埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-23 10:08:12

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[スレ作成日時]2018-04-01 06:32:47

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2443 住民板ユーザーさん1

    本日のTTTです。

    1. 本日のTTTです。
  2. 2444 住民板ユーザーさん1

    歩道橋は無くなっていました。

    1. 歩道橋は無くなっていました。
  3. 2445 住民板ユーザーさん1

    別角度から。

    1. 別角度から。
  4. 2446 住民板ユーザーさん1

    別角度

    1. 別角度
  5. 2447 住民板ユーザーさん1

    駐輪場入り口です。

    1. 駐輪場入り口です。
  6. 2448 住民板ユーザーさん3

    確かにシニア夫婦と子育てファミリーが半々くらいで、むしろバランス良いと感じます。
    全員が子育てファミリーだと30年後はみんなシニアになってしまうので多様性があるのは良いことです。
    駅近だから新陳代謝も活発になりやすく、今後に期待してます。

  7. 2449 住民板ユーザーさん1

    いま説明会ナウ
    引越し日程が最初の課題が

  8. 2450 住民板ユーザーさん1

    管理組合役員どうしよう
    数年後このままなら当たる早めにやった方がいいのか

  9. 2451 匿名さん

    >>2449 住民板ユーザーさん1さん
    続きが気になる。
    説明会の日程は階数別かしら。

  10. 2452 住民板ユーザーさん3

    >>2450 住民板ユーザーさん1さん

    私も立候補者がいないと5.6年後になってしまいます。
    賃貸部屋は役員になれないため予想より早く回ってくるかもしれないです。
    丁度積立金の値上げとか、議題も増えて忙しくなる時期です。
    初年度に立候補したら7月末から12月まででデベが決めた内容を追随するだけなので短期間でバトンを渡せて良いと思いました。

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  12. 2453 匿名さん

    住人では有りませんが質問よろしいですか?
    40㎡くらいの賃貸が出たら借りたいのです。
    月おいくらになるかわかりますか?

  13. 2454 住民板ユーザーさん8

    契約者です。

    今日の入居説明会に行ってきました。
    各業者の皆さん、説明が上手でわかりやすかったです。
    自分も見習わないと。

    それにしても、引っ越しの予定の混み具合が、予想以上でしたね。


  14. 2455 住民板さん

    >>2454 住民板ユーザーさん8さん

    初日に聞いたので引っ越し混雑具合をヒアリング出来ていません。
    みんな8月土日希望なんでしょうか?

  15. 2456 住民板ユーザーさん8

    >>2455 住民板さん

    引越し業者さんのお話では、8月から10月くらいまでかかる、と見ておいたほうが良いらしいです。

    引越し予定の希望日を書いて、あとで提出するので、
    その希望日の結果を見て、全体の予定を決定するそうです。
    それにしても、引っ越しを「2時間半で終わらせます」
    とはっきりと言い切った業者さんのプロ魂、素晴らしいです。







  16. 2457 住民板ユーザーさん8

    >>2456 住民板ユーザーさん8さん

    間違えた、
    8月から9月くらいです。


  17. 2458 匿名さん

    >>2452 住民板ユーザーさん3さん

    第一期が一番重要で一番大変ですよ

    体制構築しないといけないですし、2年アフターのための外部コンサルを雇うための予算確保と議案作成が必須です
    2年アフターで数千万円規模の不具合を見つけないと、同額について修繕積立金を取崩さざるを得なくなります

    また、植栽アフターも1年で切れますので、最初にしっかり初期枯れに対応しないと数百万円レベルで損します

    このあたりは管理会社は絶対やらないので(親会社である売主と利益相反するので)、管理組合が主導する必要があります

    第一期理事で立候補する人は知識と意欲ある人が多いので、気合なければ外した方が…
    (ここは759戸ですので、毎年理事を15人選んでも50年に1度しか当たりません。2年半数改選を導入すると、100年に1回です)

  18. 2459 匿名さん

    ちなみに、あの表自身に書いているように、あれは第一期理事を選ぶための表で、第二期目以降の決め方は決まっていません(輪番制か抽選かも決まっていません)

    輪番制より抽選制を導入する方がうまく回ることが多いです(抽選で当たったと連絡してもやる気ない人はすぐ辞退するので、次の候補に、次の候補に…と連絡していくと、理事適性のある人を探せることが多いです。ので、今のマンションではその方式を導入しています)

  19. 2460 住民板さん

    >>2459 匿名さん

    そうなんですか。
    詳しくありがとうございます。
    素人が下手に理事になって損害を与えるわけにはいきませんよね。
    あの表でトップに部屋番号を書かれていた方は焦りますよ。

  20. 2461 住民板さん

    三菱の関係者の人みたいですね。

  21. 2462 住民板ユーザーさん3

    戸建の購入経験しかないので勉強になります。
    他人任せにはなっちゃいますが意欲のある方にリードいただく方が回ります。

  22. 2463 住民板ユーザーさん8

    >>2458 匿名さん

    おっしゃる通りだと思います。
    これは管理組合云々というよりは、一般論として
    聞いて頂きたいのですが、
    物事は何でも一番最初にやる時が一番重要で、かつ
    責任重大です。
    なので、第1期は知識が豊富な方がやったほうが良いです。
    (関係ないけど、ソフトウェアも一番最初に開発する時は、かなり経験豊富な人がやらないと、間違いなく失敗します。)




  23. 2464 マンション住民さん

    >>2452
    自分の住居の事なのに、こういう身勝手と言いますか責任感の全くない、しかもそれを公にサラッと言ってのけてしまう神経に正直驚いてしまいました。

  24. 2465 住民板ユーザーさん

    >>2464 マンション住民さん

    思いました。
    760世帯もあれば色んな人いますよね。

  25. 2466 住民板ユーザーさん1

    >>2464 2465
    マンション住民さん
    自作自演はやめてください

  26. 2467 住民板ユーザーさん1

    まあまあ。
    公とはいえ匿名の掲示板ですし、普段口に出来ない正直な思いを書いてもいいじゃないですか。
    人には向き不向きってありますからね。
    私もやってみたい気持ちはありつつも、管理組合に慣れてる方がいれば、出来ればその方々にお願いしたいと思ってますし。

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  28. 2468 住民板ユーザーさん3

    >>2455 住民板さん

    ①土日②早い日程
    この順番で希望しています。
    皆様同じだろうな‥と思いつつ(^_^;)

    これから説明会なんですが、やはり複数の希望日程を出す事になっているんですか?

  29. 2469 匿名

    >>2466 住民板ユーザーさん1さん

    荒らしは出てこないで下さい!

  30. 2470 住民板ユーザーさん3

    >>2467 住民板ユーザーさん1さん

    正直な気持ちを吐露してくれた方が天晴です。
    中途半端に受け入れて何か予期せぬ事態が発生するより良いと思います。

  31. 2471 マンション検討中さん

    もうタワークレーンもう1機しかないけどさ、屋上のあの箱はもうちょっと見栄えなんとかならないの?
    完全予想図と違い過ぎてがっかり。

  32. 2472 住民2

    >>2471 マンション検討中さん

    外観の色もそうだが価格が価格(コストカット)だから、それも含めての価格かと。。

  33. 2473 住民板ユーザーさん7

    >>2471 マンション検討中さん
    同感です
    あれで終わり???

  34. 2474 住民板ユーザーさん

    >>2471 マンション検討中さん

    期待に届かず残念です。
    ガッカリさんはキャンセルしようよ。

  35. 2475 住民さん

    完成予想図、別に変わらないですよ。
    屋上まだ終わってないし。
    箱じゃなくてペントハウスと言いましょう。
    ライトアップしたら綺麗でしょうね。

  36. 2476 住民板ユーザーさん1

    入居説明会はこれから参加する者です。
    何か情報ありませんか?

  37. 2477 住民板ユーザーさん2

    当方もこれからですが、先に終わった皆さんの駐車場の情報がありませんので今現在何台申し込みがあるのか聞いてみようと思います。
    近隣駐車場を借りる場合の状況も。
    あと、エレベーターにペットの表示があるのかとか。

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  39. 2478 住民板ユーザーさん4

    >>2448 住民板ユーザーさん3さん
    30年後も同じタワマンに住む人ってどの程度いるんでしょうか…

  40. 2479 契約者

    >>2477 住民板ユーザーさん2さん
    前回の申し込みを集計した際は、200戸ほどが枠から漏れるという結果だったようです。ハイルーフ、ミドルルーフは倍率が高いようです。

  41. 2480 住民板ユーザーさん2

    >>2478 住民板ユーザーさん4さん

    どの程度いるのかはわかりませんが、築30年のタワマンて他にあります?例を出してください。
    ちなみに所有している某リゾートマンションは築27年ですが、同じ方多いみたいですよ。

  42. 2481 住民板ユーザーさん2

    >>2479 契約者さん
    情報ありがとうございます。
    前回は500戸ほども希望者がいたという事ですか。
    再度提出ですから、もっと増えそうですよね。
    その辺りも担当者に聞いてみます。

  43. 2482 マンション検討中さん

    隣のアネックス塔って習志野市の駐車場になりますが、これの改築って購入者のお金で改築を行うのでしょうか?

  44. 2483 匿名さん

    アネックス棟の内部は習志野市の専有所有ですから、内部の改築(アネックス内のEV含めて)は習志野市負担だと思います
    逆に、アネックス棟そのもの(屋上庭園も含め、構造物)は共有財産なので、住民も修繕費用は拠出することになります。
    実際、受水槽や電気室といったマンション全体の重要設備はアネックス棟の地下に設置されています

    とは言え、殆ど駐車場のアネックス棟は防水シールや塗装等の修繕は住居棟程頻繁にやらなくても良いような気がするので、修繕費用はあまり気にしなくて良いように思いますが…

  45. 2484 住民板ユーザーさん8

    契約者です。

    引越しの日程の案について
    8月は暑くて引っ越すのは大変なので、
    9月は少しは涼しくなりそうなので、
    9月になってから引っ越すのも良さそうですね。
    あくまで私個人の考えです。

  46. 2485 マンション検討中さん

    >>2483 匿名さん

    なるほど、わかりやすい説明ありがとうございます。
    共有財産ならデベが市と交渉して駐車場の抽選にはずれた人にアネックス棟の駐車場を斡旋するぐらいはして欲しいですね。
    やはりタワーから離れた駐車場を斡旋されても不便だし困る方も多いと思いますし、アネックス棟なら落選した方も納得いくのではないかと思いました。

  47. 2486 匿名さん

    その意味ではアネックス棟は関係ないです

    中に入っている保育園(や病院?)の構造の一部は住民も修繕費用を共有負担するのだから、入園や診療を優先させろ、診療費を値引きしろ、というようなものです

    ただ、売主は「足りなくなったら斡旋するから」と言って、駐車場台数をあり得ないくらい減らして彼らの利益にしていますので(しかもレンタカーまでカウントして)、売主には斡旋責任を果たしてもらう必要がありますし、まずは最寄りのアネックス棟からだろう、というのはもっともな話だと思います。

  48. 2487 住民板ユーザーさん2

    >>2486 匿名さん
    説明会で、その旨、三菱に言いましたか?

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  50. 2488 匿名

    説明会には託児所みたいのはあるのでしょうか。

  51. 2489 住民板ユーザーさん1

    >>2488 匿名さん

    ありますよー!

  52. 2490 匿名

    >>2489 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます!

  53. 2491 住民板ユーザーさん

    >>2488 匿名さん
    木の香りがする素敵なキッズルームに保育士さんいます。

  54. 2492 契約者

    すみません、説明会は地所レジの大手町の本社でよかったでしょうか?案内の紙を紛失してしまって‥

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