契約済みさん
[更新日時] 2025-02-19 07:18:08
デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。
所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬
[スレ作成日時]2018-03-22 17:53:08
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田五丁目7番(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分 常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(他に管理事務室1戸、パーティルーム兼ゲストルーム1戸、キッズルーム兼スタジオ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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デュオヒルズ・ザ・グラン口コミ掲示板・評判
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707
住民さん1 2021/11/10 05:03:55
>>706 住民さん
今日も作業していますね。マンションが出来るのでしょうか、、、
説明会の案内が掲示されましたね。
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708
住民さん1 2021/11/10 12:53:26
>>707 住民さん1さん
エレベーター脇に貼られているのを見ました!
とりあえず建築されるのは免れないでしょうね。
本来ならセナリオ隣がマンション、ヤックス隣は1階又は2階縦位の複合型店舗で平面&屋上駐車場、あるいは柏の葉のヨークマートみたいのが一番適していたんですがね。
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709
住民さん7 2021/11/11 12:21:01
マンション完成まで約2年。景色が変わっちゃうね。
良いのか悪いのか。
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710
住民さん8 2021/11/23 11:51:42
三井マンションと合わせて7階建ワンルームマンションも建つんですね…
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711
住民さん7 2021/11/24 07:25:39
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712
住民さん 2021/11/26 11:53:19
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713
住民さん1 2021/11/27 04:05:47
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714
住民さん 2021/11/27 12:12:14
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715
住民さん5 2021/11/27 13:23:01
セントラルパーク駅みたいにあまり商業的な感じがしない駅前に落ち着いていきそうですね。三井に野村が建てるってすごい…柏の葉にも野村はないですよね
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716
住民さん7 2021/11/28 02:56:24
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717
住民さん1 2021/11/28 03:55:36
>>716 住民さん7さん
柏たなかの雰囲気がガラっと変わりそうですね
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718
マンション住民さん 2021/11/28 05:13:47
野村マンションできて、ダイワハウスもできたら、三井のマンション結構見晴らし悪いですね。
庭なさそうだったり、ほとんど機械式って考えると売れるの苦労しそう。
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719
住民さん7 2021/11/29 11:30:53
>>710 住民さん8さん
南側の日当たりが本当心配ですよね、、、
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720
住民さん5 2021/11/30 11:23:17
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721
住民さん7 2021/11/30 12:28:10
>>720 住民さん5さん
皆さん向かいのマンションを気にして売りに出されてるんでしょうか
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722
住民さん8 2021/12/01 09:06:00
単にコロナ禍の影響などでローンの支払いが厳しくなってきたとかでは?浄水フィルターの交換料金滞納世帯もあるみたいですし。
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723
住民板ユーザーさん3 2021/12/02 02:59:34
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724
住民さん1 2021/12/04 05:49:23
皆さん、ベランダの掃除はされていますか?
本日、水とデッキブラシを使ってベランダの掃除をしました。
お隣のベランダには極力水が行かないように気をつけてやっていました。
しかし、排水の溝の部分に水が流れるとどうしても隣の排水溝にも流れてしまいます。
その時、隣の住人の方がベランダに出てきて「なにこれ…水がビチャビチャ来るじゃない!信じられない!」と呟いているのがこちらにも聞こえてきました。
しばらくして隣のベランダからこちらを覗いてきて「□◇*\☆%$…頭くる?」と言われました。。。
ちょうどこちらは洗濯物を干していて、覗かれているのは見えたのですが、多分隣の住人は私の存在には気づいていないかもです。。
水の程度は写真で撮影したくらいの程度なのですが苦情とかくるものなのでしょうか。。
トラブルは避けたいので今後は掃除は控えようかなと…。
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725
住民さん1 2021/12/04 09:46:36
>>724 住民さん1さん
我が家は労力掛かりますがジョウロで水をチョロチョロ流しながらお風呂掃除用のハンディブラシを使用しています。ペットボトルのキャップ部分にブラシがつけられるものもあるのでお隣さんまで水が行かないレベルで掃除出来るかと思いますよ。
我が家ではその後に雑巾掛けしていますけど、すぐ汚れてしまうので割り切りも必要かなと思うようになりました。
我が家はたまたま両隣さんがよいご家族様に恵まれましたが、色々な方がいらっしゃいますからね。。。
持ちつ持たれつなんですが、キィーって方もいらっしゃるのはわかります(>_<)
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726
住民板ユーザーさん 2021/12/04 10:26:38
>>725 住民さん1さん
ベランダにおいてあったものに、水がかかれば困りますよね。
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727
マンション住民さん 2021/12/04 11:55:18
我が家では、定期的ではありませんが、汚れていると感じた時に、掃除機でベランダ全体を吸引掃除した後、緩めに絞った雑巾で拭き掃除しています。確かに体力勝負で疲れますが、お隣に極力迷惑を掛けないようにしています。排水溝のゴミも掃除機で吸い取り、排水溝に水を流さないようにしています。
なお、掃除機は買い換える前に使っていた古い掃除機をベランダ専用にしています。
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728
住民さん1 2021/12/04 12:20:18
>>726 住民板ユーザーさん
基本的にバルコニーは共有部分扱いなので濡れて困るようなものを置く場所ではないですよね?
雨でも濡れるんですし。
しかも、仕切り板で直接濡れる訳でもなく。
排水口に色々なものが詰まる方が困る(特に夏場はボウフラわくので)ので、逆に定期的に掃除してくださるご家族の方がわたしは好感持てますけどね。
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729
住民板ユーザーさん 2021/12/04 12:49:52
>>728 住民さん1さん
仕切り板の下から水が流れ込まなければ、もちろん賛同です。定期的なお掃除素敵です。バルコニーお掃除中の道具に仕切り板をとおって水がかかるのは、残念です。
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730
住民板ユーザーさん 2021/12/04 13:00:00
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731
住民さん1 2021/12/04 13:01:14
皆様貴重なご意見ありがとうございます。
お隣の住人なのですが、普段は年配の方が住んでいて週末に娘さんが来るようで、その娘さんにぶつぶつ言われてしまいました。。
以前ベランダにいる時に、家で怒鳴り声で叫んでいたのも聞いたことがあるので、少々精神的に不安定な方だったりもするのかなと思っているのですが、ここに住んでいる以上は気持ちよく暮らしていきたいので、今後もう一度掃除の仕方など考えながら行っていきたいと思います。
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732
入居済みさん 2021/12/04 13:18:06
まぁ荒天の日を狙ってやればそんなに気にならないんじゃないですかね。
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733
住民板ユーザーさん 2021/12/05 07:20:56
てか、事前に一声かけるくらいすればいいじゃないって思うんですけど。
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734
居住者 2021/12/05 12:10:02
いちいち一声とか面倒臭い方もいるんだな。
ベランダ清掃なんて当たり前のことで少し水が自世帯側に流れてきたとかでイチイチめくじら立てるもんじゃないわ。
水色の流れる溝部分だって水が流れる為にある。
アルコーブの水清掃も室外機に水掛かったあ!とか言い出しそうで怖いわ。
そんなことよりアルコーブにチャリやらキックボードやら挙げ句の果てには夏用タイヤ?とか物置ボックス置いている奴どうにかしてくれ。
禁止されていることを守れない方が迷惑極まりない。
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735
居住者 2021/12/05 12:12:23
ゴミステーションの駐車場側の引き戸も開けたら最後まで締めないやつ、ありえん。
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736
居住者 2021/12/05 12:20:18
追記ね。
既出の通り集合住宅に住む以上はある程度はお互い様位の気持ちでなければ住むべきさじゃないわ。
他人に対して優しく接することの出来ない人、心にゆとりがない人は、何かあった時に誰からも助けてもらえなくなるぞ。
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737
住民さん 2021/12/05 12:52:39
wifiがつながりづらいのですが、我が家だけでしょうか…。
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738
住民 2021/12/05 15:32:05
>>735 居住者さん
駐車場側の引き戸ですが見る時ほぼ開いているのでそういうものかと思っていました…今度から閉めておきます。
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739
住民さん1 2021/12/07 01:29:58
皆さん浄水フィルター更新していますか?
今回は継続にしましたがウォーターサーバーを使っているので今後も必要なのか少し疑問で。
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740
ママム 2021/12/07 01:42:57
>>739 住民さん1さん
我が家は味からしても効果?は疑問ですがとりあえず継続です。ウォーターサーバーは以前使っていたのですが、思った以上に細菌が繁殖するのをテレビで見てから怖くなってしまい(⌒-⌒; )
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741
匿名さん 2021/12/08 10:46:48
>>736 居住者さん
最後の一言は何の脅しでしょうか?
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742
住民さん8 2021/12/08 11:56:07
フィルター更新してますよ。どのくらい効果あるんでしょうね。加湿器に入れるときはフィルター通らない水の方がカビの繁殖とか考えると良いのかなとは思っていますが。
今年は中庭にツリー飾らないんですかね。
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743
居住者 2021/12/08 15:05:33
>>741 匿名さん
脅し?笑
因果応報とか、そういうものに近いと思われては?
ご近所付き合いとかの持ちつ持たれつ同様に、集合住宅であるマンションなら尚更です。
譲り合いの心、寛容な心、助け合いの心、そういうのがない方はマンションには不向きといいますか、無駄な争いを生むだけです。
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744
住民板ユーザーさん 2021/12/09 15:28:15
>>743 居住者さん
集合住宅だからって何でも許されるものではありません。だいたいあなた住民じゃないのバレバレなんですから、誰からも助けてもらえないとか、争いとか、不穏な言葉を使って荒らすのはお止めください。
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745
居住者 2021/12/10 12:44:40
>>744 住民板ユーザーさん
出た!(笑)住民じゃないの常套句!
はい?住民ですが何か?
掲示板の理事会報告書にもきちんと目を通していますし。
ゲストルームのベッドが汚れているとの指摘がありましたね。
貴方はすぐ住民ではないと決まり文句で定期的に現れては荒らしネタに誘導されている方でしょうか?
何でも許されるものではない?当たり前です。
ルールを守れない方は正直迷惑でしかないので。
サブエントランスタイルに車を縦に停める人、運転手さん不在にして停めている人、駐車場側エレベーター脇の出入口前に車を停めてはいけないとありながら毎度停める年配の方、メールボックス脇のゴミ箱に缶やペットボトルを捨てている方、中庭の出入り口をきちんと閉めないで出る防犯意識の低い方、そういう方の方が本当に迷惑です。
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746
居住者 2021/12/11 16:41:14
今日、505号室のオープンハウスでしたが4,300万はお買い得なのかな?
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747
居住者です。 2022/01/04 01:32:33
明けましておめでとうございます。年末にベランダの排水溝掃除しました。両隣様はとてもきれいでしたのでお掃除遅くなり恐縮しております。これからも定期的にするよう努力します。私は溝を水をスプレーで噴霧して湿らせてから新聞紙等で拭き取ります。ゴミは出ますが、周囲に水を撒き散らすことなく掃除できました。
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748
匿名 2022/01/04 15:25:44
>>747 居住者です。さん
うちも掃除しました。
こちらで色々拝見し、価値観てそれぞれなんだなと感じたのとトラブルは避けたかったので、ホウキではいて濡れ雑巾で拭くだけでしたがかなりキレイになりました。
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749
住民さん6 2022/01/09 02:05:36
>>737 住民さん
うちもエレベーターの点検が入って以降Wi-Fiが繋がりづらくなりました。
他に同じ方はいませんか?
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750
住民さん1 2022/01/15 12:36:13
またゴミ出しルール守れないのか理解していないのか理解しようとしない方なのかがいらっしゃいますね。。。
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751
住民さん1 2022/01/17 15:31:37
夕方ごろ、外から銃声のような音聞こえた方いますか?
最近頻繁に聞こえるんですけど何なんでしょうか。
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752
住民さん5 2022/01/18 07:45:24
>>751 住民さん1さん
聞こえますね。最初は事故かなと思ったのですが
頻繁なので何かと思ってました。
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753
住民さん1 2022/01/19 16:45:28
>>752 住民さん5さん
子供達が公園で爆竹をやっているようです。先日警察が来ていました。
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754
住民さん6 2022/01/25 23:19:08
お尋ねします。
風邪症状や発熱がある時、皆さんはどこの病院にかかる予定ですか?柏たなか病院は診てくれるのかな?たなか小でクラスターも出たので、だんだん不安になってきました。
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755
住民さん1 2022/01/26 17:41:03
>>754 住民さん6さん
柏たなか病院で検査できますよ
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756
住民さん6 2022/01/27 02:38:26
>>755 住民さん1さん
ありがとうございます♪表には書いていないので
スムログ出張所
マンションマニア2020-01-09 19:09:40物件調査しました!
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8階 3148万円 坪単価146万円
B4g 3LDK 70.9m2
1階 3148万円 坪単価146万円
B6 3LDK 70.9m2
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7階 3198万円 坪単価151万円
C'1 4LDK 81.79m2
3階 3398万円 坪単価137万円
C5 4LDK 81.74m2
6階 3398万円 坪単価137万円
メインブログ記事 https://manmani.net/?p=4440
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