緒に運んでもらう、などなど

>>4028 住民板ユーザーさん1さん
私も、カーテンの見積もりもこれからだし、家具等の納品をどうしたら良いのか？
よくわからないので、引越しが落ち着くまで待つか？と、悩んでおりました。引越し最中の場合は、時間等をサカイと連絡取るように言われましたが…家具屋さんに直接、連絡取ってもらった方が良さそうな？楽天やアマゾンからの大物の場合は？
？だらけです。わかる方、ご指南願います。

下でサカイが荷物運搬業者に指示を出すと思うので何も伝えてません。
何とかしてくれるでしょうｗ

皆さん、内覧会で「家具・家電・専有部工事資材等の搬入ルートついて」の用紙もらってますよね？

本日再確認会で行ってまいりました。
モリシア駐車場に車を停め、帰りにモリシアで買い物して帰ったのですが、便利すぎて本当にびっくりしました。
モリシア再開発で仮にペデが繋がらなくなったとしても（嫌ですが）それでも近いですね。
今が大きなスーパーまで15分くらいかかるので引っ越すのがますます楽しみになりました

確認会に行って参りました。
とても綺麗に修正してくださっていて、誠意が感じられました。
私もモリシアに車を止めて、買い物して帰りました！とても便利ですよね！楽しみです。

天気気にせず、角上に行けるだけで価値があります笑

角上って何がオススメなんでしょうか。
やはりお刺身ですか？

>>4035 住民板ユーザーさん8さん


魚系とかお野菜オススメです！
現在この辺に住んでますが、買い物はとても便利ですょ?

私も近くに住んでいます。
買い物は角上6ベルク3ロハル1
くらいですね。
角上は鮮魚と併設の肉屋もいい、野菜も新鮮で◎。
お酒は売ってないので角上終わりに同じフロアのダイエーで買ってます。
子供は立ち乗りカートがあるのでベルクのほうが好きみたいです。でも居住後はベルクの比率が減って角上が増えそう。
個人的には北口ともペデストリアンデッキで繋がるので、PARCOの北野エース比率も上がりそう(笑)
普通のスーパーにはない調味料とかあって好きです。1階にあるワイン専門店も取り揃えが良い。
あー楽しみで長文になってしまった

津田沼駅近辺お買い物情報を独断と偏見でまとめてみます。

●ダイエー：営業時間23時迄
とりあえず一通りの物は揃う。調味料などPBでも良いやというものはココ。地下なのでちょっと行きづらい。イオン時代よりはだいぶ接客がマシになった。

●角上：一応営業時間20時迄
魚はその場でさばいてくれる。併設の肉屋の徳用ソーセージがあるとハッピー。ただ19時にはほとんど品切れ状態になるので、休日ちょっと贅沢をしたいときなど向け。

●ロハル：営業時間21時迄
惣菜がグッド。あと定期的にコストコフェア（コストコの小規模販売コーナー。年会費不要）が来ているので、たまにでかいポテチなどを買っている。比較的惣菜が安くて量が多くて良い。

●ベルク：営業時間24時迄
ここいらでは一番接客が良い。お値段は可もなく不可もなくだけど、たまに「この値段で良いの？」というものが売っている（2食分はあるサラダが150円など）遅くまで開いてるのが大変便利。

●しょいか～ご：営業時間不明
駅敷地内にある野菜直売所。（最近名前が変わったが覚えてない・・・）値段はやや高めだが、アクセスの良さが最高。帰りに、ちょっと切らした野菜を買うだけならベスト。

●業務スーパー：営業時間22時迄
皆さんお馴染み業務スーパー。店舗によってはカードが使えないところもあるけど、ここは使える。ついでいうと、いつでも5%オフのミーナカードも使える。ミーナにもUNIQLOも入居しているので作っておいて損はない。

●イトーヨーカドー：営業時間22時迄
わざわざ行くだけの魅力はない。ただイオングループと違って、在庫管理はすごくしっかりしているので、どうしても欲しい食材などがある場合の選択肢に覚えておいても良いかも。

●イオンモール：24時間営業
本当にどうしても欲しい物が24時過ぎて出てきたときに行く。地味に酒類の取り扱いが豊富。

●西友：不明
行ったこと無いなあ

●やまや：営業時間21時迄
駅から徒歩20分ほど。車なら10分くらいかな。
お酒を買うならこの近辺では一番レパートリーが多い。お酒好きな人は一度見てみても良いかも。

●ロピア：営業時間20時迄
ららぽーとのお店。とにかくお肉が安い。買えるだけ買って冷凍庫に放り込んでおけば、食べざかりのお子さんがいても平気。肉屋だけど、地味に魚介類が美味しい。

買い物は本当に便利ですよね。
たくさんスーパーがあって価格競争があるから物価も安いし、消費者としては選ぶのが楽しいです。
売り場が広いので通路も広いし、買い物時に他の人とぶつからないのもストレスがありません。
普段買物するスーパーやドラッグストアだけでなくて、
たまに行くユニクロやGU、しまむら、無印、ニトリ、100円ショップなども駅周辺に揃っているので、
あちこち電車や車で移動しなくてもいいのが助かります。
ファストフードやカフェなども一通りあるし（スタバなんて3つもある）、飽きずに過ごせます。

便利すぎて仕事以外ではほとんど都内に行かなくなりました。
津田沼にはもう8年ぐらい住んでいますが、
これだけ長く住んでいるのはやまり買物の便利さが理由だと思っています。

ジョイフル本田やカインズみたいな大型ホームセンターが幕張まで行かないと無いみたいなんですが、近隣の皆さんどうされてるんでしょうか。駐車場抽選外れたのでそこだけ心配です。

>>4040 住民板ユーザーさん8さん
うちは車所有のため、カインズなどよくいきます。
駅近くにはニトリ以外ではそう言ったものはないので、少し遠くなりますが、自転車もしくは電車でケーヨーデイツー東船橋店が一番近いですかね？
スーパービバホーム新習志野店などは津田沼駅から無料シャトルバスが出ているみたいなので、他のホームセンターも探せばあるかもですね！

ホームセンターとはちょっと違うけど、新習志野のMrMaxはプールにでも行った帰りに寄ると良いですね。

あとはちょっと距離があるけど、14号沿いのコーナンかな。ビバホームはバスがあるのは良いのですが、本数少なめなのでご注意ください。

4038さんの情報のなかの「行ったこと無い」西友は、PARCOの地下のことですか?
ずっと以前に西友がありましたが、いつからかなくなって、北野エースになっています。少々高めかもしれないけど、料理好きのちょっとこだわりの人にはいいお店かと思います。

ちなみに、角上は、この掲示板では評判がいいですが、何年か前に船橋の新しいシャポー内にも入りましたが、私は価格・質ともに船橋の角上はいいとは思いません。津田沼店はいいのかも知れませんので、試してみようとは思いますが。

こういう日の角部屋は暑いですね。遮熱じゃないカーテンを検討していましたが、再考することにしました。眺望はとても気持ちいいんですけどね。

>>4044 住民板ユーザーさん1さん
角部屋のコーナーサッシは遮熱複層合わせガラスとのこと。せっかくの角部屋なんでカーテンなしでもいいかなって思ってます。無謀かな。

>>4045 住民板ユーザーさん3さん

階層、方位にもよるかもしれませんが、本日体験してきた限りでは厳しいと感じました。西日はやはり厄介で、low-eでもかなり暑くなってました。エアコンがついたらまた違うのかもしれませんが。

>>4046 住民板ユーザーさん1さん
やはり無謀でしたかぁ。バーチカルブラインドにするかな。ありがとう。

気になったんですが、通路側のエアコンの室外機は玄関の横に設置することになりますよね？
そうなると、かなり見た目的に悪くなるような気がするのですが、それは仕方ないのでしょうか。

>>4040 住民板ユーザーさん8さん

駅前なので、タクシー乗り場がすぐなのでタクシーで行けば良いのですよ。片道2000弱？車持つより全然安いです。

カーシェアがありまんがな

4043さま
いつもモリシアの角上でお買い物をしています。船橋の角上にも行きましたが、ちょっと様子が違います…
津田沼店のお魚はどうぞさばいて??好きなように食べて??と並んでいるお魚の鮮度と数がこの辺りで1番です。食べ方や調理の仕方も、スタッフさんが愛をこめて教えてくださいます。
ここで満足出来ないと、近くのベルクに行くか、駅向こうの北野エースまで行って探す、という感じです。

すみません、西友はずいぶん前になくなってましたね。

生鮮食品は、船橋市場に行ってみるって手もありますね。

選択肢も多く、日常のお買い物には困ることもなく素敵です。モリシアもおしゃれではないですが、必要なものが揃う便利な場所ですね。

分かる方いましたら教えて下さい。
南側のトランクルームの高さ、奥行き、幅が知りたいです。
よろしくお願い致します。

今回、初めてマンション購入に至ったのですが、固定資産税ってどのくらいかかるのでしょうか…？
習志野市のサイト見ても分からず…(>_<)
例えば広さが80平米位だと固定資産税がいくらになるのか、詳しい方がいらっしゃれば、教えて頂けると助かります。

>>4055 購入者さん
固定資産税評価額によるところがあると思います。また、新築から5年間は税の軽減措置が適用されますので、固定資産税は安くなるはずです。津田沼ザタワーで80平米でしたら、おそらく15万くらいでしょうか。
専門家では無いので間違っていたらすみません。

>>4056 匿名ユーザーさん

ご丁寧に回答ありがとうございました。
参考になりました！

>>4056 匿名ユーザーさん

4055の質問者様とは違うものです。
我が家も固定資産税がどれくらいになるのか、とても気になります。
市役所に問い合わせれば教えてくれたりするのでしょうか?

また税の軽減措置が終了した場合、80平米15万からいくらぐらい上がるのでしょうか?

>>4058 住民板ユーザーさん1さん
軽減措置は基本的に固定資産税額の2分の1が減額されます。その時の評価額にもよりますが、軽減時に15万だったのであれば、措置終了後は30万前後になるかと思います。

エアコン設置の為に三菱に申請は必要無しとの事ですが、フロアコーティングや窓のフィルム貼り工事をお考えの方に質問なのですが、こちらはリフォーム扱いで三菱に申請が必要なのでしょうか？
わからない事だらけです。宜しくお願い致します。

>>4060 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングや窓フィルム施工は申請が必要です。基本的にエアコン設置以外は全て申請が必要な認識です。平日に三菱に確認いただくと良いと思います。提出書類も郵送してくれます。

>>4061 住民板ユーザーさん1さん
早速、ありがとうございます！
引越し前に済ませてしまいたい案件ですので段取り組む上で参考になりました！

>>4059 住民板ユーザーさん1さん


ありがとうございました！
とても参考になりました。

どなたか覚えていらっしゃる方にお尋ねします。『次世代住宅ポイント』対象になるのか、どうか。

>>4064 住民板ユーザーさん3さん
対象外ですよ。
三菱確認しました。

カーシェアは登録が必要ですよね？
入居してからでしょうか。

>>4065 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。残念です。ありがとうございます。

本日またライトアップでした。
白かっこいいですね。

入居後は、どういった日にライトアップするんでしょう。

素敵な写真をありがとうございます。

入居開始後毎日ライトアップするんじゃないですかね。

>>4068 住民板ユーザーさん1さん
こちらはマンションの理事会で決めるのでしょうか。千葉県のランドマークなので通天閣やレインボーブリッジのようなコロナのベンチマークみたいなのでも良いですね

>>4071 住民板ユーザーさん8さん
人が住んでるところなので、それは個人的には嫌ですかねぇ

白の光はかっこいいですねぇ
カラフルなのはちょっと、、、ですが、、

>>4072 匿名さん

確かに、シンボルになるのも良いかと思いましたが、有名になりすぎて今日は赤だ白だと、名指しで利用されるのはちょっと嫌かも。

あほなメディアに、今日は赤ですが、住民の方にどんな意味を込めた表現なのかインタビューしてみたいと思います、みたいなのが発生したらすごく嫌ですね。他に、色が煩わしいといった近隣クレームも発生しそうですね。

理事会に、記念日だからいついつライトアップお願いしますとかはありなんですかね笑

LEDなんでカラーバリエーションは豊富でしょうね。ただ無闇に色々な色を表現するのは今一つですね。
ホワイト、電球暖色、ブルー辺りが、無難でしょうか。

昨日確認会に行ってきたのですが、昨日も強風がふいておりました。
リビングにいるときはドアを閉めれば聞こえなかったのでいいのですが、玄関側の洋室はおそらく玄関のドアの隙間なのか、常にヒューヒューと音が聞こえ、不快でした。
近日強風の日に訪れた方も同様でしたでしょうか？

リビングの窓を開けて、寝室の窓を開けると凄まじい風の音ですぐに閉めざるを得ませんでした。
またリビングの窓を開けた状態だと、玄関ドアがぶっ飛びそう、また相当な力でおさえないと閉まらない結果で、窓を開けることはできないと感じました。
エアコンまでは不要な日は窓を開けて過ごしたいと思っていたので、残念です。

昨日は風強かったですね。
近隣に住んでますが、奏での杜付近が強風でも北口方面はそこまででもないときが結構あります。
個人的には南風が強烈だと思ってます。
階数や向きにもよるとも思いますが、南向きでしょうか？

>>4078 住民板ユーザーさん7さん

こんな風の強い日に窓を開けたらどこのマンションでも同じです。近隣在住ですが、この辺りの南風は強烈。

すみません、ご存知の方いたら教えてください。火災保険はいくらの保証で加入すれば良いのでしょうか。何か目安などが決まっているのでしょうか。無知なものですみません。

確認会は所要時間どのくらいなのでしょうか？

>>4082 住民板ユーザーさん1さん
修正箇所数にもよると思いますが、問題なければ30分くらいで終わりますよ

我が家は南向きですが、風が強く洋室の窓を開けたらものすごい勢いで扉が閉まって、外側からドアをあけるのもかなり力がいりました。
ドアキャッチャーがリビング以外は標準装備じゃないのが残念です。

確認会は30分ほどで終わり、そのあと採寸できる時間もとれました。

>>4084 住民板ユーザーさん3さん
高層階でしょうか？

>>4083 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！30分程度ですね！

>>4079 通りがかりさん
南向きです。
現在は奏の杜に住んでいるので強風が多いことは知っていたのですが、階が全然低い南西で、今度は中層階南向きなので、これ程違うとは思ってもいませんでした。
窓を全部閉めても、ゴーゴーと音がして不快なレベルでした。

>>4081 住民板ユーザーさん1さん

カスタマーサポートにお願いすると損保ジャパンの見積もりもらえますよ。
私はそれを基準に同じ内容で他社にも見積もりお願いしました。

特に風が強い日だったのでしょうか。
西向き中階層、風の強さは感じませんでした。
マンションは網戸がないと聞いていたのに、思いがけず網戸があり、
さわやかな風が入ってくるだけでした。
日にちが違うということなのか、南と西では、そんなに風の強さが違うのか、
西向きの方、どうでしたか?

>>4089 マンション住民さん
日によるのだと思いますが、西向き中層ですが確かに風は感じなかった。
一番残念なのは硝子が乳白色ですね。
40F以上か角部屋じゃないと透明にならないですね

キャンセル住戸の再販チラシが届きました
43階、41階と高層階のキャンセルとは、、やむにやまれぬ事情がお有りだったのだとは思いますが、勿体無いですね

40階以下でも、角部屋の隣の住居の角部屋側の部屋の前のガラスは透明です。
たしかに地上まで一気に見えますから、まるで景色が違います。
高所恐怖症の方はわかりませんが、気持ちいいです。
すべての住居のベランダをガラスにしたらよかったのにとは思いますね。

>>4092 マンション住民さん

そうですねー。
外部からのデザインの為とはいえ、全部ガラスにして欲しかったですねぇ。
知ってた事とはいえ、内覧会で見てちょっと後悔しました。

>>4085 住民板ユーザーさん1さん
中層階です！

これ南側は、もしかしてベランダをTの字にしたかったのかなあ

下が丸見えなのは怖いので、乳白色の部屋にしました。
自分は背が高いので立っていれば部屋の中からでも下の景色が見えますが、嫁と子供は空しか見えないらしい

ベランダの話に乗らせて頂きます。
全て透明な硝子ですと街中の汚い部分も見えてしまいますが乳白色は下の雑な街中が丁度目隠しとなり綺麗な景色のみとなりますので良いと思いますよ！
要はどちらもそれぞれの良さが有りという事で…

遅くなったけど、内覧会に行ってきたので、感想です。

音楽スタジオって、すごく狭いですね。まあ、狭いとは思っていましたが。
あの狭さでは、二人以上は同時に練習できないですよね。
でも、カラオケボックスに行くよりは、ましですね。

トランクルームについて
トランクルームって、電気が付いてないんですね。
昼はいいけど、夜は暗くてほとんど見えないのではないでしょうか？
同行してくれたスタッフの話だと、トランクルームは、やはり結露は発生するらしいです。
なので、下に簀の子を敷くと良い、と教えてくれました。

4098 の住民です。

初心者マークについて
自分はかなり昔からこの掲示板を利用しています。
以前は初心者マークは付いていなかったけど、ブラウザを新しいブラウザに変えただけで、
初心者マークが付くようになりました。
なので、初心者マークは、全然当てにならないです。

音楽スタジオについては、ギターやバイオリンひいたりを想定していたので、楽器と人とアンプ1台入れば充分かなと思ってました。ドラムセット常駐でバンド練習できる設備ならおもしろいけど、場所もとるし外部から人がくることも想定されますしね。

初心者マークはだれも気にしてないと思いますよ。ただ同じような内容や文章の癖がたくさんあるのにいつも初心者マークがついてる人がいるみたいですね。

エアコンの取り付け工事日が決まったので、搬入用の車両がちゃんと入れるか問い合わせてみました。

搬入車両の時間制予約などは行っておらず、現場で係の方が待機させたり誘導したりしてくれるそうです。
あくまで一時停止スペースに代わる代わる止め、荷物を下ろしたら即出庫。取り付け工事中は近隣の駐車場を利用して下さいとのことでした。（我が家は駐車場契約してないので、契約した駐車場に止めて良いかは不明です）

搬入や取り付け工事は時間が読みにくいので、なるべく丸一日空いてる日にしたほうが良さそうです。

教えていただけたら幸いです。
水道やガスは、引っ越し前に自分で連絡すれば良いのでしょうか？
電気は既に申し込みしたと記憶してます、、、

>>4101 住民板ユーザーさん1さん

内覧会のときにエアコンの設置の案内と搬入ルートの案内をいただいているので、そちら口頭説明は難しいので、コピーしたものを業者に私は渡しました。

その案内に荷物を一時的に下ろした後は車はコインパーキング等に止めてくださいと書いてあったはずなので、マンションの駐車場は使えないですよ。

皆さん洗濯物は外に干しますか？
現在奏の杜に住んでいて、風の強いときは干せませんが、普通の日なら干せているのですが、タワマンは普段から風が強いと聞いたことがあるので、干せる日がかなり少ないのであれば、部屋干し用のなにかを取り付けようか迷っています。

風は向きや高さによっても違うでしょうし実際に住んでみないとわからないですよね。
今住んでるマンションも午前中は穏やかだったのに午後から急に風向きが変わって洗濯物があおられたりします。なのですぐに対応できるように穏やかな天気で在宅している時のみ外に干してそれ以外は部屋干しにしてます。
津田沼でも同じようにするつもりです。

我が家は引っ越しを機に、ドラム式洗濯機導入でベランダへの物干しをなくすようにします。

オプションで、室内窓近くに、取り外しできる洗濯物かけを設置しました。浴室にもたくさん干せそうです。風の弱い天気のいい日はなるべくベランダに干したいですけどね！

>>4106 匿名さん
めっちゃ便利ですけど、めっちゃシワシワになりますw(実体験）
麻とかの素材によっては浴室乾燥がオススメですよ～

>>4108 住民板ユーザーさん1さん

昔と違って、今のドラム洗濯機も乾燥までするとシワになりますか？

>>4109 住民板ユーザーさん1さん

素材と洗濯物の量に依りますね。
乾燥までだと最大容量の半分しか入れられないので、３回稼働させて結局全て終わるのに6時間なんてこともありました。
我が家はベランダ、物干しバー、浴室乾燥を適宜使うことにし引越を機に縦型に買い替える予定です。

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>>4111 住民板ユーザーさん1さん

衝撃的ですね。結果的にですが、引き渡し場所変更になってよかったです。

>>4112 住民板ユーザーさん1さん
いや、寧ろ先に分かってたから変更したのでしょ。

>>4110 住民板ユーザーさん4さん
私も昨年当初一番容量入る一番機能が高いパナのドラム式洗濯機を買って使っています。
それでも容量とシワの問題で、今は平日はシワになってもいいものを乾燥までやって、週末シワになってほしくないものはまとめて洗濯のみして外干ししてます。

そういえばすっかり浴室乾燥のことを忘れていました。
床暖房はガスですが、浴室乾燥はどちらでしたでしょうか？

>>4114 住民板ユーザーさん7さん

ガス

>>4111 住民板ユーザーさん1さん
鍵の引渡し場所が急遽変更になったのも納得できますね。
頻繁に利用していた訳では無いですが、昔からあったホテルなのでやはり寂しいです。
次は何が出来るんでしょうね。

>>4114 住民板ユーザーさん7さん

内覧会のとき説明員の方に、ドラム式乾燥機付洗濯機にわざわざ買い換えなくても、浴室乾燥がガスなので結構使い勝手いいですよ、試してみてから考えてもいいと思いますよ、ってアドバイスもらいました。なのでうちはそれでやってみようと思っています。

>>4116 匿名さん

駅近、公園近、スーパー近くて、良い立地ですねー。これは、用途とか知らないけど、億ション出ても良い立地だなあ

>>4117 住民板ユーザーさん1さん
浴室乾燥、電気だと思ってた。　
ガスならすごい乾いちゃいますね。

うちも10年ほどドラム式で洗濯乾燥していて現在2台目ですが、入れたまま乾燥まで終わってあとは畳むだけがラクなので、浴室乾燥だと干す手間がありますよね。朝洗濯なら外干しでいいし、夜なら風呂上がりの湯気や湿度で浴室は乾きずらいですよ。
ドラム式はものによって縮むので全てを洗濯乾燥とはいきませんが、今は洗剤柔軟剤の自動投入とスマホで遠隔操作もできるのでかなり楽です。

>>4120 通りがかりさん

うちも主人が風呂に朝入ったりもするので、そうすると乾くまでに時間かかるのもあって、今では浴室乾燥は全く使ってません。

早く乾かしたくて強にするといつの間にか洗濯物が移動してまとまってしまってて結局乾いてないとか気を遣うこともあったので。

とはいえ4117さんのおっしゃる通り試してから検討でいいと思います。

ただドラム式と浴室乾燥とは別物って感じです。
私も洗剤柔軟剤は自動投入なので、朝洗濯物いれて、完了時間を帰宅時間にセットしてスタートすれば、昼くらいから洗濯始まって、帰ったときにはまだふわふわの熱々の状態で出来上がってます。
浴室乾燥は天候を気にせず干せる、ドラム式は洗剤等の投入、干す作業がなくなるので、洗濯全般の自動化といった感じです。

乾燥機にかけてシワシワになるのは量が多いか、乾燥が終わってそのまま放置した場合がほとんどです。
高温から温度が下がる時にシワがつくので、乾燥が終わってすぐに出せばシワにはなりません。
我が家もドラムが汚れ落ちが悪く縦型に変えましたが、やはり乾燥機能が悪くまたドラム式に戻しました。
今はドラム式の機能も素晴らしく変なストレスが減りました。

確かにドラムは洗浄力が縦型より劣りますね。
なので我が家はビルトインオプションでお湯も出るように蛇口を変更しました。
ドラムのお湯機能は使い物にならないので。

みなさん、玄関に表札は付けますか？
今まで賃貸だったので、付けたことがなく、、、。

>>4124 住民板ユーザーさん1さん

このご時世なので、我が家はつけません。
お隣さんには挨拶すればいいですし、あまり自らここに住んでますよと外部に知らせる必要はないなぁと思ってます。

2階のポストには名前を入れますが、玄関の表札は検討中です。

>>4124 住民板ユーザーさん1さん
私は深く考えずに…付けることにしてしまいました。早まったかな?

私としては、表札、皆さんにつけて欲しいです。隠す必要は無いと思います。

>>4128 住民板ユーザーさん4さん

考えは人それぞれですからね。
我が家はつける必要がないので、つけないって感じです。

>>4129 住民板ユーザーさん1さん
興味無さすぎて初めて知りました。
あなたもほっとけばいいのでは？

https://mobile.twitter.com/ridil_jp/status/1222445465460805632

こんなもんしょwww

>>4129 住民板ユーザーさん1さん

削除依頼しました。

うちはオプションでつけましたよー

>>4129 住民板ユーザーさん1さん

低脳な人達と言っていますが、
そのような投稿をしているあなたも十分低脳です。

>>4124 住民板ユーザーさん1さん
ドレスアップオプションの時に質問したところ、つける方もいればつけない方もいるとのことでした。
ドレスアップだとポストと玄関に用意するとのことだったので、とりあえずやめました。

初マイホームなので、玄関くらいつけたいような気もしますが、周りに合わせようかと思っています。
今借りてる分譲マンションはつけている人の方が少なかった気がします。

>>4129 住民板ユーザーさん1さん

津田沼南口と幕張ベイパーク程度じゃ土地の価格も何もかもレベルが違うので比較にすらなりませんよ。

>>4137 購入者さん

面白がって書いてる人かもしれませんが、もうやめてください。

まあまあ、問題の発端となった投稿も無事削除されたことなので、
終わりにしましょうね。

ここの全員が幕張のマンションを悪く言ってるとかは思わないでもらいたいですね。
幕張も綺麗なマンションですし、それぞれの良さがあると思います。

火災保険、もう出されたと思いますが、
やはり皆様、地震保険もつけましたか?
地震による火災は、地震保険に入っていないと補償されない、
という文言で、たぶん、皆様、入るのでしょうが、
いまさらながら、腑に落ちず、まして制震構造で……。
でも、皆様も仕方ないと思っても、やはり入ったのかなあと
ちょっと知りたくなりました。

>>4140 匿名さん

4139 で、もう終わりにしましょうって、投稿したばかりですよ。
もう終わりにしてください。

>>4141 入居前さん

地震もつけましたよー！ただし、どちらかと言うとそろそろ手を抜きはじめてしまったから。オプションもクレジット払いにしたりその為に上限解除して、引越しも値切って値切って最後カード払いねじ込んで、今の賃貸も希望日時立会にして、新規購入家具もフェア狙って、内覧会も指摘しきって妥協案も否決して、などなど。保険は手抜きで地震付きで三菱のにしてしまった。次は旦信入ったから、生命保険も見直さなきゃ。。

>>4141 入居前さん

保険対象って専有部内でしたよね？
おっしゃるとおり、免震ですし、高層なのでスプリンクラーもついていて火災が起きても延焼する恐れは低いと考えます。その際の物損の補修費を考えると、火災保険に入ることすら迷いますね。

>>4141 入居前さん

うちは念のため地震保険も付けました。

地震保険は5年なので、住んだあと、どの程度の地震が来るか分かりませんが、揺れ具合をみて、次の更新の時に地震保険も更新するかどうか考えようと思ってます。

>>4141 入居前さん

確か地震後12～13時間以内の火災は地震保険に加入していないと支払われないというのを見た記憶があります。真偽は未確認ですけど。

>>4144 住民板ユーザーさん11さん

住宅ローン組んでないんですか？

>>4146

そうですよ。地震後の火災は地震保険に入っていないと支払われません。
大きな地震後、この悲劇が多く、現在では広く知れ渡っていますが、なんかね。
現在、戸建てで火災も地震も入っていますが、それは他のお宅に延焼することや、
逆にもらい火が怖いから。しかし、免震の高層マンション、どうなんだろうと。
マンションは初めてなので、
すでにマンションにお住みだった方の現状が知りたかったのです。
4145さんのように、"念のために"地震をつけられた方がやはり多いのでしょうか。

高層マンションは初めてなので、私も念のため地震保険つけました。
26階に住んでる友達に東日本大震災の時のことを聞いたら、食器棚が倒れて食器が全滅し、テレビも飛んでこわれたそうです。他にも物が飛びまくり壊れたので地震保険で賄ったとのことでした。

地震保険を付けてる人は全体でまだ30％程度です。
30％のほとんどはおそらく持ち家の方でしょう。まして免震対応のタワーマンションならやはり不要にする方が多いかと思います。

私は、マンションは初めてです。一戸建住宅では、地震保険で助かったことがありました。また何があるか分からないし、一戸建ての地震保険料より安かった！ので、一応地震保険に入りました。

私も揺れ具合がわからないので、念のため入りました。

20年以上、戸建ですが都民共済火災保険地震付を掛けていました。
先日、三菱より保険の見積が来ましたが、余りにも高いで県民共済に三菱と同等の条件で見積依頼したところ、約１/3の見積が来ました、地震付も楽に付けられます。

>>4153 購入者

下記の記事によると、保証が少なそうですが、そんなことはなかったですか？県民共済検討しよかな。

https://www.google.co.jp/amp/s/flwafp.com/wp/post-2638/%3famp=1

みなさん地震入ってるんですね。
私は火災のみ加入で地震は外しました。。

保険ですから無駄か必要かは人それぞれ。
人の意見に流されることなく自分で決めましょう。

オーダー家具専門の業者に食器棚の製作を依頼しました。
ビルトインオプションは仕様面で選択肢ほぼなし、インテリアオプションはあまりにも高額(70万円超え…)といずれも納得がいかず、外部に依頼することに。
ビルトインオプションよりは高いですが、フルオーダーで作れることになりました。

>>4157 住民板ユーザーさん1さん

食器棚のフルオーダー憧れます。
既製品と比べてこだわった点などあれば知りたいです。

皆様家電は購入されましたか？
全ての家電を買い替える予定ですが、5%還元が今月までなので、今月中に購入すべきか。
新しいモデルが出る8月を待つべきか悩み中です。
購入するのはだいたい決まってるので、毎日価格コムと睨めっこしてます。

>>4165 匿名さん
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、電子レンジ、炊飯器、買いましたー！物によってはコロナの影響で納品が遅れると聞いて、引越し日に届けて欲しかったので早めに購入した次第です！

>>4161 住民板ユーザーさん4さん

内覧を境にキャンセル物件購入希望の倍率も爆増らしいですね！

>>4161 住民板ユーザーさん4さん

その絵文字で幕張ベイパークも荒らしてますよね。

>>4165 匿名さん
私はエアコンを購入済みです！引越しまでに欲しいので笑
8月に新モデルとなると、確かに今から8月にかけて旧型は安くなるので悩みますね…。納期が間に合うかだけはしっかり確認が必要ですね！
新モデルが出るとなると、店舗でも価格ドットコムよりも安くなることもありますよ！価格交渉ができる方なら、ですが…。

>>4166 住民板ユーザーさん1さん
うちも先週色々と買いました。隣のヤマダに行ったら「もしかしてタワーですか？」と店員みなさんから聞かれます。あそこで買い揃えてる人多いみたいです。
ポイントやギフト券込みで価格.com並みに値引きしてくれますし、配送料や設置料基本無料なので。政府の5%還元はされませんが。

>>4158 住民板ユーザーさん1さん
天板と面材をキッチン仕様に合わせ、炊飯器が置けるスライド収納とモイス、ゴミ箱スペース、ゴミ箱スペースの扉を内側に収納でき、開けっ放しでも扉が邪魔にならないものにしました。寸法は冷蔵庫の大きさやキッチンまでの距離などから調節してもらいました。

>>4170 住民板ユーザーさん1さん

私もタワーですか？と聞かれました笑

>>4165 匿名さん
5%還元は6月中に納品されるものに適応されると、某鍋メーカーのオンラインショップに書いてありました。ショップによって違うのかもしれませんが、5%還元を受けたいですよね。

内覧した時に、キッチン裏壁側に穴が空いていて、その時はエアコン用と言われたが、確認会に行った時見たら、穴に粗末な蓋がしてあり、エスカンの点検用の穴と言われました。皆さん、そのような点検穴があるのでしょうか？

>>4174 住民板ユーザーさん1さん
しっかり確認してませんが、全体的に見て気になるような穴はなかったです。
てか内覧会では傷が多い印象でした。
全部で50箇所の指摘をしてきました。
私が細かいのかもしれませんが…
確認会では指摘した箇所はだいたい綺麗になってました。

>>4174 住民板ユーザーさん1さん
粗末な蓋とはどんなものでしょうか？
四角いタイプで枠が付いているものであれば、点検口の可能性が高いです。

さすがに、不要な開口である場合は埋め戻しをしてクロス貼り直しは行うと思います、一般的には。

>>4170 住民板ユーザーさん1さん
皆様購入済みなんですね！
ヤマダも何回か下見してるんですが。
家電の納品は引っ越し日にされましたか？

>>4173 匿名ユーザーさん
5%還元は6月納品なんですね。
確かに家具のサイトにも書いてありました。
出費が多いので少しでも安くなればと思います。

>>4177 匿名さん
引越し日にしました！

>>4177 匿名さん
ヤマダでは配送時間指定ができないと言われて、引っ越し翌日にしました。

4177です。
とても参考になります。
週末にでも家電量販店に相談してみます。
ありがとうございました！

近隣から引越です。引渡しから引越まで日数があるので、その間に家電の配達をしてもらったり細々したものを自ら搬入する予定です。エアコンは既存のものの付け替えですが、引越当日につけてもらえると言われています。
今日、カーテンが設置されているのを外から確認できました。もうすぐ引渡しですね。よろしくお願いいたします。

今朝から？ペデストリアンデッキの一部が使えるようになってました！

来月からここに住めると思うと、素直に嬉しいです～(^o^)

>>4180 住民板ユーザーさん1さん
有料ですが3時間の枠で指定配送できましたよ。引き渡しと引越しの間で入れてもらうことにしました。

皆さんはお引越し業者は既にご選定済みでいらっしゃるのでしょうか。

幹事のサカイ引越しセンターさんの見積もりが高いので他社にお願いしようと思っております。

以前にもお話しあったかもしれないのですが、幹事会社以外だと何か懸念される事などありますでしょうか。

お値段が3倍弱異なりますので、他社にて進めたいとは思っております。

他社さんはありさんではない、A社さんで大手になります。

ご経験のある方などアドバイスいただければ幸いです。

>>4185 住民板ユーザーさん5さん
私はサカイで引っ越しします。格安引っ越し業社よりは高いですが、大手業社の中では最も安くなりました。かなり競わせましたので、値段は交渉次第だと思います。
幹事会社以外にお願いすると、トラックの駐車やエレベーターの使用などがスムーズにいかないようです。決められた時間の中での搬入になりますので、駐車などがスムーズにいかないと搬入時間が減ってしまい、結果的に室内の傷などに繋がりかねないと聞きました。万が一、傷がついた場合の対応も幹事会社の方が良さそうですし。最後に、私はサカイの回し者ではありません。

>>4185 住民板ユーザーさん5さん
その見積をサカイさんに見せて交渉すれば絶対に下げてくれると思いますよ。
私の家もいろいろ探しましたが結局はサカイさんにお願いすることにしました。あと引っ越すときにソファーや食器棚など不用品は別会社(トレファクさん)にお願いしました。

サカイはたぶん高いですよね。
私も他との比較が面倒になってしまったので幹事という部分でサカイに決めてしまいましたが。

私はサカイが高すぎるので他社にしました。
他社からサカイに連絡してもらってスムーズに事は進みましたので上記に書かれているようなデメリットはまったくありません。
また、転居時に傷などがついたらどこの会社でも保証してくれます。

確かに通常頼む場合の3倍くらいでまずはふっかけてきますね。
そこから幹事会社はやれ大変だ、時間が限られていて大変だ、世帯数が多くて大変だ、2トンまでしか使えないので大変だ、とこちらの苦労も分かってください話法で営業してきます。
幹事会社はこういうものなのかなと単純に思いますが、大量受注で現場人数も多く使えるのだから最初の見積りを妥当な価格にして印象よくすればこんな話題にもならないのに。
同じ引越しで距離や荷物量以外に交渉で値段が変わるなんて、この時代にどこの途上国なんだと思いますよ。幹事会社に限ったことではないですが。

4185です。

皆さま
アドバイスをいただき、有難うございます。

私の交渉が足りなかったのかもしれません…

今回は1番安かったのが業界2位の大手さんであったことと、ビジネスだとしても3倍の値段をふっかけてくるサカイに気持ちとして最交渉してまでお願いする気にもなれないので、他社にて進めていきたいと思います。

業者さんもサカイ幹事の現場もよくあるとのことでした。

アドバイスや皆さまの状況を教えていただき有難うございました。

サカイははじめから4人家族で（幼児2人）で11．5万ほどで出してくれました。人によるのかな

うちはサカイにしました。他の見積もりは取っていませんが、その値段なら払ってもいいと思ったことと絶対に時間内に終わらせることができると言われたことで決めました。万が一時間が足りなくなりそうなときでも同時に何件か受け持っているので他で手の空いたサカイの人員をヘルプに回せると言っていました。脅しかもしれませんが別会社の引越しで時間が来たらそこで終了で残りの荷物をどうするか、その日の最終時間後に再搬入するのか別日にするのかなどはその会社との交渉で決めることになると言われました。

私は、サカイに依頼しました。夫婦二人だけですが、電化製品、ベッドや家具も全部持参するので、近距離ながら18万円程度です。以前サカイで、距離も同程度で引っ越しましたが、時期も繁忙期ではなく、時間も指定せず、エアコン、洗濯機、ダイニングテーブル、自転車は引っ越し荷物にはなかったので、10万円程度でした。仕方がないですね。

>>4195 住民板ユーザーさん8さん
うちは家具・電化製品ほとんど持っていきませんが、近距離20万ちょっとです。
持って行く物の数は料金に関係なく、２トン車しか入れないから高いそうです。
どうしても2台になっちゃいますもんね。

私は幹事会社にこだわらず一番安いところで考えてました。結局サカイにしましたが、相見積もりして交渉しました。
相見積もりが価格交渉に重要だと思います。かなり下がりました。

>>4197 匿名さん
いくらぐらい下がったんですか？

他の方のを見るとサカイが多いのかな？
私もサカイにしましたが、相見積もり取りませんでした。取ればよかったかな。
ちなみに夫婦2人、近距離で18万ほどでした。

>>4198 契約者さん
最初の値段からは10万以上下がったと思います。
最終額は10万円切る程度です。
近距離で家電家財類はほぼ持っていく予定です。