『契約者専用』センターマークスタワー

>>100 マンション検討中さん
ここまで理解してるなら29日にはまず行き，丸め込まれないようにしっかりと自分の意見を言うことです。今まで無関心でいた罰でもあるので。そして、戦う人を擁護すること。その人に味方すること。そうしなければ罰として今後もどんどん住みにくくなります。看板は必ずやりますよ。今までやってきたんです。ラウンジも休止、迷惑料引き落とし。ようやく気付いたのなら29日にはきちんと行くことかな。

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秀和幡ヶ谷レジデンスの記事を読みました　タワーの皆さん、いいんですか？　あなた方はどういう気持ちで契約して引っ越しされたのですか？　売却考えるよりも先に顧問をどうにかするべきです　理事長の方は言いなりになってるだけでご自分の判断で動いてるようには見えません　せっかくの照葉せっかくのタワー　もったいないです　頑張ってください　

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てか、そもそも
いくら建築業界のOB(OG？)と言えど、一個人がそんなに強大な権力を持つ事なんて出来るんですか？おもてに出せない弱みを握ってるとか？

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いえ、建築業界は関係ありません。
純粋にマンションの乗っ取り、特に無関心、意見の弱い層の世論誘導とグレーなやり方に長けているだけです。
迷惑料を含めた過大要求と適当な法律名を出して脅して来ますが、根拠ある反論をし、折れずに戦う姿勢を見せると下がります。要は折れ待ちです。
とりあえず不信任票をいかに集めるか、しかないです。

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顧問って資産家か何かなんですか？お金持ち？

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マキャベリストという類の方でしょうか？

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正直、勝ちきるには反対派がこの手のトラブルに強い顧問弁護士を擁立するしかないのでは？

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顧問のことだから、レジデンスとの隣地境界線の中心線上に壁を作りレジデンスにも壁の工事費用を請求しそう。レジデンスの住民がタワーの敷地を横断するから壁が必要と主張しているから。タワーとレジデンスから同額の工事費をとり、タワーの工事費は工事業者に支払い、レジデンスからとった工事費は懐に入れそう。この工事請負業者も顧問とグルでしょう。よくある2重請求して懐を肥やすパターン。顧問はレジデンスにも攻めてきています。もう見境がなくなっています。

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工事金額はいくらなんだろう？

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弁護士立てるとしても費用で揉めないことですね。
弁護士に代理権を使ってもらって総会への理事会、顧問の不信任を議題としてあげてもらい不信任に値する事実を総会で代弁してもらう。
そして、議決を取って降りてもらう。降りなければ、民事訴訟が一番普通の流れかと。

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>>110 住民さん7さん
言ってることのレベルが低すぎる、、
一回、区分所有法に詳しい弁護士に相談したほうがいいよ？

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このレベルの住民がほとんだだったら、役員から見たらお金が落ちてるようなもので、拾わない理由がない。

東区民には、タワマンは無理だったのでは？

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変なマウントの取り合いを始める時点で無理でしょうね。

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コレコレやガレソに取り上げて貰って毒を以て毒を制すればいい
顧問の経歴とか深堀してみてほしい

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住民で対立すれば思う壺ですよ、知識の差があるとしても、知識のある方に教え導いて頂き、手を取り合っていきたいです

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>>112 住民さん3さん

そそ。民度。結局そこねー
さて、ここまで馬鹿にされて立ち上がれるのか，タワー民。まあ、仲間割れするらしいからダメだろねえ。資産価値落ちてるのに現実が見えない…相当ですわ…

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今のタワーの問題点についてタワーの住民が勉強会を開き情報を共有する。そして論点を絞ってから弁護士に相談する。住民も民法、区分所有法をある程度理解しないと方向性が決まらないはず。このままだと空中分解するよ。個々の知識の差はあると思いますが、認識の差は解消しないと。弁護士選定も大変だと思います。区分所有法に詳しい弁護士はかなり少ないから。慌てて飛びついたらとんでもない弁護士だったなんてことがあります。
幸いレジデンスには弁護士がいるので。今回はその弁護士がナントカしてくれると思います。
先ずは総会に出席して反対の意志を示すこと。そして仲間を募り顧問や理事に辞めてもらい、まともな管理組合にすること。

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>>116 住民さん1さん

委任状は理事長への無条件賛成であることを、何度説明しても理解できない人は理解できない。

理解できない住民が過半数のマンションは、一部の理事のやりたい放題にしかならないんだよね。

「委任状は無条件賛成」を理解できるかどうかが全て。

理解できない人が過半数のマンションが福岡には多くて、同じことが繰り返されてるよ？
大規模になればなるほど、好きにできるお金が増えるから、やりたい放題にしようという人が出てくる。

自分がやらないと、他の人がやりたい放題になってしまうから、自分がやるしかない。

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>>117 住民さん3さん

民主主義なんだから、住民の多数決には従うのが当たり前。

「よくわからないけど、理事がやりたい放題になっちゃった。委任状だしてるだけなんだけどねえ」

と言うレベルの住民を減らしていくしかないけど、どうしても理解できない住民が多数派のマンションだと、相当に難しい。

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>>117 住民さん3さん
バリケードの件も住民一人一人がしっかり考えた上で、賛成多数になるのであれば、それはそれでいい。

民度が低いマンションだと、
「バリケード賛成してないのに委任状だしたら賛成になっちゃってえ」
となるのはよくある問題。

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「嘘ついてるかもしれないけど、一生懸命やってくれてるから役員に感謝！」
とかいう、低民度住民が多いと最悪。

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>>121 住民さん7さん
一生懸命、嘘ついている
管理費抜き取る努力している
犯罪でしょ

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要点を絞り、今 起こっている問題や資産価値低下を知らしめる文章を簡潔にまとめたものをポスティングして全住民に理解してもらうのはどうだろうか？
長文の仰々しいものだと読まれもせずゴミ箱行き確定だし、掲示板に貼ると速攻剥がされそうだしw
考えなしに安易に委任状を出してると後々とんでもないことになっていくことをわかってもらわないとな。

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>>117 住民さん3さん
だからさ仲間割れしてるって。先ずは他者へのリスペクトを持てる人のみで。少ない知識と幼い思考しかない人もたくさんいます。そういう有象無象のまとめ役はきちんとした人がなるべき。それは仕事がきちんとしてる人ね～

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>>124 住民さん4さん
しっかりした人は、本業の仕事が忙しい。
そもそも法律と言うルールが、役員側に圧倒的有利にできてる。


民度が低いマンションを買ってしまった場合、1000万円くらい損してもさっさと売却して関わらないようにしたほうがよかったりするよね？

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役員側と、住民の名簿一覧すら見れない反役員側だと、力の差がありすぎる。

管理組合や委任状について何もわかってない住民に啓蒙活動して、反対派を増やしてってやり方は理論上は可能だけど、労力がかかりすぎる。

さっさと損切りして引っ越したほうが精神衛生上はいいよね？

ただ、反役員派がマンションから減ることで、残されたマンションは役員の力が増えていくという循環にはなってしまう。

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>>125 住民さん2さん

ごめん、売れないよ。一択しかないの。29日に出て，きちんとしてそうな人に声かけ合う。不動産屋が関わりたくない物件だというリアルを知った方がいい。駐車場もないマンション、誰が買うの？

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>>127 住民さん3さん
値段を下げ続けたら、いつかは売れる。

買った値段の半分で出せば、さすがに売れるんじゃない？

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委任状は出さないでください　総会に参加してください　委任状提出は顧問の味方になってしまいます　委任状不提出は勝手に記入されます　委任状を出さずに総会に参加してください

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>>128 住民さん8さん
こんなに内部事情が漏れてて新聞記事にもなってて，駐車場なし、事故物件でしょうw まあそうしたのは無関心で関わりたくない住民。でも過去には住民が変えたマンションもある。レジデンスの様に弁護士を立てる力があるマンションもある。残念だけど覚悟を決めた方が。または、売り出してみたら？駐車場なしの時点で内覧にもきません。

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>>129 住民でない人さん
これが理解できずに、
「総会欠席の場合は、委任状を提出ください」
と管理会社に言われて、出しちゃうんだよね。

住民の民度が低いと、大変だね？

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>>130 住民さん3さん
5年前に3000万円で売ってたマンションが1000万円で買えたら買う人いると思うけどなあ。

まあ、足元は見られるかもね。

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>>132 住民さん5さん
普通の人は資産性を考慮してマンションを買いますので、そんなに値引きされてる時点で調べまくりますね。このコメ欄が出てきた時点で購入見送ります…外国人狙いならいいかも？てか、ここ最近書き込みがすごいですが、この人たちだけでも相当な数では？もちろん重複もいるでしょうが、改善したい人が増えているのわかります。

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仲間割れだのリスペクトがどうこう言ってる人間が直後に幼いだの有象無象とか言い出してるのが最高に面白い。
最後の一文で盛大に笑った。タワー民すげえわ。

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>>134 住民さん1さん

同意!だから騙されたんだよね!仕方ないと思う！

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>>134 住民さん1さん
総会に出ようかと思ったけどこんなふうな人が住民さんだとしたら怖いので行くのやめようと思います！仲間割れとか怖いし…なんか、ここに書き込んでる人は良識があるのかなと思ったけど、いろいろな人がいそうですよね。。。

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半額なら売れると思ってる時点で楽観的すぎる気がします。もし売れたとしても、その後トラブルにもなりかねないと思います。そういった諸々から不動産屋からもすでにマークされてると聞きます。

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損切りしたくても、売れないです。
引っ越して賃貸に出しても、自主管理で迷惑料を請求するマンションを紹介する不動産屋はいません。ここは不動産、金融機関からもマークされている物件です。もう誰も買わないでしょう。残念ながら売り逃げできるマンションではありません。どうしてこんなことになったのでしょう。

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>>136 住民さん12さん
総会出るの怖いなら議決権行使で反対、とすればいいのでは？

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>>138 住民さん3さん
自主管理だと住宅ローンをかさないみたい

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不動産屋も今はコンプラや法律が厳しいですから、もし購入を検討する方が現れた場合、きちんと自主管理やその実態、罰金について、キッズルーム等の共用部分が次々と閉鎖されていること、レジデンスへの対外的なタワーの姿勢、これらの実情を伝えないといけないんですよ。また個人でもすぐにネットで検索もし、色々目にするでしょう。それらを知った上で、半額とはいいますが数千万も出す方がいると、個人的には思えないです。

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>>140 住民さん6さん

その通りです。自主管理物件は住宅ローンもなかなか厳しいかと思います。

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社会的な信用がないマンションだから市場から排除淘汰される。

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>>139 住民さん8さん

書き換えられます

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>>135 住民さん5さん
騙した側が悪い
騙された側は悪くない
これが社会常識です
騙されたから仕方ないは
騙した側の詭弁です
騙した側は背信的悪意者ではありませんか？

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>>139 住民さん8さん

役員側が強い原因として、総会の日時も好きに決めれるんだよね。
平日日中に総会したら、働いている人は来にくいでしょ？

役員反対派は詰んでるとは言わないけど、圧倒的に不利な状態。

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このマンションまるっと一棟買いされてるんですかね？　好き放題しすぎだろ

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このマンション、共用部とか変な感じになってるけど、
役員は一生懸命やってるから感謝してると言ってた知り合い、

聞いてみたらすでに売り抜けて、近くの違うマンションに引っ越してた笑

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>>148 住民さん3さん
嘘はやめましょう

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>>149 住民さん6さん
嘘じゃないんだけどな。
売り抜けたのは、ここで騒がれ出す前みたい。

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