ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉

またミニが留まってる
懲りないね

マジに来客用駐車場は廃止にした方が良いと思う。
不正使用が目に余る。

>>474
機械に入れるのが面倒だったんやろか
手続するのも面倒やと思うけどな

>>475
昨日も

>>468 住民板ユーザーさん2さん
ワコーレレジデンスは夜中に警備員さんが巡回してくれてますよ。

>>475
この間も、今日も

明日も。
明後日も。

有料化するしか無いと思う。
管理費も足りないみたいだし管理組合に提案してみる。

またいつもの車が堂々たる連泊ですね。
かなりの苦情や有料化の提案も出てると思うのですが、この件は腰が重い印象が…
私も声を大きくする意味で意見出してみようとおもいます。

ワシが理事になったらジム作りたいな、駐車場も有料化したいな

2年目の定期補修が始まりますが簡単にハンコを押さな方が良いですよ。
バルコニーの床や天井、外壁周りは自分で確認するしかないので目視だけでも良いのでしっかり見てください。
特に床は普通の棒切れで良いので軽くたたいてみると浮いている場所がポコッと変な音がするので判ります。
ハンコ押したら後から言っても無視されます。

未だに理事会役員にも関わらず、会議に出席されていない方がおられます。
今期理事会で、早急に対応していただきたいです。

マストなんですか?

出たくもない人を無理やり引っ張り出しても無駄

同感です。無理矢理引っ張り出して良い意見が出ると思えません。
やる気があるならどうぞ状態ですが、今季立候補者がゼロだった時点でこの件は誰も偉そうに言えないかと、、
でも個々の案件は思うことはあれど、理事会は割合きっちり仕事してくれてるとは思っています。

掲示板に生活音のことが書いてありましたが…ここってそんなに上下の音が響くんですかね？分譲だからそんなに響かないと思ってるんですが。

上階のお子様(多分）が物凄く活発で。
ゆっくり眠りたい土日祝日の朝早くから大運動会のようにドタドタ走り回って辟易しております・・
せっかく気持ち良く過ごしていたのに、成長してくれるまで我慢するしかないのでしょうか。
他の方はそのようなことはございませんか？

子供の足音のような床に振動が伝わる音はかなり響きますね。
ここに限らず分譲でも騒音問題は結構あるみたいです。

うちにも子供がいます。
暴れ回るようなことはあまりしませんが、どうしても子供が歩くときは
タタタタッと小走りみたいになります。また何故かよく跳びます。マットをひくにしても全面にひくわけにもいかず、どうしても音が出ます。注意はしていますがなかなかそれを止めるのは難しいのが現状です。おそらく子供がおられる家は皆同じ事を思っていると思います。
足音問題は難しい問題ではありますが、子供をもつ家も色々考え、苦労しているということをわかっていただきたいです。長文失礼しました。

ガキをちゃんと躾けろ。

9階以下は床が直貼りやから余計に響くかもしれません。
10階以上はどうなんやろ？

なんか変なアンケート来てましたね
誰か出しました？

アンケート出しましたよ。
改善に前向きな方がいるのはいい事じゃないですか。
カフェ不要には賛同します。
はじめにもらったカフェチケットで使ったきりカフェには立ち入っていません。
談話室か何か他の形で活躍した方がいいのではと個人的には思います。

カフェは最初管理費の足しになればと時々使ってたのですが、昨年の総会の議事録で売上がすべてアスクに入っていたと知って衝撃を受け、使うのを一切やめました。光熱費、場所代すべてこちら持ちで売上がまさか管理費にまったく入っていないとは、、
特別おいしいとかもなく、カフェは廃止でいいかと思います。

>>495 匿名さん
10階以上に住んでますが普通に上の音響きます。二重床の意味って、、？？

ご愁傷様です
上の階がドタドタ家族なんですね
1？階ですが私の部屋はほとんど響きません

あのアンケートですが和田興産への不満がすごく溜まってる内容でしたね。
以前から和田興産の企業としての体質が判っていて不満が大いに有るならこのマンションを何故購入したのかと思いました。
私もカフェは不要派ですが正直に出すとお一人でやってる委員会に仲間として引きずりこまれそうで出すのやめました。

>>499 匿名さん
リフォームの際に水廻りで融通ききますが
多くの場合直床のほうが騒音はないです。
ましてやワコーレですから。

「オブザーバー」ってなんなん？

英和辞典に載ってるよ。

オブザーバーの代表的な意味は、観察者や傍聴者、監視者や会議などの傍聴者や立会人などです。投票権や議決権などは持ちませんが、会議などに参加して傍聴して観察する人を指します。

理事会に参加して傍聴して観察する人なんですね
奇特なお方

この方が改善委員会立ち上げを提案したようですが。

多分ですが同じ方と思われます。

ゴミドラムにシャッターの方ですよね？
マンションの改善を是非頑張って欲しいです。

いっそのこと永久理事長になってくれたら良いのに

理事長は永久には出来ませんよ。

理事でもえーよ

騒音問題がかなり深刻な感じのお部屋が有るみたいなんですがそんなに響くんですかね？
うちは上下左右ほとんど聞こえませんが。

悩んでおられるのは高層階の方みたいですけど案外と２重床の方が音が伝わるのかも知れません

>>514 匿名さん
案外とではなく、イマイチな二重床は
直床よりも騒音の原因になるようです。
二重床のメリットは502さんの言うとおりです。

騒音問題は部屋の構造も関係するのでしょうけど、結局は上下左右(特に上)にどんな人が住んでいるか次第だと思います。これはほぼ運なので静かな方はラッキーですね。ただ、住人の入れ替わりはあるのでそれがいつまでも続くとは限りませんが。

騒音問題はこじれると最後は裁判になるようです。

裁判で終われば良いけど変な事件になって事故物件になるのだけは簡便な
大島てるで炎マークが付いたら資産価値にも関わる

簡便→勘弁な。

勘弁したれ

いやや。

ゴミ捨て場の扉が出来ましたね。
見た目は良くなりましたがゴミを捨てるのが少し面倒です。

必ずいるよね。
何しても文句たれる人。
かなわんわ。

世の中そんなもんやろ

そんなわけないやろ
揚げ足取りして楽しんでるだけの奴や

コンシェルジュのアンケート入ってますね。
カフェ無くなりそうですね。
カフェはテナントとして、マンション側に利用料が入ってくるのであればいいですが、何故かその様になってないようですし仕方ないですね。フリールームが増えるのはありがたいです。

カフェが無くなる事象は、終わりの始まりだな。

そのうちにエスカレーターが止まる

そしたら階段使うから別にええ。

コンシェルジュの運営会社と管理会社が別とは知らなかった。
てっきり裏でつながってると思ってた。

知らなかったの？
甘いな。

>>531 匿名さん
至る所でトラブルになるような事書き込むなよ
分かってるぞ

鍵の電池交換めんどくさいぞ

>>533 匿名さん
業者に電話とか書いてましたが、普通にラクセスキーのボタン電池を自分で交換したら解決したのですが…

大袈裟に書き込みして混乱を招こうとしている人がいますが惑わされないでください

カフェが無くなりコンシェルジュが居ない時間が多くなりだんだんと寂れたマンションになっていく
余りケチるとそのうちに管理不全になっていくような気がする

半数が分譲賃貸だったっけ？
賃貸オーナーにしてみれば管理費も修繕積立金もコストでしかないから上げるのは反対でしょうね。
物価上昇などの当初の想定が崩れれば共有施設の維持が重くのしかかって管理の質を下がるしかなく、それが僅か2年で始まったってことは・・・

>>536 匿名さん
修繕積立金の設定があまりにも低すぎてそうせざるを得ないレベルなのです。和田興産の売れればいいという戦略の影響を被っているのです。理事会からの配布資料をご覧ください。
現状の2倍近くの積立金の値上げを賛成してもらえるのか？という問題です。
そして委任状すら出さない住人、半分にやっと達するかという有様で、今回の議題のうち一つが通りませんでした。
住民側の意識も相当に問題です。

修繕積立金は将来のために今すぐにでも値上げすべきと思います。
理事会頑張れ！

鍵の電池交換をしてみたが年寄り一人住まいだとできないのも居るだろうな

>>540 匿名さん
どういう風に電池交換したんですか？
具体的に教えて下さい

>>541 名無しさん
ネジ回しでカバー開けたら電池が入ってますのでそれを交換したらおわりです。うっかりバラバラにすると元に戻すのが難しいので注意してください。一瞬焦りました、、

先に電池を買うのを忘れるなよ

>>543 匿名さん
電池買うのでどういった電池が必要か教えて下さい

>>544 名無しさん
説明書に書いてありますよ…ちゃんと読んでから質問を。
CR2032です

向かいのセブンでも売ってます。

鍵を売っています。

年末年始はゲストルームが使えない
最低や

年末年始、来客用駐車場ほぼ赤の車で独占

客は停めたらあかんの？

ほぼ間違いなく来客じゃないです。
降りてくる人も何度か見ましたが。

ただ規約上、今の状況を止める手立てがないので、理事会では賃貸駐車場化の方向で進んでしまっているのです。モラルのない一部の人のために。

ここでモラル期待しても無駄よ。
それは言える。
賃貸にしたらええ。

新聞雑誌の廃棄場所に「段ボールはダメ」と記載されているのに、なんで毎日段ボールが置かれるのでしょうか？日本語も英語も中国語も記載されているのに。

そんなもん分別するのは管理人の仕事やと思っている人が多い
何処のマンションも一緒

何処も一緒にしたらあかんわ。
住民レベルの問題やし。

共用廊下で堂々と犬を散歩させ、エントランスの白いソファにワンちゃん座らせて談笑している方もいらっしゃいます。
犬好きですが、絶句でした。

共用廊下をチャリで疾走する餓鬼がおるくらいから犬がおっても不思議では無い

ワコーレってどこも民度が低いですよね。なぜでしょう？

恐怖のエレベーター勝手使い女に遭遇した
ワシが1階でエレベーターに乗りに行くと先に居た女が↓ボタンを押して乗った
ワシは上に行きたかったので当然スルーして↑ボタンを押した
多分その女は載ってドアが閉まると2階を押した
エレベーターは動き出しBFへ向かうことなくに変わり2階で止まった
そんなアホなと言う気分
自分一人で乗りたかったのだろうが迷惑な話や
それに他人と乗るのが嫌やったら2階なら階段使え

下を押して来たエレベーターは、乗り込んで上の階を押すと、
一旦閉まって、すぐ開きますよ
なぜその時に乗らない？

>>554
韓国語は？ポルトガル語は？ベトナム語は？
それらの仕業と思います。

>>560 匿名さん

それぐらいの事で恐怖を感じるのですか？

その女が1枚上だったって話ですね。

>>561
やってみた
誰もいないときに１Fで↓ボタンを押す
ドアが開く
乗ってすぐに適当な2階以上の行先ボタンを押す
エレベーター内行先表示が↓から↑に変わり何事も無くドアが閉まり動き出した
やはりドアは開かなかった

赤い車がずっと留まっているのだが
どう言う事だ？

↓のボタンだけだと、再度開かずに上に行くけど、
560の状況(↓と↑を押している)だと再度開く(確認済み

昨日も赤い車が一日中留まってた。

あの赤の車、年末年始で5泊、先週土曜日から6泊してるんやけど、これのどこが来客なん？？ここの住人ほんと何考えてるの？？

>>569 住民さん1さん

理事長はこんな問題から解決するべきやと思う！

まだ留まってたで

赤の車今晩もかよ…

今日の朝も確認済み

赤い車