ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉

来客用駐車場、月9万で落札？！

理事長が変わってマンション全体がドンドン良くなって行く感じです。

ココの一番安い賃貸の部屋って家賃はいくらなん？

6月になっても赤い車が駐車してたら笑う

この間の床掃除、本当にしたのかと言うほど手抜きが酷い
管理会社変えたらそんなもんですか？

今日で赤い車は見納めかな？

見たことが無い白い車でした。

ポスティング広告に乗せられて　NURO光への乗り換えを検討しています。
加入されていらっしゃる方からのご意見が伺えましたら幸いです。
ネットクチコミより、同じマンションで加入されている方からの声が聞けたら・・と思っておりますので、宜しくお願い致します。

騒音問題の多いマンションやな

騒音問題、ついに当事者同時で対決か？
大きな諍いにならないように願ってます。

近所のワコーレで、管理人の弱みにつけ込んで大規模修繕工事狙いに(オブザーバーとして)理事会に入り込み６年も出続けて自分の知合いの業者手配して勝手に仕切ってる不動産屋おるけど、ここのマンションも所有してるから既に潜り込んでるかも。
そのおっさん管理会社と裏で直接やりとりしてるけど、管理会社の提案する業者はどこも割高で有名やから第三者が入り込んだら簡単に言いくるめられる。所有者はこんな輩(不動産屋)がおるってことぐらい分かっといた方がええよ。大規模修繕工事までに手放す人はええけど。ここの掲示板の日本ハウズングのコミニティにそのおっさんのこと載ってたわ。不動産屋は利用する分にはええけど、本物の建物のプロはワコーレは買わんへんで。

管理人に理事会に人を送り込める権限があるんだー。

素朴な疑問ですが、管理人って具体的に誰を指すのですか？

入り口横の狭い部屋に座ってるか館内を見回ってる気の良いオジサンですね。

管理会社や管理人に権限なんかない　役員が正しい判断をして指示するだけのこと
多くの所有者は表面上しかわからんから何も言わない

上階の子供の足音が、強烈にうるさい。受忍限度を超えている。
日付・時間、頻度等具体的に記録しているが、管理会社が介入しないなら、訴訟しかない。

貴方は何階にお住まいですか？

カフェスペースは何になるのでしょうね？
改造して賃貸部屋として管理組合が貸し出すのは無理かな。
かなりの収益になると思う。

内部を細分化してトランクルームとして住民限定で貸す。
需要は絶対に有る。

>>653 匿名さん
その案、アンケートの締め切り前に出してくれたら書いたかもです。

>>653
それ良い案ですね、値段によりますが私は借りたい。

騒音問題で騒いでる人はなぜ、いざ理事会への出席とか役員の実態確認とか提案すると沈黙するのか？解決する気がない？

被害妄想かも？

管理組合も管理会社も完全に見放した模様なり。
プレミアムフロアの14Fと13Fとだけは上下階で部屋の間取り構造が完全に違うので騒音はその辺りも原因になってるかもね。
マンション内で刃傷沙汰だけは勘弁してくれよ。

騒音問題は収まりそうも無いですね。
気になりだした音は何時までも気になるみたい。

まだやってるみたいやん
理事長さんや管理人さんも大変やな
引っ越しするしか解決方法は無いと思うで

掲示物にありましたが、うちも「騒音レベル」で物を引きずる音や足音が響いていますし、防音対策もせずに、昼夜問わず電子ピアノの音がうるさいです。うちも弁護士に相談しています。

両隣や上下にどんな人が住んでるかは本当に運しだいです。
子供もおらず夫婦二人で普通に生活しているだけなんですがウルサイと言われて困惑したことが有ります。
余りにも過敏な方はマンション住まいは避けた方が良いとも思ったことが有ります。

そもそもの話、物音に敏感な人がこんな夜中も車通りの多い、しかも子供も多くていろんな家庭が住むようなマンションをわざわざ買うのか…
あと、弁護士に相談したとかいう話はよく聞くけど、その後の顛末を聞いたことがないのでフィードバックしてほしい。

無事に総会が終わりましたね・・・お疲れ様でしたーーー

弁護士相談は結論、騒音問題に有効なのでしょうか。
上階の足音含め生活音が酷く、ペア住まいみたいなのですがそれぞれ生活パターンが異なるようで、一日中うるさいです。頻繁に朝か夜は"声"も聞こえて不快です。

12階南向き82.19㎡3LDKが8880万円で売りに出てる
売れると思うか？

>>666 匿名さん
吹っ掛けすぎだとは思いませんけどね。
むしろ持ってる方としては下手に安く出されるよりよっぽど良いです。

なんかこのマンションってずっと工事してる気がする。

今度は玄関前を工事です。

他にもコソコソとやってんじゃないの？
あの太った人を時々見かけるよ。

このマンションのコンセプトは、
1899年から1世紀以上もの間、この街と、そして人々と、共生（ともいき）の精神で歩み続けてきた和田興産の集大成となる作品として、みなさまに贈ります。
とあったのに、、、

集大成の作品がこの状態です、、、

騒音問題は終わらないねぇ

修繕積立金の値上げは良いことだと思う。
新築時に売り易くするためだろうけど和田の設定が無茶苦茶すぎる。
悪徳デベを無くすために何らかの法規制が必要と思うわ。

人には聞こえない音で騒いでいる13階住民を庇護する輩がいるらしい。

>>656 住民さん

役員の立会では、音は全く確認出来なかったとの事。

>>658 匿名さん

警察が度々呼び出されている様子。

>>673 匿名さん
家主業をしている人が多数の事例を挙げて平米単価160円を推奨。アンケート結果も連動しているのに理解出来ず、爺さんが見聞きした間違った一件の情報（220円）で邪魔しているみたい。

>>636 匿名さん
いいえ、頑張っているのは理事の皆さんです。
彼は運営ルールも分からない独り善がりです。

>>631 匿名さん
各理事の皆さんの努力です。

>>673 匿名さん
無駄に高くても工事でボラれる。
安すぎても一時金徴収が起こる。
誰か正しい専門家は住んでないかな。

管理会社の担当もプロとして、指導できないのかね～

>>673 匿名さん
値上げはきちんとした根拠に基づいてやってほしい。
工事関連は、住民からも推薦業社を公募して公開入札が1番です。
その為にも開かれた管理組合運営が大切。
いまの理事会で大丈夫か？

理事会欠席で罰金は無茶と思う、総会で絶対に阻止すべき事案です。
それに毎月2時間以上やってるみたいやけどそんなに話し合いをする必要が有るのかな？
普通は2か月か3か月に1回で十分やと思うけどね。

>>713 さん
住民や関係者からの選出では、内部情報流出に伴う癒着のリスクが発生します。第三者機関による公募が望ましいでしょう。