埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-19 07:18:08

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。


所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス 竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬

[スレ作成日時]2018-03-22 17:53:08

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デュオヒルズ・ザ・グラン口コミ掲示板・評判

  1. 787 匿名さん 2022/08/19 06:35:25

    自販機ってカフェの代替にはならないと思うんだよね。

  2. 788 住民さん1 2022/09/02 21:08:57

    現キッズルームの脇に自販機あるし、今のキッズルームも真っ暗な日のが多い。
    それこそ大規模改修してまで現カフェをキッズコーナーにする必要ない。テレワークにも便利。
    ただ火曜水曜は休みでも空間開放するとか、営業時間も10時半からとかにすれば便利さは増す。
    後はコーヒーの味。セブンカフェの方が美味い。

  3. 789 居住者 2022/09/27 08:50:34

    隣接居住者のためにキッズルームをカフェに移転する費用を居住者全員が負担するのは非現実的です。
    失礼な言い方になりますが、静かになって条件が良くなった途端、売却する事もあり得ます。
    冷たいようですが、購入時に色々な条件を考えながら皆さんは購入したはずで、今になって想像と違ったのであれば自己責任で対処すべきです。

    現在も中庭は小さい子供優先で使われているし近隣に公園もあるので、これ以上子供の遊び場を増やす必要は感じないし、カフェに魅力を感じて購入した人もいるはずです。
    天気の良い日に、中庭でコーヒーを飲みながらおしゃべりしている年配の人たちが居ることも考えてあげましょう。

  4. 790 住民さん2 2022/10/07 11:38:07

    >>789 居住者さん
    隣接居住者のためにキッズルームをカフェに移転する費用を居住者全員が負担するのは非現実的、なのは理解できますが、天気の良い日に中庭でコーヒーを飲みながらおしゃべりしている年配の人たちのために、あの額をカフェに投じ続けるのも反対です。

    契約の更新はせず、当面放置で良いと思います。

  5. 791 マンコミュファンさん 2022/10/31 15:09:55

    カフェスペースをコインランドリーに出来たら便利だし現状のカフェの収益よりも上向きそうだなと思います。
    むしろ、カフェ店員をそのままランドリー受付にして飲食スペース減らすとか、色々生かす方法はありますよね。
    私はラーメン食べたいです

  6. 792 住民77 2022/11/07 02:48:39

    癌住民3選
    ・エレベーターを両方とも押す奴
    ・駐車区画外に車を停めさせる奴
    ・エレベーターに自転車載せる奴

  7. 793 住民78 2022/11/07 09:17:22

    他にも癌住民いますよ
    ・共有スペースやエレベータ内で犬を抱っこせずに歩かせてる奴
    ・自分の玄関前とは言え、ゴミ袋を直ぐに捨てずに数日放置する奴

  8. 794 住民さん1 2022/11/12 07:56:50

    駐車場側エレベーター脇の入口付近は駐車禁止ってあれだけ貼られているのに停めて家族だけ先に降ろすとかも邪魔で横通れないからやめてほしい。
    禁止って書いてあるのに神経疑う。
    狂犬病の注射打っていない世帯もどうなったかね。

  9. 795 住民さん1 2022/11/12 08:01:51

    最近バルコニー手すりに敷布団干しているご家庭あったが禁止なの知らないのかね。

  10. 796 住民79 2022/11/12 14:34:12

    以前、バルコニー手すりに布団干しているのを見かけ、すぐに管理人に報告したが、「注意喚起します~!」と言ったわりにはメール室掲示板に注意事項が貼り出されるまでに1ヶ月ぐらいかかりました。その掲示も既に剥がされています。また、最近、管理人が自転車をエレベーターから降ろす住人を見かけ、口頭注意され、駐輪場を契約するように言っていましたが、部屋番号やお名前までを確認している様子はなく、果たしてその後の対応が確認されているか不明です。管理人には規約をしっかり遵守させるように対応して欲しいものです。

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  12. 797 住民さん 2022/11/14 21:33:42

    経費が月に30万かかり、カフェの売り上げが一切管理組合に入ってこない現状システムが問題だと思います。
    今期の管理費収支が赤字になる中、現状が続けば将来やってくる大型補修に耐えきれません。契約更新しなければ少なくとも月に30万の出費は抑えられます。そのままオープンスペースにすればみんなが使えるのではないでしょうか。

  13. 798 住民さん 2022/11/14 21:37:36

    理事会の方に伺って初めて知りましたが、売り上げは一切こちら側に入ってこないそうですよ。なので売り上げを増やしても問題解決できないそうです。

  14. 799 住民さん1 2022/11/15 03:59:02

    住民皆さんでもっとカフェを利用しましょう。
    って言いたいところですが、売上の何%かを管理組合側にバックする事を条件に契約更新の話は出来ないのでしょうか?
    私はカフェよく使うのであって助かっているのですが???。

  15. 800 住民さん 2022/11/15 04:58:48

    >>799 住民さん1さん
    これはいいアイデア?ですね!

  16. 801 住民 2022/11/15 05:30:47

    だったら自販機で良いと思います。

  17. 802 住民さん1 2022/11/23 00:50:26

    上の階の子供(?)の足音や、何かで遊ぶ音がうるさいです。
    ある程度はお互い様だと思っているのですが、休日の朝からドタバタドンドンは勘弁してほしいです。
    同じような環境の方はいらっしゃいますか?
    管理事務所に少し配慮してもらう様にお願いしても意味はないのでしょうか?

  18. 803 住民79 2022/11/24 06:02:55

    >>802住民さん1さん
    「意味はない」ことはないと思いますが、少し時間がかかると思います。管理事務所にお願いしてから、管理事務所の方々がその上の部署に連絡して許可/指示?を貰ってからメール室等に注意喚起の掲示をするようです。以前、早朝と深夜に何かを叩くような工作音で悩まされておりましたが、注意喚起の掲示により、時間はかかりましたが改善されました。

  19. 804 住民さん2 2022/11/24 13:03:25

    >>803 住民79さん
    いつの間にか改善されましたよね。

  20. 805 住民さん8 2022/11/28 07:28:10

    いずれにしても、ここ数ヶ月理事会が開かれてない(議事録が公開されてない)ので、何も話が進んでないと思います。

  21. 806 住民79 2022/11/29 14:09:50

    中庭のクリスマスツリー電飾点灯が始まりましたね。最初の年のクリスマスは大きなツリーで電飾も多かったですが、年々ショボくなってきました。でも今年は去年より電飾が多くなった気がするのは私だけかな…?

  22. 807 住民さん1 2022/12/03 11:02:04

    >>802 住民さん1

    真上の階とは限らないのとさほどドタドタしなくても周波数によって響きやすい音や振動もあるので難しい問題ですね。
    たいしてドタドタしてなくても伝わってしまう場所とかもあるんですよ。
    それと斜め上の階からの音も真上からの音の様に伝わってきたり、直床は響くと二重床より音が伝わってきますし。
    余程我慢ならないレベルじゃないなら一戸建てではないし集合住宅という特性上と最上階を購入していない以上、ある程度は我慢かなと思って我が家は過ごしています。
    意外と我が家も階下のどこかに迷惑かけているかもしれないですしね。

  23. 808 住民さん1 2022/12/04 09:43:59

    連コメ失礼します。
    個人的には子育て世代向けのマンションなので子供さん家庭が賑わうのは当たり前だけに音の問題は一時的に仕方ないかなとも感じてます。
    どちらかというと共用廊下側にタイヤや自伝的、大型ボックスを置いているご世帯やエレベーター横に貼られているような狂犬病予防摂種を受けていない方の方が気になってしまいます。

  24. 809 住民さん1 2022/12/04 10:54:43

    自伝的ではなく自転車の入力ミスでした!

  25. 810 住民さん1 2022/12/04 11:54:57

    幼児期の子どものいるご家庭だと普通にピョンピョン跳ねたりが嬉しい年頃だけに寛容になるしかないかなぁ。
    休日だからこそで平日は大人は仕事だから気にならないだけでもあるよね。
    さすがに部屋でDIYとかはヤバいけど。
    自分は日曜昼間、部屋の壁に無印の飾り棚をつけるのに1分位軽くトントンしただけで下の階から執拗にドンドンされたんだが、そっちのがうるさいわと思ってしまった。
    一応壁側のお隣さんにはご挨拶仕手からやりましたよ。

  26. 811 住民79 2022/12/04 14:23:05

    共用廊下へのタイヤ、自転車、大型ボックス等を置くことは規約違反であり、注意喚起掲示をしているにもかかわらず、それを守ろうとしない住民のモラルが問題と思いますし、現在では世間常識にもなっている液晶テレビ等の電気製品は廃掃法に基づき有償で専門業者に廃棄を依頼しなければならないものを平然とゴミ捨て場に置いていく住民もいることが同じマンション住民としてショックです。

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  28. 812 住民さん1 2022/12/15 11:51:12

    サブエンのタイルに乗り上げて縦駐車してる方の神経疑う。駐車禁止場所に堂々と車停めてるのも勘弁。寄せてもないから脇通れない。
    南側住戸の一部世帯はアルコーブが物置き状態。
    最近何故か急に酷い。
    エレベーターに自転車乗せて乗ってくるし。

  29. 813 住民79 2022/12/15 14:52:42

    >>812住民さん1さん
    物置き状態ではなく、すでにゴミ捨て場(ダンボール、ピンクごみ袋)状態ですよ(T-T)
    ゴミ捨て場が24時間開放されているのに、すぐに捨てに行かない神経は異常ですね~

  30. 814 住民さん3 2022/12/16 09:50:39

    >>811 住民79さん
    全く同じ意見です。
    あれだけ何度も貼り紙されているのに、自分の土地かの様に置きたい放題。
    特にタイヤとゴミ箱を置いている1番端に住んでいる方の常識のなさにびっくりです。

  31. 815 住民さん2 2022/12/16 09:59:28

    >>808 住民さん1さん
    たしかに音よりも、共用廊下の使用マナーの悪さの方が気になりますよね。
    物を置くだけでなく、犬を歩かせているのを見かけると、マナーの悪さに呆れてしまいます。
    先日もイタグレを歩かせている人がいました。
    「貼り紙見えないのかな??」とマナーの悪さにびっくりしました。

  32. 816 住民さん 2022/12/16 20:07:16

    >>814 住民さん3さん
    あーあそこねー。確かにあれはないわ。

  33. 817 住民さん8 2022/12/17 08:27:04

    6,000万から5,850万に先日下げて更に5,490万に価格更新て、ポラスはボリすぎじゃないか?

  34. 818 住民さん8 2022/12/18 13:05:17

    今日の理事会の内容どんなだったか早く知りたい

  35. 819 住民 2022/12/19 12:19:20

    ゴミステーションのゴミ捨てモラル酷くないですか。最近以前より特に酷く感じます。ペットボトルはラベル剥がさず中身残ったままや、キャップつけたまま。敷布団は捨ててるやら分別お構い無しのゴミ袋。
    既出の共有スペースへの物置き、エレベーターの使い方や予防接種、本当にモラルを疑ってしまいます。

  36. 820 住民さん1 2022/12/20 11:57:52

    先日駐車場内駐車禁止場所(門扉前)に長々と車停めてるじーさんのせいでトラブりました。

  37. 821 住民79 2022/12/21 14:59:18

    >>820住民さん1さん
    トラブル対応お疲れ様でした。
    そのようなじーさんについては部屋番号・名前を明確ににして管理人・理事会に通報してレッドカードを発行出来ると良いですね。

    理事会として、例えばメンバーを選出して共有スペースへの規約違反の放置物等についてパトロールをして、その所有者へ是正要求をできると良いと思うのですが…

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  39. 822 匿名 2022/12/21 15:30:05

    >>820 住民さん1さん
    私も先日駐車場エレベーター脇の入口前に停車していた爺さんと口論になりました。ベビーカー通れないは、しかも暴言まで吐かれる始末。マジ勘弁。

    >>821
    理事会選出とはいえ面が割れてると逆恨みされそうで怖い。
    迷惑ナンバーとか号室や理由を書ける用紙やボードがあると効果あるかも。

  40. 823 住民さん77 2023/01/01 05:14:59

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  41. 824 住民さん1 2023/01/02 22:38:14

    新年明けましておめでとうございます。
    新年早々こんな話で申し訳ないのですが昨日階下の方から生活音に困ってていると直接来られました。
    ここ数日ドンドンと私達に対してうるさいと意思表示をされていたのですが当方は普通の生活しかしておりません。
    怖いのでインターホン越しでの話としましたが、どうやらディスポーザーやキッチン換気扇の音?も指摘されたようです。
    ディスポーザーも21時以降は使うこともなく戸惑っております。
    主人と管理室に相談しようと話しておりますが直接来られる方ですので逆上されないか不安しかありません。

  42. 825 住民さん1 2023/01/03 03:58:51

    ゴミ庫が3日まで鍵が閉まっているからって、扉の前にゴミ袋が2つ…。こんな常識がなくマナーもない人間が同じマンション内にいる事に虫唾が走る…
    確認して注意できないのか…

  43. 826 住民さん5 2023/01/03 04:24:29

    >>825 住民さん1さん
    1日にはもう捨ててありましたよね。ゴミ捨て場のマナーが悪いので監視カメラつけてほしいです。

  44. 827 住民さん5 2023/01/03 05:54:31

    >>826 住民さん5さん
    そうなのですね…今までこれほど自分勝手な行為なかったと思うのでびっくりしました。
    廊下に私物置いたり、規約やマナーを守れない人が多すぎて引いています。

  45. 828 住民 2023/01/03 11:33:56

    竣工当時からだいぶ入れ替わりしてるし、某ナンバー車が増えてから目立ちはじめてる。
    民度って使いたくないけど少なからずある。

  46. 829 匿名 2023/01/03 22:48:57

    兎に角南側住戸の橋の方の人達、トランクボックスやタイヤ片付けてほしい。幼児向けキックボードや自転車も室内保管して欲しい。火をつけられたりする可能性すらあるし、東南住戸問わず突風で傘が共有廊下に舞っていたり見かける。

  47. 830 住民さん8 2023/01/03 23:19:37

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  48. 831 住民さん5 2023/02/15 01:11:42

    洗濯物やお風呂場など白いカスが頻繁につき毎日の掃除が大変です。
    ネットで調べたところ、水道水が硬水のためのようですが、皆さんのところでも同様の事象が発生しているのでしょうか?
    また、対策のアドバイスが有ればご教示のほど宜しくお願いします。

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  50. 832 住民さん2 2023/02/15 01:12:46

    洗濯物やお風呂場など白いカスが頻繁につき毎日の掃除が大変です。
    ネットで調べたところ、水道水が硬水のためのようですが、皆さんのところでも同様の事象が発生しているのでしょうか?
    また、対策のアドバイスが有ればご教示のほど宜しくお願いします。

  51. 833 住民79 2023/02/15 08:20:19

    >>832住民さん2さん
    我が家ではそのような事象は発生したことがありません。なお、入居当初より浄水フィルターは設置しており、年1回はフィルター交換を実施しています。もっと安価だとよいのですが…(T-T)

  52. 834 住民さん3 2023/02/18 12:33:41

    >>832 住民さん2さん
    一つ穴のバスタブなので水アカがつきやすいと思います。
    我が家では穴のところの網のフタは時々外して掃除するのと汚れが気になってきたらジャバをするようにしています。住民79さんと同様浄水フィルターも継続しています。
    ところで、排水口の高圧洗浄が入居してからまだ1回しかないので、年に2回はしてほしいと思っています。以前住んでいたマンションでは年に2回はありました。

  53. 835 住民さん1 2023/02/20 14:41:02

    最近、ルール守れない方やマナーなってない方が急激に増えた印象

  54. 836 東側住民 2023/03/04 13:06:11

    エレベーター脇の出入り口前に横づけして停める方ってマジ何なの?カラーコーンも駐車禁止プレートもあるのに。3分位ならいいの?身体的不自由ある人いるからいいの?マジで邪魔です。ペット、ゴミ捨て、壁へのボールぶつけ、その他諸々。。。
    ルールくらい守りましょうよ。エレベーター周りが注意書きのラミネートで埋まってしまいますよ。

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    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    3998万円

    2LDK

    58.65m2

    総戸数 209戸