匿名さん
[更新日時] 2024-12-27 15:22:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3460
匿名さん
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3461
住民板ユーザーさん4
今日、内覧会と引渡しを予定通り行う旨の連絡文書と、仕様変更箇所が届きました!
図面見るとテンション上がりますね(^o^)
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3462
住民板ユーザーさん4
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3463
匿名
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3464
住民板ユーザーさん3
図面を入手された方がいらっしゃいますが、どうやって入手されましたか?
図面は渡せないと売主から言われました。
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3465
匿名
>>3464 住民板ユーザーさん3さん
契約者全員に図面は配布されていると思いますが、売り主とは誰を指していますか?
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3466
住民板ユーザーさん1
タワーの保育園、オープンから入りたい場合は、8月1日までに住民票うつせていないと他の市からの受託児童=習志野市在住の希望者の調整済んでからの調整なんですね…。市内からの引っ越しでない限りほとんどの方がそうなると思うんですけど、周辺に住んでるお子さんたちの希望が多かったら入れないってことかしら…
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3467
匿名さん
梁の下がり高さ(例えばベランダ側は2,080mm、外廊下側は2,000mmと、梁の大きさが違います)や給排気ダクトの流れについては、モデルルームがあったときに図面を閲覧させてもらいましたよ
ただ、コピーはさせてもらえなかったので、手持ちの紙に手書きメモしかできませんでしたが…
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3468
住民板ユーザーさん3
>>3467 匿名さん
平面図はオプション申込み時に貰ったけど、立面図がなかったですよね。皆さんも欲しいはずですよね。
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3469
住民板ユーザーさん1
>>3466 住民板ユーザーさん1さん
住民票だけ先に移せばいけるんじゃないですか?
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3470
住民板ユーザーさん1
>>3469 住民板ユーザーさん1さん
引っ越さないと住民票移せないんだと思ってましたが、調べてみます!ありがとうございます。
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3471
住民板ユーザーさん6
>>3470 住民板ユーザーさん1さん
住民票は申請主義ですので、引渡し受けた後なら大丈夫です。
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3472
住民板ユーザーさん1
>>3471 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね、ありがとうございます!入れるといいなー?子供にたくさんお友達できるといいなー?
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3473
住民板ユーザーさん1
保育の話題に便乗させてください(笑)
申込月の1日までに転入した場合、習志野市民として利用調整されると書いてあります(2日以降だと他市からの受託児童との扱い)。
住民票を事前に移動させて市民として8月入所を希望する場合、申し込み受付期限を勘案すると、7月1日までに転入しておかないといけないですね。
このときに疑問に思ったことは、「引き渡し(あるいは引越し日)の一ヶ月以上前でも転出・転入手続きできるの?」ってのと、「住宅ローン最終手続き完了後に住民票移動した場合でもちゃんとローンは降りるの?」という点です。
特に後者は、契約締結時に印鑑証明登録済の印鑑で押印をする必要があるはずなので、そこに影響が出ないものかと。銀行次第かもしれませんが、既にお調べいただいてる方いらっしゃれば共有してもらえると助かります。
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3474
住民板ユーザーさん1
>>3473 住民板ユーザーさん1さん
申込月とは申込書を提出する月でなく、入所申込月の事です。
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3475
住民板ユーザーさん1
保育所申し込みについてですが、習志野市の同意書には"入所承諾となった場合、入所月中に利用開始することが必要で、月の半分以上の利用が必要"と書いてあります。
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3476
住民板ユーザーさん1
近場に用事があったので久しぶりに見に行けました!!
感想ですが。。
ものすごく!!!カッコイイです!!!見に行けてない皆さん本当期待して大丈夫だと思いますよ!写真撮るの下手なのですが撮ってきましたので共有します
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3477
住民板ユーザーさん1
>>3476 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
あと数ヶ月、楽しみですね。
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3478
住民板ユーザーさん1
パート2
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3479
住民板ユーザーさん1
パート3
これで終わりです。
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3480
匿名
昨日、スーツ来た人達が工事関係者とマンションの中に入っていくのを見かけました。
もしかしたら、業者向けの内覧会だったのかもしれませんね。
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3481
匿名さん
IPアドレスが表示されるようになれば自作自演が減るのにね。
まあ文章からバレバレですけどね。
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3482
住民板ユーザーさん8
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3483
住民板ユーザーさん1
>>3482 住民板ユーザーさん8さん
昼とは違ってまた素敵ですね。
内覧会が待ち遠しいです。
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3484
入居予定さん
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3485
匿名さん
マンションのリビング側の窓にガラスフィルム入れた方いらっしゃいますか?
ご参考にどちらの施工会社様にお願いしたか教えて頂けますでしょうか。
オプション提携業者様ではガラスフィルムのオプション設定がなく困っております。よろしくお願い致します。
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3486
住民板ユーザーさん8
皆さん
内覧会は業者連れて行きチェックされますか?
良い業者があればご紹介いただけますでしょうか。
よろしくお願いします。
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3487
住民板ユーザーさん8
3485さま
オプション会で、カーテンのご担当者に相談したら、自分でもできる、とのことでした。
付き合いのある工務店もないので、家族で貼ることにしました。
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3488
住民板ユーザーさん1
>>3486 住民板ユーザーさん8さん
私は内覧会にエコカラットの施工業者を連れて行きます。リクシルリフォームショップというリクシルにオフィシャルに認められた業者に頼んでいます。
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3489
匿名さん
普通、内覧会に連れていく業者は、インスペクション業者だと思いますが…買主の引渡し検査ですし。
インスペクション業者は色々ありますよね。
さくら事務所が有名ですが、どうなのでしょうね。
https://www.sakurajimusyo.com/expert/listmn.php
最低限、上のサイトにあるチェックシートはプリントアウトして自分でもチェックする予定です。
個人的には、どの部屋もそうですがユニットバスの上にスイッチングハブがあるので、防水面が気になっています。どうやってチェックしようかな。。
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3490
匿名さん
>>3489 匿名さん
そんな言い方しなくても、、、
知らない人もいるわけですから、優しく教えてあげましょう。
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3491
匿名さん
>>3486 住民板ユーザーさん8さん
ご返信ありがとうございます。
自分で貼るのも選択肢の1つですね!
私も少し考えてみます。
ありがとうございました。
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3492
匿名
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3493
住民板ユーザーさん1
どなたか冷蔵庫置き場と洗濯機置き場のサイズが分かる方いらっしゃいますか?
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3494
住民板ユーザーさん1
>>3489 匿名さん
単純に事実を書いてるだけだと思いますよ!
私もフロアコーティングの業者の人と一緒に内覧会参加する予定です。
業者の人は結構内覧会一緒に来てくれますよ。
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3495
住民板ユーザーさん1
私も、フロアコーティングをやっている会社の内覧会同行サービスを紹介してもらい、依頼しました。
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3496
検討者
皆さんどちらのフロアコーティング業者に依頼されてますか?
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3497
住民板ユーザーさん1
>>3496 検討者さん
申し訳ございませんが、業者名を教えるのは躊躇います。
個人を特定される恐れがある、私も初めて使う業者なので品質に保証ができない点からです。
考え過ぎかも知れませんが、私はごめんなさい。
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3498
検討者
>>3497 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ、ご丁寧にありがとうございます。
自身で調べてるものの一方で三菱からはコーティングは不要で、指定のもの以外は保証対象外になるとも言われてるので...迷いますねぇ。
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3499
住民
>>3498 検討者さん
横から失礼します。
コーティング不要は初耳でした!
私もコーティングを予定していましたが、
元々そういう床材なのですか?
どこかに書いてあったりしますか?
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3500
住民板ユーザーさん
>>3499 住民さん
メンテや管理面でのトラブル防止を狙いに取り扱っていないのだと私は理解しています。
床材はごくごく普通に使われているものだそうです。同じ床材でコーティングしている事例は一般的らしいです。
なので純粋にコーティングする価値を感じている方は、ためらう理由はないように思います。
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3501
住民
>>3500 住民板ユーザーさん
そういう意味ですね!
よく分かりました。ありがとうございます。
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3502
住民板ユーザーさん
>>3485 匿名さん
ガラスフイルム、迷ってます。
角部屋でないのでMustではないのですが、入れるべきかスルーするか、賛否両論あり、自分の中で結論を持てていません。
プラス面はいいのですが、マイナス面。例えば耐用年数を過ぎた時には張り替える必要あり!?そこでトラブルは発生しないのか、等、ウワサ、主観的意見が多く、論理的構造的な決定打が得られていません。
フイルムを貼られる方は、どのよう理由で導入決定されましたでしょうか!?
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3503
匿名さん
>>3502 住民板ユーザーさん
私も角部屋ではありませんが、眺望を楽しむ為にカーテンをできるだけ閉めたくないなと思いUVカットのガラスフィルムを導入検討しています。
ちなみに耐久は10年くらいだそうで、10年くらいで交換した方が良いそうです。
またマンション規約上、無色透明しか設置できないルールがあるみたいです。
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3504
住民板ユーザーさん
>>3503 匿名さん
なるほどです。
10年毎に10数万円は辛いですが、意図が分かりました。
有難う御座いました。
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3506
住民板ユーザーさん3
>>3493 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機パンの外径74 72 内径63 61 cm
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3507
住民板ユーザーさん3
>>3505 住民板ユーザーさん2さん
汚くなってタイルやフローリングを張替えるのとどっちが得か考えるとまた悩むよね。
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3508
住民板ユーザーさん2
>>3507 住民板ユーザーさん3さん
たしかにそうですね。
私は普段の掃除の手間が省け、尚且つ抗菌作用もあって何もしないよりは安心かなと思ったのですることにしました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3509
住民板ユーザーさん1
>>3506 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!電化製品を買い換えようと思っており、内覧会で測れば良いのですが、ゴールデンウィーク中に買いたかったので、助かりました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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