ジオ京都御池油小路ザ・テラス

ジオに住まれている方の声がマンションに生かされているのはポイントが高い。
例えば、収納一つ取っても収納力がアップするようなデザインにするなど、工夫が見られ点がいいですね。
定番のデザインマンションよりも断然住みやすいでしょう。
公式HPを見ると、いたるところがいろいろ工夫されていて、使いやすくなっていますね。

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このあいだふらりと行ってきましたが、御池通に近い分
三菱地所の物件より交通は便利ですね。

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ここだと2駅使うことができる、ということで交通の便としてもいいのかなと思いました。2駅とも、同じ路線ですけどね

販売はまだまだ先の状態なんですね。だから全然情報がでてきていないんでしょう。
間取り等が出てくると
もっと予習とかできていいのでしょうけれど…少なくともGW過ぎないとよろしくないのかな。

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早く詳細が知りたいですね。
広さから考えると単身からファミリーまで永住に向いていそうな部屋なのではないかと思います。
特に50.05m2の1LDKの間取りに興味を惹かれます。
プラスSとかになっていないので、単純に居室とリビングダイニングだけのつくりだと思われますので。
収納が充実しているのか、居室が広めなのかなど想像を膨らませています。

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3月の23日に公式サイトができてから、まだ情報の更新は殆ど無い状態なんですか、、、

戸数もそうそう多くないですし、最近は京都はマンションも人気があると耳にしますから、売りに出したらあっという間みたいなスタンスなのでしょうか？
販売自体は7月下旬ですので、詳細が出てくるのは6月入ってから、もしかしたら7月というのもあるのかもしれません。

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もう事前案内会されてますよ？

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資料が届きました。
60平米は狭いし100越えは広すぎ…
いい頃合いの広さがなくてがっかりしてます…
期待していたのになぁ。。

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49戸もあるんだから、常識的に考えて70平米台や80平米台もあるんじゃないの。

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>>8 買い替え検討中さん

50.05 8戸
55.53 9戸
60.22 11戸
65.00 9戸
70.0 8戸
100.02 2戸
109.09 2戸

70台でも、7.0。。

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>>9さん
情報ありがとうございます。
たしかにこれはびっくり。ファミリーをターゲットにした物件じゃありませんね。
単身赴任者かディンクス、100平米は海外富裕層を狙っているのかな。
入居者の層が予想しづらい物件です。

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１LDKの方の物件は、二人暮らしでも大丈夫そう、ですよね
50㎡あるということなので、大丈夫かなぁと

それにしてもバルコニーは結構狭いですね^^;
最近はこういう感じのが増えているのでしょうか
ひところは、バルコニーが広いのが売りなのがトレンドでしたが変化したんですね

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最初から半分くらいは外部居住者になりそう。
隔年で理事やりたいならどうぞって感じ。

戸数が少なければ理事会も形式的なものだよ。
自分も２０戸の小マンションにいて、５年間で２度理事を
やったが、管理会社が作った資料を社員が読み上げて、
理事４人が承認するだけ。唯一の議論は、カラスが屋上に
来るので積立金でネットを屋上に張っていいか総会に諮ったくらい。

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70平米にしても何だかせせこましい感じだな。
ここに暮らすというより、関東や海外の人が
セカンド利用するのに向いているかも。
いかにも京都仕様。

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京都、ブランド力の強さを感じます。土地やマンションもそうなんですが、雑貨なども「このお店のあれがいい」とこだわりがあると、急に高値でも売れ始めるというか。

マンションもここの不動産会社がいいなどこだわりがあると高値で売れそうな気がします。多少、間取りの狭さがあっても評判を取るみたいな感じです。

間取りはキューブっぽく、使いやすそうです。1LDKの3900万円台のプランを見ましたが、セカンドハウスっぽい雰囲気なんですよね。それか民泊のために貸しだしされている部屋。永住用というより、夏休みや観光客のための部屋のイメージが強いです。

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場所的には、同じ油小路でもリソシエやパークハウスより便利だし、
ジオの中古マンション騰落率は関西で一番だから、
この物件は資産価値ありだと思います。

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>>16 マンション比較中さん
阪急ジオなんかよりも三菱地所のパークハウスの方が全国区で断然人気が高いよ。

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>>13 坪単価比較中さん

築年数浅い時期だけだよそれで済まされるのは

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ジオに高級のイメージはないなぁ
パークハウスやプラウドの方が高級感がある

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京都はブランドより場所だからね。
油小路の地所物件買うのは関東人と外国人だろうな。あの立地はちょっと・・・
阪急が地所より格下なのは確かだが、場所がいいので軍配はこちら、と地元民は考える。

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