埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-28 10:22:58

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3621 eマンションさん

    >>3620 住民板ユーザーさん

    これはどちらのタワマンですか?

  2. 3622 住民板ユーザーさん

    >>3621 eマンションさん

    具体的なマンション名までは控えさせて頂きますが、内廊下マンションの通路はこんな感じです。

  3. 3623 住民板ユーザーさん2

    >>3620 住民板ユーザーさん

    やっぱ雰囲気全然違いますね、、
    ホテルに住んでるみたい(笑)

  4. 3624 住民板ユーザーさん1

    >>3620 住民板ユーザーさん

    でも、内廊下ってなんかこもる感じありません?あと部屋の換気は当然ながら外廊下の方が良い。っても、内廊下の方が高いそうですが。高級感より風通しのが重要だと思うけどなあ、価値観は人それぞれかあ

  5. 3625 住民板ユーザーさん

    >>3624 住民板ユーザーさん1さん

    一般的には…
    内廊下です!とは大々的に広告するが、外廊下!とは絶対に広告打たないし、内廊下物件が高値で取引されてるってことはやはり市場では内廊下が人気があり需要が高いのは事実。
    実際に都内の高級タワマンでは100%内廊下採用。
    好みはあれどこの写真だけでも一目瞭然かと。。

  6. 3626 住民板ユーザーさん2

    >>3625 住民板ユーザーさん

    100%ではないと思いますけど。
    ブリリアマーレ有明やブリリア有明スカイタワーなどは外廊下です。
    高級感を取るか通気性を取るかの違い。
    何が一目瞭然か分からないし。

  7. 3627 入居予定さん

    3620さんの内廊下の写真、暗くて、ちっともいいと思わないな。
    次第に匂いが籠もりそうだし、ウイルスだって、滞留しそう。

  8. 3628 住民板ユーザーさん

    >>3626 住民板ユーザーさん2さん

    重箱の隅?!笑
    失礼しました…99.9%に訂正。
    ちなみにブリリア有明スカイは12階までは内廊下、13階以上は外廊下でやはり内廊下の部分は坪単価は高めです。
    一般市場価値での話しであって、外廊下が好きな方は安くて尚よろしいのでは。

  9. 3629 住民板ユーザーさん1

    プライバシーの観点から有名人の方は内廊下必須で、そこに高いお金をかけることに価値がある。が、しかし一般人には内廊下にそれほど重要な機能は特になかったり。とはいえ共用部に高級感あるのは良いことですが、通気性と引き換えと言われると、個人的には通気性かな。

  10. 3630 住民板ユーザーさん1

    >>3629 住民板ユーザーさん1さん
    追加ですが、そういう意味だとプレミア部屋とそれ以外の部屋では求めるもの(プライバシー)が違くて相入れない、結論のでないテーマですな。

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  12. 3631 住民板ユーザーさん1

    廊下に対する評価はコロナ前と後で変わったかと思います。

  13. 3632 住民板ユーザーさん1

    あの内廊下風のところは防水性の壁紙とか貼れるようだと高級感出せそうですよね。共用部なので実現できるかは定かではありませんが。。

  14. 3633 マンション掲示板さん

    引渡し後も内覧会時と同様に、エレベーターは一世帯ずつ利用のほうが良いかもしれませんね

  15. 3634 住民板ユーザーさん

    今都内の内廊下のタワマンに住んでいます。最初は高級感あって良かったのですが、他部屋の料理の匂いや長期空き部屋の下水の匂いが廊下にこもり問題になっています。朝から中華料理はやめてほしい今日この頃です。

  16. 3635 近隣購入者

    どなたか駐輪場見られた方いらっしゃいます?

  17. 3636 匿名さん

    二度と出ない立地のシンボルタワーであるし、富裕層が多いであろう住民の皆さんは内廊下だろうと外廊下だろうと関係なく買われてたでしょう。
    7割は、地元の方だそうです。

  18. 3637 住民板ユーザーさん1

    スカイサロンの利用法
    中まではみられませんでしたが、今から楽しみです!

    1. スカイサロンの利用法中まではみられません...
  19. 3638 住民板ユーザーさん1

    ゲストルーム 和室

    1. ゲストルーム 和室
  20. 3639 住民板ユーザーさん1

    ゲストルーム 洋室

    1. ゲストルーム 洋室
  21. 3640 住民板ユーザーさん1

    >>3628 住民板ユーザーさん
    豊洲、東雲も外廊下の方が多いですよ。最近は山手線外で内廊下新築タワマンは希少になってきている気がします。

  22. 3641 住民板ユーザーさん1

    >>3635 近隣購入者さん
    駐輪場契約者は案内してもらえますよ。共用施設のあたりにアプローチがあり、専用エレベーターで外に出られるようになってました。

  23. 3642 匿名

    >>3635 近隣購入者さん
    私はラック式になってしまい収納出来るのか隣との間隔を心配していましたが、左右にスライドするような仕組みになっており、その心配がなくなったことが凄く良かったです。

  24. 3643 匿名さん

    >>3616 マンション検討中さん
    タワーパーキングの中のパレットは左右どのようになっていましたでしょうか?
    出庫時間もどれくらいでしょうか?

  25. 3644 住民板ユーザーさん8

    駐輪場見ました。
    一階からエレベーターで自転車と共にで三階にあがり、指定の場所にとめます。
    そのまま三階の住居用のエレベーターに乗る、
    という導線でした、
    駐輪時には、手動でスペースを調整することができるようになっていました。

  26. 3645 近隣購入者

    皆様駐輪場の件、ありがとうございます。
    わたしは駐輪場使う予定ないのですが、申込みが少なかったのが気になって。
    駐輪場だけ使用料のところに記載がありませんが、これって月額でしたっけ。だとしたら、隣の市営駐輪場は中高生以下は、月450円くらいなんですよね・・・。ぶっちゃけこっちのほうが導線も良くない!?と思っていたので、どんな感じなのか興味がありました。

    なお原付はTTTが雨が降り込む位置で月額2000円、となりの駐輪場は地下で月額1462.5円。近隣住民が使うのは、本来の趣旨に反する気もしますが、その手もあるのかな?と考え込んじゃいますね。

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  28. 3646 住民板ユーザーさん1

    >>3645 近隣購入者さん
    駐輪場、上の段で月額200円です!
    我が家は、二台申し込みしましたがキャンセルしました。近い将来自転車を使う必要がなかったので。

  29. 3647 住民板ユーザーさん1

    >>3646 住民板ユーザーさん1さん

    何で申し込んだのでしょうか?

  30. 3648 住民板ユーザーさん1

    >>3647 住民板ユーザーさん1さん
    申し込み当初は2年前で、津田沼での生活がイメージ出来ず、また今後子どもが自転車を使うことを見越して思い申し込みをしました。
    しかし、現時点で自転車を使う生活をする予定がないことや、2段目でしたらまだ空きがあるので後々必要になった時に申し込めばよいと思いました。

  31. 3649 住民板ユーザーさん1

    >>3648 住民板ユーザーさん1さん
    続きです。営業さんに後々キャンセルできるので、使う可能性があるなら申し込みしておくことを勧められたのも理由の一つです。

  32. 3650 住民板ユーザーさん1

    内覧した方に質問です。
    当日の流れはどんな感じでしたでしょうか?
    リフォームの相見積りのため、2社ずらして立会いお願いしたいんですけど、いつまで時間をいただけるのかと思いまして。
    お願いします。

  33. 3651 住民板ユーザーさん7

    今日はライトアップしてますね

    1. 今日はライトアップしてますね
  34. 3652 住民板ユーザーさん

    大阪のパクリ。コロナ安全と言うことでしょうか?(笑)

  35. 3653 匿名

    >>3650 住民板ユーザーさん1さん
    こんな流れでした。

    自分の部屋で設備の説明&施工会社担当者と指摘事項確認。

    各共用施設の案内

    各自自由時間(17:00まで)

    部屋の採寸は最後の自由時間にまた戻れるのでその時にしました。

  36. 3654 匿名さん

    >>3651 住民板ユーザーさん7さん
    見ました。
    ライトアップ七変化してましたね。

  37. 3655 マンション検討中さん

    >>3643 匿名

    パレットの左右は降りてからスペースに余裕のある感じでしたよ。
    細かい出庫時間は把握してないですが出庫待ちが多いと結構待たされそうです。パーキングは4つに分かれていますが入庫時の状況に応じて毎回振り分けられるとのことなので出庫待ちの人がたまたま同じナンバーのパーキング内に入れていた場合ちょっと待つことになりますね。
    ちなみに一階のエレベーター近くに出庫予約をする機械と予約待ち番号が出るモニターがあり、その前の椅子で待てます。

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  39. 3656 匿名さん

    左右の余裕があると言う事は、タイヤとホイールに安心なパレットが平らなんでしょうね。
    気になっていましたので情報ありがとうございます。

  40. 3657 マンション検討中さん

    >>3656 匿名さん
    パレットそのものの話でしたか。
    自分はあまり気にしていませんでしたが平らだったと思います。

  41. 3658 住民板ユーザーさん1

    指摘できませんでしたが、ロッカーやシューズインクローゼットの仕切り板が曲がっていました。
    内覧会の時にはそこも見た方がいいかもしれません

  42. 3659 住民板ユーザーさん1

    ネットスーパーで購入した生鮮食品やクール宅急便や重たい水や米の宅配便などは、家の扉前で受け取れるのでしょうか?それともメール室までわざわざ取りにいかなくてはいけないのでしょうか?
    内覧会での時にメール室の担当者に聞いたら、管理組合に聞いてくださいと言われました…

  43. 3660 住民板ユーザーさん7

    >>3659 住民板ユーザーさん1さん
    メール室とは宅配ボックスやポストのことですか?
    私の住んでるマンションでは、宅配ボックスにはクール便はいれてもらえません。
    ネットスーパーも不在時には受け取れません。(玄関前は共有部になるので私物がおけないため。)
    重たい荷物でも購入時に宅配ボックス不可にしなかった場合、宅配ボックスにはいれば、宅配ボックスに入れられてしまいます。
    TTTも同じかと思ってますがどうなのでしょう。
    食配ステーションがあるとマンションマニアさんが書いてあったので、これがどう使えるのかとは思いますが。
    各階にないとのことなので、生協利用者としては、
    どんな運用になるのか気になっていたので、内覧会で確認しようと思っていたのですが、こちらも管理会社にしかわからないことなんですかね。

  44. 3661 住民板ユーザーさん2

    >>3656 匿名さん

    余裕ありましたよ。しくみとしては、縦に駐車して扉を閉めると、中で車が90度横に向くんだそうです。そのため左右も広かったです。

    1. 余裕ありましたよ。しくみとしては、縦に駐...
  45. 3662 住民板ユーザーさん2

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  46. 3663 住民板ユーザーさん1

    >>3653 匿名さん

    ありがとうございます。
    結構時間ありそうですね。
    助かりました。

  47. 3664 住民板ユーザーさん5

    冷蔵庫は65センチのもの搬入できますか?
    内覧会まだ先なんですが、家電を購入いけるのが内覧会前じゃないといけなくて、間取りは違うので参考までに。
    寸法測ったかた教えてください。

  48. 3665 住民板ユーザーさん1

    >>3664 住民板ユーザーさん5さん
    横幅75㎝でした。わたしも冷蔵庫65センチです!

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  50. 3666 匿名さん

    >>3664 住民板ユーザーさん5さん

    オプションで幅685の冷蔵庫注文しました。
    それ以上は入らないと言われました。

  51. 3667 匿名さん

    そーいえばクリニックは何科が入るか決まったのでしょうか?わかる方いらっしゃいますか?

  52. 3668 住民板ユーザーさん1

    >>3666 匿名さん

    入らないとは、そこまでの道のり(ドアなど)の問題ですか?

  53. 3669 匿名さん

    >>3668 住民板ユーザーさん1さん
    冷蔵庫置場の幅の事です。
    それ以外は何も言われませんでしたが、搬入はオプションなので、ドアに関してはわからなくてすみません。

  54. 3670 住民板ユーザーさん1

    玄関の間取りによっては大型家電の搬入が難しい場合がありますね。

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