デュオヒルズ柏ってどうですか？

昔、この辺に住んでました。これだけ安かったら柏に戻りたい

お布団クローゼットがあったり
いろいろくふえーうされているのは良いなと感じたのですが
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
３ＬＤＫであれば、やはり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いました。

>>22 匿名さん
LDKは広いので、主寝室の広さが最低限確保されているかどうかですね。あとは収納に使えるから部屋数が多いほうが良いでしょう。３LDK70平米以上とよく言われますが、実際は平米辺りの金額で売買されるので、リセールを考えないで、自分たちの快適居住を優先すべきですよね。

ここは女性社員がマンション設計に関わっているということで、室内設備がやはり配慮されていると感じました。
収納や室内設備などちょっと工夫がこらされていますね。
シャワーが節水になっているなどエコ対策されているのもコスト削減できていい。
それと、やはりマンションはフレキシブルドアだと応用がきいて便利。

盛り上がってないなー。人気ないのかな？

家族向けに４LDKの間取りもいくつかあります。大型住居だけれど３LDKの広さはコンパクトかなと思う方には４LDKの選択肢もあるかもしれません。リビングと洋室をつなげれば３LDKとして広々使えると思います。Sタイプは窓がアルコープ内だったり共有廊下側でない分戸建感も味わえそう。ただ北向きに窓があるので冬寒そうなのと日あたりが心配です。バルコニーは東向きで朝元気をもらえそうですが。

>>26 匿名さん
住めばわかるけど東南の角部屋神話は昭和の価値観でしょう。

正式価格発表いかれたかたいますか？

東南の角部屋神話とは面白い表現ですね。今も南向きに次いで人気もお値段も高い住戸だそうです。朝型の人には向いているでしょう。夜も仕事しているので今の南西の間取りには満足しています。カーテンやすだれなどで上手に日よけすれば朝の目覚めの邪魔にならないですが、朝日差しを浴びることが体にもいいのはよく知られている話です。

>28さん
販売価格は、3000万円台～4900万円台（予定）との記載がありました。
駅までの距離を考えると、少し高めの価格設定かなと思います。
キッチンやバスルームの設備もよく、使いやすそうです。
マイホームを選ぶ際に、何を優先に考えて選ぶかなのかなと思いました。

静かですよね。

女性の設計士さん、増えてきましたよね。
友人が新築戸建てを作る時に担当になったのも女性設計士で、奥さんの気持ちを理解してくれるからよかったと話していました。キッチンや水まわりは女性ならではの視点があるみたいです。

多分、盛り上がらないのは柏の駅まで徒歩13分なのが大変なんじゃないかと。電車の駅まで10分以内で希望する人って多いです。雨の日や冬の寒い日に13分歩くのは大変。女性の足だともっとかかりますし。

とは言え、注目されている柏エリアなので、販売予定が7月末の段階で申込が多いかもしれないです。

なんで予定販売戸数が9戸なのでしょうか。

こないだモデルルームの見学に行きましたが、満席で少し待たなくてはいけないという混みっぷりでした。このあたりって他の物件も同じような感じなんですかね？

何日か前の日経に首都圏郊外のマンションが人気化してるって記事がありました。
都心マンションの値段が高くなりすぎているのと、新築の供給自体が少なく、中古が割高感がでている（値段があまり変わらない）とかそんな内容でした。

>>33 通りがかりさん
販売金額の目安を決定する常套手段です。

>>34 匿名さん
柏が人気です。

>>35 マンション検討中さん
おおまかに言えばそのとおりです。

3連休にモデルルーム行こうと思ってるんですけど、やっぱり予約必要ですよね。

平日でも休日でもすいてる時間でも是非予約してから行って下さい。

このマンションは苦戦します。

予約して見に行ったのですが、結構混んでいました。
柏駅から歩けるのはいいですね。

柏は駅前が再開発するみたいで楽しみです。

徒歩13分・・。まあその分価格に反映されていますね。

予想通り売れそうな物件です

ビックターミナルなら１０分以上でも勝負できるんでしょうね。その分値段からした広さが欲しい

柏駅10分以上でコケてるマンションいっぱいありますけどね。

>>48 マンション検討中さん
どこ？

>>49 通りがかりさん
プレミアムフォート柏
駅近バウスも苦戦

売れてますね

南側は条件いいですね

徒歩13分のそこそこ大規模なのに、機械式駐車場というのがなんとも残念。駐輪場2段ラックも残念。
東側JRの社宅が建て直されれば眺望も期待できなさそう。という所感でした。

>>53 マンション検討中さん
社宅古いですからね。無くなってマンションとかできそうです。

そのあたりのことも事前に知っておけたら後々後悔せずに済みますから、
ちゃんと調べておきたいところです。
とはいえ利便性重視だと眺望は二の次の人もいるでしょうから、
あとは価格次第だったりするかもしれませんね。
でも向かいのマンションとご対とかだと、さすがに考えちゃいますかね。
南側は駐車場と道路があって空間が広く空いてるから、
陽当たりも良いでしょうし、やはり人気があるのではと思います。

ターミナル駅から徒歩圏でかつ広さ、日当たりが確保できるのは良いと思った。
もう少し近かったらもっと高かったので我が家的な条件としては○。
あとは金利なんかも含めて詳細の価格かな。

>>50 マンション検討中さん

プレミアムフォート柏は徒歩10分じゃなくてバス11分+徒歩7分の物件。歩いたら30分以上の物件じゃないさ。そんなのは苦戦して当たり前だし10分は苦戦するっ例にならないだろ

キッチンやトイレやバスルームなど、本当に人が利用することを考えていると思います。
その機能性はもちろん、美しさという点においても本当に優れていると思います。
ひとつ気になるのは、もし設備を変更したい場合に変更が可能かどうかです。

今なら間取りやカラーセレクトができるのはいいですね

週末は混んでて予約しないと見れないみたいです

ここは二重床ですか？

二重床か直床化は公式サイトには特に書かれていなかったんですが、
温水式の床暖房が入っているので、構造的に二重床なのかなぁ…？実際どうなんでしょうね？直床で温水タイプの床暖房だと、床暖があるところとないところはちょっとした段差ができてしまうと聞いたことが有ります。
構造面は、壁の構造はかなり詳しく書いてあったんですが。

>>62
直床でも段差なんてないですよ。

柏って治安悪いの？

>>64 匿名さん

キャバクラ通りもあるし、風俗店もあるから良いとは言えない。だがそれは逆に言えば栄えてる証左でもあるから一概に悪い事でもない

>>65 マンション検討中さん
西口にキャバクラ通りってある？

>>62 匿名さん
俺は聞いたことがない。

柏駅から歩けて環境もいい場所でしたよ

柏駅周辺って事じゃない？
質問者は柏自体の治安を聞いてるんだし

市ベースの治安は平均的でしょ(統計見ても明らか)

柏駅前は栄えてるぶん常磐線のほかの駅と比べて治安の悪さが抜けてるのは致し方ない

柏駅から歩けてこのぐらいの金額なら安いですね

>>71 匿名さん
普通でしょ
特別安いとは思いませんよ

柏駅周辺は中古もいい値段するので安く感じる人もいるかもしれませんね

柏の西口も再開発で変わるみたいで楽しみです。

柏駅周辺は開発がさらにされるんですか

>>75 匿名さん
予定はありますよ。

再開発されるとしたら、マンションの価格も上昇していく可能性があるのでは？
と考えると今は買い時なのでしょうか？
駅前というわけではないから、そんなに変動しないかな？

価格としては控えめな感じがします。
駅から距離があるからでしょうか。
広さは十分にあるようだけど、部屋数が多いのであまり広々した感じがしません。
設備仕様や収納はいい感じだと思います。
食洗機だけはオプションになるのかな？

>>77 匿名さん
価格の上昇はあるかもしれませんね。
でもいつになることか…

柏駅から歩けるのはいいですよね

>>79 匿名さん
徒歩15〜20分が徒歩圏ですか？
私は子供を安心して送り出せる交通環境かどうかが最大のネックです。

駅に近いは近いで、広さが取れない（値段が上がる）、駐車場コストが高い、共有部も最小限
ここはぎり歩けるとこってプランでしょうかね

建設地は静かで環境がいいですね

何件か見たけどここは柏駅歩けて金額的にも高くないので売れそうですね

>>83 マンション検討中さん
柏駅徒歩圏で他にマンションありますか？

>>84 通りがかりさん
新築はありませんね。どこを見たんだろう？

このマンションは七小学区の端なんですね。。。通学の安全性を考えると、このエリアでは六小に通わせたいのですが。。。

六小は生徒数少ないから、入れるんじゃないかな？

ここの物件は柏駅歩けるのに安くないですか、何かあるのかな。

柏東口にバウスが残ってますね

バウスとはコンセプトが違い過ぎます(笑

>>87 ご近所さん
入れます。

>>90
どう違うんですか？

バウスは完売しました。柏駅の新築マンションはデュオヒルズだけです。

小学校の話が前の方に出ていましたが、柏って学区外の通学っていうのは可能なんですか？
特別な事情があれば大丈夫とありましたが、
その特別な事情というのがどの程度まで許されるのか…
距離的なものや安全対策面では認められるのでしょうか？
ただ単に、体格的にそこまで通うのが厳しいときだけ、みたいなものなのかなど、基準が曖昧なように感じました。

教育委員会に直接確認するのがいいと思います。

優れている？（笑）
食洗機ついてない、中途半端な高さの隔て板・キッチン・バスルーム昨今の過剰供給新築マンションにありがちな、フツーの仕様。
美しさって、モデルルームに惑わされてるんじゃないの？
オプション表見たら、つけたいものが、高いのなんのって。
それより、管理会社が良い評判ないから心配。

直床ですよ。ふにゃふにゃした。たとえ多少響いても、昔ながらの固いフローリングが高そうで高級感あるし、「床」って感じがしていい。フローリングシートじゃ、洗面所とかと質感が大差なくて安っぽい。

どこも長谷工施工だから一緒では

柏駅から歩けるのがいいですね

誰がどんなネガキャンしてもここは完売します。

ここは売れるでしょ

自己暗示？

>>102 匿名さん
そうです

>>97 通りがかりさん
足腰に負担がかからなくて良いと思う人もいます。

フージャースの物件は安いけど、安かろう悪かろうで後々後悔する。

>>105 匿名さん
マンションのことならハッセッコ〜
後悔すると思ったら購入しなければ良い。
私は購入予定です^ - ^

柏駅から歩ける物件は他に出ないのかな

大和地所の計画が泉町にありますね
小規模ですが10分圏内と思われます
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=52566

徒歩10分の小規模マンションじゃ厳しい戦いになりそうですね。

>>107 マンション比較中さん
中規模以上のマンションは当分建ちません。
柏駅徒歩圏で新築マンションが良いのであれば迷わず買いです。
環境も悪くないし結構穴場だと思うので、共用施設が充実しているのであれば個人的には良い物件だと思います。

この規模はしばらくは出ないでしょうね

>>111 マンション比較中さん
新築マンションは当分建たないと思いますが、道路を挟んだ向かい側も既存建物を取り壊して第2デュオヒルズ柏かもしれません。

完成したら街並みが良くなりそうですね

>>113 匿名さん
もちろんマンションの周りは整備されて綺麗になるけど、マンションの一つや二つが建っても街並みは変わらないと思いますよ。

柏駅の新築にしては安いような

「こころ躍る、住まい」がテーマだけあって、
収納のしやすさや家事のしやすさがとても伝わってくる設備だと思います。
立地や部屋の広さはもちろん重視したいと思いますが
家事を担う主婦が使いやすいマイホームって大切だと思いました。

>>116 匿名さん
気に入って買うのが良いですよね。

>>115 匿名さん
比較対象マンションはどこですか？それほど魅力的な金額とは思えないけど。

>>110 名無しさん
小規模？中規模？100戸以上が大規模かと思っていました。

>>94 匿名さん
学区外大丈夫ですよ