匿名さん
[更新日時] 2024-12-28 10:22:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3621
eマンションさん
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3622
住民板ユーザーさん
>>3621 eマンションさん
具体的なマンション名までは控えさせて頂きますが、内廊下マンションの通路はこんな感じです。
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3623
住民板ユーザーさん2
>>3620 住民板ユーザーさん
やっぱ雰囲気全然違いますね、、
ホテルに住んでるみたい(笑)
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3624
住民板ユーザーさん1
>>3620 住民板ユーザーさん
でも、内廊下ってなんかこもる感じありません?あと部屋の換気は当然ながら外廊下の方が良い。っても、内廊下の方が高いそうですが。高級感より風通しのが重要だと思うけどなあ、価値観は人それぞれかあ
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3625
住民板ユーザーさん
>>3624 住民板ユーザーさん1さん
一般的には…
内廊下です!とは大々的に広告するが、外廊下!とは絶対に広告打たないし、内廊下物件が高値で取引されてるってことはやはり市場では内廊下が人気があり需要が高いのは事実。
実際に都内の高級タワマンでは100%内廊下採用。
好みはあれどこの写真だけでも一目瞭然かと。。
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3626
住民板ユーザーさん2
>>3625 住民板ユーザーさん
100%ではないと思いますけど。
ブリリアマーレ有明やブリリア有明スカイタワーなどは外廊下です。
高級感を取るか通気性を取るかの違い。
何が一目瞭然か分からないし。
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3627
入居予定さん
3620さんの内廊下の写真、暗くて、ちっともいいと思わないな。
次第に匂いが籠もりそうだし、ウイルスだって、滞留しそう。
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3628
住民板ユーザーさん
>>3626 住民板ユーザーさん2さん
重箱の隅?!笑
失礼しました…99.9%に訂正。
ちなみにブリリア有明スカイは12階までは内廊下、13階以上は外廊下でやはり内廊下の部分は坪単価は高めです。
一般市場価値での話しであって、外廊下が好きな方は安くて尚よろしいのでは。
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3629
住民板ユーザーさん1
プライバシーの観点から有名人の方は内廊下必須で、そこに高いお金をかけることに価値がある。が、しかし一般人には内廊下にそれほど重要な機能は特になかったり。とはいえ共用部に高級感あるのは良いことですが、通気性と引き換えと言われると、個人的には通気性かな。
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3630
住民板ユーザーさん1
>>3629 住民板ユーザーさん1さん
追加ですが、そういう意味だとプレミア部屋とそれ以外の部屋では求めるもの(プライバシー)が違くて相入れない、結論のでないテーマですな。
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3631
住民板ユーザーさん1
廊下に対する評価はコロナ前と後で変わったかと思います。
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3632
住民板ユーザーさん1
あの内廊下風のところは防水性の壁紙とか貼れるようだと高級感出せそうですよね。共用部なので実現できるかは定かではありませんが。。
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3633
マンション掲示板さん
引渡し後も内覧会時と同様に、エレベーターは一世帯ずつ利用のほうが良いかもしれませんね
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3634
住民板ユーザーさん
今都内の内廊下のタワマンに住んでいます。最初は高級感あって良かったのですが、他部屋の料理の匂いや長期空き部屋の下水の匂いが廊下にこもり問題になっています。朝から中華料理はやめてほしい今日この頃です。
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3635
近隣購入者
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3636
匿名さん
二度と出ない立地のシンボルタワーであるし、富裕層が多いであろう住民の皆さんは内廊下だろうと外廊下だろうと関係なく買われてたでしょう。
7割は、地元の方だそうです。
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3637
住民板ユーザーさん1
スカイサロンの利用法
中まではみられませんでしたが、今から楽しみです!
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3638
住民板ユーザーさん1
ゲストルーム 和室
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3639
住民板ユーザーさん1
ゲストルーム 洋室
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3640
住民板ユーザーさん1
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3641
住民板ユーザーさん1
>>3635 近隣購入者さん
駐輪場契約者は案内してもらえますよ。共用施設のあたりにアプローチがあり、専用エレベーターで外に出られるようになってました。
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3642
匿名
>>3635 近隣購入者さん
私はラック式になってしまい収納出来るのか隣との間隔を心配していましたが、左右にスライドするような仕組みになっており、その心配がなくなったことが凄く良かったです。
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3643
匿名さん
>>3616 マンション検討中さん
タワーパーキングの中のパレットは左右どのようになっていましたでしょうか?
出庫時間もどれくらいでしょうか?
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3644
住民板ユーザーさん8
駐輪場見ました。
一階からエレベーターで自転車と共にで三階にあがり、指定の場所にとめます。
そのまま三階の住居用のエレベーターに乗る、
という導線でした、
駐輪時には、手動でスペースを調整することができるようになっていました。
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3645
近隣購入者
皆様駐輪場の件、ありがとうございます。
わたしは駐輪場使う予定ないのですが、申込みが少なかったのが気になって。
駐輪場だけ使用料のところに記載がありませんが、これって月額でしたっけ。だとしたら、隣の市営駐輪場は中高生以下は、月450円くらいなんですよね・・・。ぶっちゃけこっちのほうが導線も良くない!?と思っていたので、どんな感じなのか興味がありました。
なお原付はTTTが雨が降り込む位置で月額2000円、となりの駐輪場は地下で月額1462.5円。近隣住民が使うのは、本来の趣旨に反する気もしますが、その手もあるのかな?と考え込んじゃいますね。
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3646
住民板ユーザーさん1
>>3645 近隣購入者さん
駐輪場、上の段で月額200円です!
我が家は、二台申し込みしましたがキャンセルしました。近い将来自転車を使う必要がなかったので。
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3647
住民板ユーザーさん1
>>3646 住民板ユーザーさん1さん
何で申し込んだのでしょうか?
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3648
住民板ユーザーさん1
>>3647 住民板ユーザーさん1さん
申し込み当初は2年前で、津田沼での生活がイメージ出来ず、また今後子どもが自転車を使うことを見越して思い申し込みをしました。
しかし、現時点で自転車を使う生活をする予定がないことや、2段目でしたらまだ空きがあるので後々必要になった時に申し込めばよいと思いました。
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3649
住民板ユーザーさん1
>>3648 住民板ユーザーさん1さん
続きです。営業さんに後々キャンセルできるので、使う可能性があるなら申し込みしておくことを勧められたのも理由の一つです。
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3650
住民板ユーザーさん1
内覧した方に質問です。
当日の流れはどんな感じでしたでしょうか?
リフォームの相見積りのため、2社ずらして立会いお願いしたいんですけど、いつまで時間をいただけるのかと思いまして。
お願いします。
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3651
住民板ユーザーさん7
今日はライトアップしてますね
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3652
住民板ユーザーさん
大阪のパクリ。コロナ安全と言うことでしょうか?(笑)
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3653
匿名
>>3650 住民板ユーザーさん1さん
こんな流れでした。
自分の部屋で設備の説明&施工会社担当者と指摘事項確認。
↓
各共用施設の案内
↓
各自自由時間(17:00まで)
部屋の採寸は最後の自由時間にまた戻れるのでその時にしました。
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3654
匿名さん
>>3651 住民板ユーザーさん7さん
見ました。
ライトアップ七変化してましたね。
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3655
マンション検討中さん
>>3643 匿名
パレットの左右は降りてからスペースに余裕のある感じでしたよ。
細かい出庫時間は把握してないですが出庫待ちが多いと結構待たされそうです。パーキングは4つに分かれていますが入庫時の状況に応じて毎回振り分けられるとのことなので出庫待ちの人がたまたま同じナンバーのパーキング内に入れていた場合ちょっと待つことになりますね。
ちなみに一階のエレベーター近くに出庫予約をする機械と予約待ち番号が出るモニターがあり、その前の椅子で待てます。
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3656
匿名さん
左右の余裕があると言う事は、タイヤとホイールに安心なパレットが平らなんでしょうね。
気になっていましたので情報ありがとうございます。
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3657
マンション検討中さん
>>3656 匿名さん
パレットそのものの話でしたか。
自分はあまり気にしていませんでしたが平らだったと思います。
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3658
住民板ユーザーさん1
指摘できませんでしたが、ロッカーやシューズインクローゼットの仕切り板が曲がっていました。
内覧会の時にはそこも見た方がいいかもしれません
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3659
住民板ユーザーさん1
ネットスーパーで購入した生鮮食品やクール宅急便や重たい水や米の宅配便などは、家の扉前で受け取れるのでしょうか?それともメール室までわざわざ取りにいかなくてはいけないのでしょうか?
内覧会での時にメール室の担当者に聞いたら、管理組合に聞いてくださいと言われました…
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3660
住民板ユーザーさん7
>>3659 住民板ユーザーさん1さん
メール室とは宅配ボックスやポストのことですか?
私の住んでるマンションでは、宅配ボックスにはクール便はいれてもらえません。
ネットスーパーも不在時には受け取れません。(玄関前は共有部になるので私物がおけないため。)
重たい荷物でも購入時に宅配ボックス不可にしなかった場合、宅配ボックスにはいれば、宅配ボックスに入れられてしまいます。
TTTも同じかと思ってますがどうなのでしょう。
食配ステーションがあるとマンションマニアさんが書いてあったので、これがどう使えるのかとは思いますが。
各階にないとのことなので、生協利用者としては、
どんな運用になるのか気になっていたので、内覧会で確認しようと思っていたのですが、こちらも管理会社にしかわからないことなんですかね。
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3661
住民板ユーザーさん2
>>3656 匿名さん
余裕ありましたよ。しくみとしては、縦に駐車して扉を閉めると、中で車が90度横に向くんだそうです。そのため左右も広かったです。
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3662
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3663
住民板ユーザーさん1
>>3653 匿名さん
ありがとうございます。
結構時間ありそうですね。
助かりました。
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3664
住民板ユーザーさん5
冷蔵庫は65センチのもの搬入できますか?
内覧会まだ先なんですが、家電を購入いけるのが内覧会前じゃないといけなくて、間取りは違うので参考までに。
寸法測ったかた教えてください。
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3665
住民板ユーザーさん1
>>3664 住民板ユーザーさん5さん
横幅75㎝でした。わたしも冷蔵庫65センチです!
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3666
匿名さん
>>3664 住民板ユーザーさん5さん
オプションで幅685の冷蔵庫注文しました。
それ以上は入らないと言われました。
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3667
匿名さん
そーいえばクリニックは何科が入るか決まったのでしょうか?わかる方いらっしゃいますか?
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3668
住民板ユーザーさん1
>>3666 匿名さん
入らないとは、そこまでの道のり(ドアなど)の問題ですか?
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3669
匿名さん
>>3668 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫置場の幅の事です。
それ以外は何も言われませんでしたが、搬入はオプションなので、ドアに関してはわからなくてすみません。
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3670
住民板ユーザーさん1
玄関の間取りによっては大型家電の搬入が難しい場合がありますね。
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