津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

我が家も低層よりの中層階ですが、角住戸なので廊下に面してる部屋はなく各部屋が快適に過ごせることを願いたいです。

うちは40階〜の角部屋です。
同じく全室外向きのため日当たりは問題なさそうですが、雨風の影響は確かにありそうですね。

また、再度質問があります。

北側にある道路について

自分の部屋は北向きの部屋なので、北側にある道路にもろ面しているのです。
夜は、道路の車の音はうるさくならないでしょうか？
車の音が気にならないことを願いたいです。

電車の音はうるさそうですね。T-1サッシなので、窓を閉めても騒音がしそうです。
内窓をつければ解決する話ではなるのですが。

> 104: 匿名さん　

回答いただきありがとうございます。

オプションプラン(有償の間取り変更)の契約書も来ましたね。

後はオプション説明会くらいでしょうか
洗濯機上の棚とか、ドアキャッチャーとか、欲しいオプションがなくて入居後に自分で頼むことになるので、お値段高めの売主オプションは選ぶものがあまりないのですが…

オプションがべらぼうに高いので、リフォームではできないものに絞ろうかと思っていますが、カップボードとかはさすがにリフォームだとオプションのような仕上がりは難しいですかね？

ガスコンロのグレードアップ品、価格コムで同じ型番を調べたら25万くらい安かったので驚き…

そう、オプションって予想以上に高いですよね。
オプションなのになんであんなに高いんだろう？？？

なので、オプションは一切申し込みませんでした。

ガスコンロ、グレードアップのものが最新型番で15万円弱ですもんね…
http://kakaku.com/item/K0000900380/
取り付け工事を頼んでも＋2万円ちょっとなので、オプションよりも20万円安く設置できますね。

私は包丁入れ（30,240円）だけオプション頼む予定です。
デフォルトの賃貸仕様包丁入れはちょっと…。

ダウンライトも考えたのですが、LD合計8灯で231,120円出すことを考えれば、シーリングファン付きのオシャレな照明器具を入れられるんですよね…。

もともとオプションで儲けるつもりが無いんでしょうね。戸数が多い分、オプションの申込みが殺到すれば工期に影響するリスクがあるでしょうし。

どちらかと言うと、将来売れ残った時に、埋まり具合を見ながら『オプション100万円分つけます！』とか言いやすくするための金額設定でしょうね、

オプション高すぎ。原価率30パーセント

検討スレでコメントしたんですけど
エレベーターはエアコン付いているのですかね。

何かメールで､ローンのご案内がきました

これに申し込むと自分でローンの銀行を探したりできなくなるのでしょうか

来月初めで少し焦っています。

大手町のビルなんて生涯足を踏み入れることのない領域なので、アウェイ感が強いです

どんなことをするのでしょうか

>>113 匿名さん

エアコンのシステムを知ってればわかると思いますが。
どこに室外機置いてどうやって冷媒通しますか？

>>115 匿名さん
エレベーターにエレベーター専用ACは付けられますよ。オフィスビルはエレベーター内が1番寒いくらいです。ドレンは最近は蒸発タイプも出てきましたしね。ただこのマンションに導入しているかは聞かないとわからないですね。

>>116 住民板ユーザーさん4さん

失礼しました
最近はエレベーター専用エアコンもあるのですね
籠の天井部に室外機載せるのでしょうか?
重いし電気食うしスペース内は暑くなるし、かなり大変そうですね…

で、マンションでは高級物件でも付いているのは見たことがないので、ここも99.9％ついてないと思います。
エレベーターにコストかける余地があるならエレベーターホールを吹付け塗装で誤魔化さずに化粧板つけるなりした方が、同じコストで見栄えが良くなりますので。

>>117 匿名さん

最近というか、自分が15年ぐらい前に住んでた高くない外廊下マンションのエレベーターでもついてたので、そんなに珍しくないとは思いますよ。
ここに付いてるかはわからないですが。

>>114 検討後さん

内容はいままで営業の人が言ってたことの確認のようなもんなので緊張する必要はないですね。大手町の中でも比較的古い雑居ビルみたいなところですよ。わたしは大手町勤務なので定期があるので良いのですが、正直あの内容ならマンションギャラリーか近隣のイベントスペースとかでも十分じゃないのかと思っちゃいますね…

>>119さんへ

回答ありがとうございます

ただ納税証明書を取りに行くのが億劫です。何でこんな酷暑のときに都会まで、行くと思うと憂鬱です