埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-24 23:39:49

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3048 匿名さん

    >>3047 住民板ユーザーさん1さん
    オプション付けてなぜキャンセル?
    ローン組めなかったか、転勤かな?

  2. 3049 住民板ユーザーさん2

    >>3048 匿名さん
    トイレとお風呂に手すりを付けてるので、高齢の方が入居される予定だったのかな?と。

  3. 3050 住民板ユーザーさん5

    >>3047 住民板ユーザーさん1さん

    おいくらで出てるのでしょうか?

  4. 3051 住民板ユーザーさん1

    35Fの部屋の間取りタイプはどんな感じでしょうか?
    72Bとか73Cとかですか?

  5. 3052 住民板ユーザーさん1

    オプション内容で好き嫌い分かれる部屋

    条件はなかなか良いです。

    1. オプション内容で好き嫌い分かれる部屋条件...
  6. 3053 住民板ユーザーさん1

    2期で販売された部屋です。
    増税前で5988万 増税前後でも税抜で値上げなし。
    オプション分がお買い得。
    三菱さんは良心的です。

  7. 3054 住民板ユーザーさん1

    72Bいいかなと思い見ましたが、あまりに収納が少ないですよね

  8. 3055 マンション検討中さん

    これはお買い得!
    ビルトインオプションだけで軽く50万越えてますよね。
    この広さなら収納は十分かな。
    キャンセル理由が気になるけど。

  9. 3056 マンション掲示板さん

    オプション総額100万超えてるのでは。
    南の高層階は他の方角よりかなり値段が高くく、投資用では無いから中古が出にくい上に、
    35階ならオーシャンビューだし、倍率がかなり高そう?

  10. 3057 匿名さん

    様々な理由はあると思いますが、これだけオプション付けた方が何でキャンセルなのかな。
    手すり設置を見ると、何だか悲しくなります。

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  12. 3058 マンション検討中さん

    浴室の手すりは普通にあった方が良いと思いますけど
    トイレはいらないかな

  13. 3059 マンション検討中さん

    オプション代はキャンセルした方が支払いになるはずですから、価格は据え置きですね。

  14. 3060 近隣購入者

    この手摺を使う予定だった人が住めなくなってしまったのかなあ…切なくなりますね。

  15. 3061 住民板ユーザーさん8

    おはようございます。写真がなくて恐縮ですが、駐輪場まで続いている、建物の外側の通路が、間もなくモリシア駐車場からの陸橋に繋がりそうです。
    工事のフェンスもずいぶん撤去されてきているので、毎日通りながら眺めるのが楽しくなってきました。

  16. 3062 住民板ユーザーさん6

    販売時よりは高くなっているので、オプション込みでは?アップ額もオプション分くらいだし
    南向きの中では割安な部屋でしたね。

  17. 3063 住民板ユーザーさん1

    コロナで引き渡し伸びるかもしれないから、今住んでる家の解約等はギリギリまで様子をみた方が良いのでは、という話しはまだ時期尚早?
    現場の職人さん等、1人でもタワーで出たら立ち入り禁止、または職人さん派遣されなくなると思われ、内装工事中断するかと思いますー

  18. 3064 住民板ユーザーさん4

    柵が取れてました!ディズニーランドの新エリアみたいに少しずつ完成がお披露目されて、何だかワクワクします(^o^)

    1. 柵が取れてました!ディズニーランドの新エ...
  19. 3065 住民板ユーザーさん1

    ペデストリアンデッキも少しずつ形が見えてきました!

    1. ペデストリアンデッキも少しずつ形が見えて...
  20. 3066 住民板ユーザーさん1

    >>3062 住民板ユーザーさん6さん

    消費税増税分

  21. 3067 住民板ユーザーさん6

    >>3066 住民板ユーザーさん1さん

    なるほど
    2%は大きいですね

  22. 3068 匿名さん

    >>3052 住民板ユーザーさん1さん
    過去に問い合わせた方しか郵送されないと言うことは、キャンセル部屋を検討されてるのですか?

  23. 3069 住民板ユーザーさん1

    3月2日と6日に商談会です。
    コロナ問題で新丸ビルが問題になったばかりで大手町の三菱さんも閉鎖するような事態になれば延期になるかもしれません。

  24. 3070 住民板ユーザーさん7

    もし引き渡しが遅れた場合の保証みたいなのって何かありましたっけ?

  25. 3071 住民板ユーザーさん1

    引き渡し延期がコロナでは自責扱いにならない?
    賃貸生活者は払い捨てだから負担面からも早く入居したいはず。
    内覧会から確認会の期間が短いので大きな修正が発生すると間に合うかな?
    コロナの影響も心配。

  26. 3072 匿名さん

    >>3071 住民板ユーザーさん1さん
    カスタマーに聞いてみたら?

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  28. 3073 住民板ユーザーさん1

    写真を複数枚撮ったので共有します。

    1. 写真を複数枚撮ったので共有します。
  29. 3074 住民板ユーザーさん1

    連投失礼します。

    1. 連投失礼します。
  30. 3075 住民板ユーザーさん1

    2枚目。

    1. 2枚目。
  31. 3076 住民板ユーザーさん1

    3枚目。

    1. 3枚目。
  32. 3077 匿名さん

    電線地中化されている奏の杜からの写真は映えますね!

  33. 3078 住民板ユーザーさん1

    あ、ペデストリアンデッキへの連絡通路ってよく見たら、タワー以外の人も普通に使う仕様なんですね、気づかなかった。ますます、将来取り壊さなそうで安心

  34. 3079 住民板ユーザーさん1

    地域の方が使うペデは公共性が高いなあ。
    だからこそモリシア建替時に野村に対しても再接続を交渉しやすいです。
    更に維持費は住民負担だから習志野市側も異存ないかと。
    むしろモリシア再開発で価値が高まる方を期待します。
    亀戸の野村商業施設を成功させて そのノウハウをモリシアに活かしてもらいたいな。

  35. 3080 匿名さん

    エスカレーターも地域住民が使用するように整備されています(電気代や維持費は管理費や修繕積立金からなされます)

    地域のために結構負担させられるので、万が一ペデストリアンデッキなくなるようなら、エスカレーターの撤去も習志野市に切り出せるでしょうし、交渉ができる状態です

    逆にTTT+習志野市連合でも野村に勝てずペデ撤去となった場合には、地域住民用のエスカレーターやエレベーターも整備不要になるので、その分管理コストは下がります

    なので、最悪のケースでも負けっぱなしという結果にはなりません

  36. 3081 住民板ユーザーさん1

    >>3080 匿名さん
    というのは、どこ情報でしょうか?

  37. 3082 住民板ユーザーさん1

    >>3080 匿名さん
    しかも市の施設の保育園まで併設するわけですからね。エスカレーターとめたら、かなでのもり住民からも苦情来そうです。普通に皆さん使いそうですよね?
    エスカレーター

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  39. 3083 住民板ユーザさん

    マンションの運営コストについて勉強しているのですが、タワマンは莫大な修繕費がかかるのがわかってきました。購入時の修繕積立金110円/㎡では安すぎて全然足りないんです。スラムまっしぐらなんです。

    永住希望なので修繕積立金は入居後できるだけ早くに50年、60年の長期均等化を目指すべきと感じました。スラム防止のためには修繕積立金は110円⇒350円/㎡に一気に値上げが望ましいです。

    理事会で一年かけて徹底的に議論して第一期総会で正しい修繕積立金への値上げを目指しませんか?

  40. 3084 住民板ユーザーさん

    >>3083 住民板ユーザさん

    そもそもここは投資用物件で賃貸がほとんどだから、
    理事会集まりはおろか修繕積立費値上げなんて夢のまた夢でしょうね…。。

  41. 3085 匿名さん

    >>3081 住民板ユーザーさん1さん

    地域住民用にエスカレーターエレベーターを解放するのは重説に書いてます(重説P24 [5](1)3.)

    共用部なので、当然管理費は組合持ちで、補助金等はありません(重説P24 [5](1)2.)

    ペデが廃止されるなら提供をやめる、というのは交渉事項であって権利ではないですが(が、高い電気代出してペデにも繋がっていない2階のためにエスカレーター動かすのは無駄だ、という交渉くらいはすべき)

    TTTの売主でもある野村がペデ撤去みたいなあほなことするとは正直考えづらいですけどね

  42. 3086 匿名

    >>3085 匿名さん
    ペデは将来的に保証するものではないと広告に載ってたり契約の際にも言われたので、最初からどうするか決まってるのかもしれませんね。

  43. 3087 住民板ユーザーさん1

    >>3085 匿名さん

    おっしゃる通りですね。その時にはtttのエスカレーターは市民から愛されるエスカレーターになっていると思われますので、ペデをわざわざ使わせなくすることはまずないと思いますね。
    まぁなったらなったでその時考えましょう。

  44. 3088 住民板ユーザーさん1

    >>3085 匿名さん

    そもそもモリシアの最大のお客さんはTTTなわけで雨の日に濡れずに渡って買い物に来れるデッキを再接続しなければモリシアのテナントから顰蹙を買います。
    交渉材料は幾らでもあるのです。

  45. 3089 住民板ユーザーさん

    >>3086 匿名さん
    ですよね~
    わざわざ記載までしてた訳ですし、まあ業者はやるとなった何でもしますよね。

  46. 3090 住民板ユーザーさん1

    決まってないでしょう。そもそも駅南口の再開発方針を今作ってるのだから。野村の土地はそのあとに計画作るでしょう

  47. 3091 住民板ユーザーさん1

    契約書って想定されるリスクに対して、予め揉めないよう取り決めをしておくものですよ。雑な契約書だと、協議でひとまとめにしてトラブル先送りする。書くのは仕事の仕方としてまっとうかと。

  48. 3092 住民板ユーザーさん3

    再開発が後々あるってだけで楽しみだなぁ。
    今よりも商業文化の施設が綺麗になるんだ。
    まだ計画自体が定まってないので早くても6年以上先かなぁ。

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  50. 3093 住民板ユーザーさん7

    本日のTTT
    たくさんの職人さんが作業されてました。

    1. 本日のTTTたくさんの職人さんが作業され...
  51. 3094 住民板ユーザーさん3

    >>3093 住民板ユーザーさん7さん

    コロナ騒動の中でも休まず工事をしてくれる現場の方達に感謝です。

  52. 3095 住民板ユーザーさん8

    植えられた木はまだひょろひよろだけど、数年して立派に育ち、日陰を作るようになるのは楽しみですね、

  53. 3096 住民板ユーザーさん8

    >>2990 住民板ユーザーさん1さん
    私もガラスコーティングです。ピカピカしているのは、傷がつきやすく汚れも目立ちますよ。好みにもよるので、サンプル請求や大きな会社ならショールームがあるので選びやすいですよ

  54. 3097 住民板ユーザーさん2

    本日の建設通信新聞にて津田沼駅南口の再開発について取り上げられてますね
    https://www.kensetsunews.com/archives/426472

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