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契約済みさん
[更新日時] 2025-03-02 12:20:09
センターマークスタワー契約者専用スレです。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産
[スレ作成日時]2018-03-22 23:24:52
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 （西鉄バス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
283戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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361
山◯ 2024/11/12 15:34:57
>>360 山◯さん
あ、おかた達って書いてる人たちのことね
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362
住民さん3 2024/11/12 16:24:51
>>361 山◯さん
なんで俺っちの提案にのらねーの?迷惑行為した奴らを暴いて吊し上げだろー！俺低層に住んでるから明日低層に集合な！中学にも電凸しようぜおまえら
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363
住民さん2 2024/11/12 22:12:39
よくあるパターン。
テレビに出た後で捕まるコース真っしぐら？
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364
住民さん2 2024/11/12 23:10:05
福岡県くんも、よく取材したよ。
当然、お店は誰かさんが経営している店？
あのお方の福岡くんジャック、ワンマンショータイムってことか。あのお方は露出狂も趣味なのか、ご趣味が、多彩ですな！
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365
住民ではある 2024/11/12 23:57:08
>>364 住民さん2さん
だからさー、そんなババアのことより写真の放尿野郎とか子供とかさあんなの名前割れんだろ！割ろうぜ!俺はやるからなー仕事とかわかんじゃねーかよあれよくよーく見てみろって。メシウマ案件でしかねーだろ？俺っちは脅迫もしてみたいな
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366
住民さん3 2024/11/13 01:54:29
-
367
住民さん7 2024/11/13 02:03:58
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368
マンション住民さん 2024/11/13 03:43:50
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369
住民さん6 2024/11/13 06:36:54
>>368 マンション住民さん
あんたも盗撮見て楽しんでるのに？笑笑
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370
名無しさん 2024/11/13 07:20:57
17日のタワー総会で
フェンスと看板を作る議案は
委任状多数で可決される？
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371
住民さん2 2024/11/13 07:22:37
-
372
匿名さん 2024/11/13 07:54:14
顧問料月２５万とかじゃなくて、毎月１００万円でもこのマンションなら可決されるんじゃない？笑
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373
住民ではない 2024/11/13 08:35:19
>>372 匿名さん
ほんと住んでるのが恥ずかしい。人の盗撮見て喜ぶ人とか脅迫したりとか、ちょっと住民に問題があるからつけこまれたんじゃないかな？
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374
住民さん8 2024/11/13 08:59:56
>>373 住民ではないさん
たしかに
盗撮された子ついに不登校になったらしい
人生潰されたね
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375
住民さん8 2024/11/13 10:00:45
被害者を追い出そうとするマンション管理組合？マジで怖ろしいです！
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376
住民さん8 2024/11/13 10:38:10
>>373 住民ではないさん
盗撮、不登校
どういうこと？ 管理組合が子供にそんなことをしている？
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377
住人 2024/11/14 03:31:34
レジデンスの住民レスを皆さん見てください
このレスが当たり前なんですよ！
羨ましいです！
-
378
住民さん1 2024/11/14 03:34:56
>>374 住民さん8さん
マンションで盗撮されたことが原因で不登校になったのなら、市教育委員会に相談してみてはどうですか。今の状況だと家庭内で解決するのは難しいと思います。
-
379
住民さん5 2024/11/14 03:56:52
-
380
住民さん5 2024/11/14 05:32:58
>>379 住民さん5さん
確かに！リビングに奥行3M弱位のバルコニーはとても広々でした。
簡易アウトドアが出来るような広さでした！(設備も充実)
-
381
住民さん4 2024/11/14 06:25:57
>>378 住民さん1さん
それは本人に言ってあげたら?私は噂で聞いただけです。誰も関わりたくないのでしょうね
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382
住民さん1 2024/11/14 07:47:31
>>381 住民さん4さん
ほんと、このタワーみんな民度低すぎるわ前に住んでたマンションは子供の人権に関わることなら主婦みんな結束してました。
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383
名無しさん 2024/11/14 08:57:51
他人の不幸を嘲笑うといずれ自分の番になります。相互不信が広がり無関心に拍車がかかります。今でもマンション内の治安が悪いのに、さらに治安が悪くなりスラム化して住めなくなります。誰も近づかない、近づけない、マンションになります。住人の犠牲の上に成り立つ利益の搾取を許しているからこんなことになったのです。これが真のマンション管理のスラム化だと思います。その結果、このマンションが社会から切り離され、打ち捨てられ、今の悲惨な末路になったと思います。本当に救いようのない状態です。
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384
住民さん99 2024/11/14 09:47:48
ここまできたら
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385
住民さん2 2024/11/14 10:19:21
>>384 住民さん99さん
結局リークしかないというやはり最低の結末
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386
住民さん4 2024/11/14 10:32:16
>>385 住民さん2さん
そうかもしれませんね。子供に舌打ちする人や、脅迫したりする人など、いいお話をお聞きしません。無関心である方が楽ですし…資産価値なんて気にしてないんでしょうね。4月から一件も売れてないようです。
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387
住民さん4 2024/11/14 10:39:05
>>386 住民さん4さん
頑張って普通のマンションにしましょう。子供も大人も過ごしやすいマンションに。時間はかかるかもしれませんが、そ今の管理組合の人間はみなさんやめてもうのが1番だと思います！もっといえばこのマンションからいなくなってほしいです！！
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388
住民さん5 2024/11/14 10:48:27
>>387 住民さん4さん
はいはい。一人で頑張れー
人は集まりませんよ。保身しかないから。
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389
県外 2024/11/14 12:29:18
>>384 住民さん99さん
私もその手段でのリークがいいと思います。
第三者の協力なくして解決は難しいかと思う。
たった一人からのリークでもメディアの調査力は絶大ですよ。
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390
住民さん5 2024/11/14 17:56:37
>>389 県外さん
あほすぎる。。そんなことで理事会メンバーが変わるの?笑県民新聞で変わったの？笑 住民が団結して臨時総会開かせるのが全てです。だから舐められ続けてんだよ
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391
住民さん2 2024/11/14 23:09:40
>>390 住民さん5さん
タワーの場合、住民の団結が一番難しいのでは？
総会開かせる？そんなリーダーシップ取れる方が
いますか？ このレス見る限りでも人の意見に
あほだの、、ひとりで頑張れだの、、小馬鹿にした
書き込みする貴方みたいな人がいる限り絶対無理です
貴方が頑張って総会開かせてみては？？
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392
住民さん8 2024/11/14 23:11:48
>>387 住民さん4さん
今週日曜日の総会には是非出席してください。住民の声を管理組合に直接届けるにはそれしかありません。
-
393
移住検討国外民 2024/11/14 23:39:16
驚きました。築浅この規模のタワマンで…全国的にも珍しいのでは？情弱ほどよいカモはいませんからね、悪意のある人間にとって。住民の皆さん手遅れになる前に頑張ってください。
-
-
394
住民さん6 2024/11/15 01:03:21
>>391 住民さん2さん
外から失礼します。住民の団結が一番大事なのに5年間できていないのは、住民に問題があるからではないでしょうか…レジデンスはとても団結してますが…そうやって住民同士で潰し合いをしてるマンション、多分ここだけだと思います…ご愁傷様です。
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395
住民さん6 2024/11/15 04:56:58
>>393 移住検討国外民さん
これってセンターマークスタワーも同じ事になるという事ですか？
-
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396
住民 2024/11/15 06:16:29
>>393 移住検討国外民さん
恐ろしい記事ですね！NET記事全文読みました！
この様な事が実際に起きてしまえば(進行中も含め)住民にも負担金としてのしかかってくる可能性があるとの事ですよね？
頭痛いです・・・
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397
契約者さん2 2024/11/15 12:34:43
ところで、このスレはどれくらい住民がいるんでしょうかね。例のネット記事も確かにおそろしいですが、居住者が少ない投資マンションの話でしょう。２００戸超で賃貸率も２～３割ってとこじゃないんですか、ここは（正確な数字は知らないけど）。だから、別にチェック機能がザルではないはずなんだけど。
あとは、今のおかた達を追い出したところで、何かうまくいけるシナリオあるんですかね。みんなで力を合わせるみたいなことできてたら、積極的な人とか出てこないですよ。誰もいないから出てきて、誰も見てないから変なことになるのでしょう。
誰かが理事長になったとて、誰かにカモられるか、逆にカモるかしかできることはないかもしれないけど？途中で腐らないように仕向けていくことが大事なような。現におかた以外にもカモって来てる人がいろいろいたんじゃないですかね。そもそも欠陥塗装なんでしょ、これ。KYBだって、うちは非該当なだけでなんかやってたし。
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398
匿名さん 2024/11/15 15:42:50
免震装置がカヤバですが、免震装置の交換が必要ではないのですか？全国のタワーマンションや公共施設では点検、交換していたけれど、ここは該当していないの？売主の西鉄や施行主の竹中工務店から管理組合に連絡はなかったのですか？免震装置に欠陥があると大地震でタワーが崩壊します。自主管理なので売主から無視されたのでしょうか？
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399
住民さん6 2024/11/15 22:13:19
新築直後に売主系列の管理会社を追い出すのは、まともな管理組合なら売主の瑕疵担保責任が追及できる期間はやらない。あまりにも危険すぎます。売主系列の管理会社を追い出し自主管理にすると、売主の瑕疵担保責任を追及し施工責任をとらせことが不可能になり、また売主からの必要な情報やサービスが提供されなくなります。そもそも高度な建築技術を駆使してつくられたタワーマンションを素人が自習管理するのは不可能です。売主・施工主と揉めて管理会社を追い出し、忌み嫌われているような管理組合では、この先お先真っ暗です。内部外部から同時に崩壊していく愚かなタワーマンション、哀れです。
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400
外部タワー民 2024/11/16 00:41:46
外部から失礼します。
私もタワーに住んでいます。
2020年に竹中工務店から免震装置のデータ偽装に該当すると連絡がありました。
その後マンション外壁の一部を壊して免震装置の入替えをしました。竹中設計、施工でしたので竹中が責任をもって交換してくれました。
最初の連絡をもらってから交換工事完了まで2年ぐらいかかりました。
竹中の工事責任は、交換工事完了の報告を国土交通省にすると説明してくれました。
センターマークスタワーさんは本当に大丈夫なのでしょうか？
外部タワー民として心配になり書き込みをさせていただきました。
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401
通りがかりさん 2024/11/16 01:08:34
自分も外部からですが失礼します
ここ買った人が入居前に免震データの偽装があったカヤバだからどうなるかわからないけど入居時期が遅れるかもって言ってるの覚えてます
入居前に免震装置の入れ替えをしたのか元々データ偽装されてない装置で大丈夫だったのか気になっていましたがどうだったのでしょう
入居前のことだからちゃんとはしてそうですよね
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402
外部タワー民 2024/11/16 01:37:14
2020年に中央区のタワーマンションを購入をする時に、この棟はデータ偽装発覚後なので免震装置を入替えることができたと営業が説明してくれました。
もう1棟は2020年には竣工していたので、免震装置を交換したかどうか不明です。
センターマークスタワーさんも中央区のタワーマンションズも竹中設計、施工、同一地域内、ほぼ同時期建設なので建築資材も共通して仕入れていると思います。本当に免震装置は大丈夫なのですか？
何だか自分のマンションも心配になってきました。どうしよう。
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403
住民さん3 2024/11/16 06:20:54
>>402 外部タワー民さん
塩害で塗装やり直しで顧問に感謝いたしますマンションだと聞きました。
意味不明ww
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404
住民さん4 2024/11/16 06:21:22
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405
住民さん3 2024/11/16 10:41:13
免震装置の交換は設計施工した竹中でないてできないでしょう。
設計上交換が難しい場合もあると聞いています。
免震装置は地下に設置しているので、躯体や外壁、廊下を壊して搬入搬出しないといけないこともあるらしいです。
是正工事が不可能な場合、構造上の強度不足が原因で、取壊しもありえます。
あまり良くない例えで申し訳ないのですが、姉歯設計耐震偽装問題を想像してしまいす。
-
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406
住民さん4 2024/11/16 11:42:07
>>400 外部タワー民さん
大丈夫ならここまで荒廃してないですからねえ。民度がとにかく低い。住民対管理組合ならまだしも，住民対住民でバカみたいなやり合いしてますよね，ここでも。それはもうねえ。民度低いから民度さらに低い人にやられた、としか言えませんね。不満層はたくさんいても
関わりたくないというのはそもそも、実質的には顧問派になりますから。選挙研究とか色々頭使えばわかることです。野党が分裂してれば与党は何もしなくても勝つので。笑笑
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407
住民さん4 2024/11/16 13:50:37
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408
住民さん3 2024/11/16 23:30:44
まず通常の管理会社管理にすることを一致団結しましょう。そうしないと、本当にヤバいです。
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409
住民さん2 2024/11/17 00:57:07
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410
住民さん4 2024/11/17 01:55:40
>>409 住民さん2さん
今日の総会？ 遠方所有者ですが何も案内とか来てませんよ。議題は？ そんな総会ある？
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411
住民さん10 2024/11/17 02:02:48
>>410 住民さん4さん
遠方所有者にも総会案内を送る義務があるので，それ違反です。資産価値が低下し，３０件以上が4月から売れていないのをご存知ですか？遠方所有者も区分所有者ですので、議事録や議案は郵送する決まりです。きちんと管理組合に訴え出るべきです。
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412
住民さん6 2024/11/17 02:20:02
>>411 住民さん10さん
一年以上何も郵送物とかきてません。何かおかしいですよね
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413
住民さん8 2024/11/17 02:23:06
>>412 住民さん6さん
この前のレジデンス共有のは来ましたが。タワー単独はずっと来てません
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414
住民さん6 2024/11/17 03:04:17
>>413 住民さん8さん
それは法律違反なのできちんと管理組合に申し出てください！投資目的かは分かりかねるのですが、投資目的にしても，今後このマンションが売れることはおそらくないです。居住だとしても、使い込まれていますので、管理費が上がります。このマンションを購入した人は、今後地獄を見るんです。レジデンスは資産価値あがってますよ。
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415
住民さん6 2024/11/17 05:58:36
>>410 さん
総会の招集通知も来てないってやば過ぎでしょ
住民達は11月17日開催の総会を知らない？
委任状を出したことになる？ 住民大丈夫？
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-
416
住民さん4 2024/11/17 06:07:55
>>415 住民さん6さん
住民？一部以外はバカw
こんなに荒らされても大人しくしてくれている。いいように詐欺師の命令に従う。住民同士で脅迫しあう。いやー、大学でてないとこうなるんだな、怖い。
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417
住民さん8 2024/11/17 06:11:50
>>415 住民さん6さん
非居住の所有者には誰も案内いってないのでは？
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418
匿名さん 2024/11/17 06:53:01
経費削減のために、居住者以外には郵送しないのかな？？
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419
住民さん4 2024/11/17 08:39:07
>>418 匿名さん
郵送費が高いからケチってる？
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420
住民さん6 2024/11/17 10:54:41
>>409 住民さん2さん
ざっと30人くらい参加してます。
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421
住民さん6 2024/11/17 11:28:11
>>420 住民さん6さん
がんばってください。
昔の自由で平和なタワマンに戻る事を祈っています。
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422
住民さん6 2024/11/17 14:55:16
引っ越したいけど評判悪すぎて、売れない&賃貸も入らない。どーしたらいいですか～
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423
住民さん3 2024/11/17 15:07:42
リーク系で一旦資産価値がどうなるかはわかりませんが、せめて安心して自分たちが生活できたら良いですよね。
子供たちもここで育つのは不憫に思います。
自分たちが住みやすくなり、気分よく生活できれば、資産価値はそのうちついてくるかと思います。逆も然りですが…
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424
住民さん3 2024/11/17 15:09:52
とりあえず、いまの顧問支配をやめ、西鉄管理を呼び戻す。免震装置を交換、外部塗装のやり直しをする。これで不動産、金融機関の封鎖が解けるかは？でも賃貸はつくし実需生活は今より快適になる。それでも売買は難しいかもしれない。競売が流れているしなぁ。
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425
住民さん3 2024/11/18 11:40:23
もし見当違いだったら申し訳ないのでスルーして頂きたいのですが、あのお方がされてるカフェのVIPメンバーという、年間13万円以上の会員になると特典として利用できると記載している、”アイランドシティ内の地上42階のスカイラウンジを安く貸切予約できます”というのはこのマンションのスカイラウンジを商用利用してるということでしょうか…？
これって問題ないのか、不思議に思いまして…。
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426
レジデンス住民 2024/11/18 11:58:53
>>420 住民さん6さん
総会の内容はどのようなものでしたか？教えていただければ幸いです。
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427
住民さん1 2024/11/18 12:24:35
>>424 住民さん3さん
あとはこういう住民で声を上げることですね。でも、すでにあの総会でかなり追い詰められた感じでしたからね。戦ってる人はすごいと思いました。陰ながら応援してます。
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428
住民さん3 2024/11/18 12:25:33
>>426 レジデンス住民さん
この場で言うと情報開示されるので、なんか共有する方法探したいですよね 住民が集まるのは違反でもなんでもないので。
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429
住民さん5 2024/11/18 12:59:58
>>428 住民さん3さん
本当に、情報共有の場をクローズドで持てたらいいなといつも思ってます。
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430
住民さん2 2024/11/18 23:41:48
>>429 住民さん5さん
一番いいのは売りたくても売れてない人とか迷惑行為晒されてる人に直接行くことではないでしょうか…一番、問題を感じているのはその方達と思います。誰かに声をかけられるのを待つよりも，辛い人に声をかける方が早いです。もちろん誰かがわからないんですが…推測はできてしまう気がします。
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431
住民さん6 2024/11/19 00:14:32
>>430 住民さん2
それが1番だと思います。本人達は誰に声をかけていいか分からないと思いますので..総会でもあんな言い方されていて。顧問1人がとりあえず1番資産価値を下げていると思います。
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432
住民さん3 2024/11/19 00:27:01
>>431 住民さん6さん
横から失礼します。総会行きました。個人情報が含まれるのでみんなここに書けないとおもいます。論点がずれていて私たちが聞きたい、売れない、貸せない状態の改善についてはよくわからないし，管理会社についても不透明でした。そう言う情報についても、嫌がらせを受けている方からは聞けると思います。私も嫌がらせを受けたくないので動けないのですが，すでに受けておられる方は行動も起こされてますし。私も資産価値は一般の住人が下げるものではないと思います。庶民がそんなことできたら，世の中楽です。一部の方をあげて，この人のせいで資産価値が落ちたというのは意味がよくわかりませんでした。これだけ悪評がたって、ネットにも晒されたのはあのような方がきたからです。
声をかけてあげるのが一番いいと思いますし、その方が一番よく理解していると思います。
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433
評判気になるさん 2024/11/19 02:22:23
>>432 住民さん3さん
なるほど。
理事会に都合が悪い書き込みをする人がいるから、資産価値が下がると責任を押し付ける、よくあるパターンですね？
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434
評判気になるさん 2024/11/19 02:24:50
なんであれ、「理事会に感謝いたします！」住民が多いと、いろいろ厳しそうww
-
435
住民さん5 2024/11/19 03:10:21
>>432 住民さん3さん
理事会というよりも顧問筆頭になっているので、顧問の方が関わらなければ普通のマンションに戻ると思います。仮に管理会社が付いたとしても顧問がいる限り管理会社もまた離れていくと思います。自分の言葉で好き勝手事実とは違うことを言う方はマンションの事に関わっては欲しくないと思います。この間の総会もただ自分の感情を発言されてるとしか思いませんでした。そんな方が平等にできるとは思いません。
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436
住民さん1 2024/11/19 03:22:18
>>435 住民さん5さん
私もそう思いました。あれで1時間くらい無駄にしたと思いました。もっと住民が本当に聞きたいことを聞かせて欲しかったのに、正直人のプライバシーなんてどうでもよいです…個人的な不満は，個人同士でやってほしいし、なんかこの人おかしいなってみんな思ってたと思います。総会に出なかった人にはこれがわからないので、まだありがたがるのかもしれませんね…出た人は流石に，この人はヤバめってなります。特にこの間は。
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437
評判気になるさん 2024/11/19 03:29:25
>>435 住民さん5さん
顧問といえど理事会で解任できるわけで、理事会は「顧問に感謝いたします！」住民ばかりなのかな？
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438
評判気になるさん 2024/11/19 03:32:16
ここの話が本当であれば、顧問も住みにくいだろうし、みんな不幸なのかも。
全ての原因は何も理解できないまま、「感謝いたします！」と言ってしまう住民の民度？
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439
住民さん8 2024/11/19 03:41:24
>>438 評判気になるさん
本当なんですよね。でも個人情報がからむので、みんな抑えて話してますよ。だから、被害に遭ってる人に、お願いして色々と聞いたほうがいいかも。でもその人を特定するのはこちらも躊躇しますが…
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440
評判気になるさん 2024/11/19 03:56:05
>>439 住民さん8さん
詳しいことはわかりませんが、被害と表現している内容は、管理組合名義でやっていることのように聞こえます。
その場合の責任は、管理組合の代表である理事長と、理事会で決議したのであれば理事それぞれになります。
顧問は顧問なので、なんの責任もありません。
被害回復を求めるのであれば、費用を集めるなどして弁護士に依頼するのが一番かなあと思います。
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441
評判気になるさん 2024/11/19 03:57:34
>>440 評判気になるさん
総会で議決していたとしたら、どうしようもないかもしれません。
マンション住民の民意なので、、、
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442
住民さん0 2024/11/19 06:11:51
>>436 住民さん1さん
うちの主人が、年配の方の劇をみたかんじ、って言ってました…確かに喜怒哀楽、詰まったご演説で…
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443
住民さん8 2024/11/19 07:21:09
>>425 住民さん3さん
ゲストルームの宿泊券も出されていました。完全に私物化されてますよね…！
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444
住民さん7 2024/11/19 08:13:36
>>433 評判気になるさん
そ、そういう単純なものではないです。凄まじいものを見た感じです笑 タワーの区分所有者で、今回の、今回の総会に出た人が全てです。やばすぎました。書き込みとかとはレベチの話ですよ。どうぞタワー民で総会に出た人にお聞きを。常識のある人ならそんな簡単に人に言えないです。怖いです。
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445
匿名さん 2024/11/19 11:14:55
>>444 住民さん7さん
法律に触れるなら、それなりに対処方法がありそうだけど。
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446
住民さん010 2024/11/19 12:23:16
>>444 住民さん7さん
鬼気迫る感じ。
でも戦う人たちがすごくいい。
どちらが正しいのかは自明だった。 すごく悔しいんだろうなあ、みたいな感じでした！タワー民もすごい人いるなって。
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447
住民さん2 2024/11/20 00:28:14
今から漏洩された情報を元に住民から脅迫された方からいただいた書面を上げます。みなさん、個人情報漏洩から人が死ぬかもしれません。警察には届け済みです。資産価値を貶めてるのはこうしたことをする方々です。迷惑をかけた行為はきちんと実費で支払い，謝れば済む話です。それを、ここまで個人攻撃をするのは間違えています。総会でもこうした、気に食わない個人への攻撃といったやり方が問題になりました。
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448
住民さん1 2024/11/20 00:57:39
>>447 住民さん2さん
脅迫されてるのはどちらでしょう？ここまで話が大きくなって資産価値を下げてるのはどちらでしょう？個人で納得いくお話しをされていないから話が大きくなっているんでは？人が死ぬほどの事をされたのですか？仮に迷惑かけたとして、ここまで話が大きくなるとは思いません。言い方、やり方に問題があるのでは？自分達は被害者であると強調して総会でも言っていましたが、聞いててただの感情で物事を発言してる様にしか感じません。レジデンス側からも訴訟され、住民とも、揉めるあなた達のやり方が良くないのでは。
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449
住民さん3 2024/11/20 01:02:29
>>448 住民さん1さん
同意。総会で言われてた住民の方いうとおりです。誰が死ぬんですか？w レジデンス側からも訴訟されて、自分のところからも。どんなふうにみても、被害者は管理組合ではなくて違う方だと思います、みんなそういう見方なんですよ…
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450
住民さん5 2024/11/20 02:37:53
>>449 住民さん3さん
感情に頼らずに法的措置取られた方はとても勇気があるし、私たちは感謝しています。そして総会できちんと発言されてた方がた。ビビリな私たちは、立ち上がる立ち上がると言っててできてませんが、本当に行動できる人こそ、理事に相応しい方だと思います。このマンションのためにやられてると思います。
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451
匿名 2024/11/20 08:58:01
>>450 住民さん5さん 他のマンション民ですが、タワーの方々は怖くて動けない静観する人ばかりと聞いてましたが、安心しました。戦ってる人は辛そうですが。聞く噂だと子供のこととかまで人に晒して自分を正当化することに使うとか。静観する人はどうなんだろうと思ったけど（うちのマンションでは考えられない）ちゃんとした常識ある人もいるんだなと思いました。でも、やはりここまで下げられたら，そんな人が出てきても、なかなか資産価値は戻らないかもですね…
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452
照葉住民 2024/11/20 23:48:31
なんなんでしょうか！このマンションは！人伝えで聞いたのですが・・・！
*タワー住民の監視、迷惑料！
*タワー内のキッズルームの閉鎖！
*タワー内のスカイラウンジ及びゲストルームの閉鎖！
(割引チケットはあり???)
*タワー内のエントランスのソファの行方！
*タワーの免振ダンパーの交換完了報告の有無！
*タワー住民(遠方)への総会の案内の不達！
*レジデンス側への不当提案書！
*その他書ききれません！！
この様な提案をする方々、立証できれば即退場では！
快適に暮らしていくという目的を著しく逸脱しておりますね！
住民の方々の中には頑張っておられる方もいるみたいで継続して頂きたと思います。
快適な日常が取り戻せるように・・・願っております
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453
住民さん7 2024/11/21 00:00:09
>>452 照葉住民さん
論点整理ありがとうございます！
このままでかなり総会に出た住民、それを聞いた住民の中で，完全に管理の仕方がおかしいことが周知されたと思います。私は何にもできず、本当に申し訳ないんですが、明らかに戦う人がいました。ただ、その方への批判をきいて、笑う住民の方もいました。そういう住民は消えて欲しいと思いますが、私もあの場にいた人も，戦う人に今，去ってほしくないと思ってると思います。やり返されても、その人には、仮に迷惑をかけたとしてもあそこまでされる必要はなく，それも法的に裏付けてありました。自分の都合の良いことだけヒステリックに叫んでおられる肩をみんな冷たい視線で見てました。戦う人には逃げないで欲しいです。みんな実は味方なんです。
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454
住民さん3 2024/11/21 02:36:59
この場をかりて、闘っている住民を支持し、心からの感謝とエールを伝えたいと思います。思っているだけで、何も行動できない臆病な一住民です。でも、そういう住民が沢山いることを知らせたくて、ここに書き込みしました。無反応を装っていますが、心から応援しています。そして、その勇気と行動力に深く感謝しています。声をあげてくださり本当ありがとうございます。これからも勇気ある住民に陰ながら心を寄せ続けます。
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455
住民さん7 2024/11/21 03:50:36
>>454 さん
>>454 住民さん3さん
私はこのマンションではないですが、以前子供が遊びに行った時にエントランスで顧問の方にひどく子供達を怒られました。理不尽すぎて、びっくりしましたし、子供はすごく泣いてました。私も無力ですが、その方の精神的苦痛は限界まで来ていると思います。特定できないはずですし、声もかけられないかと思いますが、必要な時には数が必要となるはずです。その方々が表に出てきたら，敬意を持って接してあげることをお勧めします。おそらく私の子供の友達の親御さんですが、嫌がらせを受け続けていると聞きました。小学校に送り迎えなどしているのでみんな気づいてます。気の毒です。一部の住人の方々からも嫌がらせが続いているそうです。総会で笑った人は特定されているようでしたから、事はより大きくなるかもしれません。
どちらにしても、わたしもなんにもできないのですが、なんでこういう人を笑うんだろう？とは思います。この方が倒れたら、理事会の責任なのではないでしょうか。根本的な問題は，個人情報を特定できるものを、全ての住民に配布したことだと甘います。誰も知りたくないものを住民のためと言って知らせて，そんなものを見て誰が楽しいのかと思いました。あと、誰も指摘していませんが、そのような人権侵害みたいなことを許す理事会のメンバーの方々は，住民からどのように見られているのでしょうか。うちのマンションだと、理事長が変なことをすると理事の方々が止めたりすると思います。みんな普通の方々なので…なぜそんなことが理事会で認められるのか，不思議です。
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456
住民さん6 2024/11/21 08:05:27
>>454 さん
なんか泣ける。
この声が無関心の人にも戦う人にも、いつかみんなに響きますように。
その時はもう資産価値は取り戻せないかもだけど
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457
住民さん2 2024/11/22 01:23:47
>>456 住民さん6さん
今問題おこしてる管理組合、顧問の方がいなくなって、きちんと管理会社をいれたら資産価値はまた、戻ると思います。
ここまで事を、大きくされた方が出て行くべきだと思います。名誉毀損、人権侵害、事実とは異なる事を住民に周知した方。人としてありえないです。仮に迷惑かけたとしても解決方法は他にもあったはずです。同じマンションに住んでる事さえも今後は避けたいところだと思うので、みんなで力合わせて頑張っていきましょう。この間の総会に出席した方はどわかると思います。
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458
住民さん4 2024/11/22 02:31:25
>>457 住民さん2さん
すごい！タワー民にも希望が！
そしてこの希望は，訴えてくれた人が与えてくれたんだと思います！明らかにその人が投げた球が、総会に出た人に決定的な違和感を持たせた気がします。わたしもすごく勇敢な人がいるんだと心強く感じる一方で、それに対して、むしろ私の方が名誉毀損されてますよ！と怒鳴り散らす肩をみて、絶望感しかありませんでした。しかも議案にあることをろくに話し合いしないで，１時間一方的にその方への怒りを説かれた。私たちの利益に反する肩だと思いました。顧問、という言葉を出して皆さんがここに書き込んでるのをみて、この件でタワーは変わるかもしれないと思えています。何らかの形で集まれたらいいですが…書き込みだけでは変わらないですから。行動起こした方に，本当にまだ嫌がらせが来るなら，そのかたが心配です。その方がしてくれたことに感謝してますが、1人で戦っておられるなら，どれだけ疲れているか、察して辛くなります。
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459
長谷川 2024/11/22 02:52:53
>>457 住民さん2さん
全てアグリーです。
外部管理等の第三者の介入が少なくなっている現状を鑑みると一部の権限を得てしまった住民の暴走がないかを取り締まり、それについての情報開示を徹底すべきと思います。
少し前の投稿にありましたが、もし一部の住民がマンションの共用部の利用権を勝手にビジネスに用いていることが本当であれば糾弾されるべき事象です。
駐車区画についても資料を見る限りは、複数区画の契約者がいるように見受けられました。
一般的な外部管理が行われているマンションでは、2区画目を契約していても空きが無く他に1区画目を求める住民が現れた場合は公平になるよう明け渡したりの仕組みが多いのですが、
ここはそういった運用がきちんとなされているのか？一部の強い権利を持った住民が不公平にコントロールしたりはないか？
ちゃんと管理すればこれだけ空き部屋がある状況で駐車場に困ることはないのでは？と思います。
他にも管理業務類の委託料で重複する支払いになっていないか、使途不明金の有無を情報開示して欲しいです。無いと信じたいので。。
上記内容の情報開示であれば住民全員で是正や資産価値向上に向けての取り組みが検討でき実行に移していけるかと思います。
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460
評判気になるさん 2024/11/22 03:18:07
スカイラウンジを閉鎖して住民に使わせなくすると、
鍵を持っている一部の役員は、いつでも好きに使えるようになりませんか？
考えすぎ？
管理担当2024-12-03 12:40:04[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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