ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉

もう少し外構の植栽を立派にしてほしかったです

植栽は苗がうまく育ち外観が華やかになると良いですね。

洗面の蛇口を一口にしたのですが、
ストレートのみでシャワー切り替えがないです。
シャワーヘッドは別売りなのでしょうか。
同じタイプの方がいらしたらご教示ください。

植栽なんか金かかるばっかりや。
最低限でええよ。

植栽に関してはトアロード地区まちづくり協議会から、
「トアロード地区景観形成市民協定」に適合させるように注文がつきました。

そこで和田興産は植栽を増やし協定に適合させる替わりに「住民がトアロード地区まちづくり協議会に加入し会費負担する」ことで手打ち持って行きました。

結局お金がかかってます。しかも自分たちに還元されない死に金です。

ゴミ捨て場のショボさに泣きです。
アレで24時間365日ゴミ捨て可能とパンフレットに謳っていたとは情けない。
一種の詐欺ですね。

事前に見なあかんやん。

見たときは手遅れですわ。

え、ゴミって24時間じゃないん？

階上の音はほとんどしませんね

14階ですか？

>>130 匿名さん

いえいえ、上の階があるフロアです

上階が未入居なんでしょう。
未だほとんどの部屋に明かりが付いていませんよ。

>>131 住民板ユーザーさん6
>>132 匿名

このマンションって総戸数193戸の中で投資用賃貸マンションの割合どれくらいなんでしょうね？

購入したマンションを自分で住もうが賃貸に貸そうが所有者の自由なので和田興産でも把握できないでしょうし

所有者が色んな業者を通じて広告出してるので重複してる部屋が多いけど
ざっと数えて50部屋くらいが現在でも賃貸募集されてますね

こういうのは借り手さんが見つかるまでは入居されないので灯りが付いてないんだと思います


【SUUMO】ワコーレ ザ・神戸トアロード/兵庫県神戸市中央区の物件情報　募集中の物件は209件あります ( 賃貸は209件)
https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0008157477/

ワコーレ ザ・神戸トアロード【ホームズ】建物情報｜借りる:66件
https://www.homes.co.jp/archive/c-23480/

【39件掲載中】「ワコーレ　ザ・神戸トアロード」の賃貸マンション・アパート｜Yahoo!不動産
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?query=%E3%83%AF%E3%82%B3%E...

ワコーレ ザ・神戸トアロード(空室34件)の賃貸【最大10万円キャッシュバック】｜DOOR賃貸 ID: 3390f212-9725-58da-be2a-1a39fa3fbee5
https://chintai.door.ac/buildings/3390f212-9725-58da-be2a-1a39fa3fbee5

ワコーレザ・神戸トアロードの賃貸情報 - 三ノ宮駅【スマイティ】　建物番号：7260090
https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_7260090/

ほとんどがヒルズ側の物件でしょうか？

ネットには出てないけど最上階も賃貸に出してるよ。
元町の不動産屋でちらっと見たけど105㎡で賃料は30万円＋平面駐車場4万円だったと思う。
どんな人が借りるんやろ？

安いやん。

若い方もいらっしゃいますね！

ベランダの非常用扉の柱から、数分後とにピシャンというような音がします。柱のボルトの締め付けが緩いのかわかりませんが、同じような方いらっしゃいませんか？

東須摩小の加害者教師は犯罪者
教員やめろ
子供を教育する資格なし

引っ越し用の養生はいったいいつまで続くのでしょうか…
まだまだ引っ越し予定があるのでしょうか？

未だ半分も引っ越ししてないと思うよ。
地下駐車場にすごい外車が勢揃いですね。

引っ越し養生もいつまでも鬱陶しいながらも、竣工からもうすぐ２カ月経過するのに、未だに手直し工事って。
それも相当な騒音を伴って、迷惑でしかない。

手直しするべき箇所が多すぎ。和田興産からは一切の説明なし。

コンシェルジュ2名、いつ通ってもぺちゃくちゃ喋っており、
前を通ると止めるが気分が悪い。
できるなら前を通らずに外出したいと思う。
存在感を消してほしい。

心配しなくても大丈夫です。
和田興産のマンションは、時が経つにつれ、共有サービスがなくなっていくので、
コンシェルジュも2名体制から1名体制になるでしょう。

>>145 匿名さん
なんか凄いわかるわ

ただ現実問題として、今の業務量的にコンシェルジュ2人いらない気がします。

40平米で15万って借りる人いるのか？

>>144 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
ペチャペチャ喋りながら、ついでに客に向かって、こんにちはー！って言ってくる。魚屋のオバちゃんか！

管理人の方がいればコンシェルジュ不要では。
カフェは自販機で十分かと。
管理費の使い方について住民の意見を収集してくれればと思います。

管理人、コンシェルジュ、カフェ等は管理組合でどうにでもなりますが、
これは流石に和田興産に改善を要求した方がよいと思うのですが･･･

駐輪場の駐輪位置番号がペラ紙ガムテ貼りっていうのも・・・通るたびに情けなくなる。

5階の中古売りに出てますね
未入居の記載が無いから転売じゃなくて本当の中古なのかな？
賃貸の空き室もまだたくさんあるし今から投資として購入する層はなかなかいないかも

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_92946688/
物件名　ワコーレ ザ・神戸トアロード【2019年竣工！】
価格　3730万円
間取り　1LDK
専有面積　44.06m2（壁芯）
バルコニー面積：12.29m2
所在階/構造・階建　5階/SRC14階建

立地に期待して買ったけど神戸パークタワー買った方が良かったかも。

ここの住人なら私の様に両方購入も多いでしょうが、内覧会前とは言え出来の違いは明白です。

>>156 入居済みさん さん
それが何なの？

誰でも24時間使用出来るゴミ捨て場ですね。

コンシェルジュて何故2名も必要なんでしょうか? カフェも、共有施設の仕事もそんなにないのに、いつも2人でぺちゃくちゃおしゃべりばかり、前を通るのも気分が悪く地下駐車場からエレベーターに乗るように最近はなりました。不愉快です。

三流以下のゴミ場です。何時もゴミがぐちゃぐちゃです。収集日当日のゴミ出しができない住人ばかりです。高いマンションなのに、せめて鍵付きフェンスぐらいあったら。

コンシェルジュ　当期予算
17,428,645円。

利権ですな　うちの事務員の方がマシ

土地柄色んな人が住んでるからね
ゴミの出し方なんかはどんだけ注意しても治らないよ
治安や民度を求めるなら灘か東灘に住まないと

コンシェルジュ代削ってゴミ捨て場にフェンス作ろうよ

高齢の母が住んでいます。いつもコンシェルジュさんにはお世話になっているようです。とても親切だと言っていましたよ。
将来的には売却か賃貸に出すか、のつもりです。
あまり市場価値の下がるような噂話は避けませんか？

コンシェルジュもカフェもレセプションも図書室もゲストルームも、あると高く売れると不動産屋に言われて購入したんだから、サービスを減らされるのは困るな。

最近は一人しかいませんよ？ここで、ごちゃごちゃ言ってるから」減らされちゃったんじゃないですか？

減るのは既定路線

>167
共有施設を減らすも残すも住民（管理組合）次第。
三菱が気に入らないのなら、管理会社だって変えれば良い。
ただ、分譲されてしまった駐車場だけはどうしようも無い。
12年後の大規模修繕までに幾ら損をするか計算してみな。
それでも不動産屋（販売会社）に言われたことを信じるつもり？