『契約者専用』センターマークスタワー

>>287 匿名さん
えー竹中さんすごいな
どんだけ顧問と仲良しなの？

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>>288 住民さん1さん
竹中も西鉄もトラブルマンション認定ですからね
壁を無償で改修したら早々に手を引きたいはず

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>>290 住民さん5さん
西鉄が管理から手を引いたのも
こもーんのクレームでしょう
レジデンスはそのまま変わらず
西鉄ですからね

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ソファ紛失も顧問の責任でしょう？
マンションを管理してるのにソファ紛失したまま放置して、警察に被害届は出さないとは。無責任にも程があります。

この件は、管理を請負っている顧問の善管注意義務なりませんか？
なぜなら顧問はマンション内で窃盗（犯罪行為）が発生したのを放置しているからです。

このまま警察に被害届けを出さないのなら、マンションを最善の注意を払って管理できなかった顧問が責任をとって顧問のお金でソファを再設置してください。

再度、伏して顧問にお願い申し上げます、
マンション内で窃盗（犯罪行為）が発生したのは、すべてマンションを管理している顧問の責任です。
顧問は自腹でソファを弁済するつもりがないなら、警察に被害届けをだしてください。
まさか顧問が首謀者ではないと住人は信じたいのですが？

いつも感謝しろとおっしゃいますが、こんな杜撰な管理をしているのに顧問に感謝できません。

今後、顧問はソファ紛失した責任をどうとるおつもりですか？

明確な説明をお願い申し上げます。

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>>292 住民さん2さん
おっしゃっている事はとても正しいと思いますが
こちらに投稿されるよりも総会などに参加されてはいかがでしょうか
それか直接ご本人に言われたらいかがなものかと

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>>290 住民さん5さん
今回の第2議案の否決は大手ゼネコンをも
巻き込んでますから
「規約を守らない組合」
現状回復まで無償でしますかね？

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来月の総会で言っても遅くないですか？　
ソファ撤去が委任状で可決されると？
　　

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>>294 住民さん7さん
工事を始める際に総会で可決していて
住民の総意だと説明したのなら虚偽ですからね
竹中が着手した経緯は謎です

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スーパーゼネコンがするかな？
竹中は工事費がスーパー高いよ！

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>>296 住民さん6さん
偽の総会結果報告書を作成して竹中に説明して工事させたのか？
竹中だから工事契約書や確認書類に不備はないと
思うけど？一体どうなっているんだ？
そしたら元に戻す工事費は誰が負担するのか？

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>>298 住民さん2さん
どう考えても騙されたゼネコンが無償で
するばすないですよね
管理費か修繕積み立て金から？

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ここまで信用ならないと、本当に竹中が無償工事しているのかも疑わしい。
表向き無償と言いつつ、タワー管理組合予算でしれっとやってそう。
開示請求は当然すべきです。

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>>299 住民さん6さん
騙されたかどうかもはっきりしないからなあ
この工事の経緯、契約については、
レジデンスの弁護士が竹中に詳しい内容を確認していると思う。レジデンスも当事者に該当するから。
レジデンスの理事長や弁護士に聞いてみたらいいのかな。

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>>301 住民さん3さん
レジデンス弁護士が工事差し止め請求して
るはずだから契約書確認してますよね

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こんな調子だと修繕積立金の通帳残高を確認したら、「すっからかんだった」なんてありえるよなぁ。

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>>303 住民さん3さん
いつも節約しているから感謝して欲しい発言をきくと、なんでお金が足りないのかな？安くで管理してくれているなら、修繕積立金はふんだんに貯まっているはず。本当は弁護士や会計士とかに監査を依頼して調べてもらったほうがいいと思うのですが。
なんせ情報開示がなぁ。

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>>292 住民さん2さん
防犯監視カメラのチェックから通行人のチェックまで顧問や理事会は忙しいのです。
住民が自分の意志で委任状をだしているのにも関わらず、理事会での決定に従うというルールをわかっていない人や外壁工事に感謝していない人があまりにも多い。
文句や意見があるなら総会や正式な場に出席してやるべき、あのおかた達がこんな掲示板の書き込みに対応する暇はないでしょう。
ましてや駐車場の件でレジデンス住民に感謝するなど意味がわからない。

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>>278 住民さん2さん

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>>305 マンション検討中さん
気持ち悪いー
あのおかた達とかー
どっかの宗教法人ですか？

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>>305 マンション検討中さん
あなた昨日の総会に来られてましたか？
顧問も理事長もかわいそうでしたよー　
なんであの場で味方してあげないんですか？
あのおかた達に　笑

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>>308 住民の人に質問したいさん
後ろで発言してる住民たちを一生懸命睨みつけてました笑

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自主管理から通常の管理会社委託にしないと売買の際今は非常にマイナス、まずは顧問解任の動議では！そうしないとどかこの管理会社も怖がってうけてくれないらしい。

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>>293 マンション住民さん
ここじゃありませんが某マンションの弁護士理事もこういうところでの投稿が激化し身の危険を感じて退去したそうです。
感じ方は人それぞれです。

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最近ここで暴れまわっていましたが、否決されたと知って某マンションに戻ったみたいです。

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ここ以外にバレずに色んな方と意見交換できる場がありません。いきなり作戦や協力者なく顧問や理事会に一人で突っ込んで意見して行っても、特攻隊になって散るだけかと。また本人達が見ていたら牽制にもなるのでは、と期待しています。

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同感です。タワーマンション自主管理問題は全国で起きていると思います。某マンションに戻られた方も、ここの住人と情報交換したくて暴れまわったのではないか？と思います。確か専門は不動産のはずです。面白くてタメになる毒の混じった意見をしていましたよ。

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素朴な疑問なんだけれど、私たちは自分のマンション管理規約を本当に理解しているのだろうか？
これまで弁護士に相談した時に必ずマンション管理規約をもってきてといわれた。
きっとマンション管理規約はマンション管理組合の法律なんだよな。
マンション管理規約を理解しないと委任状の重要性や情報開示の方法もわからないのではないか？

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>>315 eマンションさん
管理規約を理解しようとする住民多数のマンションだと、管理も良好になりますね。

住民の大多数が、管理規約を理解できない、する気もないようなマンションだと、一部の役員がやりたい放題になってしまいます。

福岡市のタワーマンションでよく聞く話。

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「法律は知ってる人の為にある」とはこのことですか？

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規約が長ったらしくて読むの辛かったらAIに要約してもらうと良い。

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了解しました。

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総会に参加する人数が増えないと現状は変わらない。5～60人くらい参加するようになると管理にプレッシャーがかかるかもしれない。

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お、レジデンスが勝ったんだね。タワーの票はやっぱり死んでたか。
レジデンス、問題解決力があるマンションだったね。大規模マンションは委任状で決まってしまうパターンが多い中議案を否決させる住民の総力があるのはすごいと思う。
平和ボケって言ってごめんね。おめでとう。

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>>321 住民さん7さん
団体総会ではレジデンス側の出席者が多くて驚きました。　タワー側も意識を変えていかないと問題は何も解決しないと思いました。
楽しかったキッズルームもなぜか閉鎖になり子供達の遊ぶ場所も減っています。

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>>321 住民さん7さん
タワー側の反対票は8票でした。操作されてるのか実際に8票だったのか分かりませんが意識を全員が変えていかないと何もかわりません。
とにかく11月の総会に出席する人数が増えないとどうしよもないです。

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私反対票投じたんですが、タワーの反対票少なくてビックリしました。

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>>324 住民さん1さん
あんたはえらい！

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>>323 住民さん3さん
総会に出席しなくても、何も考えず「委任状」出すのをやめればいいのでは？

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>>323 住民さん3さん
タワー側は、何も考えず「委任状」出す人だけが残ってて、そうじゃない人は売って引っ越ししたあとなのかも。
なかなか厳しいかもね。

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>>322 住民さん6さん
途中から参加された方含めて、合計79名の参加者でした。
そのうちレジデンスが50名と聞いています。タワーからも約30名参加されていますので、改革の望みはあります。
どうか引き続き熱量を持って17日のタワー総会、一人でも多くの参加をお願いします。

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>>321 住民さん7さん
ここは色んな意見を聞いてくれる自由さがある。
そういう雰囲気大事だななと思うんです。
あの時は鬼気迫る状況だったからそれもありだよ。
これからもみんなで色んな話しをしよう。

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>>324 住民さん1さん
規約無視かつ反社会的アプローチでも駐車場が増えたらラッキー専有部増えたらラッキーと内心思っているのでしょう。もしくは本当に無関心かどちらか。

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個人の意見ですが駐車場増えないなら顧問存在と自主管理は何もメリット無くなったわけですね。通常の管理会社委託に戻したいです。　住民同士で監視されるのは嫌です。

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>>331 住民さん2さん
タワー管理組合の決算書、貸借対照表、損益計算書、残高証明など見たことありますか？こないだの団地総会でお聞きしたのですがレジデンス管理組合は役員報酬はゼロらしいです。
こちらの管理組合は役員報酬はとっているのかな？

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>>332 住民さん3さん
本当かどうかわかりませんが31番の書き込みに
>>20 住民さん2さん
>今の状況。顧問と理事会が顧問料と役員報酬という形で、考えられない額を管理費>から奪っている。犯罪に近いと思います。闇を知っている人は、どんどん暴いて行>くべきかと。
と書いてありましたよ。

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総会の資料とか配布されましたか？

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>>334 住民でない人さん

届いてますよ。早く中身見たほうがいい。

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>>335 契約者さん2さん

住民ではないので中身見れません
非常に見たいです

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今回の総会で駐車場建設が反対になった時の複案に関する議題はありますでしょうか？
2メートルの壁建設、通行禁止の巨大看板を入口などに複数設置、のるーと等の侵入禁止等のレジデンス住民に全戸配布されたオプション2に関する議題はありましたか？

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>>336 住民でない人さん
住民ではないのになぜ見たいのですか？
委任者はあのおかた達にお金も管理も全ておまかせしているのです。
管理組合が毎日監視してくれている事に感謝できないのであれば自分で管理すれば良いのです。　あれだけの数の防犯カメラを監視する事がどれほど大変かわからないとは理解に苦しみます。

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これだけ今、自主管理で悪い噂になっている中央区の某マンションと、この照葉のタワマンについては県民新聞等で既に記事にされています。
今では、照葉(タワー以外)に住んでいる他の住民の方々からは”哀れみの会話”さえ聞く事があります。
そういった悪い噂が広まるのは強烈にはやいと思いますし、同じ照葉全体に住んでいる住民にとっても悪い環境のイメージが付きやすいとも思います。

最後に、この照葉にある他のマンションの数棟も以前自主管理だったところ住民の力で全て委託管理に変わっております。

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>>338 入居済みさん
あのおかた達にソファーの行方を聞いてもらってもよろしいですか？

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>>338 入居済みさん
これって盗撮や覗きではありませんか？

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>>341 住民さん5さん
覗きではありません！監視です！
裏門を外してセンターマークスゲート方面から部外者も犯罪者も自由簡単に出入りできるようになりました！監視カメラで監視しないとセキュリティが守れないのです！
それだけでなく住民がルールを破っていないか監視するのがどれだけ大変かわからないのですか？　監視や罰則のおかげでロビーでの子供達の集まりや主婦達の会話も減って静かになっているのですよ！おまけに引越し業者や宅配業者の監視までやってくださって、委任者達はもっと感謝するべきです！

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今月開催されるとしてる総会の議題内容を話せる人がいないあたり本当に住人が書き込んでいるのだろうか？それとも箝口令が轢かれているのか？なんにせよとばっちりを喰らっている隣のマンションがかわいそう

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>>343 住人でないさん
メシウマ案件ですからね～これは誰?これは誰?と名指ししてやりますわ～俺は　盗撮監視最高っす

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>>342 住民さん3さん

通常監視をしているのは、
機械のカメラであって、人ではない。

人間がするのは確認だよ。（裏どり）
感謝しなさいは、恩着せがましいよ。

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>>342 住民さん3さん
住人を囚人か何かと思って防犯カメラで監視しているの？ずいぶん酷い扱いをしてませんか？何でも住人が悪いと言いたいのですか？やっていることは人権蹂躙ではありませんか？ここはC国のような監視国家で、あなたは国家首席なのですか？そこまですると人権侵害ではありませんか？

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>>342 住民さん3さん
コモンさまは覗きは趣味で浪漫とおっしゃっているようにきこえるよ！趣味ワル。

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>>347 住民さん7さん
笑ったw
お前も迷惑事例の写真見て人の盗撮楽しんでたんだろ?個人情報も探し当てて嫌がらせしてんだろ?俺もしてるけどな。いい飯の種だろ？ネタだよねえ。ご飯の時の。総会で発言しろよ。できねえだろうなあ。

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>>342 さん

>>342 住民さん3さん
信者ですか？笑感謝しろと。都合のいい事しか資料にものせていませんよね。それは組合は都合よく書けますよね。迷惑かけたくてかけてるわけではありません。人間全て完璧な人はいません！笑あなた達は人生で一度も失敗した事とかないのですか？笑子供がうるさいのは当たり前の事です　貴方達は子供の頃できていたのですか？笑　子育てしたことありますか？笑写真とか乗せたり悪意しかないのは貴方達ですよね～本当悪趣味ですね～相手するだけ時間とお金の無駄と思って何ももしてなかったですよ笑これからは遠慮なくいかせてもらいますね！

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>>349 住民さん5さん

だからお前も人の不幸笑ってんだろ？綺麗事ばっかりいうなよ。遠慮なくいかせてもらう？笑ったw 総会に来て発言してみなさい

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>>349 住民さん5さん

こういう人が盗撮された子供の写真見て無関係装うよね　無力のくせに　あのおかたたちより悪知恵も働かない凡人だろが。
あの写真の奴ら全員割り出して追い出そうぜー

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>>351 住民かなさん
その通りですね。
あのおかた達が住民も部外者も監視してくれているおかげでこういうわがままを言う人間を管理してくれているのですよね。
委任状をだしているのに今さら文句言うのは筋違いです。
総会にも来ない資料も読まない無関心な住民はあのおかた達に迷惑かけないように感謝しながら礼儀正しく過ごしてください。

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>>352 住民さん2さん
うわ、釣りにかかってる…やべえ

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>>352 住民さん2さん

だからー
監視してくれてるんならあのおかた達にソファーの事聞けよ
そのための監視カメラだろ？

しかしあのおかた達発言してる奴　ジミーにあのおかた達の恥さらしてるよね
わざとかな？

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>>353 住民かなさん

グッジョブ

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>>355 住民さん1さん

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>>356 住民さん5さん

笑笑　だから何？今更そんなことどーでもいーわ。
外から見ててもタワー民って悪趣味すぎて可哀想。盗撮された人を追い出そうキャンペーンとか、ちょっと住民の質、悪すぎる

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タワマン特集楽しみですね！
共用部とかも映るのかな？

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ソファも映っているかな？
あのソファはエントランスの顔だから。
エントランスが静かになるように、そして住人を座らせないためにソファを処分したってこと？これって勝手すぎませんか？

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>>356 住民さん5さん
自主管理、迷惑料、住民監視マンション・・・
実状知ったら誰も羨ましいなんて思わないよー
それと、おかた達教やってるババアきもすぎ

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>>360 山◯さん
あ、おかた達って書いてる人たちのことね

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>>361 山◯さん
なんで俺っちの提案にのらねーの?迷惑行為した奴らを暴いて吊し上げだろー！俺低層に住んでるから明日低層に集合な！中学にも電凸しようぜおまえら

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よくあるパターン。
テレビに出た後で捕まるコース真っしぐら？

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福岡県くんも、よく取材したよ。
当然、お店は誰かさんが経営している店？
あのお方の福岡くんジャック、ワンマンショータイムってことか。あのお方は露出狂も趣味なのか、ご趣味が、多彩ですな！

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>>364 住民さん2さん
だからさー、そんなババアのことより写真の放尿野郎とか子供とかさあんなの名前割れんだろ！割ろうぜ!俺はやるからなー仕事とかわかんじゃねーかよあれよくよーく見てみろって。メシウマ案件でしかねーだろ？俺っちは脅迫もしてみたいな

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>>365 住民ではあるさん
口が悪いね。

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>>365 住民ではあるさん
頭悪そうこいつ

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くだらない。

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>>368 マンション住民さん

あんたも盗撮見て楽しんでるのに？笑笑

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17日のタワー総会で
フェンスと看板を作る議案は
委任状多数で可決される？

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>>370 名無しさん

されますね

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顧問料月２５万とかじゃなくて、毎月１００万円でもこのマンションなら可決されるんじゃない？笑

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>>372 匿名さん
ほんと住んでるのが恥ずかしい。人の盗撮見て喜ぶ人とか脅迫したりとか、ちょっと住民に問題があるからつけこまれたんじゃないかな？

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>>373 住民ではないさん
たしかに
盗撮された子ついに不登校になったらしい
人生潰されたね

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被害者を追い出そうとするマンション管理組合？マジで怖ろしいです！

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>>373 住民ではないさん
盗撮、不登校
どういうこと？　管理組合が子供にそんなことをしている？

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レジデンスの住民レスを皆さん見てください

このレスが当たり前なんですよ！

羨ましいです！

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>>374 住民さん8さん
マンションで盗撮されたことが原因で不登校になったのなら、市教育委員会に相談してみてはどうですか。今の状況だと家庭内で解決するのは難しいと思います。

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レジデンスはイイな～誰か交換して欲しい。

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>>379 住民さん5さん
確かに！リビングに奥行3M弱位のバルコニーはとても広々でした。
簡易アウトドアが出来るような広さでした！(設備も充実)

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>>378 住民さん1さん

それは本人に言ってあげたら?私は噂で聞いただけです。誰も関わりたくないのでしょうね

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>>381 住民さん4さん

ほんと、このタワーみんな民度低すぎるわ前に住んでたマンションは子供の人権に関わることなら主婦みんな結束してました。

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他人の不幸を嘲笑うといずれ自分の番になります。相互不信が広がり無関心に拍車がかかります。今でもマンション内の治安が悪いのに、さらに治安が悪くなりスラム化して住めなくなります。誰も近づかない、近づけない、マンションになります。住人の犠牲の上に成り立つ利益の搾取を許しているからこんなことになったのです。これが真のマンション管理のスラム化だと思います。その結果、このマンションが社会から切り離され、打ち捨てられ、今の悲惨な末路になったと思います。本当に救いようのない状態です。

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ここまできたら

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>>384 住民さん99さん

結局リークしかないというやはり最低の結末

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>>385 住民さん2さん
そうかもしれませんね。子供に舌打ちする人や、脅迫したりする人など、いいお話をお聞きしません。無関心である方が楽ですし…資産価値なんて気にしてないんでしょうね。4月から一件も売れてないようです。

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>>386 住民さん4さん
頑張って普通のマンションにしましょう。子供も大人も過ごしやすいマンションに。時間はかかるかもしれませんが、そ今の管理組合の人間はみなさんやめてもうのが1番だと思います！もっといえばこのマンションからいなくなってほしいです！！

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>>387 住民さん4さん

はいはい。一人で頑張れー
人は集まりませんよ。保身しかないから。

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