《契約者専用》プレミスト湘南辻堂

>>237 住民板ユーザーさん7さん

こちらマニュアル等には記載がなく、NTTに電話してようやく教えてもらえました。03-5667-7100に電話してみると良いかと思います。

販売中止?

>>252 住民板ユーザーさん4さん

何があったんでしょうか？

>>253 住民板ユーザーさん1さん
諸事情？この時期に気になる表現ですよね。

>>254 住民板ユーザーさん8さん

マンションギャラリーには休業期間8月19日までと書いてましたが…

>>255 住民板ユーザーさん1さん
夏季休業とは別な話っぽいです。

モデルルームや事務所に出入りされていた方がコロナに感染されたそうで、しばらく営業停止とのことです。出入りされていた場所は保健所によりすでに消毒済みとのこと。

このご時世、感染者が出ないことは難しいですよね。ご無事であることを祈ります。

同じビルから陽性の方がまた出てしまったそうです。

>>258 住民板ユーザーさん1さん

可能な範囲で結構ですので、追加の感染情報についてご教示いただければと思います。当該ビルからも、情報公開がありません。

>>259 住民板ユーザーさん2さん
マンション1階掲示板で通知された通りです。

当該オザワビルの湘南ホームフレンドからヘルパーをお願いしている者です。
ヘルパーさんに聞いたら確かにギャラリーの方以外にビル内で感染者が出ているそうです。
パートの方だったので、その方は直行直帰しているそうです。

>>259 住民板ユーザーさん2さん
261番の方がお話しをしている様に、私の親も系列のグループホームに入居しています。
管理者の方に聞いた所、本社がオザワビル内にあって、ビルは消毒しました。こちらのホームは大丈夫ですよ。って言われまして、同じ会社なら従業員の行き来ありますよね？と聞いたら、言いづらそうに認めてました。
けど、こちらのホームは大丈夫です。って会話が分からなくなりました。

ハローワークに行って湘南ホームフレンドの求人の話しをしていた時に、本社面接(オザワビル)の話しが出てきて、コロナが出てしまったビルですよね？って聞いたら「あら！？この時期なんで他の求人にしましょう」と丁寧に違う求人を紹介してくださりました。

マンションから見て東南
羽鳥郵便局の脇から線路に向かう道（辻堂停車場羽鳥線）沿いにある 段ボール工場の解体工事をしているようですが、改修でしょうか？
または跡地に何か建つ予定か？ご存知の方居たら教えてください

私も解体しているの見ました！何になるんでしょうね？
OKもできたし、テラモもあるし、なんかスーパー以外の施設になると嬉しいんですが。
個人的には小学生の子供がいるので、近くに学習塾じゃない習い事ができるところができるといいな～とか思ってます。

あの面積ならば、集合住宅ですかね？

回答ありがとうございます

何ができるんでしょうね。
マンション住民にもプラスになるものだと嬉しいですね。
引き続き 情報出ましたら書き込み頂きたいです。

昨日、消防車がたくさん来ていたそうですね…何があったのでしょうか…？

>>268 住民板ユーザーさん8さん

エレベーター内に掲示がありましたのでご確認ください

住民ではないのですが投稿させて頂くことをご了承下さい。
現在こちらの物件に居住中の方に質問があります。
ゴキブリ・コバエ・蜘蛛等の虫は発生しますでしょうか？
当マンションの購入を検討しているのですが、植栽がそこそこ多いのと虫が大の苦手なので、是非お声を聞かせて頂けたらと思いまして…。
特に4階から6階等の中階層の方のご意見を伺えたら幸いです。
どうか宜しくお願い致します。

>>270 マンション検討中さん

4階の住人です。私も虫は苦手です!!虫が全くこないと言うわけではありませんが、今のところ毎日大きな虫、脚が沢山ある虫に怯えるようなことはないです。一度ベランダに大きな蜂がきたのは本当に怖かったですが。ゴキブリはごみステーションでも見たことはありません。ごみステーションは常に片付いているので、不快感もありませんよ。

>>271 住民板ユーザーさん6さん
お返事ありがとうございます。大変参考になりました。
4階でも蜂が出現するんですね…。頻繁じゃなきゃ大丈夫ですが、私も遭遇したら悲鳴をあげてしまいそうです。
ゴミステーションのこともありがとうございます。管理が行き届いているようで安心しました。

信じられないくらい大きいカエルが一階にいます。あと、蚊も沢山います。

>>270 マンション検討中さん
秋口になると カナブン？コガネムシ？が共有廊下にいる事があります。動きは鈍いから避けて通れば大丈夫です。
ゴキブリは入居してから１階で一度だけ見かけました。まぁ…全く居ない場所は無いだろうし、一年半くらいで一度なら私は許容範囲。室内では見かけません。ゴミステーションでも見かけません。
大きめのクモが巣を張っていたのも一度、見ましたが翌日には巣ごと居なかったので、掃除の方か管理人さんが撤去してくださったのかな？
掃除の方や管理人さんがしっかりやってくださるので「苦手とされる虫」の遭遇率はかなり低いと感じています

>>273 住民板ユーザーさん8さん
お返事ありがとうございます。
カエルですか！意外です。
蚊は入り口に水のオブジェがありますし、そこからの繁殖でしょうか…。仕方なさそうですね。

>>274 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。
色々な目撃情報が伺えて大変参考になりました。
ゴキブリいるんですか！驚きました。室内に侵入されないように対策を考えておきます。
カナブンや蜘蛛に関しては避けて歩くようにします。
ありがとうございました。

>>264 住民板ユーザーさん1さん

ロコスポーツができるみたいです。

>>276 住民板ユーザー7さん

リプに気が付かず お礼が遅くなりすみません
情報ありがとうございます

スポーツジムなんですね！マンション内にも小さいながらトレーニングルームが出来ますので、私は利用は検討ですが、プールやスパなどがあればありがたいですね！

なにより不快に感じる施設や景観を損ねる建築物では無いことに安心しました

OKの刺身が美味いっすね！
単身オンボロから引っ越してきたので、ここは住めば都っす！

>>278 住民板ユーザーさん5さん
いいですね！よろしくお願い致します！

来客が自転車で来る場合、自転車はどこにとめるのでしょうか？
カフェ横にチャイルドシートつき自転車が数台よくありますが、あの自転車は来客？

>>280 住民板ユーザーさん5さん

蹴っ飛ばしときましょうw

如何わしいデリバリーを呼ぶのやめませんか？
禁止にして欲しいです。

>>282 匿名さん
自分も見ました。
あれはそうなのかな？微妙ですが、、、
ちょっと流石にファミリー向けなので、、、

幼稚園バスの送迎後のママ達の井戸端会議…
エントランス前でキャッキャッ アハハハうるさいなぁ…とおもってます。お喋りに夢中で子ども見てないですしね。
我が家は高層階ですが そこまで声が響いているとは知らないんでしょうね。コロナ禍でカフェやパーティールームが使えないから仕方ないのかもしれませんが、緊急事態宣言が発令されている意味を考えると送迎後は速やかに帰宅して頂きたいです。
エントランス前で4.5人が集まってるのも見栄え良くないですしね。

>>267 住民板ユーザーさん1さん
スポーツ施設みたいですよ！看板に記載されてました。フォレストにジムができるのでなにか別の施設だったら嬉しいですねー

>>284 住民板ユーザーさん1さん
気になる様でしたら、部屋で音楽でも聞かれたらいかがですか？？
自粛警察も程々にした方が良いですよ？

まあこんな掲示板に文句を書いても特に気になりませんが 笑

>>286 ママよりさん

ワタシも気になります。
まあモラルの問題ですね。

>>286 ママよりさん
私もとても気になります。
モラルがあるかないかの問題かと思います。

>>285 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます
先日こちらの掲示板でも教えて頂き、自身でも確認してきました。
フォレストに入るのは限られた器具になるでしょうし、こちらのスポーツジムにはプール等、別の施設が入ることを期待したいですね！
たのしみです

>>286 ママよりさん

現に迷惑に感じている人がいるのだから気にしてください。
自粛警察とかいう次元の問題ではありませんよ。
管理人事務所に苦情がいって掲示板に貼り出されたり、総会で議題化されたりしたらもっと恥ずかしいことになりますよ。

>>289 住民板ユーザーさん1さん

プールができたらいいですよね～

>>286 ママよりさん
昨日もママさんたちが、井戸端会議をメインエントランス前でしており、その間に子供たちが芝生や植栽を踏み荒らしていました。自分たちの住戸以外は、住民すべての共有財産であるとの認識すらないとは、情けないですね。そのような非常識な方々は、好き勝手できる戸建てにでも住むべきですよ。

>>286 ママよりさん
失礼ながら、貴女は常識をお持ちですか？

>>293 住民板ユーザーさん4さん

ご迷惑をお掛け致しまして誠に申し訳ございませんでした。気をつけます。

夜中に騒いでるわけでないし、昼間に奥さま方がする井戸端会議ってそんなに迷惑ですか？どこでもあることですよ。では、お子さんの遊び声がうるさいのも許さないのでしょうか？あと、騒ぐなら一戸建てにしろでなく、集合住宅はこのような懸念をふまえて購入するものだと思いますよ。それが嫌な人が一戸建てを買うんだと思う。

>>297 住民板ユーザーさん6さん
共有する場所は、いわば公共的な場所です。公共の場で騒ぐのは非常識と言われても仕方ありません。また問題となっているのは、騒ぐことだけではなく、共有施設である芝生や植栽などを踏み荒らすことも問題です。公共的な場所での振る舞いや、共有施設に対する配慮を頂けないでしょうか？

>>284,293,298さん
はじめまして、フォレスト契約し入居前の者です。
素敵なマンションでの新生活楽しみにしているのですが、最近のママさん達への非難の書き込みを見て少しガッカリしています。
他の購入検討者の方が見ても気持ちが良い内容ではないと感じましたし、マンション内での不満をこのような匿名掲示板で議論しても誰もトクしないような気がします。
まだ日が浅いマンションですので、管理人さんや理事会に相談して、皆が住みやすいルールを作っていけば良いのではないでしょうか。

昼間の井戸端会議くらいを非常識に騒いでいると感じる方は、この地区の集合住宅での生活は無理だと思う。ここは庶民の街で井戸端会議NGなお上品な街ではないです。そのうちフォレストも入居が始まりますし。鎌倉辺りをお薦めします。

>>300 住民板ユーザーさん6さん
庶民とか、上品とかの問題ではなく、一般的社会人としての最低限のマナーついて言っているだけです。公共的な場所での振る舞いや、共有財産に対する気遣いなどは、常識のある社会人ならば当然、身に付けていて欲しいと存じます。

同じくフォレスト入居予定の者です。
これだけ規模が大きければ、いろいろな人がいて、いろいろな問題も起こるんだろうなと思ってましたが、掲示板で垣間見るとは思いませんでした。
299さんも仰ってますが、匿名で議論（ほとんど主観ぶつけ合ってるだけで議論にもなってないように私にはみえますが）しても解決しないと思います。
解決必要なことは管理人や管理組合に、ここでは意見交換・情報交換程度にされた方が多くの方に有益な気がします。
私は、私たちフォレストの入居後も、皆さんとお互いに必要な配慮はしつつも楽しく暮らしていけたらいいなぁと考えております。

ここでのこの話題は、このあたりで収めてはいただけませんか？
よろしくお願いいたします。

書き込みを見る度怖くなります。マンションのまわりでは子どもを遊ばせない、声を極力出させないようにしています。いつどこで見られて書き込みされるか恐怖でしかありません。

ファミリータイプのマンションに住んで「子供の声が?」とか頭悪すぎない？

気になるなら共用施設が多い大規模マンションに住むべきじゃないね。
選択ミスだから引っ越したら？

>>302さん
299です。賛同していただけて大変嬉しいです。
実は私、マンション住み替えなのですが、今のマンションも入居直後はいろいろトラブルが起こっていました。（ゴミ捨てマナーや廊下私物放置などなど）
どのマンションも、様々な価値観の、見ず知らずの人が集まっているのですから、初めはいろいろ問題が起こるモノなのでしょうね。
またどのマンションも、皆でルールを決めて、周知し、徐々に浸透していくことで問題を解決していくのだと思います。
このマンションも早くそのようなコミュニティが形成されると良いですね。

>>306 入居前さん
302です。
私は仕事の都合で他県から移住ですが、前のマンション入居直後も同じくトラブルは多くありました。当時は都度、管理組合でルールを作っていましたね。
やはりトラブルはどのマンションでも似たようなことが起こるんでしょうね。
コミュニティ形成までは気疲れされる方も中にはみえるかもしれませんが、せっかく大金払って買ったマンションですから、前向きにものごとを進めたいものです。

個人の感想ですが、299さんのような方が同じフォレストにと分かり、少しホッとしています。
今後ともよろしくお願いいたします。

>>303さん
ネットの書き込みをそんなに気にする必要はないと思いますよ。
匿名だと、ついついちょっとした不満も、過激に書きがちなのだと思います。
不満を持つ人はどんな状態でも不満持ちますし。

配慮は必要ですが、お互い様なのだからという気持ちも大事ですよね。
折角良いマンションを購入したのですから、気を張らず過ごさないと損だと思います。

共用部分で井戸端会議くらい良いと思います。
仮に自分の部屋の前で大声でされたら不快だとは思いますがコロナで皆さん鬱憤があるからエントランス等での井戸端会議等は大目に優しい目で見てあげても良いと思います。こんな苦しい世の中なので一人一人の優しさが必要だと思います。
男性には理解し難いかもしれませんが井戸端会議は女性にとり社交の場です。奥様も少なからずしいるはずですから大目に見てあげて下さい。
このマンション良いです

>>307さん
299です。
ありがとうございます。
私も良識のある方がご一緒とわかり安心しました。
諸々の問題あっても、前向きに取り組んで良いマンションにしたいですね。
こちらこそ今後もよろしくお願いいたします。

井戸端会議の良し悪しは別として、指摘をされたのであれば、まずはそういう意見もあるんだと受け入れる気持ちが大事ではないでしょうか。
私は当事者ではないので程度はわかりませんが、少なくとも上層階にまで聞こえてくるほどの大声なのであれば、少し配慮が足りていないように思われます。
それを「気にする方が悪い」という論調で返せば双方の考えがぶつかり合って揉めるに決まってます。
集合住宅である以上、みんなが少しずつ譲り合う必要がある。
互いに権利を主張し合えば必ず干渉してしまうので。
指摘をした方も、本当に我慢できないほど気になるのであれば管理組合に対策を依頼しましょう。
個人的にはそこまで至る内容ではないと思いますので、お互いに配慮し合い、穏便に解決してほしいですけどね。
井戸端会議のルール作りなんて恥ずかしいですし。

井戸端会議を調べると、全くの他人の家の玄関前や狭い道端で雑談をすることで、存在自体が迷惑な行為。今回の件、エントランス前で著しく他の人の通行の妨げであれば改善は必要ですが、普通の会話レベルの声で人の通行の邪魔でなければ問題ないと思います。それでも部屋まで聴こえてくると気になされるなら、集合住宅はムリな人種ですよ。共用施設が充実している物件なのに昼間からうるさいって言われても意味がわかりません。

まあそうでんな。
井戸端会議言われても、マンションに井戸なんか有りまへんがな！

幹事会社のアートは引っ越し費用高いですね。
他社の見積もりと五万以上違いがありました。
アート以外を選択しても問題ないですよね。

>>314 フォレスト購入者さん

まったく問題ないです。
ただ、安かろう悪かろうの可能性もあるので、慎重に検討した方がいいと思います。
大手でも評判悪いところもありますし。
余計なオプション(耐震用の器具や防湿シートなど)をお勧めされることもありますが、自分で設置した方がはるかに安いので注意してください。

これから入居予定の者です。
床暖房が初めてでして、ガス会社をどこにしようか迷っています！
調べたのですが結局どこが良いか分からず、オススメがあれば教えてください！

>>299 入居前さん
おっしゃる通りです！
改善すべきことがあるなら管理人さんに相談したらたいいですよね。
引っ越して3ヶ月ですが、いいマンションですよ！
ご案内ください^_^

>>317さん
私も少し調べてみまして、今はTEPCO(東京電力)にしようかなと思っています。
理由は、
・大手で安心
・東京ガスよりは少し安い(3%？)
・ガス機器修理無料サービスがある
　→今の住まいの給湯器が3年で故障し、電気基板の交換で結構高くついたので、このサービスとても良いと思いました
です。
あとは震災10年の番組を観て、東京電力を応援したい気持ちになりました。

エネオスメインの記事ですが、↓の各社比較が参考になりました。
https://npc-plan.biz/ranking/popularity/eneos/eneos-gas.html
もっと良い情報があったら教えてください。

フォレスト入居予定です。
本日内覧会でした。
カーテン皆さんどーされました？
オプションで買われましたか？
それともニトリや別注で購入でしたか？
オプションのカーテンはえらい高い気がして迷っています。

>>317 住民板ユーザーさん1さん

他の方と比較したことがないので、安いか高いかわかりませんが…
寝る時以外ほぼ床暖房つけたままでガス代1ヶ月11000円くらいです。

河原実業
https://kawahara-jitsugyou.com/

>>320さん
私もフォレスト入居予定です。
引越しを繁忙期から少しずらしたので、引き渡しから引越しまで時間ができました。
採寸や発注の期間ができたので、カーテンはアクタスあたりで買おうかなと思っています。
オプションは高そうなのと話が長くなりそうだったので見積もりも取りませんでした。。

≫322さん

オプションの価格見て目ん玉飛び出ました！
営業の方が
「エコカラット施工されてる方が多いです」
と聞きました。
廊下から洗濯機置き場が丸見えなので、
洗面所と同じ扉の吊り戸棚だけ付けようか
と考え中です。
でも部屋だけでいっぱいいっぱいなので、
食器棚はニトリにかな…。

>>319 入居前さん

参考になります！ありがとうございます！

>>321 住民板ユーザーさん4さん
それくらいはかかってしまうのですね?
ありがとうございます！

>>323さん
カーテンは頼まなかったのですが、契約時期的にオプションサービスがついたので、食器棚と洗濯機上の吊り戸棚はオプション頼みました。
(サービス分オーバーしちゃいましたが。。)

洗濯機上の吊り戸棚はデッドスペースが有効活用できるのでやる価値ありますよね。目につくところなので、面材合っている方が気持ちがいいですし。

食器棚、今の住戸はオプション高いのでパモウナにしました。
いろいろバリエーションが豊富で、キッチンとそっくりな面材でサイズも天井までほぼぴったりにできたので、結構良かったです。
ニトリよりは高そうですが、コスパは良さそうですよ。

たまたま見ているマンションブロガーの方もパモウナ勧めてました。
https://2ldkclass.com/cupboard-pamouna/

フォレストフェイス入居始まりましたね。
共用施設も増えて楽しみですね。

二重床とのことですが、小さな子供がいるため騒音問題が気になります。すでに入居されてる方、生活音はいかがですか？

>>329 入居予定さん　
音については、床構造は余り関係ありません。上階に住む人が常識を持っているか否かに係っています。常識を持った人が住んでいれば、問題はありませんが、そうでない場合は悩ましいことになります。因みに下階や隣の音は、まず問題ないと思います。上階の家庭次第です。

>>329 入居予定さん

両隣の音は全く聞こえません。
上の音は多少しますがワタシは気にならないです。

メールボックスの掲示板に生活音に注意の貼り紙がしてることがあるのでクレームいれる人はいるんでしょうが…

騒音は、同じ音でも、知っている人(=親しい人)が出す音は気にならないけど、知らない人が出す音は気になったりしますよね。

会ったら挨拶をする程度の関係性を築くだけでも騒音問題はかなり改善するという研究結果があるそうです。

お互いの印象が重要だと思いますので、引越しした時には上下左右の住戸の方にきちんと挨拶しようと思います。

>>332 入居前さん
はい、その通りです。先ずは挨拶が肝要です。

>>329 入居予定さん

中層アクアですが、上には小さいお子さんがいるらしく、駆け足か飛び跳ねているかの際にほんの微かに聞こえる程度です。なのでうちは全く気になりません。もちろん左右、下は全く聞こえません。マンション内はとにかく静かで逆に寂しいくらいです。幼稚園バスを待つ小さいお子さんの声や通りを登校する小学生の叫び声で逆に癒されています。

みなさん24時間換気はずっと付けてらっしゃいますか？
電気代が少し心配で...

>>335さん
確か24時間換気は止めないでくださいと説明受けましたよ。
マンションは気密性が高く、換気しないと例えばクロスの接着剤等からの化学物質でシックハウス症候群になってしまう危険があるということだったかと。

>>335さん
スーモに説明のページがありました。
電気代は、月100円から400円程度のようです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/ms_kan...

>>335 住民板ユーザーさん1さん
24h換気は普通期と冬季があり、入居前の普通期換気の電気分を計算すると1ヶ月400円くらいです。24h換気システムの設置はシック症候群上かなり以前から義務化されているようですね。最近は建築資材の向上によりシック症候群をあまり気にしなくて良いと聞いた気がします。ラーメンとかの匂いが夜に残っていても換気により朝は消えているので我が家は重宝しています。吸気フィルターは何ヶ月に1回は交換したり洗ったりする必要がありますが、常時ONにしています。

息子が来年幼稚園です！
幼稚園探しがなかなか難航しています。
プレミストからだと小学校は明治になると聞いたので幼稚園も明治小学校行く子が多い所が良いのでしょうか？

>>339 住民板ユーザーさん5さん
卒園組ですが子供のお友達より、マンション内の知人となるお母さんたちが合う方が良いと感じます。幼稚園によって保護者の雰囲気が違うので登園時間にお散歩ついでに様子をうかがってもいいと思いますよ。8時?9時半あたりまでにマンション近辺に幼稚園バスが来ていますよ。

スーモで新築マンション購入者アンケートをやっていて、回答すると5000円分のギフトカードがもらえるそうですよ。
少し手間ですが、5000円ならやる価値ありそうです。
https://suumo.jp/edit/form/vcm/smp-index.html?vcm=A8

駅南側は迷路のように狭い一方通行のばかり。車で曲がるときは切り返しが必要。歩くスペースが確保されてないのに車はスピードを出して走るので、子供達にはとても危ないです。
また一方通行の道がほとんどなので、歩けば100mのところでも500m以上、信号をいくつか超えていかなくてはなりません。
後海風が強く、砂を運んで来るので、窓を開けておくといつもザラザラになります。
イメージ先行の湘南エリアに越してきて後悔する人も多く、我が家のお隣の方は半年で退去、我が家も年内に引っ越し予定です。

>>343 住民板ユーザーさん3さん

本当ですか？　購入を検討していますが、全然売り出されていませんが。。

南西向きである程度上の階なら海風は入りそうですよね。
それらを加味しても上回る日常があるので、私はこのエリアは大好きです。

>>344 住民板ユーザーさん4さん

このマンションはご存知のとおり駅より北側です。

>>343 住民板ユーザーさん3さん は、駅南側のことを言っているので書き込むスレを間違えているんじゃないですか？

BBQテラスは平日も満席ですが、予約を受け付けてないのでしょうか？
それとも本当に埋まってるのでしょうか？

>>346 住民板ユーザーさん1さん

今日から藤沢市がまん延防止等重点措置に追加されたことで共用施設は閉鎖ですよ。

購入しましたが引越しはまだなんですが
レンタサイクルっていつも空いてますか？
今ある自転車を処分するか持っていくか
迷っています。

>>348 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルは、割といつでも空いている印象です。
ご存知かもしれませんが、用意されている自転車は普通のママチャリといった自転車で、電動自転車だったりはしません。
私は、初めはレンタサイクルを使ったりもしていましたが、子育てでの都合もあり、結局は自転車を購入しました。

>>348さん
先日初めてレンタサイクル使ってみましたが、その時はフォレストの３台全て空いてましたよ。

電動付きまでは期待していなかったのですが、ギヤもないのにはちょっと驚きでしたが、もっぱら近場の買い物で使うだけなので、道は平坦ですし問題なさそうです。

私もこれまで、たまにしか自転車乗らず、空気入れや錆止め等のメンテナンスが面倒だったので、自転車思い切って処分してきました。

格安なので気兼ねなく使えるのに、メンテナンスフリーなのが良いですね。（ママチャリ仕様でカゴが大きいのが買い物に便利でした。）