津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

荒らしに来てるのは投資目的の購入者かと。立地が良くて安く買えるのが重要ですから。

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
別に荒らしてるとは思えませんが。
立地と安さが重要と仰られてますが、それも人それぞれかと。。
ちなみにこちら実需購入者です。
さすが大規模住宅ゆえ、ほんと色んな方がいるんですね！

>>1326 住民板ユーザーさん5さん

来ないでください

>>1330 匿名さん

ブーメラン

>>1327 匿名さん

750部屋クラスで郊外タワマンが最近ないんですよね
それで昨年は幕張と比較されることが多くて荒れてました（立地と仕様が真逆の関係）

津田沼は免震タワマンでコストは掛けてますが郊外の耐震板状より安いのは明らかな差＝メリットです
坪単価は400万なので単純比較出来ませんがブランズ豊洲をご覧ください
外観は素晴らしいのに中間免震でコストカットされていたり後発は更に退化しています
地震リスクを考えた際に外観よりも免震がしっかりしている方がいいと個人的に感じます

津田沼駅の改札出ると大きく見えるようになりましたね。
周りを歩いてる方から「いつの間にかタワーが出来てる！高いんだろうなー」と聞こえてきて、ちょっと誇らしくなっちゃいました(*^^*)

>>1324 マンション掲示板さん

わたしも白系とガラス貼りのデザイン、嫌味が無くて良いと思います。
個人的には、真っ白のエントランスホールが楽しみです！

ですよね。
ムサコのタワーとか変に力が入りすぎて、下品に感じちゃいます。
津田沼の落ち着いた成熟した街に、良い意味で溶けこんだランドマークタワーになるでしょうね。

>>1332 住民板ユーザーさん3さん

質問ありがとうございます。
郊外タワマン同じ規模だから完売した今でも幕張と比較されて荒れてるんですね。
津田沼は免震ですが、幕張は中間免震なんですね。

ほんと好みっていろいろ！
うちは家族でも意見が分かれてます(笑)
ジジババは白がいいみたいですが、若い衆は単なる高い白いビルじゃん！と(笑)

皆さん外観が普通とか、スクエア型の完成予想図見てないんですかね？
思ったより白いという意見はわかりますが。

>>1338 匿名さん

何でもそうですが、映像、模型は所詮模型ですよね。
実物があんなに安っぽい出来だとは…泣
そこが実際見て決められる中古との大きな違いですよね

↑すみません、真ん中吹き抜けのボイド型ですね。
だから外廊下です。

中古または竣工済の新築ね。

tttららぽーとからも見えましたよ。
かなり存在感あって格好いい！

>>1341 住民板ユーザーさん1さん

南東、南、南西、西の住戸の方は今日の船橋花火大会TTTからバッチリ見えますね。

>>1342 匿名さん
北西の住戸の方も

>>1336 匿名さん

いえ、幕張は免震 ブランズ豊洲が中間免震です
ただ、幕張は液状化しやすい地盤のため台地の上にある津田沼ザ・タワーはより安心感があります

>>1344 住民板ユーザーさん3さん
幕張クロスタワーは中間免震構造となってますが。

>>1345 匿名さん

確認ミスで失礼しました
あの土地で中間免震は怖いです
改めてここで良かった

>>1346 住民板ユーザーさん3さん

ただ幕張の方はこちらと比べ、造り自体が遥かに良いので一概に比較は出来ないです。

造りがいいとは具体的にどの部分ですか？

クロスタワー

クロスタワーの水景

こちらは三菱が主導したツインタワー

津田沼に近い白いタワマンです
中古市場では高い評価

湾岸はデザインに凝ったタワマン多いです

デザインはお好み次第です

湾岸はデザイン性ありますが、幕張と津田沼の外観あまり変わらないみたい。
津田沼は仕様と外観は普通でもコストダウンした中間免震でないのだから安心です。

千葉県内でのタワーではやはり、圧倒的なカッコ良さと存在感でかつ免震、
そして何より高級感のある内廊下の高級仕様CHIBA CENTRAL TOWERが断トツですね！
同じタワー住宅しかも千葉県で、ここまで違うものなのかと改めて思い知りました…！(泣)

ロビー

内廊下

極めつけは4スタイルある内の一つ、バリスタイルゲストルーム！

>>1354 住民板ユーザーさん2さん
配色多ければ良いってもんでもないよね。
ダサいよ

>>1351 住民板ユーザーさん1さん

三菱のタワーって、みんなこんな良く似た外観なんですねぇ
ここも免震構造なんですかね？

>>1354 住民板ユーザーさん2さん

同じタワマンとは思えない！
話しには聞いてましたがスゴ過ぎです！

>>1354 住民板ユーザーさん2さん

改めて思ったのは感じ方は人それぞれですね。私にはこれが断トツでカッコいいとは思えませんでした。
色々と写真を投稿してもらい、ありがとうございました。

>>1354 住民板ユーザーさん2さん

え？ダセェじゃん...

色彩がダークな住友不動産のマンション

>>1359 匿名さん

パークハウス晴海タワーズは鹿島施工の免震でした
三菱はシンプルなタワマンが多いです
千住ザ・タワーもそうです

>>1354 住民板ユーザーさん2さん
ごめんなさい。私が庶民だからなのか、なんか色味に統一感がなくて安っぽく見えちゃいました。庶民の私は津田沼ザタワーのデザインの方が好きです。

好みはひとそれぞれですね。
私的には、写真の中では千葉セントラルタワーが一番かっこ悪く、住友不動産のダークなマンションがおしゃれに見えます。

2009年2月築、総武線千葉駅徒歩10分の千葉セントラルタワーが津田沼タワー掲示板になんで出てくるのがよくわからない
幕張ベイパークの掲示板と間違え？

こうしてみると確かに真っ白は味気ないね。
色使ったらお金かかるのかな。

多色使いは古いタワーのイメージ。

黒いタワーは一目でスミフってわかりますよね。
ダーク調のデザインは嫌いじゃないけど、なんとなく良い印象を持てない（笑）

建物が巨大なだけに、色やデザインにもっと工夫が欲しかったところでしょうか。白すぎという意見には同意します。イメージと実物に差がありましたね。

本日、夕方撮りました！

>>1371 住民板ユーザーさん1さん

かっこいい！！

>>1371 住民板ユーザーさん1さん

これ、三段階に色が分かれてると思うのですが、中層階の色は少し暗い色なんでしょうか

中層階は、まだ角住居以外は薄いベールがかけられています。
上階は、まだ塗装されてないのかも？
だから3段階に色が分かれて見えますが、本来の色は下の方の色だと思います。

>>1371 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
えーっと、これはどの向きから撮られましたか？
西向きかな？

将来、修繕をするときにも手に入りやすそうな無難な感じが良いと思うけどなあ。

>>1374 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます

>>1374 住民板ユーザーさん1さん
近隣の者ですが、最近は上階が午前3時頃にはもう電気ついてます。
内装しているんでしょうね。
高さもすごく目立ってます。

千葉のタワーのようなデザインを採用しても、白いデザインを採用しても、750世帯あったら賛否両論出るのは当たり前ですよね。これからデザインを変えるというのは不可能なので、このデザインを受け入れるか、我慢できないのであれば、売却して引っ越せば良いと思います。私はこのデザインで良いと思っています。

この写真は、奏の杜フォルテのサイゼリヤ辺りから撮りました。
夕方で夕陽が当たっているので、実際よりは濃く見えているかな？
でも、とても堂々と立派な建物です。
4階から下は黒っぽいレンガタイルが見えました！ 高級な雰囲気でしたよ。

>>1356 住民板ユーザーさん2さん
>>1357
>>1355

いや～それにしてもこのロビーと内廊下、
バリスタイル?ゲストルームの豪華で優雅な雰囲気には
正直ノックアウトされました…???

実はこの千葉セントラルタワー在住の友人宅に初めて今日伺って来ました！
エントランス入った瞬間からエレベータ、部屋までの内廊下、
全てにエアコンが効いていてもう涼しくて快適過ぎでヤバかったです！

おまけにロビーからこのダークな感じのエレベータ内、内廊下の
館内全てに涼しい中クラシックBGMが流れていて、思わず友人に、「リッツ・カールトンホテルに住んでるの？！」と言ってしまいました(笑)

ゲストルームは全て27階にありに他に檜風呂ビューバスルームもあるそうで、夏休み泊まりに行くことになりました笑

他物件のレポになりましたが外観だけでなく、
とにかくやはり“仕様”がヤバかったです。

正直なところやはり皆さんが仰る、
特に内廊下パワー(特にこの猛暑極寒)は凄かったです！

>>1381 匿名さん

ご苦労さまです。

合ってることも言ってるんだろうし、書き込み見ててちょっと萎えたりもしましたけど、ここまで来るとさすがに哀れですね...
たかだか数人～数十人の購入者を煽るためにこんなマイナー掲示板に張り付くってのは。。。
時間は有限ですし、家族、友人と楽しく過ごしたり、自分を高めるために使った方がいいのでは？こういうネチいのが趣味ってなら、それも人それぞれとは思いますけど(^^;)

>>1379 住民板ユーザーさん1さん
ですよね、私も正直実際の外観には愕然としましたが、内装もこんな感じだったら引っ越そうかと思ってます。

>>1380 住民板ユーザーさん1さん

質問ありがとうございます。
夕方の西日綺麗に当たってますね。

ここ売却したい場合、手付金分だけを捨てるだけで大丈夫ですかね？その他にもかかりますか？
引渡後だと消費税増税後だし需要もなくかなり足元見られて安くなりますよね…

>>1381 匿名さん
長すぎ。読む気にならない。文章は要点のみを簡潔にどうぞ。

>>1386 匿名さん

手付放棄と売却の違いが分からないタイプの人でしょうか？
また、中古マンションの物件価格に消費税かかると考えているタイプの人でしょうか？
更に、足元見られるの日本語の意味を解していないタイプの人でしょうか？

ちょっと、書いていることが難しすぎて、どこからコメントしてよいか分からないです><

千葉セントラルタワー、立派ですが、現在、多数、中古が売り出され、
価格のばらつきはあるものの、80平米で3500万円?4000万円前半もあります。
築約10年と似たようなプラウド船橋の中古が約70平米で6500万円?7000万円後半と強気なのと比べると、マンションはやはり立地なのかなと感じます。
プラウド船橋はエントランスひとつとっても全く素敵さはないにもかかわらず、この強気。

結局、駅からの距離、そして船橋駅と千葉駅の違い。
千葉に住むと、津田沼駅までと、それ以降千葉方面の駅との便利さが想像以上に違うことに気づくと思います。千葉行きは2本に1本しか来ないって、急ぐ時は、結構、いらつくと思います。
津田沼と船橋は変わりないというより、むしろ始発がある津田沼の方が便利。これも実感。

素敵な共用施設も羨ましいけど、外観も素敵にこしたことはないけれど(でも内廊下は好みではありませんが)、でも、なにより立地だと思います。

セントラルタワーのゲストルームはラブホで有名！

>>1389 入居予定さん
まさに立地と駅力ですね！

現在の市況が続けば買った値段で売れる郊外最後の新築タワーかもしれない
手数料分だけ赤字になる程度

>>1391 住民板ユーザーさん1さん

北低層、東3ldk4千万台は特にかなりかたそうですよね。

私はいずれ売るかもしれない時の値段を全く考えないとはいいませんが、
すぐにリセールのことばかり言われると、ちょっと違和感があります。

立地がいいというのは、日々の暮らしのなかで便利だな、楽だな、過ごしやすいなと感じる、
そういうことのために、立地を最重要視しました。
結局、それが、売る際にも有利になるかもしれないという結果論です。

>>1387 住民板ユーザーさん1さん

1389には指摘しないんですか？

>>1389 入居予定さん
プラウドタワー船橋は2005年1月築ですから、14年半です
そろそろ大規模修繕の時期だと思いますが、全く気配ないです
古いマンションの外観だの共用施設だのではなくて、そういうのを参考にしたいです

→1395さん

賛成です。
入居後の管理体制が重要だと考えています。

ずっと戸建てだったので、マンションを知らず、
この間、マンションに住む高校・大学時代の友人宅を訪ねました。
どこも管理体制がしっかりしているようでした。
だから大規模修繕も計画的、ひとつ新しい提案をするのに、総会にかけた話も聞きました。
干渉はし合わなくとも、マンション管理の一点で、堅実・賢明・協力的なマンションになるといいなと思っています。

プラウドタワー船橋は1回目の大規模修繕は終わってます。

>>1388 匿名さん

性格がよろしくないタイプの人でしょうか？
ちょっと、近所には来て欲しくないタイプです(>_<)

>>1398 住民さん

参考になるの数を見ればどちらがよろしくないか一目瞭然ですよ。
恥ずかしい方ですね。

>>1399 マンコミュファンさん


>>1398

>>1397 匿名さん
終わった？
いつですか？
私、船橋東武によく行くんですけど。

>>1400 購入者さん

チープマンｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

住民板の意味なし

こちらの掲示板、販売中からもそうでしたがやはり
住人の方々も少しクセがある方が多そうで心配です。。

>>1397 匿名さん

プラウドタワー船橋は、まだ大規模修繕してません

住民じゃないから大丈夫

>>1405 匿名さん
やっぱり
住民さんは嘘をついてまで一体何が目的なんでしょ。
マンションにはほんと色んな方がいますね。

>>1406 住民板ユーザーさん1さん
ブーメラン

検討板は誰もいないから、住民板にみんな入ってくるから話しがおかしくなるんだと思う…よ。

>>1405 匿名さん

2016年～2017年に、工区を東西ふたつにわけて1年がかりで終わってますよ。

>>1410 匿名さん

そうなんですか？近くを通るんですが、全くわかりませんでした。疑ってすみませんでした。
高層マンションの修繕、どのようにやるのか見たかったです。
普通の板状のマンションとやり方同じなんですか？

>>1411 匿名さん

外部足場は低層階だけで、他は屋上からゴンドラを吊り下げてやってました。

>>1404 チープマンさん

>>1402

久々に来ましたが、住民でないチープマンのネガの自作自演すごいですね。
自作自演の書込みは削除依頼の対象になるんでしたっけ？

投資用としていつから入居者募集開始出来るか、知ってる人いませんか？

津田沼タワーと幕張の花火

綺麗ですね
津田沼ザタワー完成後はどの方角から見えますか？

ついにインテリアオプションのメックジャパンからカタログが届きました
何を付けるか考えるだけで楽しみ

>>1417 住民板ユーザーさん1さん
当方南向きのバルコニーから撮りました
TTTの東、南東、南、南西から幕張の展望が見えますね
低層階でも位置的に見えると思うんですけど、実際に入居してみないとわからないのですみません

1419さん
返信ありがとー

タワーの南東に相当する我が家のベランダから撮った幕張の花火です！

来年は引っ越し直前に開催かと思うのでTTTから観れるのは再来年からかな

近いと迫力ありますね。
TTTからも同じように見えるでしょう。
ただ心配なのはエースレーン跡地ですね。

>>1418 住民板ユーザーさん3さん
ついにですね！
我が家はまだ届いていないので楽しみにまとうと思います。
ちなみにカタログはどれくらいのボリュームでしょうか？

>>1424 匿名さん

かなり厚いです。
販売相談会は9月から10月です。
ショールームかモリシアホールで開催されます

>>1418 住民板ユーザーさん3さん
メックデザインでは？w

隣の千葉工大で火災！
黒煙が凄いです。