『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

明けましておめでとうございます。年末にベランダの排水溝掃除しました。両隣様はとてもきれいでしたのでお掃除遅くなり恐縮しております。これからも定期的にするよう努力します。私は溝を水をスプレーで噴霧して湿らせてから新聞紙等で拭き取ります。ゴミは出ますが、周囲に水を撒き散らすことなく掃除できました。

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>>747 居住者です。さん

うちも掃除しました。
こちらで色々拝見し、価値観てそれぞれなんだなと感じたのとトラブルは避けたかったので、ホウキではいて濡れ雑巾で拭くだけでしたがかなりキレイになりました。

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>>737 住民さん
うちもエレベーターの点検が入って以降Wi-Fiが繋がりづらくなりました。
他に同じ方はいませんか？

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またゴミ出しルール守れないのか理解していないのか理解しようとしない方なのかがいらっしゃいますね。。。

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夕方ごろ、外から銃声のような音聞こえた方いますか？
最近頻繁に聞こえるんですけど何なんでしょうか。

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>>751 住民さん1さん
聞こえますね。最初は事故かなと思ったのですが
頻繁なので何かと思ってました。

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>>752 住民さん5さん
子供達が公園で爆竹をやっているようです。先日警察が来ていました。

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お尋ねします。
風邪症状や発熱がある時、皆さんはどこの病院にかかる予定ですか？柏たなか病院は診てくれるのかな？たなか小でクラスターも出たので、だんだん不安になってきました。

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>>754 住民さん6さん

柏たなか病院で検査できますよ

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>>755 住民さん1さん

ありがとうございます♪表には書いていないので

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マンション建設工事始まっています。立派なマンションができるのでしょうね。柏たなかも郊外のイメージからマンションが建ち並ぶ街になるのですね。しっかりと受け入れて、前向きに生活していきます。

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キッズルームに三輪車(また屋外には出してない綺麗なものです)などの乗り物を持ち込んで遊ばせてもいいのでしょうか？
外で遊ばせる前に練習目的で遊ばせたいなと思っているのですが…

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三井マンションと大和の賃貸で相当南側住戸の方々が売主フージャースと営業が言った言わないでもめているようですが、そんなにたくさんの方が声をあげてるのですか？
個人的には法的に違法でなく、日当たりも然程影響がないのでしたら変な商業施設が建つよりは好ましいと云う立場なのですが。
ヤックスさんに定期的に夜原付バイクの集団がたむろして煙草吸っている様な場所が増えるのも嫌なので。

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>>759 住民さん1さん

ヤックスで煙草吸ってる集団は未成年ですよね。。。
見かけたら直ぐに110番して溜まり場にならないようにしないとですね。

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以前、ベランダ掃除をしていた際に隣人から文句を言われた…という投稿をした者ですが、今朝も室外機の水が少し流れてきていると言うことでタオルが敷かれていました。
はっきり言ってこんな事されたら迷惑で仕方ないです。
室外から流れる水なんて許容範囲内だと思っています。
本当に厄介な隣人に当たってしまいました。
タオルは特定されてしまいそうなので加工で消させていただきますが、これって防災的にも物置いてはいけないとなっているのでダメですよね？

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>>761住民さん1さん
厄介な隣人ということで、お気持ち　お察ししますが、ひとつ質問があります。
我が家のベランダには室外機が2基ありますが、両機ともにドレン配管をベランダ端の溝の方まで伸ばして設置しており、上の写真のように室外機の真下から水が流れないようにしております。住民さん1さんの室外機のドレン配管はどのようになっていますか？

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>>759 住民さん1さん

議事録を拝見しましたが、購入する際に「高い建物は建たない」という説明を受けた方が多かったようです。我が家は東側なので「商業施設が建つそうですよ」としか聞いていませんでした。ゲームセンターなどが来たら嫌だなぁと思っていたので、高級マンションで良かったと思ってしまいましたが、日当たりや見晴らしが悪くなってしまうなら南側のみなさんにとっては詐称になるかもしれませんね。

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>>759 さん

議事録を拝見しましたが、購入する際に「高い建物は建たない」という説明を受けた方が多かったようです。我が家は東側なので「商業施設が建つそうですよ」としか聞いていませんでした。ゲームセンターなどが来たら嫌だなぁと思っていたので、高級マンションで良かったと思ってしまいましたが、日当たりや見晴らしが悪くなってしまうなら南側のみなさんにとっては詐称になるかもしれませんね。

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>>764 住民さん8さん

すみません。重複して投稿してしまいました。

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インターネットすごく重くないですか？

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>>759 住民さん1さん
商業施設建設予定地という看板があったので、売主さんもそれを信じて売ったと思うので嘘は言ってないですよね。

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>>766 住民さん5さん
有線で接続していますが、昼は1.0Mbps程度しかでていません。仕事ができない状態です。

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>>768 契約済みさん

14時過ぎくらいからマシになりましたね。日によって差はありますが1mbpsはきついです。
マンション全体の契約をなんとかしてもらうしかないのかなぁ。

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パークホームズ柏たなか、遂に販売サイトが出来ましたね

https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

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販売サイトが出来るのと同時に予定価格までのってる！普通未定のまま客の反応見ながら決めません？しかも徒歩１分なのに安い・・・柏にしてもキャンパスにしてもおおたかの森にしても、どこも値上がりすごいのに、柏たなかだけなぜ。。

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安いですね。人気出そう。買い替えも増えそう。野村の時期はいつですかね？

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このご時世で駅徒歩1分でこの値段は安いな。都市軸道路が開通すれば柏の葉までのアクセスも格段に良くなるし、こりゃ周辺中古の価格にかなり影響を与えそうですね。

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2024年三井、2025年野村なんですね。
三井は日当たり悪いからこの値段で妥当でしょう。野村は日当たり良し立地良しで高くなるんでしょうね。

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柏の葉、流山おおたかの森と比べて破格ですね。駐車場が少なそうな感じがしますが。
まだ柏たなかってこんな価値なのかという複雑な気分です。

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>>774
パークホームズ柏たなかのサイトをよく見てみると、日当たり云々の注意書きしっかり書いてあるね。
破格なのは間違いないけど、よく確認して購入しないと後悔するハメになりそう。

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駐車場も機械式だし日当たり悪いしよく考えると微妙な気がします

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>>772 匿名さん
買い替えって、ここからってことですか？値崩れするようなことは止めてもらいたいものですねぇ。

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平置きでなく、立体式じゃ使いものにならないんじゃ。いまどきアルヴェルやミニバンなどハイルーフや車幅1,850超えのSUVが当たり前なのに。
当マンションにしても立駐は空き状態で平置き出ると抽選なんだから。
いかんせん開発形状がいびつ過ぎ。
安いけど割り切りも必要だね。
に比べて野村側はベストポジションなのは間違いない。しかし、あの敷地に14階で335戸ってことはやはり立駐メイン。両マンションともせせこましいが、新しいってやはりいいんだろうな。
キャンパスの一のプレシスもいい感じではあるし。

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あちらは駅徒歩１分だから駐車場少ないかも知れませんよ。

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カフェラウンジどうなるんですかね。。

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テコ入れの提案も、協力要請も無いようですし、額的にも必要悪の範囲を超えてます。それなら廃止で良いと思います。

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>>782 住民さん5さん
そうですね、憩いの場は残しつつ、変える場合は、あまりお金をかけずにしていただきたいですね。

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>>781 住民さん5さん
結構好きなので個人的には残して欲しいです。
子育て中の母がちょっと大人と話せる場としての需要もありそうです。

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カフェ廃止してキッズルームは個人的には反対。
キッズルーム利用期は幼少期約3年使えば用済みです。常に新生児世代が回転するなら別ですが。
有料化して現キッズルームのワークスペース化は使用者減るだけ。改修費含めやる価値あるかをよく検討すべき。上階のご家族には申し訳ないが利用者のマナーに委ねるしかない。

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>>785 住民さん1さん
そうですね、３年ぐらいで使用者は減りそうですね！
個人的な意見ですが、カフェを継続するか、キッズルームにするかという2択ではなく、まずは、改修費かけず、今のカフェの形を維持しながらオープンスペース化(有料で貸切)、コーヒーなどの自販機設置して店員なしとして、初期費用も運営費も抑える。それから、住民の方からの活用のアイディアを募集したら良いかなとも思います。

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自販機ってカフェの代替にはならないと思うんだよね。

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現キッズルームの脇に自販機あるし、今のキッズルームも真っ暗な日のが多い。
それこそ大規模改修してまで現カフェをキッズコーナーにする必要ない。テレワークにも便利。
ただ火曜水曜は休みでも空間開放するとか、営業時間も10時半からとかにすれば便利さは増す。
後はコーヒーの味。セブンカフェの方が美味い。

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隣接居住者のためにキッズルームをカフェに移転する費用を居住者全員が負担するのは非現実的です。
失礼な言い方になりますが、静かになって条件が良くなった途端、売却する事もあり得ます。
冷たいようですが、購入時に色々な条件を考えながら皆さんは購入したはずで、今になって想像と違ったのであれば自己責任で対処すべきです。

現在も中庭は小さい子供優先で使われているし近隣に公園もあるので、これ以上子供の遊び場を増やす必要は感じないし、カフェに魅力を感じて購入した人もいるはずです。
天気の良い日に、中庭でコーヒーを飲みながらおしゃべりしている年配の人たちが居ることも考えてあげましょう。

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>>789 居住者さん
隣接居住者のためにキッズルームをカフェに移転する費用を居住者全員が負担するのは非現実的、なのは理解できますが、天気の良い日に中庭でコーヒーを飲みながらおしゃべりしている年配の人たちのために、あの額をカフェに投じ続けるのも反対です。

契約の更新はせず、当面放置で良いと思います。

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カフェスペースをコインランドリーに出来たら便利だし現状のカフェの収益よりも上向きそうだなと思います。
むしろ、カフェ店員をそのままランドリー受付にして飲食スペース減らすとか、色々生かす方法はありますよね。
私はラーメン食べたいです

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癌住民3選
・エレベーターを両方とも押す奴
・駐車区画外に車を停めさせる奴
・エレベーターに自転車載せる奴

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他にも癌住民いますよ
・共有スペースやエレベータ内で犬を抱っこせずに歩かせてる奴
・自分の玄関前とは言え、ゴミ袋を直ぐに捨てずに数日放置する奴

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駐車場側エレベーター脇の入口付近は駐車禁止ってあれだけ貼られているのに停めて家族だけ先に降ろすとかも邪魔で横通れないからやめてほしい。
禁止って書いてあるのに神経疑う。
狂犬病の注射打っていない世帯もどうなったかね。

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最近バルコニー手すりに敷布団干しているご家庭あったが禁止なの知らないのかね。

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以前、バルコニー手すりに布団干しているのを見かけ、すぐに管理人に報告したが、「注意喚起します～！」と言ったわりにはメール室掲示板に注意事項が貼り出されるまでに1ヶ月ぐらいかかりました。その掲示も既に剥がされています。また、最近、管理人が自転車をエレベーターから降ろす住人を見かけ、口頭注意され、駐輪場を契約するように言っていましたが、部屋番号やお名前までを確認している様子はなく、果たしてその後の対応が確認されているか不明です。管理人には規約をしっかり遵守させるように対応して欲しいものです。

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